Юристом года по версии ассоциации юристов России (АЮР) становится образцовый защитник частной собственности и двигатель реновационных депортаций Собянин Сергей Семеныч. Эта новость скорее говорит о том, что из себя представляет эта самая АЮР ( которую не вступил ни один из известных нам юристов). В день юриста вместо пафосных речей мы вздыхаем о том, что за эти годы создано много законов, но не построено правовое государство. Редакции нашего телеграмм канала это очевидно, как и всем кто наблюдает процесс насильственного лишения собственности под предлогом необходимости реновации. Без " сочувствия" судов и прокуратуры это неправовое явление быстро бы сошло на нет, городские власти были бы вынуждены договариваться с собственниками по-хорошему.

5 декабря - День воинской славы России.

В 19:00 приглашаем Вас на мероприятие по адресу: ул. Макаренко, 2/21с2 (этаж -1), Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар

5 декабря 1941 года началось контрнаступление в #подмосковье, в ходе которого фашисты были отброшены от Москвы.
К сожалению, спустя несколько десятков лет Московский регион снова в беде. И вновь мы видим, что на защиту Москвы встали простые люди, они противостоят строительной мафии. Строительная мафия массово вырубает лес и уничтожает места обитания краснокнижных видов. Всё это порождает загрязнение атмосферы и истощение водных ресурсов. Уничтожение природы неблагоприятно сказывается на здоровье людей и ставит под угрозу благополучие будущих поколений.
Уже сейчас вырубка лесов, образует состав преступления, ответственность за которое предусмотрена ст. 358 УК РФ.

УК РФ Статья 358. Экоцид
Массовое уничтожение растительного или животного мира, отравление атмосферы или водных ресурсов, а также совершение иных действий, способных вызвать экологическую катастрофу, -
наказываются лишением свободы на срок от двенадцати до двадцати лет.

5 декабря 2023 года  в 19:00 защитники природы соберутся, что бы четко обозначить проблемы и попытаться их решить в 2024 году.
Ждем вас по адресу:  ул. Макаренко, 2/21с2 (этаж -1), Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар (об'явление опубликовано из ленты посланий от подписчиков нашего телеграмм канала. Хотите написать свою новость или задать вопрос, напомним канал связи: наш чат-бот: @renovation_obratka_bot )

До Китая, который вынужден разрушать уже построенные, но нераспроданные квадратные метры, нам, конечно, еще далеко. Китайцы разрушили уже около 3 млрд квадратных метров жилья, чтобы хоть как-то, но поддержать цены на недвижимость. Но и российские 70 млн квадратных метров - это фактически уже реальный "пузырь". Для нашей полуживой экономики и нашего нищего населения это очень много.

Это не советская экономика, в которой жилые квадратные метры тут же приобретали своих жильцов, у нас теперь капитализм, а значит - учет должен вестись не по построенному, а по проданному жилью.

Однако рапортовать по этому показателю означает немедленно превращать радужную (в правильном смысле) статистику в нечто очень угрюмое. Основная проблема - в чудовищно низкой покупательской способности населения, которое получает невероятно низкие зарплаты на уровне самых нищих африканских стран. А раз так - то президент бодро докладывает о невероятных рекордах в строительстве, но помалкивает по поводу того, сколько жилья нашло своих собственников. Тут ситуация совершенно небодрая.

Хотим сегодня разместить концептуальную статью архитектора-градостроителя  Юрия Эхина (своеобразный " привет" из 2018 года). Материал нисколько не устарел, сбываются почти все детали его прогноза (диагноза программе реновации). Вот отрывок:                                      "Все помнят, что «реновация» началась с публичного заявления мэра о якобы ветхости, аварийности и предаварийности пятиэтажек столицы, чтобы обосновать необходимость их экстренного сноса. Он фактически ввёл в заблуждение миллионы москвичей и обе ветви государственной власти, начиная с президента..." https://regnum.ru/article/2381670

Департамент городского имущества не только против частной собственности (напомним, именно это ведомство массово подает иски на выселение собственников из их квартир под предлогом реновации) , но и против доступного детского спорта выступает, судя по следующему материалу

Удар, ещё удар!
В то время как мэрСобянин из каждого утюга вещает нам о необходимости развития детского массового спорта, а в бюджете города заложено 85 миллиардов рублей на его поддержку, в районе Чертаново Южная вчера была закрыта старейшая детская лыжная секция.
Придя к началу тренировки родители и дети обнаружили, что замки на входной двери сломаны, а сама дверь опечатана.

