​​Первые дома на месте Черкизона появятся в 2019 году

С лета 2018 года на территории бывшего Черкизовского рынка возводится жилье, часть из которого отойдет для реновации. В работе находится 70 тыс. кв.м. недвижимости. Новые кварталы строит ПИК. Первые корпуса могут сдать уже в 2019 году.

Как рассказал Марат Хуснуллин, недавно РГУФКСИТ, который владеет бОльшей частью Черкизона, передал Москве еще 45 Га земель. Взамен университет получил от столицы субсидию на развитие. На этой территории планируется возвести еще 200 тыс. кв.м. жилья для переселенцев. Примечательно, что глава Стройкомплекса снова затронул больную тему – этажность – пообещав высоту в пять этажей.

©️«Учитывая, что там находятся памятники федерального значения, мы проектируем застройку на уровне пяти этажей для того, чтобы сохранить виды на монастырь, пруд, парк».

👆🏿Теперь разбираемся по порядку:
❗️ - Первые дома могут сдать до конца 2019 года, а возводить их начали этим летом. Учитывая, что сроки строительства сокращаются почти до года – ввод в следующем году вполне реален. Вот только какого качества будут эти дома?

❗️- Застройщик – ПИК. После Кунцево негатив о компании удвоился, если не утроился. И строительство по реновации может обернуться новым очагом недовольства. Учитывая качество новостроек от ПИКа – вероятность очередного всплеска очень высока.

❗️- Обещание высотности в 5 этажей – зачем? Большинство ЖК от компании Сергея Гордеева возводится по принципу кварталов из «урбан-блоков». Они как раз должны заменить систему микрорайонов. Вот только если присмотреться на эти новостройки, то один корпус реально может быть 5-7 этажей. А соседний – от 20 этажей и выше. Неспроста власти часто упомянали о высотных доминантах. При этом чиновники недавно открыто признали, что высотки по реновации все же будут. В общем, очередной повод понаблюдать за (не)выполнением обещаний. А проблема высотности сейчас главный поставщик негатива и митингов против градостроительной политики города.

Ну и напоследок:
❕- Ранее на месте Черкизона планировалось построить спортивные объекты. Летом 2015 года ГЗК даже одобрила проект планировки территории (ППТ). Об этом официально сообщал сам Стройкомплекс. Но, как говорится, бабло побеждает спорт зло. Поэтому приоритет отдали жилью, а не спортивной инфраструктуре.

#черкизон #вао #строительство #пик

​​Кроме Черкизона жилье по реновации построят и в Мневниковской пойме на северо-западе Москвы. На прошлой неделе столичные власти выиграли суд у жителей поселка Терехово, обязав их переселиться в течение 30-дней. На этих землях появится 2 станции метро и ТПУ.

Ну и конечно же жилье по реновации. В условиях нехватки стартовых локаций город рассматривает любые свободные зоны. В Мневниковской пойме планируют построить 166 тыс. кв.м жилья и сдать их к 2022 году.

#строительство #сзао #мневники

​​Начался снос второго дома по реновации

Пятиэтажку серии I-515 в Можайском районе на ул. Красных Зорь, 23 (ЗАО) начали сносить сегодня. Площадь дома – 2,9 тыс. кв.м. Работы выполняет подрядчик «Стройэкоресурс» за счет бюджета города. Демонтировать хрущевку планируется за 2-3 дня, а завершить все работы – до конца этого года.

Первый дом по реновации был снесен в августе 2018 года на ул. Константина Федина, 5 в Северном Измайлово. В сентябре столичные власти пообещали до конца года снести 18 домов. В том посте мы спросили вас, сколько пятиэтажек демонтируют реально. И многие оказались правы, выбрав вариант «до 6 домов». Что и требовалось доказать.

#снос #зао #можайский

Мэрия психанула и решила снести сразу 70 пятиэтажек. За неделю. На новогодних праздниках.

#снос

UPD: Интерфакс оклемался и поправил новость: 70 домов снесут за весь 2019 год. Видимо, кто-то уже вовсю гуляет🎄, поэтому можно и расслабиться, допуская грубые фактические ошибки.

