Forwarded from Московский городовой
Студенты МАРХИ предложили 4 концепции развития и застройки территории 82 квартала Хорошево-Мневники. Это участок, связанный с программой реновации. Застройщик - концерн КРОСТ
https://goo.gl/Nu7PzB
https://goo.gl/Nu7PzB
Конкурс по реновации: когда итоги?
В начале августа власти определили 5 пилотных площадок, где участники конкурса спроектируют новые кварталы. Итоги конкурса должны были подвести в конце октября-начале ноября.
Как заявил сегодня главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, итоги конкурса подведут в начале 2018 года.
Перед этим состоится публичная презентация, где разработчики будут защищать свои проекты, а москвичи смогут высказать мнение. На Активном Гражданине пройдет голосование на выбор лучшей концепции для каждого района. Однако решающее слово в выборе победителя остается за жюри.
Для чего же тогда будет голосование на АГ, если решающее слово все равно за жюри? 🤔
В начале августа власти определили 5 пилотных площадок, где участники конкурса спроектируют новые кварталы. Итоги конкурса должны были подвести в конце октября-начале ноября.
Как заявил сегодня главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, итоги конкурса подведут в начале 2018 года.
Перед этим состоится публичная презентация, где разработчики будут защищать свои проекты, а москвичи смогут высказать мнение. На Активном Гражданине пройдет голосование на выбор лучшей концепции для каждого района. Однако решающее слово в выборе победителя остается за жюри.
Для чего же тогда будет голосование на АГ, если решающее слово все равно за жюри? 🤔
RENOVAZI
Конкурс по реновации: когда итоги? В начале августа власти определили 5 пилотных площадок, где участники конкурса спроектируют новые кварталы. Итоги конкурса должны были подвести в конце октября-начале ноября. Как заявил сегодня главный архитектор Москвы…
В Москве также изменят нормы инсоляции, пожарной безопасности и обеспеченности парковками в кварталах реновации.
До конца 2017 - в начале 2018 будут приняты региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП).
Летом уже говорили об этом:
https://yangx.top/msk_5floors/1474
Вот, как прокомментировал эту инициативу Сергей Кузнецов в рамках международного культурного форума в Санкт-Петербурге:
«Ситуация становится абсурдна, очевидно абсурдна, но мы продолжаем ее нагнетать дальше, веря в мифологию наших суждений, которые вынесены: тут пожарными вынесено, там — врачом санитарным, экологом, который рассчитал процент зелёных насаждений, хотя мы находимся вообще не в лесу, мы находимся в городе, и надо спокойно относиться к тому, что тут деревьев меньше, чем в лесу! И как-то мы не скучаем, находясь, например, в Венеции, по тому, что там как-то мало деревьев... И в этом суть города!»
До конца 2017 - в начале 2018 будут приняты региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП).
Летом уже говорили об этом:
https://yangx.top/msk_5floors/1474
Вот, как прокомментировал эту инициативу Сергей Кузнецов в рамках международного культурного форума в Санкт-Петербурге:
«Ситуация становится абсурдна, очевидно абсурдна, но мы продолжаем ее нагнетать дальше, веря в мифологию наших суждений, которые вынесены: тут пожарными вынесено, там — врачом санитарным, экологом, который рассчитал процент зелёных насаждений, хотя мы находимся вообще не в лесу, мы находимся в городе, и надо спокойно относиться к тому, что тут деревьев меньше, чем в лесу! И как-то мы не скучаем, находясь, например, в Венеции, по тому, что там как-то мало деревьев... И в этом суть города!»
