Прошедшая рабочая неделя была короткой. После праздников почти сразу же начался чемпионат мира - событие, которое, возможно, и не повторится на нашем веку в России. Все это сместило фокус внимания, поэтому предлагаем вам наверстать упущенное - обзор важных новостей по реновации за прошлую неделю:
📌Инвестиции в реновационное жилье
В прошлом году, когда стартовала программа реновации, собственники квартир в пятиэтажках стали поднимать цены на жилье. В отдельных случаях ценник поднимался на 300-500 тыс. руб. Некоторые люди специально покупали такие квартиры в надежде получить новую по программе реновации. Эксперты отмечают, что сейчас покупка квартиры в хрущевке - хорошая инвестиция для тех районов, кто попал в первую волну. Там жители уже знают, куда они переедут. Как еще играют на цене вторички, попавшей в реновацию?
Подробнее
📌Совладелец Capital Group займется проектированием домов для реновации
Павел Тё получил контроль над ООО "МФС-ПИК", которая ранее принадлежала ГК ПИК Сергея Гордеева. МФС-ПИК имеет контракты от фонда реновации на 778,8 млн руб. Чистая прибыль компании за 2016 год составила 6,1 млрд руб.
Тё уже проявлял интерес к проектированию реновационых кварталов. Однако у Capital Group нет своих ДСК, но она умеет строить эффектные дома. Этот опыт компания хотела применить в программе реновации. По данным hh/ru, Capital Group сейчас активно расширяет штат проектировщиков.
Напомним, что компания уже передала городу два участка: это бывший объект СУ-155 на ул. Бочкова, а также площадка в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице в Рязанском районе.
Подробнее
📌У фонда реновации появился свой сайт
Портал находится здесь.
Согласно данным с портала госзакупок, сайт разработала ООО "Милк-плюс груп" за 1,58 млн руб. Главная страница встречает посетителей роликом о реновации, который власти представили в прошлом году и который был активно раскритикован в сети. На самом портале можно подробнее узнать о фонде реновации, программе, последних новостях, инфоцентрах и др. Примечательно, что если вы зайдете во вкладку о фонде в раздел "Законодательство", то увидите список документов, регламентуриующих программу реновации. Однако тексты указанных документов отсутствуют - то есть, приведено только название документа. Так что если хотите изучить подробнее какое-либо постановление, то здесь поможет только гугл/яндекс. Либо пользуйтесь нашим хэштегом #документы, по которому вы найдете различные принятые постановления.
📌Стартовые площадки: близится пополнение
Еще 14 адресов могут внести в перечень стартовых площадок по программе реновации. Новые локации для строительства жилья расположены в районах: Аэропорт, Левобережный, Лосиноостровский, Перово, Сокольники, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Царицыно, Фили-Давыдково, Южное Тушино и в ТиНАО.
Подробнее
📌Инвестиции в реновационное жилье
В прошлом году, когда стартовала программа реновации, собственники квартир в пятиэтажках стали поднимать цены на жилье. В отдельных случаях ценник поднимался на 300-500 тыс. руб. Некоторые люди специально покупали такие квартиры в надежде получить новую по программе реновации. Эксперты отмечают, что сейчас покупка квартиры в хрущевке - хорошая инвестиция для тех районов, кто попал в первую волну. Там жители уже знают, куда они переедут. Как еще играют на цене вторички, попавшей в реновацию?
Подробнее
📌Совладелец Capital Group займется проектированием домов для реновации
Павел Тё получил контроль над ООО "МФС-ПИК", которая ранее принадлежала ГК ПИК Сергея Гордеева. МФС-ПИК имеет контракты от фонда реновации на 778,8 млн руб. Чистая прибыль компании за 2016 год составила 6,1 млрд руб.
Тё уже проявлял интерес к проектированию реновационых кварталов. Однако у Capital Group нет своих ДСК, но она умеет строить эффектные дома. Этот опыт компания хотела применить в программе реновации. По данным hh/ru, Capital Group сейчас активно расширяет штат проектировщиков.
Напомним, что компания уже передала городу два участка: это бывший объект СУ-155 на ул. Бочкова, а также площадка в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице в Рязанском районе.