Кто же этот наглый святотатец, которому не дорога честь нашего любимого мэра? Как оказалось, это не враги из недружественных государств, не какие-нибудь иноагенты, а наш доморощенный Департамент Городского Имущества.
Автор: Алексей Силяков
https://dzen.ru/media/id/5f6dacca449d076856d5a36c/udar-esce-udar-v-to-vremia-kak-mersobianin-iz-kajdogo-utiuga-vescaet-nam-o-65701dd00befad215c912b8c

Интересный вебинар для практикующих юристов проводит сегодня, 7 декабря (19-00, время московское) много лет практикующий в сфере природозащиты адвокат Дмитрий Трунин.
 
Тема вебинара заявлена сенсационно: “Как выиграть экологическое дело с взысканием судебной неустойки 250 000 рублей в день?!”

Во время мастер-класса вы узнаете:
- как выбрать экологическую проблему с высоким потенциалом для заработка
- как найти клиентов в природоохранной сфере
- как сформулировать требования по иску, чтобы взыскать судебную неустойку
- что послужило выигрышем в деле по взысканию неустойки в 250 000 руб в день/сутки
- как за счет бюджета провести дорогостоящую экологическую экспертизу
- как каждый юрист может зарабатывать, занимаясь защитой окружающей среды

Вебинар будет полезен как для опытных юристов и адвокатов, так и для начинающих юристов и студентов юридических факультетов. Кроме того, полезные знания в ходе встречи получат эко-активисты, эксперты, которые хотят усилить свои знания в природоохранной сфере, инвесторы.

Чтобы принять участие в онлайн мастер-классе, пройдите бесплатную регистрацию по ссылке: https://ecojurist.ru
 

Эфир состоится 7 декабря в 19-00 по мск. Вход свободный по предварительной регистрации.

Современное жилье настолько прекрасно, что власть решилась пойти на очередное упразднение требований к инсоляции. Ждем очередного роста заболевших туберкулезом и другими заболеваниями, возникающими при недостатках солнечного света в местах проживания. По программе реновации в дома с такими нарушениями будут массово выкидывать по суду. Законодательство позволяет - улучшение жилищных условий сводится к увеличению площади квартиры на пару метров, а все остальные показатели в расчет не берутся! Осчастливят против воли - и окажетесь проживающим в "темном царстве", " света белого не видя" ( в буквальном смысле). https://news.mail.ru/politics/58909897

Несколько известных нам попыток выйти из программы реновации не увенчались успехом. Стало ясно, как это работает. Напомним, что для исключения своего дома из "списка на уничтожение" достигается проведением общего собрания собственников. Если собрание состоялось - то решения собственников оформляются протоколом собрания, весь комплект документов сдается в Мосжилинспекцию (порядок прописан здесь: https://www.dolewka.ru/article/postanovlenie-pravitelstva-mo… ).

Для того, чтобы собрание было признано состоявшимся (то есть, имелся бы кворум), в нем должно принять участие более 50 % собственников помещений в доме - при этом процент рассчитывается не по головам, а по количеству квадратных метров, приходящихся на участвовавших в собрании от общей площади дома. Для того, чтобы было признано принятым решение об исключении из программы реновации, ЗА это должны проголосовать более 1/3 всех собственников дома.
Так вот, жилищная инспекция просто не признает результаты собраний, если решения приняты с небольшим перевесом голосов (когда кворум на собрании был, но участие в нем приняло чуть больше 50 %). Чиновники ссылаются на нарушения, но не конкретизируя их, отказывают в принятии результатов.

Вывод: необходимо вести агитационную работу среди соседей, мобилизовать максимум участвующих в собрании (тех собственников, кто живет в другом месте - привлекать заранее через их квартиросъемщиков и родственников), собирать голосов ЗА спасение дома от сноса.

#нампишут читательница прислала в нашу редакцию вопрос:

«Добрый день! Очень интересует вопрос: А возможно ли внести изменения в договор о передаче квартиры с ДГИ? Там есть противоречивые моменты. Например, объекты недвижимости называются «жилые помещения», а не квартиры! В моей выписке из реестра недвижимости чётко указано, что мой объект недвижимости называется «квартира».

