​​Китайцы могут зайти в реновацию

Китайские компании рассматривают возможность поучаствовать в столичных проектах – речь идет о строительстве дорог и недвижимости. Об этом в рамках конференции «Москва – Пекин: создавая будущее» сообщил замруководителя Департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Илья Кузьмин.

🏙По словам чиновника, столичные власти предложили партнерам из Поднебесной принять участие в программе реновации и застройке территорий в районе Москва Сити.

👉🏿И если с «Большим Сити» все более или менее понятно – сама концепция еще давно подразумевала застройку на западе Москвы вокруг ММДЦ в стиле Шанхая или Нью-Йорка, о чем не так давно еще раз заявил заммэра Марат Хуснуллин, то в случае с реновацией все гораздо интереснее. Эта история будет точно не про высоту в 6 – 14 этажей. Если китайские девелоперы возьмутся за обновление пятиэтажных кварталов, то, возможно, многим квартальная застройка от ПИКа покажется скромными деревенскими домиками. Достаточно ввести в поисковике «китайские спальные районы», и вы все сами увидите.

https://tass.ru/ekonomika/6562730

#строительство #китайцы

Представляем новый выпуск рубрики #фонд_отвечает.

https://teletype.in/@msk_5floors/H1lT2Bc1H

Благодарим за ваши вопросы!
Новые присылайте на @msk_5floors_bot

​​Цифры реновации
 
🏙1 млн кв.м жилья по реновации поставил на кадастровый учет Росреестр с 2017 года;
 
📄303 договора на покупку дополнительной жилплощади заключили переселенцы;
 
🏗116 новостроек для переселения возводится в настоящее время в Москве;
 
📐44 дома находятся в стадии проектирования;
 
✅42 новостройки введены в эксплуатацию с 2017 года;
 
🚜На 34 стартовых площадках приступят к строительству новых домов до конца года;
 
🛠32 новостройки начнут проектировать в ближайшие полгода;
 
🌆12 домов сдадут до конца 2019-го.
 
#цифры #росреестр #депстрой #бочкарев #строительство #проектирование #докупка

Реновация 2.0: + 90 млрд руб

На реновацию здравоохранения выделят 90 млрд руб. в течение 5 лет, сообщил глава депстроя Андрей Бочкарев.

©️«Программа реновации объектов здравоохранения разделена на 2 части: строительство новых и реконструкция существующих объектов».

По словам Бочкарева, возведением новых объектов займётся депстрой, а реконструкцией - департамент здравоохранения.

#здравоохранение #депстрой #депздрав #бочкарев #хрипун

Реновация – бомба замедленного действия. Пора вызывать саперов

Lenta.ru ночью выпустила большую статью, в которой подробно рассматривает эволюцию московской реновации с самого ее старта в 2017 году.

📌Речь идет о несоответствии ожиданий (=обещаний) и реальности.

Сперва власти говорили о квартальной застройке в 6-14 этажей. Для этого устроили конкурс, где победителями выбрали как российские, так и иностранные архбюро, которые спроектируют новые районы.

Однако спустя год в Северном Измайлово начали строить 31-этажку, явно не из проектов-победителей. Тогда главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сделал ремарку: по реновации все же появятся высотки. Как отдельные «доминанты, придающие выразительность силуэту застройки».

Недолго времени спустя, весной 2019 года начинаются публичные слушания по реновационным кварталам. Проходит 3 волны слушаний по нескольким районам. И тут вдруг выясняется, что новостройки будут теми же хрущевками 2.0, только от 20 и выше этажей. Среди разработчиков проекта – ни одного конкурсного имени. Совпадение ли, но почти все подрядчики так или иначе связаны с архитектором Кузнецовым.

❓А что с внутриквартальными дорогами, наличием социальной инфраструктуры, озеленением? Чем пятиэтажки лучше высоток? Каковы принципы комфортного проживания согласно рекомендациям ООН? И почему московская реновация может превратить спальные районы в настоящие гетто?

👇🏿Читать полностью:
https://lenta.ru/articles/2019/06/25/renovation_ku/

Согласны ли с мнением Ленты?
#лентару #обзор

​​Экономия близко!

