☝️Новые дома для переселения на северо-востоке – это хорошо знакомые серии П-44Т и их модификации. Застройщик – КП УГС.

Высота пяти стартовых домов в СВАО – от 14 этажей и выше.

Фотографии этих, а также других готовых новостроек по реновации можно посмотреть в материале «Ведомостей».

Еще один важный момент – парковочные места. Возле дома на Летчика Бабушкина, 41 указано наличие 26 парковочных мест, в т.ч. 3 для инвалидов. Если даже предположить, что по одной машине есть у жителей половины квартир, то на одно место будут претендовать сразу три авто. Так что вопрос обеспеченности парковками остается открытым.

А еще давайте вспомним, что по реновации планируют строить целые кварталы, которые предполагают закрытый двор без машин. Где же парковаться тогда? Как поясняли московские чиновники, паркинги будут. Подземные, плоскостные и надземные - в виде отдельных многоуровневых строений. Как теперь водится, хочешь блага – будь готов заплатить. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов прямо говорил, что часть новых паркингов будет платной.

«Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Мы будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы заплатить за них» (с)

Что касается многоуровневых парковок, то их будут возводить на месте бывших промзон, где изначально планировалось построить кварталы по реновации.

«Жилище» vs «Реновация»: что будет с очередниками?

Сегодняшние расселения по реновации проходят в дома, построенные изначально по городской программе «Жилище», где в приоритете – льготные категории граждан.

Чтобы ускорить запуск реновации, часть уже готовых домов переделывается под стандарты программы. Всего за 2018-2019 гг. власти планируют сдать порядка 60 домов для нужд реновации, а также начать строительство около 2 млн. кв.м жилья (60-70 тыс. квартир). За нынешний год может быть расселено до 60 домов.

Всего в столице 2018 году планируется ввести в эксплуатацию 3,16 млн. кв.м жилья. И здесь сразу же возникает вопрос: а не отразится ли новый снос на очередниках, которым положены квартиры в рамках программы «Жилище»?

Глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин уверил, что реновация никак не повлияет на очередников.

«В ближайшие три года ввод жилья по госпрограмме «Жилище» ожидается на уровне 3,16 млн кв. м. При этом за счет городского бюджета для нужд очередников и льготников будет построено 540 тыс. кв. м. Мы продолжим предоставлять квартиры участникам программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, очередникам, ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам и другим категориям граждан, которые имеют право на получение жилья. Все разговоры о том, что строительство жилья по социальным подпрограммам сократится из-за реализации программы реновации, не соответствуют действительности. Программа реновации - это отдельная программа, и она никак не будет влиять на предоставление жилья очередникам и льготникам». (с)

В феврале в ходе первого переселения в Северном Измайлово лидер «Яблока» Сергей Митрохин сообщал, что пилотный дом по реновации изначально строился для расселения жителей измайловских бараков. Таким образом, небеспочвенны опасения жителей, стоящих в очереди на квартиры от города. Недаром Левкин выступает с таким заявлением, которое призвано снять напряжённость, которая может возникнуть среди очередников. Остаётся, как обычно, наблюдать.

Как освещали различные СМИ первое переселение? читать

О котиках. Правда, не в свете «мимими»

☝️Теперь немного о кошках и реновации.

Одна из множества проблем, которая волнует москвичей – что будет с бездомными кошками, которые живут в подвале пятиэтажек. В прошлом году этот вопрос активно обсуждали противники реновации, так как участились случаи, когда в домах замуровывают подвалы и продухи (специальные отверстия в подвал).

В декабре 2017 г. этот вопрос взяла на контроль Общественная палата Москвы. Глава общественного штаба по реновации, по совместительству руководитель рабочей группы по общественному контролю за содержанием безнадзорных животных, Александр Козлов заверил, что этот вопрос будет на контроле.

«Здесь, конечно, нужна помощь именно от добровольцев и общественников. Но и органы власти, как муниципальные, так и городские, обязаны подключиться к решению этого вопроса. На площадке Общественной палаты мы будем объединять все силы. Тем более, что кошки — санитары города, помогают ему избавляться от грызунов». (с)

Также, осенью 2016 года в Общественной палате РФ предложили сооружать в подвалах многоквартирных домов специальные теплые домики для бездомных кошек.

«Если мы откроем подвалы и устроим "кошкины дома" – утепленные домики, – то решим проблему. Нужно, чтобы власти шли навстречу людям и не чинили препятствия, если жильцы хотят сделать этот домик для кошек», - заявили представители Общественной палаты.