Прокомментировать этот вопрос мы попросили адвоката и автора канала «Реновация. Тёмные стороны» @mosrenovacia Станислава Станкевича. Специально для @msk_5floors он дал развернутый ответ. Мы не стали сокращать оригинальный текст, поэтому ниже приводим фрагмент ответа:

«Существует несколько очень схожих версий проекта договора. От чего зависит, какую именно версию «подсунут» лично вам — никакой логике не поддается. Основное отличие таково: в договоре может быть указано, что он одновременно является и актом приемки квартиры, к которой у собственника нет никаких претензий.

При этом в квартире может быть куча недоделок, которые после подписания такого договора вряд ли будут полностью устранены, что бы вам ни обещали».

👉🏿 Полный текст вопроса от подписчицы и ответ Станислава Игоревича скомпоновали в лонгрид. Подробнее читайте материал здесь: https://telegra.ph/Mozhno-li-vnesti-izmeneniya-v-dogovor-o-peredache-kvartiry-ot-departamenta-gorodskogo-imushchestva-Moskvy-12-14

Пикет о «краже жилья» проходит у здания Генпрокуратуры

Активистка Юлия Аверина вышла на одиночный пикет к зданию Генпрокуратуры в Москве. Надписью на плакате она пригласила генпрокурора на круглый стол.

Завтра, 14 декабря, в Мосгордуме будут обсуждать тему «кражи жилья чиновниками у граждан».

Юлия занимается защитой жилищных прав граждан. Активистка рассказала «Активатике», что «ни на одном заседании в Мосгордуме по этой тематике ни разу представители этих ведомств не появлялись, хотя получали официальные приглашения от депутатов».

Аверина стала активисткой благодаря чиновникам и их «схематозам» — при переселении её семьи по программе реновации представители Департамента имущества «украли двухкомнатную квартиру» Юлии.

На заседании Мосгордумы пострадавшие от кражи жилья по отработанным преступным схемам расскажут, как их лишают жилья.

Акцию и круглый стол проводит «Рабочая группа по защите жилья», в неё входят самые разные обманутые категории граждан: «очередники, инвалиды, сироты, аварийщики, жители бараков, ведомственных и служебных общежитий, конечно же, обманутые дольщики, ветераны ВОВ, ипотечники и даже пострадавшие от стихийных бедствий». И это не полный список бед объединившихся россиян, всего активисты перечисляют 16 категорий.

Отдельно общественники упоминают нацпроект «Жильё и городская среда», они заявляют, что в рамках этой программы зарегистрировано множество случаев мошенничества.

Фото: активисты

🟠Предложите новость @ActivaticaBot

#жилье #пикет #прокуратура #акция #москва #мосгордума #аверина

"Реновационное похмелье" - так редакция нашего телеграмм-канала назвала бы процесс приходящего ко все большему числу москвичей понимания того, что на самом деле представляет собой реновация. Выводы, к которым некоторые граждане приходят только сейчас, не являются неожиданностью для наших постоянных подписчиков. И про "новое аварийное жилье" (крайне некачественные, хлипкие новостройки), и про лотерею при выборе конкретного дома в районе и при выборе конкретного помещения в доме мы писали постоянно. Но кто-то открыл для себя эти свойства реновации лишь недавно: https://msk1.ru/text/realty/2023/12/12/73007255/

Пишут, что пару дней назад общественная палата устроила совсем кулуарное обсуждение реновации в Большом зале Мосгордумы. Почему то мы не удивлены этой закрытости...

В Мосгордуме в большом зале сейчас началось тайное заседание по реновации Общественной палаты г. Москвы и фонда реновации. Что, почему и зачем это заседание проводится без присутствия москвичей, которые пострадали при реализации программы, вопреки обещаниям мэра и всех лоббистов программы о высших стандартах ее реализации, непонятно. Моим появлением были обеспокоены и участница этого КС закрыв собою вход в зал, не дала даже сфотографировать это тайное заседание. 😂

"Реновация" или "комплексное развитие территорий" - суть одна: насильственное "улучшение жилищных условий". В его основу заложен риск получения на несколько метров больше в самых неликвидных и невыгодно расположенных локациях либо неадекватно низкое денежное возмещение.