Вы наверняка слышали про METRO Cash&Carry - сеть магазинов, известная огромным ассортиментом продуктов по оптовым ценам. В магазине нет толкучки и больших очередей за счёт того, что попасть в METRO могут только владельцы особой карты. Сейчас METRO Cash&Carry делает 3 выгодных предложения:

1. Предлагает быструю регистрацию карты гостя на приятных условиях - скидкой до 25% на 3 ТОП-категории товаров, включая импортные сыры и алкоголь - https://clc.to/METRO-karta На количество регистраций по ссылке установлен лимит - поторопитесь!

2. Владельцам Бизнеса упрощенная электронная регистрация - оформления потребуется всего 2 документа, выпуск до 5 дополнительных карт. Приветственные скидки на популярные категории до 20 % и скидка 15 % в течение 2 месяцев на собственные бренды - https://clc.to/METRO-registraciya Пароль:
n9i57

3. Если у вас нет возможности посетить METRO Cash&Carry, вы можете сделать заказ в Интернет-магазине со скидкой в 10% по промокоду tell0in (при заказе от 3 тыс.) - https://clc.to/METRO-delivery срок действия промокода до 15 июля 2019.

​​Отношение к реновации изучат за 30 млн

ГлавАПУ Москомархитектуры ищет подрядчика, который проведет соцопрос и изучит «восприятие жителями градостроительных решений» в проектах планировок по реновации. Начальная цена контракта– 30,6 млн руб.

🤷🏽‍♂️Вопрос – «Почему бы на эти деньги не спроектировать нормальные дома» - в данном случае риторичен.

А истории с Останкино, Очаково, выходом домов из реновации как нельзя лучше показывают, как реально относятся жители к реновации.

#слушания #ппт #главапу #тендер

​​Мэрия застроит ГКНПЦ Хруничева

Вопрос с организацией территории ракетного завода (ГКНПЦ имени М.В.Хруничева) на западе Москвы решен. Площадь примерно в 150 га застроит принадлежащая правительству Москвы АО «Мосинжпроект». Там появится 2,89 млн кв.м недвижимости. Для сравнения – в «Москва-Сити» сейчас 2,5 млн кв.м. Ответственные за проект – Медведев, Рогозин и Собянин.

Работы пройдут в два этапа. Первым до 2022 г. возведут Национальный космический центр (НКЦ), где разместят 20 тыс. сотрудников «Роскосмоса», а также около 20 предприятий ракетно-космической отрасли из Москвы и области. На втором этапе на прилегающих территориях построят научно-технический кластер (технопарки, деловые центры и др.), где появится особая экономическая зона.

💵В 2019-2021 годах власти выделят на развитие проекта 25 млрд руб. Строительство могут начать к концу 2019-го. Завершить реорганизацию планируют к 2023-2025 гг. По оценкам экспертов, общая сумма инвестиций может составить порядка 150-170 млрд руб.

🏙Не обошлось в этой истории и без реновации – на территории ГКНПЦ возведут 120 тыс. кв.м жилья. Еще год назад в прессе фигурировала информация, что земли предприятия может выкупить мэрия Москвы в лице КП УГС и построить там 1,25 млн кв.м жилья. Планировалось, что часть квартир отошла бы под переселение, а другие выставили бы на продажу. Возможную прибыль оценивали в 143 млрд руб.

Однако летом 2018 года Путин распорядился оказать господдержку заводу и создать там высокотехнологический космический кластер. В январе 2019-го Рогозин в интервью РБК заявил: «Еще раз хочу подчеркнуть нашу предварительную договоренность с Москвой: на месте производства не будет никакого жилья».

❗️Но, как мы видим, все же «какое-то» жилье там появится. Поэтому нельзя исключать расклад, что цифра в 120 тыс. кв.м жилья по реновации может внезапно вырасти. Точно так же, как выросли обещанные в 6-14 этажей дома и превратились в 20-30-этажки по итогам серии публичных слушаний.

👇🏿История вопроса:
https://yangx.top/msk_5floors/2851

#медведев #рогозин #собянин #хруничева #роскосмос #строительство

Кто из застройщиков запустил франшизы в преддверии перехода рынка на эскроу-счета?🧐 Как изменится ФЗ-214 со вступлением в силу последних поправок в закон о долевом строительстве? Как обстоят дела у «ПИКа»?

@novostroyman ежедневно отвечает на эти и другие вопросы.

Новинки законодательства, последние новости девелоперов и застройщиков, проблемы новостроек 🤫 и самые опасные долгострои - всё тут.

Оперативно. Регулярно. Честно - https://yangx.top/novostroyman

Представляем вам подборку наиболее любопытных каналов о Москве, которые расскажут о жизни в столице все и даже больше🎉:

@moskvafree — концерты, вечеринки, лекции, кино и спектакли, которые вас не разорят.

