⚡️Собянин допустил возможность вхождения новых домов в реновацию

"Если будет необходимость и потребность москвичей, возможно закон может быть изменён. До этого времени должен быть реализован первый этап реновации, чтобы москвичи увидели новые дома и поняли, что их не обманули" (с)

http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/88237/

В кварталах по реновации власти обещают создать необходимую социальную инфраструктуру. Чтобы жителям было, где отдыхать, и не ехать для этого в центр города. Однако в Москве и сегодня хватает самых разнообразных развлечений. Среди них стоит выделить отдельную категорию - мероприятия со свободным входом. Именно о таких ивентах и рассказывают авторы канала @moskvafree. Здесь вы всегда найдете интересные концерты, выставки и лекции, куда можно ходить совершенно бесплатно. Подписывайтесь и просвещайтесь культурно.

На фейсбуке в паблике района Богородское #пишут, что на ближайшем заседании строительной комиссии рассмотрят обращения жителей нескольких домов о включении в реновацию. Один из домов голосовал в МФЦ против, ОСС также не дало нужного числа голосов. Несмотря на это, совет поддержал обращение и направил его в мэрию.

По мнению председателя Совета депутатов района К.Воловика, члена ЕР, желания этих жителей могут стать основанием для внесения в Мосгордуму законодательной инициативы об изменении закона о реновации. Суть её в том, чтобы снова открыть вход в программу, на основании желания жителей нескольких домов, которых якобы "обманули" при голосовании.

https://goo.gl/w6oVZP

Сегодня в ГБУ Мосстройинформ на 2-й Брестской, д.6 открылась выставка, посвященная работам финалистов конкурса по реновации. Она пройдет с 23.11 по 29.12 и с 9.01 по 21.01 2018 г. ежедневно с 12-00 до 20-00. По четвергам архитекторы будут представлять свои проекты публике.

"Пока проекты участников будут представлены на этой экспозиции. Самое интересное, что мы будем проводить сбор комментариев, посетители смогут писать свои замечания, после чего мы сделаем анализ и передадим руководству города", - заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Презентации концепций кварталов пройдет с 30 ноября по 26 декабря. Расписание по районам:

Кузьминки - 30 ноября
Царицыно - 7 декабря
Головинский - 14 декабря
Хорошево-Мневники - 21 декабря
Проспект Вернадского - 26 декбаря

Начало в 19:00. Регистрация на сайте Архсовета.

Вся информация о конкурсе:
http://archsovet.msk.ru/competitions/renovaciya-zhilyh-kvartalov-pyatietazhek

В ПИК предложили выделять городские субсидии на развитие бизнеса на первых этажах в новых домах по реновации.

«Наша концепция предполагает субсидирование арендной платы, чтобы улицы стали настоящими, живыми. Этого не хватает нашему городу. Чтобы на улицах была жизнь, необходимо, чтобы жители микрорайона могли открыть свой бизнес. Но для открытия своего бизнеса - кафе, пекарни, архитектурной мастерской, ателье, коворкинга - необходимы субсидии» (с)

Фото конкурсных работ по реновации

Ведомости:
https://goo.gl/P8uFqH

КП:
https://goo.gl/uRP2hF

Тут везде пишут, что открылась выставка по реновации, где можно поглазеть на те самые конкурсные проекты. Даже устроят общественные обсуждения. Вот только конечное решение будет за жюри. И вообще, все, что касается слова "общественное обсуждение" - это какая-то профанация. На такое ведутся либо старики, либо люди, далекие от реальности, которые не вникают в происходящее. Дескать, раз говорят, что есть обсуждения, значит прислушиваются к мнению народа. Вот только что-то не припомню, когда в России было честное, объективное обсуждение какого-либо вопроса. Как говорится, бабло побеждает зло. И зло в данном контексте - это народ, который своим мнением может только навредить нужному раскладу.

Член рабочей группы Центрального штаба ОНФ "Качество повседневной жизни", Максим Соловьянов комментирует заявление Собянина о возможном расширении реновации:

«У меня в целом неоднозначное мнение по концепции всей реновации. Дело в том, что реновация затрагивает очень поверхностный слой, то, с чем граждане сталкиваются — жилье.Но город — это не только лишь жилье. Это большой пласт инфраструктуры, коммуникаций. А те планы по реновации, которые, по крайней мере, общедоступны, предполагают экстенсивное развитие коммуникации инфраструктуры. Получается, те синергетические эффекты, которые могли бы быть, если бы программа была комплексной, смогли бы совершенно другим образом выстроить экономику самой реновации. При таком подходе людям можно было дать намного больше и предложить им лучшие условия. Тогда тема расселения и сноса пятиэтажек встречалась бы людьми, наверное, иначе. Сейчас происходит латание дыр, некая экстренная помощь, но это не меняет саму парадигму построения жилой среды, а это всегда плохо. В этой связи будет пять тысяч зданий или десять — неважно. Все равно это приведет к тому, что будут большие вопросы и по бюджету, и по расходованию средств, и по тому, что в конце концов поручат москвичи. Вопросы появятся, так как сама по себе концепция реновации предполагает не поиск внутренних резервов, не высвобождение каких-то дополнительных ресурсов, а привнесение бюджетных средств и за счет этого какие-то изменения. В этом смысле, я думаю, сама концепция реновации продумана не до конца. Заявление Собянина о возможном запуске второй волны программы — это внутренне резоны мэрии. После того, как власти Москвы посмотрели каким образом складывается первая волна, было решено сделать анонс второй. Пока же мы не видим результатов первой волны. В этой связи говорить о том, что вторая волна будет встречена людьми восторженно, не приходится».

