Проблемы с доделками строительных дефектов в квартирах, предоставляемых по программе реновации ( о которых пишут наши подписчики) , вероятно, связаны с нехваткой рабочих рук

👷‍♂️👷🏻‍♀️Количество мигрантов-строителей в России снизилось до 500 тысяч человек, что составляет четверть от показателей конца 2020 года, сообщил @ria_realty на ПМЭФ президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

По его словам, на конец 2020 года, по официальной статистике, на стройках работали 800 тысяч мигрантов, по оценкам экспертов - около 2 миллионов.

"Сегодня официальной статистики практически нет, потому что все они заезжают к нам как туристы. Оценочно в стройке сегодня примерно 500 тысяч мигрантов, то есть четверть от того объема, который был раньше", - сказал Глушков.

Он отметил, что наибольший дефицит рабочих-мигрантов сегодня испытывают российские регионы, так как Москва, Санкт-Петербург и еще пара крупных городов оттягивают на себя весь существующий поток за счет более высоких зарплат.

По словам Глушкова, мигранты традиционно занимались отделочными работами. Сегодня замещение этой ниши российскими специалистами практически не происходит, из-за чего в стране сократилось предложение жилья с готовой отделкой, отметил он. "Застройщики стараются придумать продукт, который минимизирует необходимость таких специалистов. Поэтому объем жилья с отделкой white box вырос в разы", - заключил глава объединения.

#нам_пишут
Стройке, кстати, по-любому придется максимально плохо в ближайшие несколько лет.

Почти 100% оборудования для производства стройматериалов в России ввозилось из западных стран. Причем на нем работают уже больше 15 лет и звучат прекраснейшие отзывы о дешевой итоговой стоимости продукта, энергоэффективности и так далее.

Но в сухом остатке:

- при импорте всего 6% газобетона 100% оборудования для производства - зарубежное;

- оборудование для теплоизоляции - только западное;

- все оборудование для производства керамогранита, кирпича, фасадной плитки, монтажной пены, сантехнической керамики - иностранное.

Причем монтажная пена еще и на 80% состоит из забугорного сырья, а клей и герметик у нас делать, видимо, разучились даже на импортированном оборудовании - заводится 85% рынка. Да и пигмент для цветной краски тоже завозной.

В этом плане упразднение кучи ГОСТов и СНИПов Минстроем уже не кажется адской жестью, но факт остается фактом. Если промышленное эмбарго продлится еще год-два, то в России встанет почти все производство. И вот тогда есть риск возврата в каменный век в третьей декаде века под номером 21. А дома просто начнут либо сыпаться, либо застройщики будут влетать на дикие бабки из-за срывов ввода в эксплуатацию.

Вот об этом стоило бы подумать Минстрою. О том, что строить будет не из чего и новостройки будут опасны для жизни, а не о льготной ипотеке. Неважно, насколько сегодня поганое время - завтра все равно наступит. Не надо его делать еще хреновее, не простят.
@ekonomizm
@tbcc_renovation

РЕНОВАЦИЯ - ПЕРЕСЕЛЕНИЕ БЕЗ РЕГЛАМЕНТА Допустим, дошло у вас дело до переселения. Приходите вы в местные "штабы заселения", организованные в сданных по программе реновации домах, а там в каждом свои непонятные правила. Сидят представители ДГИ, фонда реновации, управляющей компании... Никаких регламентов и правил, регулирующих процедуры того, что и как должно происходить. Только красивая методичка, содержание которой не понятно кем определено, разбивающаяся на практике о любую ситуацию. Реновация когда запущена? В 2017-ом. А сейчас на дворе 2022 г. Это не просто не имеющие никакого смысла жалобы. Приведем два примера. Вы подаете заявление о согласии или отказе от квартиры с приложениями. А вам... взамен никаких отметок о принятии никто не ставит. Известно как минимум три случая, когда их "теряли", а на москвичей подавали в суд, принуждая к переезду. Также адвокат Станислав Станкевич ( коллегия адвокатов "Домбровицкий и партнеры") столкнулся с нежеланием принять у него заявление о серьезных дефектах реновационного жилья с приложениями. Чем так смутили приложения ( заключение эксперта с фотоматериалами) ведущих прием? Неясно. Лишь сам факт наличия приложений вызвал ступор и отказ принять. Помогло лишь обещание вызвать полицию. А отчего этот бардак? От того, что нет никаких прописанных правил и регламентов. Кому это выгодно? Всем кроме москвичей, которые продолжают оставаться в правовом вакууме.