И глядя на картинку выше, почему-то верится, что подвалы так и продолжают замуровывать, а обсуждения проблемы так и осталось на бумаге.

Так давайте поможем российской и столичной Общественным палатам, а заодно и штабу по реновации вспомнить о своих обещаниях и контроле вопроса бездомных животных.

Контакты:
ОП РФ
+7(495)221-83-58
Сайт

ОП Москвы:
+7(499) 257-53-14
[email protected]
Сайт

Штаб по реновации:
+7 (495) 646 87 09
[email protected]
Сайт

Напоминаем, что вы можете поделиться с нами новостями о реновации.

Для этих целей мы создали специального новостного бота. В нем нет никаких комманд, и он не выдаст вам новости о реновации.

Если хотите отправить свою новость, то просто пишете ее текст и прикладываете ссылку (если имеется).

Наиболее актуальные и резонансные события мы осветим под меткой #нампишут

👉🏿 куда писать: @msk_5floors_bot

Стартовые площадки: ЮЗАО

Для строительства домов на юго-западе Москвы подобрано 34 площадки, сообщила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По словам Княжевской, участки выбирали, учитывая следующие критерии:
- шаговая доступность от метро/МЦК/ж/д
- минимизация перекладки инженерных сетей
- расположение неподалеку от домов, включенных в реновацию
- мнение жителей

Большинство проектов представят к публичным слушаниям до конца года.

Всего в ЮЗАО в списки сноса вошло 520 домов. Сейчас разрабатывается 15 проектов планировки территории для 29 кварталов (429 домов).

Полный список из 242 стартовых площадок вы можете посмотреть здесь

​​В продолжение темы ЮЗАО и реновации

Возле станции метро Профсоюзная могут построить стартовые дома по реновации. Казалось бы, в чем подвох? Эти новостройки могут появиться в границах ТПУ «Профсоюзная».

Для тех, кто не в курсе:

В декабре 2016 г. был утвержден проект планировки транспортно-пересадочного узла «Профсоюзная». Если вы бывали в районе этой станции метро, то вспомните, что там уже сложившаяся достаточно плотная застройка. Наиболее свободное место – возле сгоревшей в 2015 г. библиотеки Инион РАН, проект восстановления которой утвердили прошлым летом.

Загуглив по запросу ТПУ «Профсоюзная», узнаете много интересного.

Например, что в ходе публичных слушаний в декабре 2015 года было собрано более 2 тыс. подписей против проекта. Также, в районе может появиться 3 бизнес-центра на 10 тыс. сотрудников. Это стало поводом для беспокойства местных жителей, которые опасаются точечной застройки во дворах и окрестностях.

Через месяц начнут сносить дома по реновации

Первый снос по программе реновации может начаться в конце июня, рассказал глава департамента строительства Андрей Бочкарев в интервью порталу «РИАМО».

Сейчас Московский фонд реновации проводит конкурсы по выбору подрядчиков на снос существующих домов и проектирование новых.

Бочкарев также добавил, что из 242 имеющихся стартовых площадок к 2019 году к заселению будут готовы 28 локаций. Говоря о вырубке деревьев, чиновник отметил, что этот вопрос будет определяться по каждой конкретной площадке исходя из проектной документации и государственной экспертизе.

Полная версия интервью - здесь

Что касается сроков программы, то чиновники рассчитывают на 15-20 лет. Исходя из сегодняшней скорости сноса домов, реальные временные рамки программы могут увеличиться до 36 лет. Как? Читайте здесь

Сколько прослужат новые дома?

Сегодня глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин дал интервью, где рассказал про ход программы реновации и чего от нее ожидать.

Основной посыл – создание единого стандарта реновации – главного документа, который задаст требования для строительства новых домов. За прошедший год благодаря принятию ряда нормативных актов сроки возведения новостроек по программе реновации сократились на 84 дня.

Также, по словам Лёвкина, новые дома прослужат порядка 100 лет. В них можно будет провести технологическую модернизацию.

Однако, с последним высказыванием все обстоит не так радужно, как хотелось бы. К примеру, вспомним недавний пожар в новостройке в Путилково. Кстати, это дом серии П-44Т и его разновидностей. По словам местных жителей, в новостройке не сработала система пожаротушения и дымоудаления. Часть таких домов сейчас возводится для переселения по реновации.