Больше мнений

The Village с обзором на конкурсные концепции 5 районов реновации:

https://goo.gl/zPrJz8

Сергей Полонский в интервью The Village поделился мнением о грядущей масштабной программе сноса и расселения пятиэтажек.

http://telegra.ph/Sergej-Polonskij-renovaciya-pohoronit-ves-developerskij-rynok-v-gorode-11-24

Возведение ЖК на месте Ховринской больницы начнется во втором полугодии 2018 г. и завершится в 2021-2022 гг. Общая площадь земельных участков - 24 тыс. кв.м.

Снос обойдется в 1 млрд руб., а строительство - в 18 млрд руб.

50 оттенков серого или как выглядят спальные районы столицы с высоты:

https://goo.gl/SiAta4

Кто только не доделывает неликвидные дома по программе реновации, чтобы они соответствовали "стандартам".
Гастарбайтеры на службе у Мэрии в рамках общенародной программы.
И какое качество нам понастроят?
#гастарбайтер, #реновация, #щелчок74, #стартоваяплощадка
https://youtu.be/648n7k5zUXY

В компании Бест-Новострой проанализировали предложение в домах под снос. На продажу предлагается 1,6 тыс. квартир.

Минимальная цена - 1,9 млн руб. - квартира 14 кв.м у м. Сходненская;
Однушки 33 кв.м - от 3,2 млн руб. внутри МКАД и от 2,4 млн руб. на новых территориях.

Общая доля квартир под снос на всем рынке - менее 3%. Вот, как распределяются предложения:
Треть - 5- и 9-этажные панельные дома;
204 квартир - блочные
619 квартир - кирпичные
20 квартир - в сталинках

Большинство выставленных квартир - двушки (730 объявлений), далее идут однушки (549) и трешки (297).

По мнению председателя совета директоров Бест-Новострой Ирины Доброхотовой, на такое жилье находятся покупатели. 75% из них рассматривают подобные квартиры, чтобы получить новую взамен.

Топ районов по предложению квартир под снос на продажу:

1) ВАО (370)
2) ЮВАО (287)
3) САО (169)
4) ЗАО (150)
5) ЮАО (148)
6) ЮЗАО/СВАО (141)
7) Новомосковский АО (121)
8) СЗАО (100)
9) Троицкий АО (21)

❗️Путин подписал закон о налоговых льготах участникам реновации

Большой город — много информации. Для ценителей самой мякоти наша подборка:

⚡️ Неофициальные новости
• Moscow
• Мама, я в Москве!
• МОСКВА Analytics
• Moscow Daily

💭 Тематические и блоги
• Тайны Москвы
• Novostroyman
• Korotko_o
• Москва. Детали

🚶 Ивенты
• About #Moscow
• Экономная Москва
• Пойдём в музей
• Привет, не хочешь сходить?
• Moskvich Digest

🍽 По ресторанам
• Restinmsk
• Куда пойдем?

🎓 Образование и ВУЗы
• BRAIN PARTY
• Первый университетский

🗣 Политика
• Снос пятиэтажек

Более подробно про каждый из перечисленных каналов можно почитать в интервью авторов для tg.moscow

#москва

Еще 15 домов для переселения могут ввести в эксплуатацию до конца года. К заселению они будут готовы во II квартале 2018 г.

Это 7 домов в СВАО, 3 в ЗАО, 3 в ЮЗАО, 1 в САО, 1 в ЮВАО.

СВАО:
ул. Летчика Бабушкина, вл. 41;
ул. Летчика Бабушкина, вл. 39;
ул. Летчика Бабушкина, вл. 29 к2;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 39;
Южное Медведково, мкр. 1-2-3, корп. 38;
Заревый пр-д, вл. 9-11;
пр-д Шокальского, вл. 27к2

ЮЗАО:
Академический, кв. 12, к. 10;
Академический, кв. 12, к. 11;
Южное Бутово, кв. 1, корп. 13

ЗАО:
пр-т Вернадского, кв. 34-35, к. 24;
пр-т Вернадского, кв. 34-35, к. 26;
пр-т Вернадского, кв. 34-35, к. 27

САО:
ул. Тимирязевская, вл.8

ЮВАО:
ул. Артюхиной, вл. 24А.

Глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин уверен, что реновацию можно уложить в 15 лет и завершить программу в 2032 г.

Статистика для размышления

Первая программа сноса

Кол-во домов: 1722 дома
Сроки: 19 лет (окончание - в 2018 г.)
Скорость сноса: 90 домов/год = 7,5 домов/мес.

Программа реновации

Кол-во домов: 5175 домов
Сроки: 15 лет (окончание - в 2032 г.)
Скорость сноса: 336 домов/год = 28 домов/мес.

Сколько сносят сегодня?

За 10 мес. 2017 г. снесено 40 домов = 4 дома/мес.

Резюме:
- Если отталкиваться от средней скорости сноса по первой программе - 7,5 домов/мес, то для завершения реновации к 2032 г. скорость необходимо увеличить в 4 раза. Также, нужно увеличить объем строительства новых домов, дабы обеспечить волновое переселение.

- Если отталкиваться от скорости сноса в 2017 г., т.е. 4 дома в мес., то такими темпами программа продлится 100 лет. Если такую скорость увеличить в 4 раза = 16 домов/мес, тогда программа займет около 27 лет.