Но интернет-то все помнит. Так и рождаются мемы.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/100723

​​Цифры реновации

🏗7 млн кв.м жилья в рамках программы построят в 2019-2023 гг.;

🏙3,5 млн кв.м планируют ввести в 2019 году;

🏢200 тыс. кв.м возведено с момента начала реновации;

👨‍👨‍👧‍👦170 тыс. москвичей получат новые квартиры до конца 2023 года

#цифры

​​Какие дома строятся по реновации

Пользователь Фейсбука Алексей Тихомиров проанализировал все тендеры Московского фонда реновации и сделал единую таблицу со всеми данными + карту, где можно посмотреть строящиеся дома для переселения.

Большинство подрядов у ПИКа – об этом писал РБК на прошлой неделе.

❗️Средняя высота новостроек – 59 метров или 19 этажей;

❗️Средняя плотность застройки – 30 тыс. кв.м/Га (против нынешних 5 тыс. кв.м);

❗️Обеспеченность квартир парковками – 51%.

❗️Вырубка деревьев – из 9,3 тыс. вырубается 6,8 тыс.; высадка – 1 тыс.; потеря – 61,78%

Подробнее:
https://sev-izm.livejournal.com/200901.html

👉🏿Таблица

👉🏿Карта

👇🏿Топ-10 домов по высотности, согласно ТЗ

#фондреновации #пик #блоги

​​#напмишут, что в минувшие выходные в Текстильщиках началось новое переселение.

Смотровые ордера получили жители первых двух подъездов (46 квартир) в пятиэтажке на ул. Артюхина, 26.

Они переедут в новостройку на ул. Артюхина, 24к1. Это дом на 72 квартиры, высотой в 9 этажей, 2 подъезда. Летом мы показывали его.

Также есть видео с осмотра одной из квартир. Посмотреть его можно здесь.

Один из жирных плюсов - малая этажность дома. Это самый низкий дом для переезда среди всех заселяемых. Однако сбоку у части квартир до 4 этажа отсутствуют окна - там глухая стена. Главный вопрос - какое качество строительства?

#переселение #ювао #текстильщики

​​Слушания по реновации: скоро станет жарче

В январе начнутся публичные слушания по проектам кварталов реновации, сообщил Марат Хуснуллин.

©️«На публичные слушания мы наметили порядка 86 проектов планировок, каждую неделю мы в штабном режиме, сначала у нас в комплексе, потом у мэра рассматриваем каждую площадку».

Старт переносился несколько раз на протяжении всего 2018 года. И вот теперь обещают в январе. Ждем с нетерпением. Ведь то, как пройдут первые слушания, задаст дальнейший тон реновации.

Ранее ГЗК одобрила ППТ по реновации в нескольких районах: Бабушкинский, Люблино, Восточное Бирюлево, Солнцево, Хорошёво-Мневники, Бутырский, а также Коньково.

P.S. А многие ли помнят, что в прошлом году ГД приняла закон о замене публичных слушаний на интернет-обсуждения?

Так что в 2019 году реновация готовит нам много занятных инфоповодов и имеет все шансы снова стать словом года, как это было в 2017-м.

#ппт #гзк #слушания

​​Юрий Лужков поддерживает реновацию, но против сноса кирпичных домов:

©️«Я категорически против сноса сталинских кирпичных пятиэтажек. Их-то оставьте в покое, они еще сто лет простоят. Их сейчас сносят не для того, чтобы улучшить условия жизни людей, а чтобы освободить территорию и на этом заработать».

О качестве новостроек:

©️«Самое большое беспокойство вызывает качество домов, которые будут построены на месте снесенных. Сколько эти бетонные башни прослужат? Я боюсь, что мы получим вторые хрущевки, которые нужно будет опять сносить».

Согласны с Юрием Михайловичем?

Полная версия интервью экс-мэра Москвы РБК – здесь.