Подробнее
📌У фонда реновации появился свой сайт
Портал находится здесь.
Согласно данным с портала госзакупок, сайт разработала ООО "Милк-плюс груп" за 1,58 млн руб. Главная страница встречает посетителей роликом о реновации, который власти представили в прошлом году и который был активно раскритикован в сети. На самом портале можно подробнее узнать о фонде реновации, программе, последних новостях, инфоцентрах и др. Примечательно, что если вы зайдете во вкладку о фонде в раздел "Законодательство", то увидите список документов, регламентуриующих программу реновации. Однако тексты указанных документов отсутствуют - то есть, приведено только название документа. Так что если хотите изучить подробнее какое-либо постановление, то здесь поможет только гугл/яндекс. Либо пользуйтесь нашим хэштегом #документы, по которому вы найдете различные принятые постановления.
📌Стартовые площадки: близится пополнение
Еще 14 адресов могут внести в перечень стартовых площадок по программе реновации. Новые локации для строительства жилья расположены в районах: Аэропорт, Левобережный, Лосиноостровский, Перово, Сокольники, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Царицыно, Фили-Давыдково, Южное Тушино и в ТиНАО.
Подробнее
Стартовые площадки в Зеленограде
На территории Зеленограда подобрано пять площадок для строительства домов по программе реновации.
9-й микрорайон: корпуса 934, 935, 936;
19-й микрорайон: корпуса 1934, 1935
Сейчас идет разработка проекта планировки территорий (ППТ) 19-го микрорайона. После этого пройдут публичные слушания.
По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, в дальнейшем могут быть подобраны дополнительные локации.
Всего в Зеленограде в реновацию вошло 34 дома:
19-й микрорайон – 23 дома
18-й микрорайон – 5 домов
10-й микрорайон – 3 дома
9-й микрорайон – 3 дома
Напомним, что согласно федеральному закону о реновации, новое жильё предоставляется в пределах района только для жителей Москвы в ее старых границах. Для жителей Зеленограда и ТиНАО переезд осуществляется в пределах округа.
На территории Зеленограда подобрано пять площадок для строительства домов по программе реновации.
9-й микрорайон: корпуса 934, 935, 936;
19-й микрорайон: корпуса 1934, 1935
Сейчас идет разработка проекта планировки территорий (ППТ) 19-го микрорайона. После этого пройдут публичные слушания.
По словам главы Москомархитектуры Юлианы Княжевской, в дальнейшем могут быть подобраны дополнительные локации.
Всего в Зеленограде в реновацию вошло 34 дома:
19-й микрорайон – 23 дома
18-й микрорайон – 5 домов
10-й микрорайон – 3 дома
9-й микрорайон – 3 дома
Напомним, что согласно федеральному закону о реновации, новое жильё предоставляется в пределах района только для жителей Москвы в ее старых границах. Для жителей Зеленограда и ТиНАО переезд осуществляется в пределах округа.
Народный контроль реновации: нужен ли?
Как заявляли столичные власти, Мосгосстройнадзор будет контролировать качество строительства домов по реновации. Специально для этих целей было создано подразделение ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ЦЭИИС), которое и займется контролем качества строительства новостроек.
В ряде столичных районов уже появились активисты, которые самостоятельно проверяют готовые дома и осматривают свои потенциальные квартиры.
В связи с этим мы проводим опрос:
«Готовы ли вы потратить свое время и контролировать каждый этап программы реновации в районе своего проживания?»
Опрос проводится в паблике ВК.👇🏿
https://vk.com/wall-142271885_21249
Как заявляли столичные власти, Мосгосстройнадзор будет контролировать качество строительства домов по реновации. Специально для этих целей было создано подразделение ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» (ЦЭИИС), которое и займется контролем качества строительства новостроек.
В ряде столичных районов уже появились активисты, которые самостоятельно проверяют готовые дома и осматривают свои потенциальные квартиры.
В связи с этим мы проводим опрос:
«Готовы ли вы потратить свое время и контролировать каждый этап программы реновации в районе своего проживания?»