И это – только один из случаев. Примечательно, что дом возводила одна структур ПИКа – компании, которая станет одним из основных застройщиков по программе реновации. Новые серии их домов как раз проектируются в соответствии со стандартами домостроения, разработанными в 2014-2015 гг. Как говорил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, эти дома и есть новый подход к созданию новой комфортной среды проживания. Что ж, дело остается за «малым» – изменить подход не столько к созданию кварталов, сколько к качеству строительства, надзору и эксплуатации. А это – уже совсем другая история.

Читайте также: Снимет ли модернизация кварталов социальную напряжённость?

Наша пятничная рубрика #followfriday. Сегодня знакомим Вас с ТОП-5 небольших, но интересных каналов по версии @chetoday. Поехали:


1. @SerpomPo - самый безжалостный канал для тех, кому еще не пох. Смешно о глупом, трезво о серьезном. Авторы не сливают и не транслируют новости, они предлагают собственный взгляд на происходящее, пишут о чем знают.

2. @scienpolicy научная политика - это зеркало России. Кривое, но иногда выдающее картины потрясающей четкости. Кто управляет нашей наукой и куда её ведёт? Как в научных сюжетах пересекаются и причудливо переплетаются интересы элитных групп? Читайте канал и всё станет немного яснее.

3. @SIL0VIKI - ребята каждый день рассказывают о военных конфликтах в Сирии и на Донбассе, ликвидации бандформирований и борьбе с терроризмом, громких задержаниях и борьбе с коррупцией. Все самое актуальное здесь.

4. @zloyanalitik - тотальная коррупция, интриги чиновников, скандалы депутатов, революция в Армении и многое другое. На этом канале не боятся рассказывать об этом. Переходите, пока не закрыли.

5. @msk_5floors – канал о московской реновации. Авторы канала ежедневно мониторят всю картину в СМИ, чтобы рассказать вам о самом главном и волнующем. Где пройдет следующее переселение, вместо чего могут появиться стартовые площадки, сколько продлится программа, а также мнения экспертов и обычных жителей, авторская аналитика и многое другое по теме реновации.


Не забывайте подписываться на наш канал-инсайдер @chetoday. Все самое актуальное у нас.

Почему небоскребы подходят только под офисы и бизнес-жилье, как Кремль мог стать музеем, и кому принадлежали идеи малоэтажной застройки Москвы? О градостроительстве, а также реновации - Юрий Бочкаров, советский и российский именитый архитектор, профессор, доктор архитектуры.

https://philologist.livejournal.com/9318675.html

​​Реконструкция? Не, не слышали

На самом деле чиновники и слышали, и видели, и более того - сами же предлагали. В 2014 году столичные власти разработали методичку по реконструкции домов с надстройкой без отселения. В числе прочего были приведены разнообразные методы реконструкции, а также плюсы и минусы.

Наглядный пример второго дыхания старым панелькам - модернизация пятиэтажек в Германии. В некоторых примерах сразу и не узнаешь отреставрированное бывшее советское наследие. Этому же примеру последовали и в Эстонии.

"Почему там их можно ремонтировать, а у нас нельзя? Выходит, что структуры, занимающиеся в России капремонтом, просто ничего не умеют. Но тогда спрашивается, зачем нам такая инфраструктура? Ведь те дома, в которых коммуникации спрятаны в стенах, действительно есть, но их очень немного. И, кстати, подобные примеры, растиражированные на телевидении и в газетах, отнюдь не показатель того, что эти дома надо сносить". (с)
из интервью архитекторов Юрия Эхина и Алексея Кротова.

Стоит отметить, что в январе нынешнего года власти Москвы проанализировали около 500 домов от трех до пяти этажей и признали пригодными к надстройке 46 зданий. Дома могут реконструировать сами собственники, проведя ОСС и набрав 2/3 голосов за.

На фото: реконструированная пятиэтажка на Химкинском бульваре, 4

Наглядный пример преображения хрущевок в Германии

https://www.facebook.com/SANDYMUSTACHE/videos/1222310701236460/

Проекты планировок новых кварталов: когда слушания?

Как заявил 27 мая Сергей Собянин, обсуждения проектов планировок (ППТ) новых кварталов пройдут в конце года.

"Я думаю, что в конце этого года мы эти проекты планировок будем выносить на обсуждение жителей, чтобы они видели, какая этажность домов, какие фасады, какая обеспеченность социальными учреждениями, транспортом, парковкой". (с)

Ранее планировалось провести слушания по конкурсным кварталам реновации в I квартале 2018 г. Но в связи с переносом оглашения итогов на осень, даты обсуждений ППТ также изменились.