Telegram
Снос пятиэтажек
Правительство Москвы презентовало проект региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП), которые будут использованы в том числе при реализации программы реновации хрущевок. В рамках нового строительства столичные власти планируют разделить…
Forwarded from Мысли НЕполитика
Проанализировали высказывания архитектора Кузнецова об изменении региональных нормативов
http://telegra.ph/Kak-izmenyat-normy-zastrojki-dlya-renovacii-11-16
http://telegra.ph/Kak-izmenyat-normy-zastrojki-dlya-renovacii-11-16
Telegraph
Как изменят нормы застройки для реновации
Чиновники разрабатывают региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП). Об этом стало известно еще летом 2017 года. Суть: город разделят на кварталы и урбан-блоки (привет, реновация). А это грозит увеличением плотности застройки. Согласно…
Территорию бывшего Черкизона застроят домами по программе реновации. Об этом рассказал Марат Хуснуллин.
«Могу точно сказать, что там появится дополнительное жильё для программы реновации. Нам АИЖК передал участок. Мы сейчас активно занимаемся проектом планировки, чтобы на этом месте построить максимально благоустроенный, отвечающий всем стандартам реновации, жилой комплекс».
Проект планировки разработают примерно за 6-8 мес. Примерные сроки переселения - конец 2019-начало 2020 гг. Также по словам заммэра, там планируется построить транспортно-пересадочный узел.
«Могу точно сказать, что там появится дополнительное жильё для программы реновации. Нам АИЖК передал участок. Мы сейчас активно занимаемся проектом планировки, чтобы на этом месте построить максимально благоустроенный, отвечающий всем стандартам реновации, жилой комплекс».
Проект планировки разработают примерно за 6-8 мес. Примерные сроки переселения - конец 2019-начало 2020 гг. Также по словам заммэра, там планируется построить транспортно-пересадочный узел.
RENOVAZI
Реновацию двигают в массы с помощью ТНТ. Такой скетч вышел в передаче "Однажды в России". Вот, какими жителей пятиэтажек представляют ̶з̶а̶к̶а̶з̶ч̶и̶к̶и̶ авторы этой зарисовки. Смотрим, оцениваем https://rutube.ru/video/eb9feb6f7b4020bc4e12d6cbe2316bfa/
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ТНТ продолжает шутить про реновацию. Или не шутить. Судите сами
По СМИ сегодня расходятся сообщения на тему входа/выхода из программы реновации. Основной посыл - москвичи продолжают просить о включении домов в программу. Сообщается о 2 домах, которые вышли из программы реновации. Их адреса: Бабушкинский р-н, ул. Енисейская, 16/21,
- Хорошево-Мневники, набережная Новикова-Прибоя, 18.
В сети уже успели заметить, что дом на Енисейской улице - с деревянными перекрытиями. И это вызывало у многих удивление и вопросы - а не для галочки ли это было сделано? Дескать, смотрите, есть и такие, кто выходит из программы, механизм работает.
Интересный момент заключается в том, что на заседании рабочей группы обсуждался вопрос входа в программу. Однако с началом дискуссии многие жители задавали вопросы именно о выходе из реновации. Среди проблем, мешающих выходу, жители пятиэтажек называли отказ жителей принимать участие в собрании/голосовать. Тему свернул председатель МГД А.Шапошников, сославшись на то, что она относится к Жилищному кодексу, а не к реновации.
- Хорошево-Мневники, набережная Новикова-Прибоя, 18.
В сети уже успели заметить, что дом на Енисейской улице - с деревянными перекрытиями. И это вызывало у многих удивление и вопросы - а не для галочки ли это было сделано? Дескать, смотрите, есть и такие, кто выходит из программы, механизм работает.
Интересный момент заключается в том, что на заседании рабочей группы обсуждался вопрос входа в программу. Однако с началом дискуссии многие жители задавали вопросы именно о выходе из реновации. Среди проблем, мешающих выходу, жители пятиэтажек называли отказ жителей принимать участие в собрании/голосовать. Тему свернул председатель МГД А.Шапошников, сославшись на то, что она относится к Жилищному кодексу, а не к реновации.
Архитекторы Юрий Эхин и Алексей Кротов - об уплотнительной застройке городов
<<Давным-давно градостроители (еще в середине, в конце 1970-х гг.) поняли, что строительство выше 7 этажей губительно.