@culturalmsk — все о лучших культурных мероприятиях столицы: выставки, фестивали, кино и не только. Каждую неделю раздаем бесплатные билеты!

@yedempomoskve — все, что вам нужно знать, чтобы вовремя попасть в точку назначения в Москве. Сбои, ограничения, новости транспорта на одном канале.

@old_moscow — архитекторы-москвичи о любимом городе, редкие и необычные фотографии, интересные истории и факты, эстетика той самой старой Москвы.

@gdevkusnopoest — канал о "вкусных" местах. Здесь вам расскажут об особенностях меню, ценах, интерьере и месторасположении интересных кафе и ресторанов!

@msk_5floors — всё о московской реновации. Что происходит за кулисами самого грандиозного сноса в столице? Как это освещают СМИ? Объективная картина на основе всех источников.

@moscowparks — вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

@your_free_time — авторский канал, после чтения которого начинаешь любить жизнь в мегаполисе и действительно разбираться в культуре Москвы.

@moscow3go — афиша ближайших бесплатных и интересных мероприятий. Удобный поиск по дате, указанной на картинке.

@coffeeinmsk — куда идти пить кофе в Москве, Питере и городах Европы с описанием мест, акциями в них и скидками для подписчиков.

@moscowculturelife — бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое.

​​Жители 8 домов на Родниковой улице в Солнцево одержали локальную победу в рамках реновации.

Все началось с проекта застройки поселка «Западный», который в начале апреля был вынесен на публичные слушания. Обсуждения закончились, предложения жителей должны были учесть в скорректированом плане. Однако спустя месяц ППТ висел на сайте Москомархитектуры без изменений. А в начале июня тендер по проекту реновации Солнцево появился на портале госзакупок. Жители неоднократно писали в столичное Правительство, но ответа так и не дождались. Тогда они свои вопросы пошли озвучивать Префектуре ЗАО и депутату МГД Татьяне Батышевой.

19 июня Батышева вновь встретилась с местными жителями и пообещала лично пойти к Собянину – предложить перенести стройку рядом с шоссе вглубь квартала, снизить этажность и не соперничать с Москва-сити. На прошлой неделе тендер на застройку суммой 2,8 млрд на портале госзакупок отменили. 27 июня об этом сама Батышева сообщила в Фейсбуке. Как выглядел проект изначально можно посмотреть здесь.

👆🏿Таким образом, местные жители одержали маленькую победу в большой программе. Это, конечно, не вывод домов из реновации, но отмена проекта застройки и его пересмотр показывают, что это возможно - донести свою позицию до чиновников и добиться справедливости.

https://yangx.top/mediatech/7319

#строительство #зао #солнцево #кейс

В расселяемые пятиэтажки заселяют мигрантов

В Коньково ГБУ «Жилищник» незаконно заселяет гастарбайтеров в квартиры домов, попавших в реновацию. По словам местных жителей на ул. Введенского, 5к3, часть людей уже переехала из своих квартир. Те, кто еще остались, обнаружили на своих дверях опечатку от ДГИ с надписью, что собственником этого объекта теперь является город. Кроме того, у многих возросла квартплата после того, как некоторые их соседи переехали. Полиция не реагирует на вызовы.

https://www.youtube.com/watch?v=r-Z7nkTsIuE

#видео #коньково #переселение

​​«Комсомольская правда» выпустила статью в поддержку реновации в лучших традициях 2017 года. Общий посыл – программа идет, переселенцы довольны, цены на их новые квартиры растут, и вообще реновация – это бесспорное благо для всех. И это мы видим в прессе в 2019-м после нескольких событий, наподобие конфликтов в Останкино и Очаково, недовольства жителей проектами на публичных слушаниях, застройки на месте скверов и детских площадок и т.д.

👉🏿Но самое интересное – авторы на полном серьезе пишут: «При этом по некоторым ключевым параметрам новые московские кварталы реновации по качеству среды обгоняют европейские аналоги».

И даже прикладывают сравнительную таблицу (см. ниже). Вот только как-то это не вяжется с реальностью, в которой москвичи уже подумывают продавать реновационное жилье, чтобы самим купить другую квартиру. Ибо уже понимают, перспектива получить урбан-блоки низкого качества от известного застройщика очень высока.