Опрос проводится в паблике ВК.👇🏿
https://vk.com/wall-142271885_21249
Программа реновации уже идёт полным ходом. Состоялись переселения в ВАО, ЗАО, а на прошлой неделе затронула жителей пятиэтажек в СВАО.
Один из важнейших моментов в ходе любого переезда - это перевоз вещей в новую квартиру. На рынке множество транспортных компаний, которые предлагают свои услуги по перевозу вещей. Среди них хотим отдельно выделить сервис www.pereezdik.ru. На сайте компании можно заранее рассчитать стоимость всего процесса, выбрать подходящую машину, а также получить скидку.
👉 Скидка 10% по промокоду: msk5floors
Пусть перевоз вещей станет для вас наименьшей проблемой!
www.pereezdik.ru
Один из важнейших моментов в ходе любого переезда - это перевоз вещей в новую квартиру. На рынке множество транспортных компаний, которые предлагают свои услуги по перевозу вещей. Среди них хотим отдельно выделить сервис www.pereezdik.ru. На сайте компании можно заранее рассчитать стоимость всего процесса, выбрать подходящую машину, а также получить скидку.
👉 Скидка 10% по промокоду: msk5floors
Пусть перевоз вещей станет для вас наименьшей проблемой!
www.pereezdik.ru
Forwarded from Бойлерная
Интересные тенденции на московском рынке жилья. Сегодня стало известно о том, что ПИК продала часть своих активов Capital Group, которая будет осваивать новые участки в рамках программы реновации. Ранее мы уже писали о сокращениях в структуре Гордеева. С другой стороны, мы видим явное усиление Capital Group, которая превращается в любимое чадо московских властей после уходе Доронина
Реновация удвоит ввод жилья
Власти планируют сдавать по 1-2 млн кв.м жилья в ближайшие два года, сообщил Марат Хуснуллин.
Ежегодно в Москве строится около 3,5-4 млн кв.м жилья. По подсчетам заммэра, вокруг недавно открывшейся Большой кольцевой линии метро и возле МЦК можно построить 12 млн кв.м жилья в сумме, где 6 млн - это жилье.
Таким образом, реновация прибавит еще 50% к вводимым объемам.
Напомним, что в начале мая Путин поручил увеличить объема строительства жилья до 120 млн кв.м в год. Также, стоит помнить, что эти объемы распространяются на всю страну, а не на один город. Хоть Собянин и заявлял, что в Москве на жителя приходится меньше всего квадратов жилья, но стоить помнить, что указанные президентом объемы распространяются на всю страну, а не на один-два-три города.
Если говорить о комплексном развитии территории страны, то это означает равномерную застройку во всех городах. Не среднее математическое, когда в одном городе возвели 12 домов, а в другом два: тогда в среднем каждый построил по 7 домов. А именно равномерную. Хотя бы более менее.
Власти планируют сдавать по 1-2 млн кв.м жилья в ближайшие два года, сообщил Марат Хуснуллин.
Ежегодно в Москве строится около 3,5-4 млн кв.м жилья. По подсчетам заммэра, вокруг недавно открывшейся Большой кольцевой линии метро и возле МЦК можно построить 12 млн кв.м жилья в сумме, где 6 млн - это жилье.
Таким образом, реновация прибавит еще 50% к вводимым объемам.
Напомним, что в начале мая Путин поручил увеличить объема строительства жилья до 120 млн кв.м в год. Также, стоит помнить, что эти объемы распространяются на всю страну, а не на один город. Хоть Собянин и заявлял, что в Москве на жителя приходится меньше всего квадратов жилья, но стоить помнить, что указанные президентом объемы распространяются на всю страну, а не на один-два-три города.
Если говорить о комплексном развитии территории страны, то это означает равномерную застройку во всех городах. Не среднее математическое, когда в одном городе возвели 12 домов, а в другом два: тогда в среднем каждый построил по 7 домов. А именно равномерную. Хотя бы более менее.
70 домов расселят до конца года
Около 10 тыс. москвичей переедут в 30-32 новостройки по реновации. После этого освободится от 50 до 70 домов под снос.
На сегодняшний день строительство домов идет на всех 242 стартовых площадках.