На выходных Сергей Собянин заявил о намерении участвовать в мэрских выборах осенью 2018. Отдали бы свой голос за него?
public poll

Нет – 341
👍👍👍👍👍👍👍 68%

Да – 112
👍👍 22%

Скорее да – 31
👍 6%

Скорее нет – 17
▫️ 3%

👥 501 people voted so far.

Сегодня представляем новый канал о Москве от создателей легендарного канала «Чё» - @chetoday_msk. Здесь вы найдёте все, что вам не хватало - инсайды и сливы от управы до мэрии, мочилово московских чиновников и просто инфо о мероприятиях.

Рекомендуем подписаться! Дальше интересней! - https://yangx.top/chetoday_msk

До конца года могут расселить около 30 домов

До конца 2018 года по программе реновации планируется расселить от 20 до 30 домов, заявил заммэра Марат Хуснуллин. Как ранее отмечал глава департамента строительства Андрей Бочкарев, первый снос может начаться уже в июне.

По словам столичных властей, демонтировать пятиэтажки будут по технологии «умного» сноса. Это подразумевает, что стройматериалы от разрушенного дома будут использоваться как вторсырье, из которого в дальнейшем могут делать щебень, урны и теннисные корты. Экс-мэр Юрий Лужков предложил использовать отходы от сноса при строительстве дорог.

На месте снесенных домов в 2019 году приступят к возведению нового жилья. Также, чиновники обещали начать с этого года строительство и проектирование порядка 5 млн. кв.м недвижимости для нужд программы.

Напомним, что всего на нужды реновации из бюджета Москвы выделено 400 млрд. руб. на 4 года.

Вниманию москвичей хотим представить первый и единственный Telegram-канал о новостройках Москвы и Подмосковья: @novostroyman

Здесь можно найти последние новости рынка недвижимости, открытое и честное мнение о застройщиках, а главное – информацию о долгостроях и недобросовестных застройщиках, у которых НЕ стоит покупать жилье.

Чтобы квартирный вопрос не испортил вам нервы, читайте @novostroyman 👌

​​Следующий: что может превратиться в стартовую площадку?

Вернемся к стартовым площадкам по реновации. Утверждено 242 локации под строительство новых домов. И этот список будет еще пополняться. Как заявляли зимой чиновники, общее число может вырасти до 390 точек.

В выборе мест под строительство реновационных домов участвуют и местные жители, которые предлагают свои варианты площадок. Однако не всегда удается найти компромисс, сделать так, чтобы всех все устраивало, да в конце концов, элементарно поинтересоваться мнением людей. Так и зарождаются конфликты, появляется негатив, тема раскручивается.

Лидер «Яблока» Сергей Митрохин был обеспокоен адресами новых площадок, так как, по его мнению, это подразумевает либо снос соцобъекта (больница, детсад), либо является точечной застройкой. Один из известных примеров - центр для детей инвалидов "Солнечный круг", на месте которого появится новостройка. Правда, сам центр переехал в здание неподалеку, однако этот случай вызвал резонанс среди многих, в том числе и у самого Митрохина.

Ниже мы отобрали несколько мест, где вскоре появятся новые дома для переселенцев.
Что же может превратиться в стартовую площадку?

📌- Гаражный комплекс на ул. Гаражная, строительство которого так и не началось
📌- Медцентр в Люблино, строительство которого также и не начиналось
📌- Территория, часть которой находится в парке Лосиный Остров
📌-Голубятни во дворе в Очаково-Матвеевском районе
📌- Сквер с голубятней в Лосиноостровском районе (на фото), (рубрика #нампишут)

❓Кстати: сколько этажей будет в новых домах?
Ответ в тендерах – первый, второй

Покупают ли реновационные квартиры?

По словам Марата Хуснуллина, среди тех, кто уже переехал по программе реновации, в фонд реновации поступило 15 обращений о покупке дополнительной квартиры со скидкой.

Заммэра уверен, что предоставленные скидки по реновации востребованы среди участников программы.

"Программа реновации была объявлена всего год назад, а к настоящему времени уже состоялись первые переезды. При этом жители воспользовались разными вариантами улучшения жилищных условий: докупили дополнительные комнаты, либо заявили о своем желании приобрести новую квартиру". (с)

У желающих купить еще одну квартиру появится возможность выбора в разных домах - власти составят список адресов таких домов.

❓Что дает скидка по реновации? - читать

Напомним, в пилотном доме на 5-й Парковой, куда в феврале переехали первые переселенцы, самая дешевая однушка стоит от 6,3 млн руб., а за разницу между ней и трешкой придется доплатить более 7 млн руб.