​​Реновация наступает

Теперь термин реновация смогут услышать и увидеть ввочию во многих уголках страны.

Премьер Медведев поддержал справедливороссов, которые предложили распространить программу на другие города России.

Помимо Москвы, реновация коснется Саратова и Энгельса. Там она пройдет за счет местных властей. Стоит напомнить, что спикер ГД Вячеслав Володин родом как раз из Саратова.

Есть мнение, что такую масштабную программу сперва нужно было обкатать в регионах, а уже потом с учетом полученного опыта разработать аналогичную и для Москвы. Однако по факту все происходит в обратном порядке.

​​В прошлом году столичные чиновники предложили при строительстве новых домов делать озеленение сразу на крышах. Насколько это приживется и будет к месту в Москве - пока сложно сказать. Многие жители считают, что такие нововведение попросту "не зайдут", так как это изменит традиционный облик столицы. Данная архитектурная особенность часто встречается в западных и азиатских мегаполисах, где успешно прижилась. Если вам интересна "зеленая архитектура" и вы желаете узнать об ней больше - приходите на выставку Эмилио Амбаса в музей Щусева.

Подробнее об этой экспозиции рассказывается на @calendar_msk.

На канале ежедневно публикуются анонсы культурно-развлекательных событий разного формата. Одна из фишек - готовые прогулочные маршруты. Например, автор предлагает посетить Музей-квартиру А.М. Горького, затем сходить на выставку в Музей Востока, а потом посидеть в ресторанчике на Большой Никитской.

Подписывайтесь на канал @calendar_msk и открывайте для себя новые места!

Реновация: второе заселение

С завтрашнего дня начинается заселение четырех домов в Можайском районе и на Проспекте Вернадского:

Адреса:
- проспект Вернадского, 61к3 и 69
(переезд жителей пятиэтажек с Вернадского д.75 и 77)
- Красных Зорь, 59Б; Гжатская, 16
(переезд жителей пятиэтажек с Гродненской д.7,9 и Красных Зорь д.23, 25 )

7 апреля в домах в Можайском районе и в доме на проспекте Вернадского 61к3 откроются центры информирования населения, где начнут выдавать смотровые ордера.

Первыми переехали жители домов на ул. Константина Федина д.3 и 5.
в стартовый дом на 5-й Парковой, 62Б. На сегодня расселены около 30% жильцов.
https://yangx.top/msk_5floors/2396

Замруководителя департамента градполитики А.Валуй также сообщил, что до конца года в ЗАО будут сданы 9 домов по реновации.

Кстати, что касается переселений. Основной застройщик - городское КП УГС. Многие дома возводятся по программе "Жилище", а потом подгоняются под стандарты реновации.

Одна из таких новостроек находится в Большом Тишинском переулке, 45. Но этот дом "не совсем такой". Несмотря на то, что он построен за счет городского бюджета (600 млн руб), на деле квартиры продаются как элитное жилье. Хотя должны были достаться бесплатно или на льготных условиях очередникам.

https://msk.newsru.com/article/06Apr2018/dlya_ochered.html

Унификация столицы и ее превращение в "один из" крупнейших мегаполисов. Кому это нужно, кто стоит за этими идеями и чего ожидать в дальнейшем?

Тонкий эстетический вкус московских архитекторов до такой степени возмущают все эти обстоятельства, что они окрестили пятиэтажки за Садовым кольцом «панельным бубликом». Ладно бы судачили так, по интеллигентской привычке, на своей кухне, но зачем так публично и несправедливо обижать своих предшественников, которые нашли-таки в свое время энергичный способ решения жизненно важной жилищной проблемы москвичей.

https://regnum.ru/news/economy/2395608.html

Одна из проблем для российского общества сегодня - замалчивание происходящего. В этом плане Телеграм пока еще является тихой гаванью, где можно найти материалы без цензуры, ознакомиться с разными мнениями по многим вопросам. Возможно, этот факт является одной из причин, почему хотят заблокировать мессенджер. Но пока этого не произошло, успейте подписаться на @russia_uncensored.

Авторы канала не обходят острые углы нашей реальности, описывают реальное положение вещей в стране. Рекомендуем к подписке!
@russia_uncensored

Коридоры просторнее, комнаты меньше

Чтобы ускорить переселение власти столицы выпустили постановление, где разработали еще одну опцию: вместо старой квартиры вы получаете новую с меньшей жилой площадью. То есть, общая площадь квартиры может быть больше, но лишь за счет нежилого пространства. За недостающие квадраты вам выплатят компенсацию.

Формула расчета компенсации:
разница между жилым метражом старой и новой квартиры х рыночная стоимость кв.м в новостройке

Данная опция доступна с согласия собственников. Если вы выберите этот вариант, то получите скидку 10% на покупку второй квартиры.