"Мы по скорости реализации программы реновации превзошли все наши ожидания" (с)
М. Хуснуллин
Что касается строительства домов в новой Москве, то их начнут возводить уже в этом году. Завершить программу в ТиНАО власти планируют к 2025 году. Там под переселение идет 251 дом, вместо которого построят 356 тыс. кв.м нового жилья.
Около 10 тыс. москвичей переедут в 30-32 новостройки по реновации. После этого освободится от 50 до 70 домов под снос.
На сегодняшний день строительство домов идет на всех 242 стартовых площадках.
"Мы по скорости реализации программы реновации превзошли все наши ожидания" (с)
М. Хуснуллин
Что касается строительства домов в новой Москве, то их начнут возводить уже в этом году. Завершить программу в ТиНАО власти планируют к 2025 году. Там под переселение идет 251 дом, вместо которого построят 356 тыс. кв.м нового жилья.
Вместо гаражей - дома по реновации
Власти планируют снести около 1 тыс. гаражных боксов и построить на их месте дома по реновации. Это вызвано нехваткой стартовых площадок. Владельцам обещают выплатить по 150 тыс. руб.
ГЗК уже вынесла решения о сносе гаражей в некоторых районах Москвы. Всего с декабря под реновацию решено избавиться от порядка 900 объектов. Мэрия расторгла контракты с застройщиком ГУП "Дирекция гаражного строительства", которое занималось программой "Народный гараж".
Эксперты отмечают, что для общественных нужд землю из-под гаражных кооперативов могут изъять при "ненадлежащем оформлении документов" и безо всяких выплат.
Подробнее:
https://www.kommersant.ru/doc/3663251
Власти планируют снести около 1 тыс. гаражных боксов и построить на их месте дома по реновации. Это вызвано нехваткой стартовых площадок. Владельцам обещают выплатить по 150 тыс. руб.
ГЗК уже вынесла решения о сносе гаражей в некоторых районах Москвы. Всего с декабря под реновацию решено избавиться от порядка 900 объектов. Мэрия расторгла контракты с застройщиком ГУП "Дирекция гаражного строительства", которое занималось программой "Народный гараж".
Эксперты отмечают, что для общественных нужд землю из-под гаражных кооперативов могут изъять при "ненадлежащем оформлении документов" и безо всяких выплат.
Подробнее:
https://www.kommersant.ru/doc/3663251
Коммерсантъ
Реновация въезжает в гаражи
Дома по столичной программе реновации будут активно строиться на месте плоскостных гаражей. Московские власти снесут около 1 тыс. боксов как минимум на восьми площадках, большинство владельцев получат по 150 тыс. руб. компенсации, следует из материалов Г…
Помощь при переселении
На днях вышло официальное постановление, которое устанавливает порядок помощи переселенцам при реновации.
Содействие окажут всем категориям граждан.
Для этого нужно подать заявку в управу своего района, а для жителей ТиНАО - в префектуру округа.
Контроль возложен на префектов административных округов.
👇🏿Документ
На днях вышло официальное постановление, которое устанавливает порядок помощи переселенцам при реновации.
Содействие окажут всем категориям граждан.
Для этого нужно подать заявку в управу своего района, а для жителей ТиНАО - в префектуру округа.
Контроль возложен на префектов административных округов.
👇🏿Документ
Дополнительные метры: сколько народу решилось докупить?
По словам главы департамента градполитики Сергея Левкина, с начала года поступило 724 обращения по покупке дополнительной жилплощади в новых домах по реновации.
Если вы попали под расселение и хотите воспользоваться этой опцией или просто уточнить информацию, обращайтесь в инфоцентры по реновации, которые расположены в сдающихся по программе новостройках.
Напомним, что в пилотном доме на 5-й Парковой, 62Б в феврале были следующие расценки:
- Самая дешевая однушка (38,7 кв.м) - порядка 6,3 млн руб.
- Самая дорогая трешка (78,1 кв.м) - около 12,9 млн руб.
По словам главы департамента градполитики Сергея Левкина, с начала года поступило 724 обращения по покупке дополнительной жилплощади в новых домах по реновации.
Если вы попали под расселение и хотите воспользоваться этой опцией или просто уточнить информацию, обращайтесь в инфоцентры по реновации, которые расположены в сдающихся по программе новостройках.
