Костину Андрею Леонидовичу, президенту – председателю правления Банка ВТБ (ПАО)
Открытое письмо собственников квартир и жителей ЖК «Алые Паруса», «легенды» Донстроя,
находящегося в управлении ООО УК «Алые Паруса», дочерней компании АО «УК Смарт Сервис», которая в свою очередь является дочерней компанией АО «Дон-Строй Инвест», которое в свою очередь контролируется банком ВТБ
Уважаемый Андрей Леонидович!
Мы, собственники квартир и жители ЖК «Алые паруса», построенного компанией Донстрой, находимся в заложниках у дочерней управляющей компании застройщика, ООО УК «Алые паруса». Данная УК, навязанная нам застройщиком, долгие годы под разными названиями («ДС Эксплуатация», «Смарт Сервис», «Алые паруса») ведет свою деятельность, подвергая риску наши жизни. Эта компания показала, что не способна обслуживать наш дом должным образом, но не желает наш дом покидать, отчаянно цепляясь за него вопреки воле жителей, проголосовавших на общем собрании собственников за смену способа управления домом, и в результате мы вынуждены жить в комплексе, где
• из-за некачественного обслуживания упал лифт и погибла мать двух маленьких дочек https://bit.ly/2DXT6c8;
• произошло несколько страшных пожаров, унесших человеческие жизни https://bit.ly/3aiUEtq;
• постоянно текут паркинги, технические этажи, протекают фасады и крыши (фото 1.1 – 1.8) видео - https://youtu.be/_bEmuP4hUuE;
• со стен падают куски кирпичей, отливы и плитка(фото 2.1 – 2.5) видео https://youtu.be/sGN8IqwzLHQ;
• из крана льётся ржавая вода (фото 3) видео https://youtu.be/3tkRIgJjyig;
• регулярно прорывается канализация;
• зимой жители многих квартир вынуждены дополнительно обогревать своё жилище, чтобы не замёрзнуть;
• лифты простаивают месяцами, а некоторые даже годами, из-за многочисленных поломок, заставляя пожилых жителей и семьи с детьми пользоваться лестницами, чтобы подняться к себе домой при этажности зданий в 30-40 этажей (фото 6);
• для нужд обслуживающего персонала УК используются абсолютно неприспособленные для этого технические помещения в подвале (фото 4.1);
• новый сданный корпус комплекса, в который уже заселились жильцы, стоял без подключения к системе отопления в течение нескольких лет, потому что, удачно продав квартиры, Донстрой не подключил их вовремя к теплосети (фото 5.1 – 5.5).
Продолжать можно долго, перечень нарушений наших прав и интересов обширен, и по всему списку собраны подтверждения и доказательства с фото- и видео фиксацией.
Под видом эффективного руководства и сокращения расходов управляющая компания лишает жителей комплекса возможности безопасного проживания в своем доме и самого базового качественного обслуживания. Финансовая деятельность УК не прозрачна, должной отчетности о расходовании средств у собственников нет. Многие работы по комплексу выполняются фирмами-посредниками, которые аффилированы с управляющей компанией. Непрозрачна ситуация и с общедомовыми счетчиками, вследствие чего расходы на водоотведение, водо- и электроснабжение на общедомовые нужды, которые распределяется между собственниками, составляют необоснованно высокий процент от ЖКУ с каждой квартиры. Наш комплекс ежемесячно собирает достаточно средств для обеспечения высокого уровня обслуживания, но жители этого не видят.
Мы несколько раз писали обращения к Дерябиной Алене Викторовне (генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест»), а также беседовали с ней лично. Автором некоторых писем была погибшая при падении лифта Ирина Володина, она считала необходимым достучаться до руководства Донстроя, чтобы исправить чудовищную ситуацию с лифтами. Вы можете почитать эти письма - https://bit.ly/30Res4d. Писать госпоже Дерябиной ещё раз считаем бесполезным. Поэтому мы публично обращаемся к Вам.
Взяв ответственность за свои жизни в собственные руки, мы решили, что сами должны участвовать в судьбе своего дома и контролировать работу обслуживающей организации. Алена Викторовна при личном общении неоднократно заявляла, что ЖК «Алые паруса» очень проблемный объект, денег не приносит, и они с удовольствием нас покинут, если мы на общем собрании собственников примем такое решение. Мы провели общ

ее собрание собственников весной 2019 года и проголосовали за смену способа управления домом.
Вопреки решению собрания собственников, АО «УК Смарт Сервис» в лице УК «Алые паруса» продолжает цепляться за наш дом, как утопающий за соломинку. АО «Асоль» (в настоящее время реорганизовано в ООО «Амарант»), одна из дочерних компаний АО «Дон-Строй Инвест», срочно инициировало другое общее собрание собственников, при этом УК по доверенности пыталась провести его в кратчайшие сроки и собрать голоса собственников за возврат в дом Смарт Сервиса силами комендантов, консьержей и других сотрудников УК посредством обмана, запугивания и введения в заблуждение. Собрать достаточное количество голосов им не удалось и тогда, как впоследствии было установлено Хорошевской межрайонной прокуратурой города Москвы, сотрудники УК «произвели подделку официального документа (протокола общего собрания собственников)». Среди документов общего собрания, инициированного АО «Асоль», многие собственники, не принимавшие участия в голосовании, обнаружили свои подписи подделанными.