📌Если вы забыли, как выглядят хрущевки за бугром, где им зачастую дают вторую жизнь, то рекомендуем прочитать недавний материал Ильи Варламова об этом.

#сми #кп #реконструкция

Мэрия утвердила 6 новых стартовых площадок

Столичные власти расширили перечень стартовых локаций для строительства домов по реновации до 329 площадок. На них можно возвести порядка 4,9 млн кв.м жилья.

Новые 6 участков позволят расселить жителей 12 домов. Земли находятся в СЗАО, СВАО, ВАО и ЮЗАО.

📌Адреса площадок:
🏗 - Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2 (Хорошево-Мнёвники)
🏗 - Дмитрия Ульянова ул., вл. 47-49 (Котловка)
🏗 - Новогиреевская ул., вл. 24А (Перово)
🏗 - Тайнинская ул., вблизи д.9, с. 5 (Лосиноостровский)
🏗- Тайнинская ул., вблизи д.7, к. 1 (Лосиноостровский)
🏗- Академика Королева, вл. 21 (Марфино)

По словам заммэра Марата Хуснуллина, чтобы переселить всех участников в три волны, нужно искать дополнительные локации, где можно возвести еще 1 млн кв.м. жилья.

#документ #стартовые #хуснуллин

👆🏿 Где находятся новые #стартовые площадки реновации

​​Цифры строительства

🏙5,5 млн кв.м недвижимости ввели в Москве с января по июнь, где

🏠3,2 млн кв.м – жилье

🏦260 тыс. кв.м – дома за счет города

🏢4 млн кв.м жилья планируется ввести за весь 2019 год

☝🏿Это на 1 млн кв.м больше, чем сдали в 2018 г.

❗️С 2021 года в рамках реновации власти планируют сдавать по 1 млн кв.м новостроек ежегодно.

#строительство #реновация #цифры

​​Реновация в ЦАО придет осенью

Первые переселения начнутся в Пресненском районе в районе Мукомольного проезда, сообщил заммэра Марат Хуснуллин.

©️«По центру самая тяжелая ситуация, потому что готовых домов у нас нет. Могу с уверенностью сказать, что мы где-то осенью начнем переселение в Пресненском районе, в районе Мукомольного проезда. Ближе к сентябрю, наверное, готовность будет - там дом готов, осталось закончить подъездную инфраструктуру и благоустройство».

👇🏿А теперь разберемся детальнее.

В прошлом выпуске рубрики #фонд_отвечает мы отправляли вопрос нашей читательницы как раз про переселение в районе Мукомольного проезда.

Там через дорогу от пятиэтажек строится ЖК Headliner. Если посмотреть по карте на портале мэрии, то на месте ЖК указана стартовая площадка. Однако в фонде реновации пояснили, что в Headliner переселений по реновации не предусмотрено. В отделе продаж ГК Кортрос ответить на вопрос не смогли. При этом в управе Пресненского района сообщили, что в корпуса комплекса поедут переселенцы из района Камушки. А на месте, где должен быть стартовый дом для жителей пятиэтажек на Мукомольном проезде, сейчас стоит школа.

👉🏿Вероятно, речь идет о плошадке на Стрельбищенском переулке, 14. Там находится построенное в 2010 году здание школы, которую вскоре закрыли из-за нарушений химического состава стройматериалов. Местные жители недовольны таким выбором стартовой площадки, поскольку в районе и так не хватает образовательных учреждений.

❗️В перечне площадок Стрельбищенский, 14 обозначена как локация, куда переселять начнут после 1 января 2022 г. При этом говоря о переселении в районе Мукомольного проезда, Хуснуллин заявляет: «там дом готов, осталось закончить подъездную инфраструктуру и благоустройство». Тогда, сопоставляя все вышесказанное, можно предположить, что первыми в Пресненском районе действительно переедут жители района Камушки в один из корпусов ЖК Headliner. А пятиэтажки на Мукомольном либо начнут расселять только после 2022 года, либо власти все же найдут другое решение.

#хуснуллин #переселение #пресненский

👆🏿Как реновация меняет облик районов - реальный кейс с Мукомольного проезда.

Как вам такая городская среда? Комфортна?

#строительство #пресненский #былостало

Флешбек реновации из 2017 года

Собянин вчера дал интервью М24. Там он затронул тему реновации. Все это очень походило на флешбек из 2017-го - уже знакомые изъезженные фразы и тезисы.