Напомним, что в пилотном доме на 5-й Парковой, 62Б в феврале были следующие расценки:
- Самая дешевая однушка (38,7 кв.м) - порядка 6,3 млн руб.
- Самая дорогая трешка (78,1 кв.м) - около 12,9 млн руб.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Для некоторых девелоперов #реновация закончилась так и не начавшись. Производитель лекарств и осваиватель государственных миллиардов Виктор Харитонин никак не может добиться от мэрии Москвы ГПЗУ на застройку площадки под "Горбушкиным двором", доставшимся ему через посредника от скандально известной семьи Хотиных, обанкротивших банк "Югра". Харитонин и так плясал перед московскими чинушами, и эдак. Обещал отдать часть будущего жилья на месте "Горбушкиного двора" для переселенцев из хрущевок. Но все тщетно. Бедняжка теперь будет развивать это никчёмное ТЦ как банальный торговый объект.
https://m.vedomosti.ru/business/articles/2018/06/22/773540-gorbushkin-dvor-reshil-smenit-kontseptsiyu
https://m.vedomosti.ru/business/articles/2018/06/22/773540-gorbushkin-dvor-reshil-smenit-kontseptsiyu
www.vedomosti.ru
«Горбушкин двор» решил сменить концепцию вместо сноса и застройки
Он собирается стать крупнейшим продавцом товаров для хобби
Вторая волна реновации на подходе?
В последнее время в сети снова активизировались слухи об открытии второй волны программы реновации. И здесь нужно держать ухо востро. Напомним, изначально столичные власти планировали снести 8000 пятиэтажек. По результатам голосования под снос попал 5171 дом. Согласно ФЗ-141 о реновации, после вступления закона в силу ни один дом не может быть включен в программу. Доступна только опция выхода – для этого нужно собрать ОСС, поставить вопрос о выходе дома и набрать 1/3+1 голосов за. На деле трудности заключаются в том, чтобы собрать хотя бы 50% собственников на ОСС.
Осенью прошлого года поползли слухи о запуске второй волны реновации. В ноябре Сергей Собянин подтвердил это:
«Если будет необходимость и потребность москвичей, возможно закон может быть изменён». (с)
На одном из заседаний рабочей группы по реновации в Госдуме на повестке стоял вопрос входа других домов в программу. Однако большинство присутствоваших жителей интересовало, как исключить свои дома из под сноса. По их словам, именно этот процесс зачастую вызывает больше вопросов. Параллельно с этим, во многих районных пабликах местные жители рассказывали о случаях, когда активные «засносовцы» агитировали соседей за включение дома в программу, несмотря на то, что закон говорит об обратном.
И вот, вопрос об открытии второй волны реновации снова обсуждают в сети. Создатель паблика «Москвичи против сноса» Кэри Гуггенбергер пишет, что некоторым жителям поступали предложения от федеральных СМИ поучаствовать в съемках тематического сюжета.
👆🏿Будем отслеживать ситуацию
В последнее время в сети снова активизировались слухи об открытии второй волны программы реновации. И здесь нужно держать ухо востро. Напомним, изначально столичные власти планировали снести 8000 пятиэтажек. По результатам голосования под снос попал 5171 дом. Согласно ФЗ-141 о реновации, после вступления закона в силу ни один дом не может быть включен в программу. Доступна только опция выхода – для этого нужно собрать ОСС, поставить вопрос о выходе дома и набрать 1/3+1 голосов за. На деле трудности заключаются в том, чтобы собрать хотя бы 50% собственников на ОСС.
Осенью прошлого года поползли слухи о запуске второй волны реновации. В ноябре Сергей Собянин подтвердил это:
«Если будет необходимость и потребность москвичей, возможно закон может быть изменён». (с)
На одном из заседаний рабочей группы по реновации в Госдуме на повестке стоял вопрос входа других домов в программу. Однако большинство присутствоваших жителей интересовало, как исключить свои дома из под сноса. По их словам, именно этот процесс зачастую вызывает больше вопросов. Параллельно с этим, во многих районных пабликах местные жители рассказывали о случаях, когда активные «засносовцы» агитировали соседей за включение дома в программу, несмотря на то, что закон говорит об обратном.
