Наглядно: Омские I-335 До/после реконструкции

Кстати, небольшая история, косвенно связанная с реновацией в регионах.

Первым, кто выдвинул такое предложение, была депутат ГД и председатель комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ - Хованская Галина Петровна. Минувшим летом она выступила с предложением распространить программу реновации на другие регионы РФ. Однако начинать следует с тех регионов, которые полностью выполнили программу по переселению людей из аварийного жилья, а таких в стране большинство.

«Главное отличие моего проекта от московского в том, что в нем будет предусмотрен не только снос морально устаревшего жилья, но и его реконструкция. Там, где невозможно восстановить, надо сносить, но те дома, которые можно реконструировать, нужно сохранить», - рассказывала чиновница. Разработкой этого законопроекта Хованская занялась лично.

В начале октября редакция "Снос пятиэтажек" направила Галине Петровне, список вопросов по реновации. Спустя нескольких недель ожидания нам позвонил личный помощник Хованской и сообщил, что Галина Петровна отказалсь отвечать на вопросы. В качестве причины отказа прозвучала следующая формулировка: "Эти вопросы не относятся к ведению Галины Петровны. Профиль ее комитета - жилищная политика и ЖКХ. А ваши вопросы из сферы строительства".

Хорошо, допустим большинство вопросов было из области строительства. Но один из них имел четкий фокус именно на теме реновации в регионах. Ведь именно Хованская впервые выступила с этой инициативой, а затем ее на себя и взяла. Даже на прямой линии с Путиным задала президенту вопрос об этом.
https://yangx.top/msk_5floors/1362

Весной-летом нынешнего года Галина Петровна неоднократно высказывалась на тему реновации в ходе чтений закона весной 2017.
На самом старте этой инициативы многие противники программы увидели в госдуме в лице Галины Петровны Хованской почти своего человека, который в ходе I чтения выступал против принятия закона и который пригрозил Собянину встречей в Конституционном суде.
Пруф1: https://yangx.top/msk_5floors/319
Пруф2: https://goo.gl/nWvZKQ

Во II чтении депутат предложила свою поправку ко внесению.
https://yangx.top/msk_5floors/1269
Однако сменила критическую позицию по отношению к программе.
https://yangx.top/msk_5floors/1287

Что касается наших вопросов, то, видимо, депутат не посчитала нужным отвечать ни на один вопрос, даже если среди них был вопрос о ее личной инициативе. А ведь противникам реновации, да и всем остальным причастным наверняка было бы интересно узнать мнение депутата Госдумы, да еще и из комитета по жилищной политике и ЖКХ. По сути эти темы имеют отношение если не к строительству, то к реновации точно.

Сегодня хотим представить вам подборку каналов, на которые мы подписаны сами и вам рекомендуем. От политики и мемов до биткоинов и ресторанов.

Итак, начнем. Чтобы быть в курсе всех новостей столицы, подпишитесь на этих ребят. Они мониторят ежедневный массив московских событий и вещают об этом на своих каналах.

Московские новости - @moscowmap - агрегатор новостей столицы, посты в удобной краткой форме со ссылками на полные версии

Новости Москвы - @mosnov - ежедневные утренние дайджесты актуальных новостей, для тех, кто заходит в телеграм с самого утра

Узнать о культурной жизни города, анонсах, выставках, развлечениях и других способах времяпрепровождения можно на следующих каналах.

Мама, я в Москве - @moscowcalling - разнообразные варианты, где провести досуг, а также культурно развеяться

Москва|Инструкция по выживанию - @moscowmanual - инструкция по выживанию в столице нашей родины, все самое смешное и интересное

Москва Analytics - @moscoff - на канале расскажут как незабываемо провести время и еще кучу разных полезных фишек для жителя Москвы

Для любителей гастрономической сферы столицы представляем тематические каналы, авторы которых делают обзоры на различные кафе, рестораны, бары и пабы. Всегда найдётся, куда сходить.

Где вкусно поесть - @gdevkusnopoest - на канале исследуют множество заведений, рассказывают какое блюдо и где стоит попробовать, какой средний чек и общее впечатление от места

Куда пойдем? - @kudaeda - куда сводить любимого человека, или себя любимого. Рецепт: вкусный ресторан 1шт. + классные места рядом 3-4шт. + щепотка истории

Нельзя обойти вниманием и общественно-политическую жизнь столицы. Стройки, митинги, резонанс, указы, постановления.