По данному факту подделки возбуждено и расследуется уголовное дело № 11901450116001133 по статье 327 ч. 1 УК РФ https://bit.ly/2XRZMzP в отношении ответственных лиц ООО УК «Алые паруса». И это уже не первое уголовное дело, возбужденное в связи с деятельностью Донстроя. В 2017 году в отношении неустановленных лиц, в том числе из числа руководителей АО «Асоль» (ранее ЗАО «Асоль»), в связи с невыполнением обязательств по подключению жилого дома, нового корпуса ЖК «Алые паруса», к отоплению было возбуждено уголовное дело № 11701450008000360 по ст. 201 ч. 1 УК РФ https://bit.ly/2ClcCz5.
Необходимо также отметить, что суд решением от 02.11.2017 г. https://bit.ly/3kzR037 отменил результаты конкурса по отбору управляющей компании, после чего ООО «УК Алые паруса» потеряло законные основания для управления несколькими нашими домами и сбора с нас денежных средств, так как общим собранием от 29.09.2017 года решения о выборе способа управления и выборе управляющей компании не принимались https://bit.ly/2XRspgD.
Сейчас в судах, в надзорных и контролирующих органах мы отстаиваем свои права и законные интересы. Мы объединяемся с другими домами Донстроя. Мы привлекаем СМИ.
Обращаем Ваше внимание на то, что ЖК «Алые Паруса», а также другие объекты Донстроя, прочно ассоциируются с ВТБ, таким образом на ВТБ перекладывается вся ответственность за происходящие на донстроевских объектах безобразия. И нам вдвойне обидно, что системообразующая компания ВТБ, получив такой актив в свое управление, позволила практически все комплексы Донстроя довести до столь плачевного состояния.
Требуем, чтобы госпожа Дерябина сдержала своё обещание, и Донстрой ушел со всех объектов, где жители уже не просто не готовы терпеть подконтрольные Донстрою управляющие организации и мечтают избавиться от них, но и делают для этого все необходимые, предусмотренные жилищным законодательством шаги.
Собственники должны иметь возможность реализовать свои решения относительно управления своим домом, а грязные манипуляции с подделкой подписей и фальсификацией документов со стороны компаний, подконтрольных застройщику, не должны быть препятствием для осуществления воли собственников квартир.
Просим руководство ВТБ рассмотреть наше обращение, а не направлять его на рассмотрение в Донстрой, как это уже было однажды. Спасибо.
С уважением,
Жители и собственники квартир Жилого комплекса «Алые паруса»
#втб #костин #уксмартсервис #управляющаякомпания #смартсервис #жкх #танязнает #живитесудовольствием #группасмартсервис #проверка #донстрой #смартзапад #строимнадежду #донстройМосква #donstroy_msk
#uk_smart_service #жкалыепаруса #костинандрейлеонидович #президентвтб

Про #Куштау...
С удивлением наблюдаю за действиями властей Башкирии. Вероятно, вдохновлённые опытом Белоруссии, они пошли по их сценарию подавления протестов.
Применение к протестующим физического насилия и даже слезоточивого газа не только не остановили противостояние, но и стали пусковым моментом к тому, что на памятник природы гору Куштау начали стягиваться жители всей Башкирии.
О чём думал Глава Республики Радий Хабиров, который до своего назначения правил Подмосковным Красногорском, не известно. Однозначно одно, с такими управленцами и враги не нужны. Ещё пару таких вот разгонов с применением насилия, и Россия имеет все шансы стать одним большим Хабаровском.
К счастью, он всё же включил мозги и вчера все работы на горе были приостановлены до нахождения компромисса с жителями. Но диалог они начали странным образом, с заведения уголовных дел на группу лиц, по их мнению, организовавших сопротивление. А по нашему, мешающим карманному бизнесу рубить бабло.
Власти не допускают мысли о том, что людям может быть просто не безразлично то, что мы оставим своим детям. Это мозги таких вот чиновников и бизнесменов состоят из цифр и банкнот, которые давно вытеснили из сознания тот факт, что мы все - часть природы, и её нужно беречь.
Гора Куштау - часть единственного на планете надводного рифового барьера древнего океана, который состоит из моллюсков. Таких памятников больше нет на всём белом свете. Кроме Куштау в эту цепь входят шиханы Торатау и Юрактау, которые имеют охранный статус, который периодически порываются снять.
Почему так получилось, что у Куштау такого статуса нет, большой вопрос. Видимо потому и получилось, что бизнес для наших чиновников превыше всего. Ничего личного, что называется.
Вызывает уважение единство жителей Башкирии. И пока мы все наблюдаем за тем беспределом, который против них творят, пока распространяем информацию, у них есть все шансы сохранить этот памятник природы для наших потомком.
Который простоял миллионы лет. До того самого момента, пока туда не пришёл чиновник от "Единой России" и своим волевым решением чуть было не поставил точку в существовании этого уникального явления.
Конституция говорите? Радий Фаритович не слышал. Ему ещё в Красногорске уши заложило.
#СветланаДолгова #Башкирия #Подмосковье #Красногорск #экология #природа #чудоприродыэ