И вот, вопрос об открытии второй волны реновации снова обсуждают в сети. Создатель паблика «Москвичи против сноса» Кэри Гуггенбергер пишет, что некоторым жителям поступали предложения от федеральных СМИ поучаствовать в съемках тематического сюжета.
👆🏿Будем отслеживать ситуацию
Дома по реновации начнут строить осенью
Да-да, вы все правильно читаете. Сейчас идет проектирование новых домов, тендеры на которое фонд реновации начал разыгрывать зимой этого года.
Дома, в которые жители пятиэтажек переезжают сегодня, изначально строились по городской программе «Жилище». Чтобы быстрее начать переселение, власти решили приспособить уже готовые дома под стандарты реновации. Две таких новостройки находятся на ул. Летчика Бабушкина д.39 и д.41. Туда переселяют жителей из пятиэтажек по ул. Осташковская д.9к2 и д.9к3. На днях первые семьи заключили договора на переезд.
Таким образом, дома, разработанные именно для программы реновации, обещают начать строить осенью.
Как они будут выглядеть? Вспомним слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Как пример нового подхода к проектированию жилых кварталов он упомянул про ЖК на Варшавском шоссе, д.141. Это дома от ПИК с угловой секцией, разной этажностью, пестрой расцветкой, дворами без машин – все по канонам реновации. Строительство жилого комплекса началось в 2014-2015 годах, еще задолго до принятия программы. Тогда же власти утвердили новые типы новостроек на смену устаревшим сериям панелек. Так что часть домов по реновации будет выглядеть похожим образом. Теперь вы знаете, чего примерно ожидать.
Да-да, вы все правильно читаете. Сейчас идет проектирование новых домов, тендеры на которое фонд реновации начал разыгрывать зимой этого года.
Дома, в которые жители пятиэтажек переезжают сегодня, изначально строились по городской программе «Жилище». Чтобы быстрее начать переселение, власти решили приспособить уже готовые дома под стандарты реновации. Две таких новостройки находятся на ул. Летчика Бабушкина д.39 и д.41. Туда переселяют жителей из пятиэтажек по ул. Осташковская д.9к2 и д.9к3. На днях первые семьи заключили договора на переезд.
Таким образом, дома, разработанные именно для программы реновации, обещают начать строить осенью.
Как они будут выглядеть? Вспомним слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Как пример нового подхода к проектированию жилых кварталов он упомянул про ЖК на Варшавском шоссе, д.141. Это дома от ПИК с угловой секцией, разной этажностью, пестрой расцветкой, дворами без машин – все по канонам реновации. Строительство жилого комплекса началось в 2014-2015 годах, еще задолго до принятия программы. Тогда же власти утвердили новые типы новостроек на смену устаревшим сериям панелек. Так что часть домов по реновации будет выглядеть похожим образом. Теперь вы знаете, чего примерно ожидать.
Когда ждать график переселения?
По словам главы департамента строительства Андрея Бочкарева, точный график переселения все участники реновации узнают до конца 2019 года.
«Очередность расселения зависит не от местоположения района, а от степени ветхости жилья, а также от наличия площадок для застройки», - уточнил чиновник.
В свое время поправку в законопроект о реновации о степени ветхости жилья и очередности расселения/сноса предложил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Однако эти данные не выкладываются в открытый доступ, а если и имеются, то не придаются специальной огласке и лишний раз не мелькают просто так.
Напомним, что график расселения обещали опубликовать в начале этого года, а снос первого дома по реновации должен начаться до конца июня.
По словам главы департамента строительства Андрея Бочкарева, точный график переселения все участники реновации узнают до конца 2019 года.
«Очередность расселения зависит не от местоположения района, а от степени ветхости жилья, а также от наличия площадок для застройки», - уточнил чиновник.
В свое время поправку в законопроект о реновации о степени ветхости жилья и очередности расселения/сноса предложил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Однако эти данные не выкладываются в открытый доступ, а если и имеются, то не придаются специальной огласке и лишний раз не мелькают просто так.
Напомним, что график расселения обещали опубликовать в начале этого года, а снос первого дома по реновации должен начаться до конца июня.