Красная Москва - @redmsk - узнаем, какие настроения в обществе, что ждать от властей Москвы, чем недовольны москвичи

Снос пятиэтажек - @msk_5floors - Снос и строительство - неотъемлемая часть городской политики. Все новости о реновации и других стройках

В части исторической составляющей мы приготовили вам канал, где каждый день вы сможете узнать интересные факты о разных местах столицы

Тайны Москвы - @moscowsecrets - название канала говорит само за себя. Узнайте об историях, секретах и легендах столицы

А теперь перейдём от московской жизни к каналам общего формата, которые освещают все остальные темы.

Кремлевский мамковед - @kremlin_mother_expert - освещают все значимые события в простой и понятной форме вместе с мемасами

КАК-ТО ВОТ ТАК - @kaktovottak - освещают новости в яркой манере, иногда приправляя это крепким словцом для эмоционального окраса

Темник - @polittemnik - губеры, мочилово, перестановки в кругах политических элит и их приближенных

Политтехнолог Смирнов - @ludumlocus - Вячеслав Смирнов про политику в целом, а также о курсе биткоина, криптовалютах и цифровой экономике

В качестве бонуса представляем вам 2 канала:

Мама - @it_is_your_mother - напомнит, если ты забыл(а) о самом главном

Московский городовой - @mosgorod - агрегатор новостей московских тг-каналов, этакий "московский караульный", самое главное и интересное из тг

Реновация вытеснит девелоперов с рынка?

По мнению экспертов Sberbank CIB частных застройщиков может вытеснить мэрия. Ей придется построить и продать около 22 млн кв.м жилья, чтобы окупить программу реновации. У города будет преимущество, так как только мэрия имеет право распоряжаться землей на месте снесенных домов. Конкурировать по цене городу будет невыгодно, что приведет к увеличению объемов строительства на продажу. Сужение рынка коммерческих девелоперов станет заметным после 2023 года: до этого город обещает строить жилье в основном для переселения, а не для продажи.

https://www.kommersant.ru/doc/3454190

Реновацию двигают в массы с помощью ТНТ. Такой скетч вышел в передаче "Однажды в России". Вот, какими жителей пятиэтажек представляют ̶з̶а̶к̶а̶з̶ч̶и̶к̶и̶ авторы этой зарисовки. Смотрим, оцениваем

https://rutube.ru/video/eb9feb6f7b4020bc4e12d6cbe2316bfa/

Адресная инвестиционная программа Москвы на 2018-2020 гг. Больше всего затрат - на транспорт - 1,079 млрд. руб. за 3 года

Компания "Крост" приступила к строительству нового ДСК в подмосковной Сходне. По словам гендиректора компании Марины Любельской, на данный момент мощности двух заводов фабрики "Мажино" составляют около 100 000 кв.м/год. После запуска нового камбината эти цифры вырастут до 300 000 кв.м/год. Инвестиции в строительство комбината составят 2 млрд руб. Объект введут в эксплуатацию в 2019 г. Мощности нового комбината будут использоваться для возведения домов по программе реновации.

Помимо Кроста, подобные комбинаты есть у ГК ПИК, ГВСУ Центр, Интеко и ФСК Лидер. У ФСК Лидер мощности ДСК-1 составляют 600 000 - 800 000 кв.м/год. Представитель ГК «Интеко» сообщил, что компания не планирует использовать мощности ДСК-7 в программе реновации.

О реновации и мусоре после сноса пятиэтажек.

История вопроса:
https://yangx.top/msk_5floors/1959

Сегодня власти Москвы заявили, что городу хватит ресурсов имеющихся компаний для утилизации строительных отходов. При этом будет задействован опыт французов, а именно - компании Suez. Власти заказали у них систему управления и программные продукты. По словам Марата Хуснуллина 90% строительных отходов отправляются во вторичную переработку, откуда потом идет на дорожное покрытия, тротуары и др. работы.