Собянин на заседании Госсовета предложил сделать льготные программы по ипотечному кредитованию бессрочными.

Забавно, что это предложение прозвучало не от Минстроя. Хотя вроде как бенефициары беспредельной некачественной застройки как раз сидят там. Но нет, фишка тут в другом.

Собянину очень нравится в Москве. И куда-то выше метить он вряд ли будет. Здесь и асфальт с плиткой меняют свои каждый год, и в целом все спокойно и стабильно. Ну а интересы мэра в стройке очень четко в интервью "РБК" обозначил главный архитектор города Сергей Кузнецов.

Во-первых, генплан развития города - это якобы что-то нереальное. То есть спланировать перестройку старых кварталов и строительство новых с необходимой инфраструктурой для архбюро столицы оказалось невозможным. Почему-то.

Во-вторых, чуть ли не открытым текстом было сказано, что так, как в условном Риме, когда дома стоят по 500 лет, нам неинтересно. И все дома должны перестраиваться. В пример Кузнецов очень неудачно привел Токио, где есть сроки сноса дома уже н стадии строительства. Неудачно, потому что по факту это и есть планирование развития города. Другими словами, к третьей волне реновации поползут вбросы о сносе оставшихся пятиэтажек, в том числе кирпичных и с лифтами, и начале переселения 9-этажных и 12-этажных домов, по большей части одноподъездных. Ну а город просто будет продавать оставшиеся объемы. Все логично.

40% людей не готовы брать ипотеку даже под 0%? Да плевать. Мы будем делать бизнес, мы будем делать бабки.

В годовщину незаконного выкидывания из жилья детей войны стариков Коротковых, являющихся сейчас незаменимым специалистами на оборонном предприятии, которых по издевательски выкинули из жилья умышленно в 80-летнюю годовщину начала ВОВ, сдали заявку на митинг против кражи жилья горожан преступниками мэрии.

Вчера Собянин выступил на заседании Президиума Госсовета

Мэр Москвы выразил респект деду за победу за поддержку в 2017-м инициативы по старту программы реновации в столице.

©️ «Если бы не эта программа, мы бы на сегодняшний день имели уже сотни тысяч кв.м аварийного жилья», — отметил Сергей Семенович.

📢 По его словам, благодаря великому московскому переселению можно заранее спланировать и создать градостроительную документацию и комплексную застройку для потенциально ветхого жилья.

❗️И тут хочется сделать сразу 2 ремарки:
1) Порой, новые квартиры — уже в аварийном состоянии. Пример «зеленого крокодила» и многочисленных косяков дикПИКа подтверждают это.

2) Про заранее спланировать — шутка хорошая. Чего же тогда программу реновации не спланировали заранее, а начали «кроить» на коленках по ходу пьесы? Да так, что график переселения опубликовали аж спустя 3 года после старта реновации.

🤷🏽‍♂️ Подмена понятий, получается

Пиарщики реновации снова оживили кормление словесной лапшой об "умном сносе" и иных передовых технологиях. Произошло это на фоне массовой критики независимых каналов о реновации того, что из себя реально представляет "умный снос" по-собянински.

98 домов снесли в Москве в рамках реновации

Всего в рамках реализации программы реновации с момента ее старта полностью снесено 98 домов. Планируется, что до конца года этот показатель достигнет порядка 130-140 домов в зависимости от темпов переселения, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента строительства.