Я не поленился – извините, процитирую… Есть известная книга, которая называется "Идеальный язык: города, здания и конструкции", написанная британцем Александером, Исикавой и Силверстайном. Вот что они писали 40 лет назад: "Высокие здания не имеют решающих достоинств, за исключением спекулятивных доходов для банков и землевладельцев. Они не дешевле, они не помогают создать общественное пространство, в котором приятно находиться. Они разрушают лицо города, они разрушают социальную жизнь, они способствуют увеличению преступности, они делают жизнь трудной для детей, они дорогие в обслуживании, они разрушают градостроительное пространство рядом с собой, отнимая у соседей свет и воздух. И вообще многоэтажки сводят людей с ума", – это буквально цитата. И мы как градостроители это хорошо усвоили>>.
Полная версия
<<Давным-давно градостроители (еще в середине, в конце 1970-х гг.) поняли, что строительство выше 7 этажей губительно.
Я не поленился – извините, процитирую… Есть известная книга, которая называется "Идеальный язык: города, здания и конструкции", написанная британцем Александером, Исикавой и Силверстайном. Вот что они писали 40 лет назад: "Высокие здания не имеют решающих достоинств, за исключением спекулятивных доходов для банков и землевладельцев. Они не дешевле, они не помогают создать общественное пространство, в котором приятно находиться. Они разрушают лицо города, они разрушают социальную жизнь, они способствуют увеличению преступности, они делают жизнь трудной для детей, они дорогие в обслуживании, они разрушают градостроительное пространство рядом с собой, отнимая у соседей свет и воздух. И вообще многоэтажки сводят людей с ума", – это буквально цитата. И мы как градостроители это хорошо усвоили>>.
Полная версия
otr-online.ru
ОТРажение. Юрий Эхин и Алексей Кротов — об уплотнительной застройке городов
Тема часа
Власти Москвы могут утвердить еще 9 стартовых площадок. Они будут расположены в районах: Измайлово, Выхино, Жулебино, Лефортово, Люблино, Даниловский, Нагорный, Фили-Давыдково.
«Преимущественно это городские площадки, которые сегодня не используются. На большинстве площадок ничего сносить не надо. А там, где надо, обременение городское», - уточнила глава Москомархитектуры Ю. Княжевская.
Также, власти одобрили стартовую площадку в Люблино, которую предложили сами жители. Это первый случай, когда жители предлагают площадку под реновацию.
«Преимущественно это городские площадки, которые сегодня не используются. На большинстве площадок ничего сносить не надо. А там, где надо, обременение городское», - уточнила глава Москомархитектуры Ю. Княжевская.
Также, власти одобрили стартовую площадку в Люблино, которую предложили сами жители. Это первый случай, когда жители предлагают площадку под реновацию.
RENOVAZI
На месте Ховринской больницы построят жилые дома, куда переедет часть жителей по реновации. На строительство такого жилья потратят 18 млрд. руб. Краткое видео от РБК https://www.rbc.ru/society/15/11/2017/5a0c4c119a7947115cee4b50 Ранее об этом же: https:…
Невостребованную часть жилья в ЖК на месте Ховринской больницы выставят на продажу.
Правительство Москвы впервые публично заявило о возможности коммерческой продажи невостребованного жилья в рамках программы реновации.
По словам Хуснуллина, дополнительные доходы от продаж пойдут на продолжение программы реновации.
Правительство Москвы впервые публично заявило о возможности коммерческой продажи невостребованного жилья в рамках программы реновации.
По словам Хуснуллина, дополнительные доходы от продаж пойдут на продолжение программы реновации.
RENOVAZI via @vote
Лучшее решение по Ховринской больнице? anonymous poll Разбить на этом месте парк – 105 👍👍👍👍👍👍👍 52% Перенести на это место Нескучный Home&Spa вместе с господином Блажко – 53 👍👍👍👍 26% Построить дома по реновации – 16 👍 8% Не сносить, оставить все как есть…
Летом мы попросили наших читателей выбрать наилучший вариант реорганизации территории Ховринской больницы.