Сайт компании Suez:
https://www.suez.com/en

Первые переселения начнутся в начале 2018 года

Первые жители переедут в 12 домов площадью 150 тыс. кв.м, которые ранее были построены по программе "Жилище". Массовое переселение планируется в середине 2018 года. Об этом рассказал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Адреса первых домов:
https://yangx.top/msk_5floors/1997

«О реновации говорится много. Уже много копий сломано. Я в свое время занимался переселением горожан из аварийных домов, сносил пятиэтажки, строил на их месте добротные капитальные дома, детские сады. Квартир в новых домах больше, больше и количество семей, в них живущех. Строили школы. Это было выгодно городу, это было выгодно людям, которых я переселял в те же районы. Была цель не заработать на этом, это была очередная социальная программа, которую я делал для москвичей. И решая эту задачу, я переселил 160 тысяч семей. Примерно четверть пятиэтажек я снес, и не было ни одного возражения. Не было никаких дополнительных законов Государственной думы. Это делалось для людей.

Мы часто ругаем тех, кто был в прошлом… Но что сегодня строится на месте сносимых домов? Такие же панельные дома, только чуть улучшенные и более этажные. Конечно, я тоже строил панельные дома. Но если мы хотим, чтобы Россия продолжалась, нам нужно все делать основательно.

Должны быть приняты на государственном уровне не только законы о норме переселения, норме предоставления жилья и так далее. Должны быть приняты на государственном уровне решения о качестве нового жилья, которое должно отвечать не только современным требованиям по теплозащите, но и долговечности эксплуатации. Эти решения так и не приняты. Причина в том, что от квадратного метра крупнопанельного жилья можно получить больше прибыли, чем, например, от монолита».

Экс-мэр Москвы Юрий Лужков о программе реновации, а также о парке "Зарядье" в интервью Forbes:
https://goo.gl/fe1mTJ

В продолжение темы первой программы сноса. Вас ждет немного математики. Посчитаем, сколько домов сносится сегодня, сколько планируют снести до 2021 года и сколько времени займет программе реновации.

Как заявили власти Москвы, лужковская программа сноса хрущевок выполнена на 97,3%. На сегодняшний день осталось снести 38 домов площадью 172,4 тыс. кв.м., которые находятся в СВАО, ЮЗАО и ЗАО.
Сама программа предполагала снос 1722 домов площадью 6,33 млн кв.м.

Теперь к текущей программе сноса. Глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин сообщил, что в 2017-2019 гг. запланировано проектирование и строительство 59 домов для расселения 36 тыс. жителей и 151 дома в 2020-2021 гг. для расселения более 83 тыс. горожан. Как ранее заявлял чиновник, к 2021 году переселят 119 тыс. жителей из 568 домов

А теперь обещанная математика. Будем отталкиваться от текущих цифр.

По новой программе обещают расселить 568 домов до конца 2021 года. Это около 119 тыс. жителей, которые переедут в 210 новых домов. Таким образом, можно высчитать примерное увеличение высотности. Поделим количество старых домов (568) на количество новых домов (210). Получим примерно 2,7. То есть, минимум в 2.7 раза увеличится высотность новостроек.

Теперь про скорость сноса домов. По лужковской программе за 10 месяцев 2017 года снесли 40 домов. Получается, текущая скорость сноса - по 4 дома/мес. Для сноса 568 домов за 4 года понадобится сносить 142 дома в год или около 12 домов в месяц. То есть, скорость сноса должна возрасти в 3 раза.

Напомним, что всего в программу реновации вошло 5177 домов. Сроки реализации оцениваются в 15-20 лет. Если взять высчитанную скорость сноса в 142 дома/год и количество домов (5177), то путем простых вычислений получим срок в 36 лет.
Для того, чтобы реализовать программу за 20 лет, необходимо сносить по 258 домов/год. Это 21 дом/мес. против 14 высчитанных ранее и против 4 домов в месяц, которые сносят сегодня.

The Guardian опубликовал статью о программе реновации в Москве.

Чтобы противостоять слухам о том, что программа реконструкции действительно направлена на получение прибыли от недвижимости, мэр Москвы Сергей Собянин работает сверхурочно, чтобы убедить жителей города в том, что альтернативы сносу нет. Его команда деловито показывают жителям Москвы новые квартиры, снаряженные на выставке с государственной арт-мебелью! Собянин настаивает на том, что хрущевки плохие: кухни слишком маленькие, нет лифта или системы утилизации отходов и крыши часто протекают…

Москвичка Анастасия Янчикова одна из многих, кого раздражают и смущают эти объяснения мэра Москвы. Большая часть жителей придерживаются хорошего мнения о своих квартирах и предлагают властям провести капитальный ремонт дома — и всё будет в порядке!