Как отметила газета "Коммерсантъ", подобный документ мог понадобиться при подготовке к заселению в Академическом районе, поскольку некоторые жители жаловались в соцсетях, что суммарная площадь комнат в новостройках меньше, чем в пятиэтажках.

Стартовые площадки

На данный момент утверждено 242 стартовые площадки, где можно построить более 3,5 млн кв.м жилья.

Как отметил Марат Хуснуллин, в ближайшие 2 месяца к этому списку может добавиться порядка 10-20 новых площадок.

"Чем больше стартовых площадок для строительства жилья, тем больше выбор новых адресов у переселенцев из старых пятиэтажек".(с)

По мнению лидера "Яблока" Сергея Митрохина, каждые новые адреса площадок вызывают опасения, так как это подразумевает либо снос социального объекта (детский сад, больница), и к тому же является точечной застройкой. В качестве примера Митрохин привел ул. Академика Комарова в Марфино.

"Там уже все застроено, там уже все перекопано четыре года — коммуникации прокладывают. Где там новый стартовый дом можно построить я догадываюсь — это можно сделать только на месте скверов и детских площадок. Вместо них будут втыкать стартовый дом. Скорее всего, так же и по другим адресам". (с)

В конце января стало известно, что общее количество локаций может вырасти до 390.

UPD по льготной ипотеке. Власти сообщили, что не отказывались от идеи ее создания.

Комментарий Марата Хуснуллина:

"Мы не отказались от идеи льготной ипотеки, мы следим за переселением, какой спрос, какие пожелания жителей. Мы взяли паузу на разработку механизмов ипотеки. Мы проговорили и со Сбербанком, и с АИЖК. Сейчас ставка сильно меняется, например, недавно еще она была выше 10%, сейчас уже 7-7,510%, и мы ожидаем, что она будет меняться в сторону уменьшения. Так что сейчас ведется активная работа по этой теме, надо подождать, разобраться, как работают все механизмы".

История вопроса
Первое упоминание:
https://yangx.top/msk_5floors/152

Собянин поручил Стройкомплексу разработать программу льготной ипотеки
https://yangx.top/msk_5floors/162

Идет разработка механизмов:
https://yangx.top/msk_5floors/1955

Власти отказались от идеи льготной ипотеки:
https://yangx.top/msk_5floors/2325
https://yangx.top/msk_5floors/2414

Ипотеке все же быть?
https://yangx.top/msk_5floors/2398

Мнение из ЖЖ:

Хотя уже идут слухи, что это постановление появилось потому, что в новых домах, в том числе на проспекте Вернадского, жилая площадь однокомнатных квартир оказалась около 16-18 квадратных метров. А в пятиэтажках, из которых переселяли - до 20. Казус пришлось как-то разрешать, вот его и разрешили.

И второе - постановление правительства Москвы не только подправило, но и превысило Федеральный закон. Что, даже на мой взгляд неюриста, выглядит как правовой нонсенс. Который жильцы, несогласные на уменьшение, могут и оспорить в суде. Если захотят.

Иначе завтра новое постановление предложит переселение не в свой район, как прописано в прежних гарантиях, а куда-нибудь на выселки. Пока еще с компенсацией.

https://blaster2009.livejournal.com/1319309.html

80 тендеров на 5,2 млрд руб

С конца прошлого года фонд реновации провел 80 тендеров на проектирование домов на сумму более 5,2 млрд руб. Суммарная площадь застройки - 1,4 млн кв.м. Около половины тендеров - на сумму 2,5 млрд руб - были разыграны без торгов.

Основными победителями стали Москапстрой, а также структуры ГК ПИК, Крост.

https://bit.ly/2GUGHT8

В связи с последними событиями о возможной блокировке телеграма, прикрепляем инструкцию по обходу.

Proxy:
http://ht-vbok.opentg.us/

Пожалуйста, распространите эти ссылки максимально широко:
http://opentg.us
http://fuckrkn.us
http://telegram.veesecurity.com

Также можно распространить ссылки мгновенной настройки, тогда вся процедура займёт ровно один клик:
http://12345.opentg.us
http://12345.fuckrkn.us

#freetelegram

А еще можно установить себе VPN - это вообще универсальная тема.

Переходишь по любой ссылке, устанавливаешь и живешь.
(Интернет может иногда чуть тормозить, но теперь ты невидимка в сети)

Browsec android — https://goo.gl/txCRKR
Browsec iOs — https://goo.gl/VoxESa

Onavo android — https://goo.gl/QFD48Z
Onavo iOs — https://goo.gl/w3pWbf

Opera vpn android — https://goo.gl/W6j9i9
Opera vpn iOs — https://goo.gl/h1EjAH

Да здравствует свобода слова!

