RENOVAZI
8.44K subscribers
2.43K photos
218 videos
49 files
3.21K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Прислать новость: @msk_5floors_bot
Реклама: @feedback_5floors_bot
加入频道
Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москвалькова в интервью «Известиям» рассказала, почему закон о столичной реновации требует доработок.

Омбудсмен уже получила около 30 жалоб от москвичей на тему грядущего расселения.

«И здесь есть над чем работать. На мой взгляд, закон в Москве должен приниматься только после принятия федерального. То, что сейчас происходит в столице в связи со сносом пятиэтажек, — беспредметное и преждевременное волнение людей», — сказала она.

Также, Москвалькова направила несколько поправок к закону, где предлагает увеличить количество вариантов переселения минимум до 2-х, дать время на обжалование и исполнение решения о выселении в течении 2-х месяцев и увеличить срок на переселение с 60 до 90 дней.

#интервью
Рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в мае 2017 года
По мнению президента Торгово-промышленной палаты РФ Сергея Катырина, реновация жилья в Москве может затронуть интересы почти 2 тыс. малых предпринимателей. В домах, попавших в списки для голосования находятся помещения, принадлежащие 1,5 тыс. собственников, еще 400 арендуют их у города.

"Предпринимателей в основном беспокоят вопросы о том, когда и куда им придется переехать, и будут ли компенсированы их убытки", — подчеркнул глава ТПП.

Катырин отметил, что несмотря на принятый недавно Мосгордумой закон о дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физ- и юрлиц при реновации, существует ряд тонкостей, требующих обязательной доработки.

Так, согласно данному закону, собственнику нежилого помещения предоставляется или предварительное и равноценное возмещение в денежной форме, или компенсация в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Кроме того, как отметил Катырин, для них не предусмотрено сохранение района размещения, не упоминается метраж нового помещения.

"Иными словами, в отношении юридических лиц действует принцип равноценности, а не равнозначности. При этом предпринимателю неизвестно, будет ли новая площадка иметь подходящие условия для ведения бизнеса: например, вместо удобного расположения на первом этаже здания у станции метро он может получить помещение во дворе – менее доступное для посетителей и менее заметное с улицы. Или же ему предоставят помещение в более выгодном районе, но не благоустроенное. В этом случае предпринимателю придётся вложить крупную сумму в его ремонт и обустройство", — пояснил Катырин.
Уровень общественного резонанса, вызванного столичной программой реновации, и его причины оценили сразу несколько социологических компаний.

Так, центр социального проектирования «Платформа» назвал несколько факторов подъема протестных настроений, в частности разрушение устоявшегося жизненного уклада и то, что программа затрагивает «личное пространство и собственность миллионов горожан». В центре оценили также «попытки власти противостоять недовольству в соцсетях», признав их неудачными. Так, группы «За снос!» привлекли в полтора раза меньше участников, нежели сообщества противников реновации.

В московском центре урбанистики «Город» отметили, что такого высокого уровня социальной активности по инициативам московских властей не наблюдалось последние пять лет. Социолог, ведущий эксперт московского центра урбанистики «Город» Алексей Расходчиков отметил, что власти Москвы «столкнулись с беспрецедентным сопротивлением при реализации программы реновации»:
«Это можно наблюдать по публикациям в СМИ и активности в социальных сетях. Так, за последние два месяца в СМИ вышло более 80 тыс. публикаций по теме сноса пятиэтажек, две трети из них носили негативный характер. Уже более 240 экспертов высказались по данной теме — такой активности за последние пять лет не наблюдалось ни по одной из программ и инициатив правительства Москвы».

В исследовательской группе «Циркон» сообщили, что тему реновации болезненно воспринимают в провинции, а во Всероссийском центре изучения общественного мнения (ВЦИОМ) полагают, что власти недостаточно проработали стратегию коммуникации с обществом перед информационной кампанией по программе реновации.
Deutsche Welle: российская оппозиция не может предложить альтернативы планам Собянина.

"Причина, вероятно, в том, что оппозиционные партии оказались неспособны помочь. Жителям пришлось самостоятельно искать необходимую юридическую информацию по проекту реновации. Политики не помогли протестующим наладить связь с прессой. Не организовали в столице кампанию солидарности с жителями домов, которые могут попасть под снос и переселение. Не предложила оппозиция ни одного вменяемого плана по решению проблем старого жилого фонда в Москве, альтернативного проекту Сергея Собянина", - пишет эксперт по Центральной и Восточной Европе Иван Преображенский в еженедельной колонке на Deutsche Welle.

#инопресса
https://goo.gl/vdi1Kc
Самая дорогая хрущевка в Москве в районе Хамовники в центре города продается за 45 миллионов рублей, говорится в пресс-релизе агентства недвижимости "Бест-новострой".