#лужков #интервью

🎆🎄🍊Новый год все ближе, а хороших каналов в выжившей телеге все меньше: чтобы вам было, что читать в 2019, собрали подборку московских каналов 🔝👇🏿

Дешево и средито: Москва
@BestMoscowSale – о бесплатном образовании и развлечениях в Москве. Ежедневные подборки бесплатных лекций, мастер-классов, кинопоказов, языковых клубов и фестивалей с удобной навигацией по датам.

Моя Москва
@mskcity – афиша развлекательных ивентов в столице.

Москва Аналитикс
@moscoff – читайте насущные новости города, повествования о том, как устроены развлечения, а также немного интересных событий.

Мама, я в Москве!
@moscowcalling – канал о том, чем займётся сегодня вечером сын маминой подруги.

Едем по Москве
@Yedempomoskve – что происходит в московском транспорте прямо сейчас. ЧП, ограничения, новости, пробки.

Где вкусно поесть
@gdevkusnopoest – хотите выбраться в новое место, да так, чтобы оно точно понравилось? Авторы канала посоветуют, где и что можно вкусно поесть, во сколько это обойдется и какие общие впечатления от заведения!

Снос пятиэтажек
@msk_5floors – новости о реновации изо всех уголков интернета: СМИ, соцсети, блоги, форумы. Реальная картина, которую не покажут по ТВ.

Москва
@moscow – первый информационный канал с самым важным.

Realty - недвижимость
@real_estate – канал профессионального риэлтора о недвижимости: полезные советы, интересные истории, анализ рынка и обучение.

Москва. Культурная
@culturalmsk – качественная выборка культурных мероприятий Москвы - кино выставки, спектакли, лекции. Конкурсы каждую неделю!

Москва|инструкция по выживанию
@moscowmanual – авторский канал про "понаехавших" в Москву. Как выжить в столице, если у тебя нет московской бабушки и квартиры на Арбате, читай здесь.

Краснаямосква.рф
@redmsk – официальный канал политического интернет-журнала "Красная Москва". Освещает общественный протест и предстоящие выборы. Настоящие красные новости столицы.

Новости Москвы/Moscow News
@mosnov – новости Москвы: освещаем главные городские новости, в том числе и те, о которых обычные СМИ предпочитают не говорить.

Your Free Time
@your_free_time – события города для вдохновения, саморазвития и веселья. Досуг на любой вкус, даже для домашних вечеров.

Парки Москвы
@moscowparks – вся информация о парках Москвы: бесплатные мероприятия, экскурсии, лекции, выставки, история и многое другое.

MOS_NEWS
@MOS_NEWS – Общественно-политическая жизнь Москвы. Проблематика и новости округов и районов столицы. Информация, которую замалчивают официальные СМИ.

Культурная жизнь Москвы
@moscowculturelife – бесплатные экскурсии, ожидаемые кинопремьеры, концерты и спектакли, выставки и многое другое.

Московский Городовой
@mosgorod - агрегатор новостей о Москве из всего телеграма

👉Подписывайтесь на качественный контент о Москве. С наступающим 2019-м вас!🎄🍾🍊

#фонд_отвечает ещё на несколько вопросов, которые вы присылали нам на @feedback_5floors_bot.

Если хотите узнать что-то ещё, то скидывайте вопросы боту.

Дом отбился от реновации, а потом выяснилось, что территория под ним попадает под реорганизацию и вообще считается промзоной.

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/962641103941135/

Итоги переселения по реновации 2018

Первыми переехали жители пятиэтажек в Северном Измайлово на ул. Константина Федина, д.3 и д.5.. Стартовый дом на 5-й Парковой 62Б принял горожан в феврале. Новостройка изначально была возведена для городской программы «Жилище». Впоследствии квартиры переделали под стандарты реновации.

По ходу заселения в сети пиарили старт программы и «первенца реновации». Блогеры сладко расхваляли пилотный дома, а жители вспомнили мемы из разряда «ожидание/реальность» и убедились, что такое происходит не только на картинках.

Ведь на заре новой программы переселения по ней было очень много негатива. Притом так, что даже Собянин в интервью М24 обмолвился: «в какой-то момент были на грани, чтобы приостановить программу».