ЦЕНА УСКОРЕНИЯ РЕНОВАЦИИ
Когда столичный мэр в очередной раз говорит об ускорении темпов программы реновации (а на днях снова прозвучал повтор этой мантры) - гражданам впору насторожиться. Тем, кому грозит переселение по реновации - стоит понимать, что ради докладов об очередных рекордов по скорости реновации (и сопутствующего карьерного росте) чиновники будут вынуждены изобретать все новые и новые схемы для "мотивирования" граждан выселяться ускоренными темпами. В арсенале недобросовестных чиновников - не только аварии в расселяемых домах, последствия которых никто не будет торопиться устранять...

Хотели бы впервые обозначить проблему, решение которой пока видим лишь в массовых обращениях к депутатам, в органы власти, к идущему на новый срок президенту. Вот в чем суть новой уловки чиновников. Допустим, Вас более-менее устроила квартира по реновации. Однако в ней имеются строительные дефекты, требующие устранения. С недавних спор Департамент городского имущества стал предлагать москвичам заключать договоры мены в новой редакции (что совпало с очередными заявлениями об ускорении реновации). Отныне Вам с ходу предложат подписать договор, который (внимание!) одновременно является актом приема- передачи квартиры. Готовы ли Вы подписать договор мены, в котором указано, что гражданин никаких претензий по качеству не имеет - и это при том, что в квартире множество дефектов?! Не уверены. Вот так теперь команда Собянина издевается над гражданами. Ну, а эффективность так называемого "реновационного суперсервиса" по устранению строительного брака на сайте  MOS.RU такова, что в ряде случаев многие месяцы на заявку не будет вообще никакой реакции...

ЧТО ТАКОЕ «УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ» ПО РЕНОВАЦИИ
 
Когда речь заходит о реновации, очевидные ( и изначально прогнозируемые) вещи до сих пор не укладываются в головах многих москвичей. Адвокат Станислав Станкевич, который занимается защитой прав в этой сфере с самого объявления о реновации в 2017 году, связывает эти странности восприятия с разницей между агитацией в «придворной» прессе (то есть, между тем, что граждане слышали и читали), с одной стороны, и законодательством, судебной практикой (то есть, суровой реальностью), с другой стороны.

Вот так комментирует это сам адвокат С. И. Станкевич (коллегия адвокатов "Домбровицкий и партнёры") :

- Регулярно сталкиваюсь с такой ситуацией: граждане совершенно искренне не понимают, как может называться «улучшением жилищных условий» выселение в новостройку в самом отдалённом конце района на месте бывшего завода с копившимися на этой территории десятками лет отходами производства (возможно, запрятанными неподалеку).
     Приходится буквально тыкать в закон людей, в том числе, голосовавших за уничтожение собственных домов под воздействием пропагандистких телевизионных материалов и «сладких» обещаний чиновников.
    У нас и законодательством, и судебной практикой для признания улучшением жилищных условий признаётся выполнение всего нескольких условий: если новая квартира хоть чуть больше старой (а её жилая площадь — больше или даже равно прежней). А сама предоставляемая по реновации квартира находится при этом в границах района, в абсолютно любом его месте.
       Этого вполне достаточно для признания законным выселения в такое жилое помещение. Есть еще формальные требования по его соответствию особым требованиям по качеству — но добиться от суда назначения экспертизы — дело не для слабонервных...
       Обещания чиновников, что жилье будет предоставляться совсем рядом с прежним местом жительства — остаются обещаниями. В законе такая обязанность властей не прописана, а лишь мельком указывается, что это будет делаться при наличии такой возможности.
       Также нигде не прописаны заверения чиновников, делавшиеся в 2017 году, о том, что не будет переселения по реновации на места бывших промзон. Закон такого запрета не содержит — значит, многих ждет переселение в эти, отнюдь не лучшие по расположению (а порой - и небезопасные для здоровья) территории города.
        Наконец, полным пшиком оказываются рассказы о том, что «если что не понравится - выйти из программы реновации всегда успеете». Это — не работает! Городская администрация просто не признает результаты проведенных общих собраний об исключении домов из программы реновации — и ускоренными темпами переселение из таких домов, в том числе, по суду.