Большинство (50%) посчитало целесообразным разбить на этом месте парк, нежели строить жилье. За вариант с реновационным жильем, кстати говоря, проголосовало 9%.
Как знать. Может, по этой территории проведут публичные слушания и дадут жителям высказать свое мнение. Однако, окончательное решение за властями. И это уже совсем другая история.
Большинство (50%) посчитало целесообразным разбить на этом месте парк, нежели строить жилье. За вариант с реновационным жильем, кстати говоря, проголосовало 9%.
Как знать. Может, по этой территории проведут публичные слушания и дадут жителям высказать свое мнение. Однако, окончательное решение за властями. И это уже совсем другая история.
Власти могут выкупать готовое жилье для реновации
Об этом рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Есть такие адреса, где стартовых площадок недостаточно. Только в этих случаях с инвесторами ведутся переговоры – либо об уступке части земельного участка для нужд города, либо о том, чтобы инвестор сам на участке построил корпуса с квартирографией и отделкой, которые подошли бы под программу реновации. В таком случае город будет покупать у инвесторов уже готовое жилье и передавать его гражданам.
В данный момент власти рассматривают 140 участков. Половина из них, по словам Тимофеева, понадобится точно. Переговоры ведутся с Интеко, Инград, ПИК, Крост, Главстрой девелопмент.
Тимофеев упомянул и про возможную застройку Горбушки. Для тех, кто не в курсе - там планируют построить 380 тыс. кв.м. жилья. Часть жилья может быть использована для переселения по программе реновации. По словам чиновника, это тот случай, когда инвестор может застроить участок сам, а потом продать жилье городу.
Глава Москомстройинвеста также отметил, что для самоокупаемости программы город будет продавать излишки квартир. Этим займется городской застройщик КП УГС. Приблизительные объемы - 200-300 тыс. кв.м. ежегодно.
Кстати, еще в начале октября глава департамента градостроительной политки Сергей Левкин уверял, что город не будет привлекать девелоперов к реновации.
Об этом рассказал глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Есть такие адреса, где стартовых площадок недостаточно. Только в этих случаях с инвесторами ведутся переговоры – либо об уступке части земельного участка для нужд города, либо о том, чтобы инвестор сам на участке построил корпуса с квартирографией и отделкой, которые подошли бы под программу реновации. В таком случае город будет покупать у инвесторов уже готовое жилье и передавать его гражданам.
В данный момент власти рассматривают 140 участков. Половина из них, по словам Тимофеева, понадобится точно. Переговоры ведутся с Интеко, Инград, ПИК, Крост, Главстрой девелопмент.
Тимофеев упомянул и про возможную застройку Горбушки. Для тех, кто не в курсе - там планируют построить 380 тыс. кв.м. жилья. Часть жилья может быть использована для переселения по программе реновации. По словам чиновника, это тот случай, когда инвестор может застроить участок сам, а потом продать жилье городу.
Глава Москомстройинвеста также отметил, что для самоокупаемости программы город будет продавать излишки квартир. Этим займется городской застройщик КП УГС. Приблизительные объемы - 200-300 тыс. кв.м. ежегодно.
Кстати, еще в начале октября глава департамента градостроительной политки Сергей Левкин уверял, что город не будет привлекать девелоперов к реновации.
Лосиный остров застроят домами по реновации?
Столичные власти ведут переговоры с Минобороны о передаче участков в Лосиноостровском районе под строительство жилья для участников реновации.
Среди рассматриваемых участков есть земли, принадлежащие Минобороны и РЖД. По словам Сергея Левкина, переговоры находятся на начальной стадии.
«Мы заявили о своем интересе и ждем предложений по условиям взаимодействия»
В августе "Коммерсантъ" писал о возможной продажи за 30 млрд руб. участка в 159 га на улице Вешних Вод. Треть этой территории входит в природоохранную зону парка Лосиный Остров.