Какие проблемы? О качестве строительства жилья
Если объективно рассматривать все прошедшие переселения, то наибольшее недоверие у переселенцев, да и у других москвичей вызывает качество строительства новых домов. В сети есть множество фотографий, где у панелей еще не построенных домов уже отваливается облицовка. Например, при строительстве дома на стартовой площадке на ул. Коминтерна, д. 12. Другой пример – переселение в январе этого года в дом на Карамышевской набережной, в котором жители обнаружили массу недоделок и дефектов. При этом сроки строительства домов по реновации снижаются и сегодня буквально за год на пятачке вырастает новый дом.
Другой важный момент – ответственность застройщика. То есть, каким образом жители узнают, что на объекте нашли косяки, а застройщик понес наказание? Притом, не тупо заплатил 50 тыс. руб. и продолжил работать дальше, а исправил нарушения на деле или его отстранили от работ. Вот здесь все упирается в недоверие народа к власти в целом. Слишком много обещаний, которые на деле становятся вместо кареты сразу тыквой. Но это уже другая обширная тема для обсуждений.
Поэтому стоит начать с малого, но очень важного момента – взяться за контроль качества строительства домов не на бумаге, а на деле. И сделать этот процесс открытым и публичным. Плюсом будет привлечение активистов и выстраивание диалога с жителями. Кстати, коммуникация с населением для столичных властей также является слабым местом. При грамотных действиях негатив к программе начнет угасать естественным путем, без накрутки ботов и сетевых войнах троллей.
Получается прямо готовый лайфак для мэра незадолго до выборов: организовать открытый контроль качества новостроек, привлечь жителей и таким образом наладить обратную связь с населением. Бонусом идет изменение отношения москвичей к реновации. Утопия ли это или вполне реальный расклад?
Мы знаем, что нас читают не только неблагополучные и маргинальные жители пятиэтажек, но и другие простые и не совсем категории населения, которые, кстати, тоже могут жить в пятиэтажках или сталинках. Сталинки так вообще отличались высоким качеством строительства, как и вся советская строительная отрасль. Чего нельзя сказать о о современных реалиях. Так что, как говорится, есть над чем работать и в каком направлении.
Если объективно рассматривать все прошедшие переселения, то наибольшее недоверие у переселенцев, да и у других москвичей вызывает качество строительства новых домов. В сети есть множество фотографий, где у панелей еще не построенных домов уже отваливается облицовка. Например, при строительстве дома на стартовой площадке на ул. Коминтерна, д. 12. Другой пример – переселение в январе этого года в дом на Карамышевской набережной, в котором жители обнаружили массу недоделок и дефектов. При этом сроки строительства домов по реновации снижаются и сегодня буквально за год на пятачке вырастает новый дом.
Другой важный момент – ответственность застройщика. То есть, каким образом жители узнают, что на объекте нашли косяки, а застройщик понес наказание? Притом, не тупо заплатил 50 тыс. руб. и продолжил работать дальше, а исправил нарушения на деле или его отстранили от работ. Вот здесь все упирается в недоверие народа к власти в целом. Слишком много обещаний, которые на деле становятся вместо кареты сразу тыквой. Но это уже другая обширная тема для обсуждений.
Поэтому стоит начать с малого, но очень важного момента – взяться за контроль качества строительства домов не на бумаге, а на деле. И сделать этот процесс открытым и публичным. Плюсом будет привлечение активистов и выстраивание диалога с жителями. Кстати, коммуникация с населением для столичных властей также является слабым местом. При грамотных действиях негатив к программе начнет угасать естественным путем, без накрутки ботов и сетевых войнах троллей.
Получается прямо готовый лайфак для мэра незадолго до выборов: организовать открытый контроль качества новостроек, привлечь жителей и таким образом наладить обратную связь с населением. Бонусом идет изменение отношения москвичей к реновации. Утопия ли это или вполне реальный расклад?
Мы знаем, что нас читают не только неблагополучные и маргинальные жители пятиэтажек, но и другие простые и не совсем категории населения, которые, кстати, тоже могут жить в пятиэтажках или сталинках. Сталинки так вообще отличались высоким качеством строительства, как и вся советская строительная отрасль. Чего нельзя сказать о о современных реалиях. Так что, как говорится, есть над чем работать и в каком направлении.