Вот только вся разница в том, что два года назад это были просто слова, в которые люди верили. А сегодня уже есть реальные результаты, по которым можно сравнить обещанное и полученное как «Ожидание – реальность». И здесь выходит расхождение. Не в пользу чиновников. Судите сами по некоторым цитатам мэра:

©️«Появится жилой качественный фонд, который будет служить москвичам десятилетия и столетия»

👉🏿Реальность: в уже введенных домах переселенцы сталкивались с плохим ремонтом, низким качеством строительства. Если брать строящиеся сейчас дома под реновацию, то львиную часть подрядов получил ПИК. У этого застройщика и в коммерческих проектах проблема с качеством, так что чего говорить о реновации. Вы поверите, что для переселения они внезапно станут строить на порядок лучше, заботясь о комфорте жителей?

©️«Одна из самых главных проблем Москвы — это не избыток, а недостаток жилья. По обеспеченности жильем Москва занимает последнее место среди всех крупнейших мегаполисов мира, отстает от Токио»

👉🏿Реальность: Недостаток жилья в городе, где за год вводят по 3-4 млн кв.м жилья, где большинство застройщиков дает скидки, дабы квартиры в коммерческих ЖК хоть как-то раскупали? Ну и традиционное сравнение Москвы с азиатскими мегаполисами, которые часто располагаются на ограниченном участке земли, отчего там и преобладает высотное строительство.

©️«Массового приезда мигрантов в Москву под эту программу не будет»

👉🏿Реальность: как минимум потоки мигрантов не снижаются. Интересно, а Сергей Семенович говоря уже 3-й год такую фразу: «Если бы мы не делали этого, то хрущевки превращались постепенно в трущобы, тогда точно там бы появилось огромное количество мигрантов» - в курсе историй про то, как в еще не выселенные пятиэтажки «Жилищник» незаконно заселяет гастарбайтеров? Что это - намеренная маргинализация хрущевок?

И после прочитанного невольно вспоминается песня группы «Сплин»: «а ты гни свою линию…».

#собянин #интервью #м24

​​На сторонников реконструкции продолжают давить

Архитектор Алексей Кротов – автор одной из первых реконструированных в столице пятиэтажек на Химкинском бульваре, 4. Архитектор является приверженцем идеи, что хрущевкам можно дать вторую жизнь без сноса. По этому вопросу Кротов часто давал различные интервью и активно высказывал свою позицию. Такие же убеждения разделял и глава организации «Городская реконструкция пятиэтажек» (ГРП) Валерий Чернышов, которого в конце 2018 года полиция арестовала по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Деятельность фирмы была приостановлена.

На днях пути Кротова и Чернышова пересеклись. Сотрудники московского СК пришли с обысками к архитектору. Причина – Кротов проходит по делу Чернышова в качестве свидетеля. В свое время ГРП использовала проекты архитектора.

©️«Я свидетель по делу Чернышова, они что-то ищут, и сами не могут понять что. Я пытался у них выяснить, но они не говорят. Сведений у них мало, а потопить Чернышова им надо, вот они и пытаются что-то найти. Люди, проводившие обыск, стали говорить моим соседям, что я мошенник, и что со мной нельзя иметь дело. Во время обыска забрали у меня телефон и направили в принудительном порядке на допрос», - пояснил Алексей Кротов.

👇🏿А теперь несколько любопытных фактов в хронологическом порядке. Как говорится, думайте сами:

- 2014 год. Cтоличные власти задолго до программы реновации выпускают методичку с рекомендациями по надстройке пятиэтажек.

- Январь, 2018. Департамент градостроительной политики (ДГП) признал 46 домов пригодными к реконструкции. Для этого собственникам нужно провести ОСС и набрав 2/3 голосов «за».

- Ноябрь 2018. ДГП на своей странице в Фейсбуке репостит видео о реконструкции хрущевок в Германии.

- Декабрь, 2018. Начало истории с ГРП, арест гендиректора Чернышова.

- Июль 2019. В продолжении истории с ГРП теперь под раздачу попадает и Алексей Кротов.

👉🏿Смотреть видео

#реконструкция #грп #дгп #кротов

Реновация придет в Северный к осени

Переселение жителей пятиэтажек в поселке Северный в САО начнется ближе к осени. Они переедут в 4 новых корпуса на Дмитровском шоссе, 167.

Как будут выглядеть новостройки можно посмотреть здесь.
https://yangx.top/msk_5floors/3031

#строительство #сао #северный