“Я чувствую себя здесь в безопасности. Я вижу своих детей во дворе, — говорит Анастасия Янчикова. — Мы оставляем наши велосипеды внизу лестницы. У меня есть право оставаться в своем районе. Я хочу выбрать себе, где жить, в каком здании, месте и так далее, я хочу жить здесь и никуда не уезжать».

Оригинал:
https://goo.gl/NmPn1T

Перевод via @redmsk:
https://goo.gl/dPfsz2

"Умный квартал" по реновации на сайте "Вечерней Москвы". Обратите внимание на количество зелени и сопоставьте с обещаниями про компенсацию деревьев при вырубке. Надежда умирает последней?

Мундеп Басманного района Люся Штейн о реновации в программе A-Team на Эхо Москвы:

- Вы сказали, что реновация – это безумие, плевок в лица жителей. Вам не приходил в голову, что это не совсем так, потому что 90% поддержали реновацию?

- Вот я сейчас общаюсь с людьми, допустим. Мне вчера прислали фотографии, условия переселения… О’кей, если выселяют, действительно, из ветхих домов… Эта акция была направлена, во-первых, на дома, которые на самом деле не аварийные, не ветхие, но в них нуждаются застройщики. Во-вторых, это было против условий переселения…

Собянинки🏙 vs хрущевки🏣

Современная застройка🏙 vs советская застройка🏣

А что ближе вам?

Бывший владелец Mirax Group Сергей Полонский сегодня провел пресс-конференцию, где затронул и тему реновации.

По его мнению, программа реновации потребует участия инвесторов. В противном случае это может привести к банкротству строительных компаний.

"Как можно не допускать инвесторов до программы реновации? Как? Отрасль и так на грани выживания, а город не только сам строить собирается, так еще и продавать жилье сам будет!"

Прямо сейчас в Москве горит Пушкинский музей на Волхонке. Более 17 пожарных машин участвуют в ликвидации возгорания.

Сюр реновации

Итоги архитектурного конкурса по реновации подведут в январе 2018 г. Изначально результаты планировалось объявить 10 ноября. В Москомархитектуре перенос объяснили тем, что за это время будут проведены общественные слушания. Голосование на выбор лучших проектов планировок могут провести на Активном гражданине.

https://yangx.top/msk_5floors/1788

Основатель "Дон-строя" Максим Блажко помещен под домашний арест. ГСУ СКР возбудило уголовное дело по ч.2 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Основание - заявление компании Riverstretch Trading&Investments Ltd., принадлежащей Роснефти.

Суть конфликта: ЗАО "Щука" г-на Блажко в 2011 г. взяло кредит $275 млн у Сбербанка. Заемщик должен был ежеквартально перечислять 80% платежей по всем договорам аренды площадей в ТРК "Щука". Однако в октябре 2015 г. выплаты прекратились, а деньги от сдачи помещений начали уходить на счета девелопера в ЗАО "Щука". В декабре 2015 г. Сбербанк переуступил право требования долга кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd, действующей якобы в интересах Роснефти.

Следствие усмотрело в действиях Блажко «злоупотребление полномочиями вопреки законным интересам возглавляемой им организации в целях извлечения выгоды и преимущества для себя и нанесения вреда правам и законным интересам компании Riverstretch Trading & Investments Ltd». Ущерб, нанесенный кипрскому офшору, оценивается в $299 млн или 17,4 млрд руб.

На прошлой неделе основателя "Дон-строя" вызвали в центральный офис СКР, где после допроса сразу задержали. Басманный райсуд заключил Максима Блажко под домашний арест на 2 месяца, а сотрудники ФСИН надели на него электронный браслет.

После этого представители г-на Блажко заключили мировое соглашение с кредитором, который в счет долга получил один из активов подозреваемого — торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» на северо-западе Москвы.

https://www.kommersant.ru/doc/3453665

❗️Максим Блажко является управляющим Gorn Development. Именно эта компания строит ЖК "Нескучный Home&Spa", который уже успел стать объектом разрушительной критики многих москвичей и экспертов

https://yangx.top/msk_5floors/1531