Нагоняет ли драматизма Сергей Семеныч или властям реально пришлось услышать крик общественности – судите сами. Следом реновация пошла по районам: с востока на запад Москвы, оттуда на северо-восток и так далее.

👇🏿Ниже собрали все переселения за 2018 год.

1 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2396
- февраль, ВАО, Северное Измайлово, 1 дом ввод , 18 этажей, расселяют 2 пятиэтажки
ул. 5-я Парковая 62Б,

2 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2435
- апрель, ЗАО, 4 дома ввод, расселяют 3 пятиэтажки
Проспект Вернадского, 61к3 и 69
ул. Красных Зорь, 59Б; Гжатская, 16 (Можайский район)

3 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2523
- июнь, СВАО, 4 дома ввод, расселяют, 4 пятиэтажки
ул. Летчика Бабушкина, д. 39 и д. 41 (Бабушкинский р-н);
ул. Полярная, д. 1 к2, пр-д Дежнева, д. 26 (Южное Медведково)

4 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2570
- июль, ЮЗАО, Южное Бутово, 2 дома ввод, расселяют 3 старых дома
ул. Изюмская, 49к2, 55к1

5 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2584
- июль, ЗАО, Проспект Вернадского, 1 дом ввод, расселяют 2 пятиэтажки
Проспект Вернадского, 58

6 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2641
- сентябрь, ЮАО, Нагатинский затон, 3 дома ввод, расселяют 1 пятиэтажку
ул. Судостроительная, вл 19

7 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2663
- октябрь, ЮЗАО, Академический, 2 дома ввод, расселяют 3 пятиэтажки

8 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2690
- ноябрь, СВАО, Бабушкинский, 1 дом ввод, расселяют 1 пятиэтажку
ул. Летчика Бабушкина, 29 к.2

9 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2729
- ноябрь, САО и ЗАО – Бескудниково и Фили-Давыдково,
4 дома ввод, расселяют 6 пятиэтажек
Бескудниковский б-р, д. 3, д. 5, д.11к1
ул. Малая Филевская, д. 22

10 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2779
- декабрь, ЮВАО, Кузьминки, 1 дом ввод, расселяют 1 пятиэтажку
Волгоградский проспект, 97 к.3

11 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2780
- декабрь, ЗАО, Очаково-Матвеевское, 1 дом ввод, расселяют 1 пятиэтажку
ул. Наташи Ковшовой, 3

12 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2785
- декабрь, ЮЗАО, Коньково, 1 дом ввод, расселяют 3 пятиэтажки
ул. Профсоюзная 96 к.1

13 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2795
- декабрь, ЗАО, Проспект Вернадского, 2 дома ввод, расселяют 4 пятиэтажки

14 переселение https://yangx.top/msk_5floors/2813
- декабрь, САО, Бескудниково, 2 дома ввод, расселяют 5 пятиэтажек
Бескудниковский б-р, 13 и Дмитровское шоссе, 68

15 переселение (официально не объявляли) https://yangx.top/msk_5floors/2823
- декабрь, ЮВАО, Текстильщики, 1 дом ввод, расселяют 1 пятиэтажку
ул. Артюхиной, 24а

#переселение #итоги2018 #сао #свао #вао, #ювао, #юао, #юзао #зао

Переселение по реновации: цифры

Введено: 29 (30) домов (в скобках - количество с учетом переселения в Текстильщики)
Расселяются: 38 (39) пятиэтажек

Итого: реновация пришла в САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО. В 2019 году переселение коснется СЗАО, ТиНАО, ЦАО и ЗелАО.

Районы, где прошла реновация:
Академический, Бабушкинский, Бескудниково, Коньково, Кузьминки, Нагатинский затон, Проспект Вернадского, Северное Измайлово, Фили-Давыдково, Южное Бутово, Южное Медведково.