«На месте демонтированных зданий уже возводят 30 новостроек. Всего же в столице по программе реновации предстоит снести 5175 устаревших домов», - сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов «Вечерней Москве».

Снос осуществляется с использованием технологии «умного сноса». Основными ее принципами являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов. Работы проводятся в два этапа.

После отключения здания от инженерных коммуникаций на первом этапе осуществляется поэлементная разборка здания с разделением отходов по группам для перемещения на специализированные полигоны и предприятия, дальнейшей переработки и возможного повторного использования (фаянс – отдельно, столярные изделия – отдельно и так далее). Раздельный сбор осуществляется преимущественно механизированным способом.

На втором этапе с помощью экскаватора-разрушителя проводится демонтаж железобетонного остова здания. Измельченные конструкции падают строго вниз без «разлета», их доставляют на полигоны, где ломают на более мелкие фрагменты и перерабатывают методом дробления. Остатки армирования (металлолом) отделяют и направляют на переработку.

Важным моментом «умного сноса» является процесс пылеподавления. Основа метода борьбы с пылью при сносе зданий в плотной городской застройке — применение гидропушек, подающих воду под большим давлением. Они расходуют меньше воды по сравнению с традиционными поливочными машинами и разбрызгивателями (примерно в 1,5 раза), быстро обрабатывают территории – до 20 тыс. кв. м за час, не оставляют грязи и имеют возможность направить водяное облако в конкретные места путем вращения и наклона.

Вчера мы вспомнили пресловутый "умный снос", порожденный коллективным разумом собянинских пиарщиков. А вот как происходит на практике:

Вчера Собянин выступил на заседании Президиума Госсовета

Мэр Москвы выразил респект деду за победу за поддержку в 2017-м инициативы по старту программы реновации в столице.

©️ «Если бы не эта программа, мы бы на сегодняшний день имели уже сотни тысяч кв.м аварийного жилья», — отметил Сергей Семенович.

📢 По его словам, благодаря великому московскому переселению можно заранее спланировать и создать градостроительную документацию и комплексную застройку для потенциально ветхого жилья.

❗️И тут хочется сделать сразу 2 ремарки:
1) Порой, новые квартиры — уже в аварийном состоянии. Пример «зеленого крокодила» и многочисленных косяков дикПИКа подтверждают это.

2) Про заранее спланировать — шутка хорошая. Чего же тогда программу реновации не спланировали заранее, а начали «кроить» на коленках по ходу пьесы? Да так, что график переселения опубликовали аж спустя 3 года после старта реновации.

🤷🏽‍♂️ Подмена понятий, получается

5 лет реновации.... промежуточные результаты были подведены изданием "Циан.Журнал".


Программа, подобная московской, постепенно распространяется на другие регионы, растет количество судебных разбирательств, а планы остаются незыблемыми: несмотря на кризис, переселение из пятиэтажек продолжается. Адвокат Станислав Станкевич, эксперт по вопросам реновации, специалист по защите прав собственников и основатель телеграм-канала «Реновация. Темные стороны», поделился своими наблюдениями за ходом программы.

К пятой годовщине реновации усиленно продвигается одно важное законодательное изменение, рассказывает собеседник Циан.Журнала. Речь идет о поправке, по которой сокращаются сроки подачи исков для выселения строптивых переселенцев — с 90 до 30 дней (с момента получения проекта договора). «Всё больше москвичей не желают добровольно соглашаться на предоставляемые им квартиры — вот власти и ускоряют конвейер судебно-принудительных “улучшений жилищных условий”», — объясняет адвокат.

По его словам, обещания и гарантии нередко нарушаются: тут и невысокое качество строительства, и возведение новостроек в промзонах на месте небезопасных производств, и отказ исключать дома из реновации, хотя передумавшие собственники принимают такое решение на общем собрании, и переселение людей, живущих рядом с метро, в удаленные части районов.... Подробнее: https://www.cian.ru/stati-pjat-let-renovatsii-chto-budet-s-programmoj-dalshe-325777