⚡️Суд постановил заблокировать телеграм на территории России. Свобода слова - как она есть!

Но не расстраивайтесь. Мы продолжим вести наш канал. А пока - настраивайте прокси.

Переходите по одной из этих двух ссылок и делаете все по инструкции.

@proxy_socks5_bot
@FCK_RKN_bot

http://tgproxy.me/

Также, мы продолжим вещать в нашем паблике ВК:

https://vk.com/snos_mos

«Если вы занимаетесь блокировкой массового популярного ресурса, то вы дискредитируете власть, потому что показываете, что решение власти нереалистично, оно обходится. Вы воспитываете в гражданах правовой нигилизм и увеличиваете их компьютерную грамотность» - замглавы Минкомсвязи Алексей Волин.

Про блокировку VK на Украине в 2017 году.

Ответ Павла Дурова

Несмотря на все происходящее вокруг телеграма, мы продолжаем свое вещание в ежедневном формате. Помог в этом рабочий vpn.

Ссылка также работает для windows-версии:
https://smmtg.yadda.club/

Ещё можно заходить через бота @yadda_proxybot

Мы не собираемся перебираться ни в какой ТамТам. Если вдруг увидите там нашего клона, то это фейк, напишите об этом на @msk_5floors_bot. "Снос пятиэтажек" остается на связи здесь, в нашем уютном телеграмме.

Спасибо, что вы с нами!

​​Новые кварталы возле метро

На прошлой неделе глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская обсуждала на круглом столе Генеральный план столицы и правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Речь зашла и о реновации. Так, новые кварталы появятся в границах будущих транспортных хабов - ТПУ. Под ТПУ подразумевается пересадка с метро на другие виды транспорта. Прилегающие территории застраивают ТЦ, офисами и жильем. Что-то похожее в Москве есть на станциях Калужская и Планерная, где выход к автобусам идет через торговые центры. От строительства одного такого ТПУ - "Волжская" власти могут отказаться. Вместо хаба там возведут квартал по реновации.

Фото: макет ТПУ "Волжская" на выставке ЭкспоСитиТранс, 2014

Митинг "Альтернатива реновации"

21 апреля в 14:00 на Суворовской площади пройдет митинг, посвященный пересмотру подхода к программе реновации. Организаторы - партия ЯБЛОКО, по просьбе участников группы "Москвичи против сноса".

"«Пересмотр» - это принципиальный отказ от программы и ее последствий, но не просто голый отказ, а предложение альтернативы. Мы не только ПРОТИВ «реновации», а еще и ЗА принципиально другие подходы к жилищной политике. Что это означает? Пересмотреть приоритеты:
- расселять ТОЛЬКО реально нуждающихся. В связи с этим пересмотреть категории сносимых домов. Под снос должны пойти только аварийные дома и бывшие общежития с удобствами на этаже. Остальные дома - крепкие пятиэтажки - необходимо перевести из категории "под снос" в категорию "капремонт" или "реконструкция", с одновременным оформлением придомовой территории в собственность владельцев.
- Пересмотр - это восстановление и выполнение программы «Жилище» в полном объеме, а также ускорение расселения очередников. Полный мораторий на снос социальных объектов.
- Пересмотр подхода, основанного на правовом нигилизме, на строго правовой. Ни один собственник
жилья в неаварийном доме не может быть выселен против своего желания. Священное право частной собственности".

(с) Сергей Митрохин

Как рассчитают компенсацию?

На прошлой неделе столичные власти заявили о новой опции для переселенцев. Ее суть: "Можете взять квартиру поменьше и за недостающие метры получить деньги".

На этой неделе Марат Хуснуллин рассказал, что такая компенсация будет рассчитываться по рыночной цене. По его словам, в ходе первого переселения в Северном Измайлово, жители соседних домов были готовы переехать побыстрее, пусть даже и в квартиры меньшей площади.

Также, стало известно, что фонд реновации ищет оценщика недвижимости для программы реновации. Сюда вошло порядка 2 тыс. квартир, 1 тыс. гаражей, 15 пристроенных помещений и отдельно стоящих зданий, а также 10 земельных участков. Начальная цена - 17,9 млн. руб.

События по реновации за неделю

📌 - Переселения в ЗАО: первые семьи заключили договоры мены на жилье

📌 - Часть переселенцев доплатила за квартиры с большей площадью

📌 - Реновация в новой Москве завершится в 2025 году

📌 - Власти разработают Московский стандарт реновации, основой которого станут техтребования для проектирования новых домов

📌 - Сроки ввода новых домов по реновации сократят

📌 - Архитектор Юрий рассказывает, зачем москвичам говорят неправду о состоянии их домов