Это трехкомнатная квартира на улице Ефремова на третьем этаже 5-этажного блочного дома 1960 года постройки, без лифта. Общая площадь квартиры – 98 квадратных метров, уточняется в сообщении.

Хрущевку-двушку на Шелепихинской набережной на первом этаже 5-этажного дома без лифта 1956 года постройки продают за 21 миллион рублей. Общая площадь квартиры – 68 квадратных метров, добавляется в материалах.

Однокомнатная квартира площадью 44 квадратных метра на втором этаже пятиэтажной кирпичной хрущевки 1957 года постройки в Большом Левшинском переулке продается за 14 миллионов рублей, отмечается в них.

В то же время с бюджетом в пределах 14 миллионов рублей можно купить однокомнатную квартиру в жилом комплексе премиум-класса 40-48 квадратных метров либо в небоскребе премиум-класса, где "однушки" имеют площадь от 46 квадратных метров. А за 21 миллион рублей предлагаются двухкомнатные квартиры в ЖК бизнес-класса возле метро "Аэропорт" – площади лотов от 64,5 до 79,2 квадратных метра, говорится в пресс-релизе.
В рамках открытого архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций по программе реновации представлены 5 экспериментальных площадок

К участию приглашаются российские и международные компании, архитектурные и проектные бюро. Иностранным офисам необходимо иметь московского партнёра или проектный офис в Москве.

Конкурс пройдет в 2 этапа. Первым этапом будет сбор заявок в виде портфолио команд, подтверждающего наличие опыта по разработке градостроительной документации для территорий не меньше квартала. Профессиональное жюри отберет лучшие команды — предположительно, по 4 на каждую из 5 первых экспериментальных площадок.

На 2 этапе командам на гонорарной основе предстоит разработать архитектурно-градостроительные концепции в соответствии с техническим заданием. В финале для каждой площадки будет выбрано наилучшее решение, на основе которого разработают проект планировки территории.

"Микрорайоны пятиэтажек, которые мы сегодня обсуждаем, представляют собой рыхлую низкосортную застройку. Программа реновации, инициированная мэром Москвы Сергеем Собяниным, предлагает сделать что-то качественное: зонирование пространств на приватные и общественные, создание комфортной городской среды, решение транспортных проблем путем разработки плотной сетки дорог в квартале, достаточное количество парковочных мест, обеспеченность социальными объектами в пешей доступности. Это серьезный градостроительный вызов, и мы надеемся, что многие мировые архитекторы и градостроители будут принимать в этом участие", — приводятся в сообщении слова главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.
Мэрия Москвы так и не ответила на запрос ИА REGNUM о том, кто, когда и на основании каких проверок признал пятиэтажки в Москве аварийными.

Запрос был направлен после митинга 14 мая на проспекте Сахарова руководителю пресс-службы мэра и Правительства Москвы Гульнаре Пеньковой.

Текст самого запроса:

СМИ, общество, жители Москвы активно обсуждают планы по реновации (сносу) пятиэтажных жилых домов в Москве, в том числе — по причине их аварийности. В связи с этим просим ответить на следующие вопросы:

Когда были проведены мэрией Москвы полные обследования конструктивной прочности пятиэтажек, доказывающие необходимость их сноса? Где можно ознакомиться с их текстами?

Когда и кто составил экспертные заключения по конструктивной прочности пятиэтажек, доказывающие необходимость их сноса? Где можно ознакомиться с их текстами?

Когда и кто представил собственникам предназначенного к сносу жилья названные экспертные заключения? Где можно ознакомиться с результатами обсуждения этих заключений собственниками?

Когда были созданы Межведомственные комиссии согласно действующему «Положению о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утверждённому Постановлением Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года? Где можно ознакомиться с результатами их деятельности?
При сносе пятиэтажек в Москве порядка 63 млн. тонн отходов может быть захоронено на территории Подмосковья. Такое мнение высказал министр экологии и природопользования Московской Области, Александр Коган.

Он уточнил, что около 90% отходов строительства, сноса и грунтов имеют пятый класс опасности, остальная часть отходов этого типа может иметь четвертый и даже третий класс опасности. Частично эти отходы могут быть переработаны, утилизированы и обезврежены, но оставшаяся часть нуждается в захоронении.

Для справки: таблица с классификациями отходов
https://goo.gl/myvVkn
Недавно московские активисты стали заявлять о получении по своим каналам новых разоблачений. Организатор самого многочисленного московского митинга против реновации и админ группы "Москвичи против сноса", Кэри Гуггенбергер, заявила, что у нее на руках находится документ - "бомба". В чем именно заключается бомбическая ценность бумаги - информацию пока держит в секрете. Кэри пропала из соцсетей и сказала, что спряталась до 2 июня, до круглого стола с депутатом Мосгордумы от КПРФ - Еленой Шуваловой. Именно на заседании Кэри Гуггенбергер обещала обнародовать документ.
Почта России" ведет диалог с правительством Москвы и надеется, что стороны найдут общий язык в вопросе переноса отделений "Почты" из пятиэтажек, которые попадут под снос в рамках программы реновации. Об этом сообщил гендиректор компании Дмитрий Страшнов.