На выход: сколько пятиэтажек расселят в этом году?
До конца года власти планируют расселить около 40 хрущевок, попавших в программу реновации. Сейчас ведется расселение 10 пятиэтажек.
Всего за 2018 год сдадут 30 новостроек, с учетом уже девяти заселяемых в ВАО, ЗАО, СВАО. Остальные дома находятся в САО, ЮАО, ЮЗАО.
Чтобы быстрее строить новые дома власти собираются сократить сроки прохождения админпроцедур с 618 до 538 дней.
До конца года власти планируют расселить около 40 хрущевок, попавших в программу реновации. Сейчас ведется расселение 10 пятиэтажек.
Всего за 2018 год сдадут 30 новостроек, с учетом уже девяти заселяемых в ВАО, ЗАО, СВАО. Остальные дома находятся в САО, ЮАО, ЮЗАО.
Чтобы быстрее строить новые дома власти собираются сократить сроки прохождения админпроцедур с 618 до 538 дней.
Не хуже Европы: Омск - как пример реконструкции хрущевок
Глава Комитета ГД по жилищной политики и ЖКХ Галина Хованская посетила Омск, где осмотрела реконструированные пятиэтажки.
Напомним, в Омске отремонтировали 57 домов серии 1-335 ПК. Дома этого типа широко распространены в других регионах России.
Хованская отметила, что омский опыт реконструкции нужно применять по всей России.
«Омские разработки отличаются очень красивыми строительными решениями – реконструированные дома похожи на европейские, которые радуют глаз. В Омске есть свои «изюминки», которые надо применять по всей стране. В том числе за счет того, что реконструкция проводится без отселения жителей. Люди сохраняют привычную инфраструктуру, свои социальные связи». (с)
О реконструкции домов в Омске - здесь
Фото: наглядно "до" и "после"
Глава Комитета ГД по жилищной политики и ЖКХ Галина Хованская посетила Омск, где осмотрела реконструированные пятиэтажки.
Напомним, в Омске отремонтировали 57 домов серии 1-335 ПК. Дома этого типа широко распространены в других регионах России.
Хованская отметила, что омский опыт реконструкции нужно применять по всей России.
«Омские разработки отличаются очень красивыми строительными решениями – реконструированные дома похожи на европейские, которые радуют глаз. В Омске есть свои «изюминки», которые надо применять по всей стране. В том числе за счет того, что реконструкция проводится без отселения жителей. Люди сохраняют привычную инфраструктуру, свои социальные связи». (с)
О реконструкции домов в Омске - здесь
Фото: наглядно "до" и "после"
Соскучились по трешу?
Депутаты Тимирязевского района не могут расселить жителей аварийного дома, которые отдали 90% голосов за реновацию, потому что их чуть ли не прессуют в открытую. Видимо, речь о противниках реновации. Правда ли это?
https://youtu.be/H_eXxjdrbjc
Депутаты Тимирязевского района не могут расселить жителей аварийного дома, которые отдали 90% голосов за реновацию, потому что их чуть ли не прессуют в открытую. Видимо, речь о противниках реновации. Правда ли это?
https://youtu.be/H_eXxjdrbjc
YouTube
Тупик реновации. Тимирязевский район
В Тимирязевском районе депутаты воюют с жителями дома №5, Чуксин тупик. Сам дом в аварийном состоянии и около 90% жильцов проголосовали за участие в программ...
#нампишут что в некоторых районах активизировались общественные советники от управ и начали агитировать граждан проводить общие собрания собственников на вход во вторую волну реновации. В качестве примера приводят первые переселения и довольных жителей. Словом, красивую картинку.
Напоминаем, что вы можете поделиться c нами интересными новостями, слухами и инсайдами.
Для этого отправьте материал нашему новостному боту 👉🏿@msk_5floors_bot
Напоминаем, что вы можете поделиться c нами интересными новостями, слухами и инсайдами.
Для этого отправьте материал нашему новостному боту 👉🏿@msk_5floors_bot