🏙ТОП по вводу новых домов:

Районы
1. Бескудниково – 7
2. Проспект Вернадского – 5
3. Нагатинский затон, Бабушкинский – по 3

Округа
1. ЗАО – 9
2. ЮЗАО – 5
3. СВАО, САО - по 5

🏘ТОП по расселению пятиэтажек

Районы
1. Бескудниково – 9
2. Проспект Вернадского – 9
3. Академический, Бабушкинский – по 3

Округа
1. ЗАО – 11
2. ЮЗАО – 9
3. САО – 9

#переселение #итоги2018 #цифры

Голосование: лучший и худший дома по реновации в 2018 году

Подведя итоги, мы решили определить самый достойный и самый убогий дом среди 30 введенных. А сделать выбор мы предлагаем вам, друзья.

Для каждой номинации мы отобрали по 5 претендентов. За основу взяли этажность и расположение от метро, а также наличие/отсутсвие негативного фона в сети по новостройке.

Ознакомьтесь с ТОП-5 на звание лучшего и худшего объектов. После этого проголосуйте в опросе. Результаты подведем в воскресенье, 30 декабря.

👉🏿Ознакомиться с номинантами:
https://telegra.ph/Luchshij-i-hudshij-doma-po-renovacii-12-27

👉🏿Проголосовать:
https://goo.gl/EGuBmg

🚀Погнали!

P.S. Если у вас не открывается список номинантов, то включите или установите любой бесплатный VPN.

#опрос #реновация_топ #реновация_дно

​​За 2018 год фонд реновации начал возводить 61 дом прицельно для программы. Это 14 164 квартиры общей площадью 814,5 тыс. кв.м. Строительство идет везде, кроме ТиНАО и Зеленограда.

Проверять все стройки мэрия предлагает на специальной карте «Все стройки Москвы». Однако пока там отражаются не все дома.
https://stroi.mos.ru/construction

Ранее в Фейсбуке пользователь Алексей Тихомиров проанализировал все строящиеся дома по программе реновации и составил свою карту. На ней отражены объекты, возводимые по тендерам фонда реновации:
https://goo.gl/e1VMxZ

#фондреновации #строительство #итоги2018

​​Реконструкторы попали под пресс

В прошлые выходные МВД арестовало гендиректора ООО «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерия Чернышова и соучредителя фирмы Максима Бойко. Им вменяют мошенничество в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ).

Компания продвигала идею реконструкции пятиэтажек с надстройкой верхних этажей и лифтом. В 2017 году «ГРП» выпустила брошюру, в которой рассказала о плюсах реконструкции и показала, как это будет происходить.

По официальной версии, уголовку возбудили после заявлений от двух москвичей еще в августе. Дескать, одна из пострадавших заключила договор на 7,2 млн руб. на покупку квартиры в надстраиваемом доме. Другой участник заплатил 5 млн руб. за аналогичную квартиру. Но к оговоренному сроку люди не получили свое жилье и обратились в органы.

👉🏿О задержании Чернышова писали РБК, Коммерсант и Новые Известия.

Есть мнение, что «ГРП» специально выводят из игры, поскольку своей реконструкцией они стали костью в горле для столичных властей. По словам архитектора Алексея Кротова, прокурорскую проверку фирмы инициировал департамент градостроительной политики (ДГП). От того и упоминание компании в СМИ идет в негативном ключе.

🤔Самое интересное, что в начале 2018 года ДГП лично признал пригодными к надстройке 46 домов. А за 4 года до этого вообще выпустил методичку по реконструкции, где подробно расписали технологию и плюсы/минусы.

Как считаете, это реальная история о мошенничестве - 💯 или дело просто шьют- 🗣?

#реконструкция #грп #дгп

🧔🏻Российский политик, скрывающий своё имя и ведомство, решил стать президентом в 2024 году.

Он ведёт политический дневник в своём телеграм-канале @myname2024, где рассказывает о планах избирательной кампании, ищет соратников, делится секретами кремлевских башен и составляет расстрельные списки.

Подписывайтесь на https://yangx.top/myname2024, чтобы а) не прозевать деанон б) потом говорить «я читал президента до того, как это стало мейнстримом».