Также, в паблике против сноса подписчики обратили внимание, что одна из стартовых площадок находится на территории парка. Остается следить за ситуацией.
Столичные власти ведут переговоры с Минобороны о передаче участков в Лосиноостровском районе под строительство жилья для участников реновации.
Среди рассматриваемых участков есть земли, принадлежащие Минобороны и РЖД. По словам Сергея Левкина, переговоры находятся на начальной стадии.
«Мы заявили о своем интересе и ждем предложений по условиям взаимодействия»
В августе "Коммерсантъ" писал о возможной продажи за 30 млрд руб. участка в 159 га на улице Вешних Вод. Треть этой территории входит в природоохранную зону парка Лосиный Остров.
Также, в паблике против сноса подписчики обратили внимание, что одна из стартовых площадок находится на территории парка. Остается следить за ситуацией.
Начало реновационной тематики этой весной сопровождалось поддержкой в соцсетях. Наиболее известный - паблик "За снос". О зарождении, росте и закате паблика, о типичном подписчике этого ресурса и депутатах Мосгордумы подробно написали корреспонденты Центра управления расследованиями:
https://medium.com/@tzurrealism/renovatsia-5bfc4f31f2a2
https://medium.com/@tzurrealism/renovatsia-5bfc4f31f2a2
Medium
Бот и вся реновация
Как правительство Москвы имитировало кампанию за снос пятиэтажек в социальных сетях
Об экспертизе и качестве строительства
Строительство в советское время и сегодня - вещи отдаленные друг от друга. Казалось бы, что могло поменяться за 25 лет? Однако сегодня у многих возникают претензии к качеству современных новостроек. В чем корни этих опасений? Как халтурят подрядчики и субподрядчики, куда делся строгий контроль и почему на стройках оказываются люди с другим образованием? Ситуацию проясняют эксперты в области строительства.
Сегодня монолитные здания строятся так, что в это просто трудно поверить человеку, которому уже многие годы внушают, что монолитные здания - самые прочные.
Все начинается, когда бетон попадает в бетономешалку на колесах, которая доставляет его на стройку. Чтобы крутить миксер в пути, на машине установлен дизельный двигатель, второй. И каждый водитель, чтобы экономить солярку, добавляет в бетон воды - так второму двигателю легче вращать миксер... Это изначально нарушает качество бетона. Сэкономленную солярку водители продают. То есть с завода вышел бетон марки B25, а пришел на стройку марки B-22,5 - это еще хорошо считается.
Сколько халтуры в процентном отношении заливают в монолиты, сказать трудно, потому что полгода назад, когда вопрос с реновацией был окончательно решен, появилось на строительном рынке Москвы, по свидетельству нашего эксперта, очень много новых строительных контор. Это в основном - субподрядчики , которые хватаются за все, предлагая низкие цены, но специалистов у них нет.
В скорости строительства заинтересованы все, в том числе и будущие жильцы возводимых в невероятно короткие сроки высоток. Независимым экспертам, которые осуществляют надзор за качеством работ, иногда предлагают вообще ... не выезжать на стройку, а провести исследования заочно.
https://goo.gl/fZgEW9
Строительство в советское время и сегодня - вещи отдаленные друг от друга. Казалось бы, что могло поменяться за 25 лет? Однако сегодня у многих возникают претензии к качеству современных новостроек. В чем корни этих опасений? Как халтурят подрядчики и субподрядчики, куда делся строгий контроль и почему на стройках оказываются люди с другим образованием? Ситуацию проясняют эксперты в области строительства.
Сегодня монолитные здания строятся так, что в это просто трудно поверить человеку, которому уже многие годы внушают, что монолитные здания - самые прочные.
Все начинается, когда бетон попадает в бетономешалку на колесах, которая доставляет его на стройку. Чтобы крутить миксер в пути, на машине установлен дизельный двигатель, второй. И каждый водитель, чтобы экономить солярку, добавляет в бетон воды - так второму двигателю легче вращать миксер... Это изначально нарушает качество бетона. Сэкономленную солярку водители продают. То есть с завода вышел бетон марки B25, а пришел на стройку марки B-22,5 - это еще хорошо считается.