Как пояснил заместитель генерального директора "Почты" по посылочному бизнесу и экспресс-доставке, управляющий Московского филиала Сергей Малышев, финальная картина ситуации будет ясна, когда окончательно утвердится список на реновацию.

"Как только появится финальная адресная программа, мы посмотрим сколько отделений (попадает под снос), после этого все посчитаем уже и включим (затраты) на 2018 год в свои капитальные инвестиции", - сказал Малышев. Он также добавил, что "Почте" не хватает отделений в спальных районах.

"Спальные районы построили, и забыли построить почтовые отделения. И получается, что, например, в Красногорске на одно отделение приходится 100 тыс. человек", - сказал он (по нормативам на отделение должно приходиться не более 20 тыс. жителей). По словам Страшнова, эта проблема касается не только Москвы и Московской области.
Вся Москва обсуждает законопроект о реновации, который может коснуться 1,6 млн ее жителей. Хотя документ еще не принят, москвичи уже прикидывают, в какой район они могут переехать и квартиры какой площади получат. А недавно Верховный суд вынес определение, которое может многое прояснить. В частности, в нем содержится ответ на вопрос, что подразумевается под равнозначной квартирой. Подробности – в материале.
Новое жилье для москвичей, участвующих в программе реновации, будет представлено в специальных демонстрационных центрах — шоу-румах, сообщил во вторник руководитель департамента строительства Андрей Бочкарев.

Он также отметил, что уже в течение ближайшего месяца будет утвержден стандарт качества отделки нового жилья по программе реновации.

"В районах, которые войдут в программу реновации, появятся шоу-румы. Они будут расположены в новых домах или рядом с ними, где жители смогут воочию увидеть стандарты нового жилья", — сказал А.Бочкарев.
Жители Кунцево узнали детали реновации.

"...Квартиры же под переселение кварталов будут даваться в монолитных домах, спроектированных по индивидуальным проектам с таким расчётом, чтобы сохранялось количество комнат, жилой и общий метраж имеющихся сейчас у жителей квартир. Как мы поняли, индивидуальный проект нужен, чтобы ПИК не продешевил. То есть, практически параметры квартир остаются 1:1, чуть ли не сантиметр в сантиметр. Нет предела крохоборству! Правда, потолки 3,20 они сделать не могут. Только 2,70 и 2,80. И вот это ущемление интересов собственников объяснения на собрании не нашло. Зато, как было сказано, «вместо кухонь 4,5 кв.м будет 6,5». Высота домов ограничена планкой 100 метров и 25 этажей (правда, тут что-то с арифметикой у реконструкторов не так)..."

Подробнее
#блоги #мнение
В пресс-службе Мосгорсуда сообщили, что получили 5 исковых заявлений на постановление 245-ПП по реновации. Ответчики - правительство столицы и мэр.

Сообщается, что 3 из 5 исков оставлены без движения "для устранения недостатков". Зарегистрированы на данный момент только 2 заявления.
Курганский сенатор Сергей Лисовский выступил с резкой критикой в адрес мэра Москвы Сергея Собянина и законопроекта о реновации, который широко обсуждается в последние месяцы. Сегодня на заседании думы Зауралья Лисовский назвал этот проект «очень спорным по социальной значимости», «явно ангажированным в интересах тех или иных коммерческих структур» и «совершенно не продуманным в плане логистики», передает корреспондент Znak.com.

Разговор об этом зашел, когда лидер фракции КПРФ в облдуме Василий Кислицын поинтересовался мнением Сергея Лисовского насчет планируемого сноса пятиэтажек в Москве. «В условиях нищеты регионов это выглядит оскорбительно, — отметил Кислицын. — Есть обманутые дольщики. Есть программа о компенсациях малоимущим на жилищное строительство — народ ее не получил. Можно было бы порадоваться за москвичей, но, судя по последним событиям, и они многие не рады — некоторые пятиэтажки прошли капремонт, находятся в хороших центральных районах. Это очередной дележ вкусного пирога?».

Сергей Лисовский отметил, что Москва сегодня и так стоит в пробках, из-за чего он сам стал часто ездить днем на метро. А в случае, если на месте пятиэтажных домов начнут ставить 20-этажные, город может и вовсе задохнуться, поскольку дороги и коммуникации останутся прежними, а школ и детских садов будет не хватать. «Господин Собянин всех призывает ездить на метро, но я его там ни разу не видел, кроме торжественных мероприятий, когда для него пускают специальный поезд, — сказал сенатор. — Надо начинать с себя».
Презентация от Москомархитектуры о планировках кварталов -
"Комфортная городская среда и качественные дома"