Сколько халтуры в процентном отношении заливают в монолиты, сказать трудно, потому что полгода назад, когда вопрос с реновацией был окончательно решен, появилось на строительном рынке Москвы, по свидетельству нашего эксперта, очень много новых строительных контор. Это в основном - субподрядчики , которые хватаются за все, предлагая низкие цены, но специалистов у них нет.
В скорости строительства заинтересованы все, в том числе и будущие жильцы возводимых в невероятно короткие сроки высоток. Независимым экспертам, которые осуществляют надзор за качеством работ, иногда предлагают вообще ... не выезжать на стройку, а провести исследования заочно.
https://goo.gl/fZgEW9
newizv.ru
В ожидании беды. Качество строительства в Москве контролируют сами строители
Получить деньги за исследование здания на прочность, не выезжая на объект - такие предложения эксперты в области строительства получают все чаще. Так насколько прочны здания, которые в последние годы возводились в Москве и Подмосковье, и как и кто принимает…
RENOVAZI
Реновации добавили 15 стартовых площадок На заседании штаба по реновации под председательством Собянина были одобрены дополнительные стартовые площадки. Они появились в Останкино (СВАО), Печатники (ЮВАО), Покровское-Стрешнево (СЗАО). Ранее в указанных районах…
Тут интересная информация подъехала. Оказывается, конкретных адресов по 15 дополнительным стартовым площадкам нет.
В день выхода новости мы запросили у общественного штаба адреса 15 площадок. Ответа пришлось ждать 2 недели. Честно говоря, мы уже и не ожидали его получить. Но ответ пришел. И в нем ничего нового не оказалось. Всю информацию нам предложили отслеживать на официальном сайте мэра и общественного штаба.
Реновация - странный предмет: новые площадки есть, а адресов по ним - нет.
В день выхода новости мы запросили у общественного штаба адреса 15 площадок. Ответа пришлось ждать 2 недели. Честно говоря, мы уже и не ожидали его получить. Но ответ пришел. И в нем ничего нового не оказалось. Всю информацию нам предложили отслеживать на официальном сайте мэра и общественного штаба.
Реновация - странный предмет: новые площадки есть, а адресов по ним - нет.
#нампишут, что к основному закону о реновации власти могут принять поправку, которая откроет и упростит вход в реновацию. Не зря в последнее время в СМИ всплывает вопрос о вхождении новых домов в программу. На последнем заседании рабочей группы по реновации один из вопросов повестки касался именно вхождения новых домов.
RENOVAZI
#нампишут, что к основному закону о реновации власти могут принять поправку, которая откроет и упростит вход в реновацию. Не зря в последнее время в СМИ всплывает вопрос о вхождении новых домов в программу. На последнем заседании рабочей группы по реновации…
⚡️Собянин допустил возможность вхождения новых домов в реновацию
"Если будет необходимость и потребность москвичей, возможно закон может быть изменён. До этого времени должен быть реализован первый этап реновации, чтобы москвичи увидели новые дома и поняли, что их не обманули" (с)
http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/88237/
"Если будет необходимость и потребность москвичей, возможно закон может быть изменён. До этого времени должен быть реализован первый этап реновации, чтобы москвичи увидели новые дома и поняли, что их не обманули" (с)
http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/88237/
В кварталах по реновации власти обещают создать необходимую социальную инфраструктуру. Чтобы жителям было, где отдыхать, и не ехать для этого в центр города. Однако в Москве и сегодня хватает самых разнообразных развлечений. Среди них стоит выделить отдельную категорию - мероприятия со свободным входом. Именно о таких ивентах и рассказывают авторы канала @moskvafree. Здесь вы всегда найдете интересные концерты, выставки и лекции, куда можно ходить совершенно бесплатно. Подписывайтесь и просвещайтесь культурно.