https://www.activist.msk.ru/2018/12/kommercheskaya-zastroyka-ne-mozhet-priravnivatsa-k-gosudarstvennym-nuzhdam.html

Станислав Станкевич: "Коммерческая застройка не может приравниваться к государственным нуждам".

Мы хотели бы с вами поговорить о ситуации в Кунцево. Нас интересует ваше мнение как юриста. Сейчас мы видим, что в Кунцево обкатывается схема отъема придомовой территории с последующей варварской застройкой под окнами. Первый вопрос: как вообще такое может произойти, что на каких-то слушаниях непонятно кто решает сносить дома или не сносить и перемежёвывать участки или не перемежёвывать.

- Во-первых, надо сказать, что ситуация в Кунцево, конечно, за гранью закона и за гранью права, прежде всего. Однако в ближайшее время “кунцевская схема” может стать абсолютно узаконенной Госдумой, поскольку сейчас в Госдуме находится законопроект, который как раз разрешает отчуждать у собственников землю не для государственных нужд, а для застройки. Для маскировки сути происходящего они назвали лишение собственников их высокоценной собственности “развитием территории"

https://newizv.ru/news/city/18-01-2018/fokus-pokus-ot-merii-kak-uplotnitelnaya-zastroyka-stanovitsya-renovatsiey-08db3e7a-98de-41f8-b3a9-419cbfefb0aa

Начало реновации, обещавшее стать праздником для москвичей, измученных ненавистными хрущевками, оборачивается новыми градостроительными скандалами. Еще не закончилась драматическая история жителей пятиэтажки на проспекте Маршала Жукова, которых силком переселяют в бракованную новостройку на Карамышевской набережной, как затрясло Головинский район. Там, в 14-ом квартале, во дворах домов Флотской и Онежской улиц, внезапно началась подготовка к строительству четырех 25-этажных башен.

Скорость, с которой вырубались деревья и кустарники, демонтаж детской площадки, укладка плит для проезда тяжелой техники не оставляли сомнений – кто-то срочно захватывает место, пока не началась обещанная реновация и не спроектирован район. Официальной информации, кто здесь хозяйничает? по какому праву? куда смотрят власти? – ноль.

http://www.dolewka.ru/article/renovaciya-chto-s-ney-ne-tak

В Москве набирает обороты так называемая "программа реновации". Составлен огромный перечень домов, которые должны пойти под снос. В большинстве районов уже выбраны площадки для строительства «стартовых» домов, и кое-где под них уже копают котлованы. Кроме того, в самое ближайшее время по всему городу начнутся публичные слушания по проектам сноса и застройки.

Но, к сожалению, в этой программе действительно очень многое «не так».

http://www.dolewka.ru/article/renovaciya-chto-s-ney-ne-tak?

Как украсть миллионы квадратных метров чужой недвижимости незаметно для собственников


http://www.dolewka.ru/article/kak-ukrast-milliony-kvadratnyh-metrov-chuzhoy-nedvizhimosti-nezametno-dlya-sobstvennikov

В кадастре больше не регистрируются технические чердаки и подвалы многоквартирных домов.

Увеличивается вероятность незаконного использования таких помещений под склады и офисы. Как известно, незарегистрированная недвижимость становится легкой добычей.

Кадастровая палата и Минэкономразвития смогли провернуть это дело в три года

ПОДРОБНЕЕ:

http://www.dolewka.ru/article/kak-ukrast-milliony-kvadratnyh-metrov-chuzhoy-nedvizhimosti-nezametno-dlya-sobstvennikov

#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove

Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова, вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.

👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.

‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.

Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.

@novostroyman

​​Сторонники реновации, они же засносники, начали приунывать. В мае 2017 года они топили за еще не принятую программу и втягивали в нее соседей. А сегодня уже начинают задумываться - действительно ли на деле все будет так красиво, как звучало на словах. В чем их сомнения?

❗️- жилую площадь дают меньше, чем обещали и чем прописали, разницу предлагают компенсировать деньгами, давят, чтобы соглашались на такой вариант;
❗️- трещины в стенах в новом доме;
❗️- планировки неудобные, свою стиральную машину или мебель в новой квартирке не поставишь, надо все покупать снова;
❗️- проблемы в качестве домов;
❗️- о проблемах квартир чиновники не слышат, им на людей плевать.

Подробнее - в посте засносной группы в Фейсбуке. Там же вы найдете скриншоты, где сторонники реновации делятся своими сомнениями. Ниже прикрепляем один из них.

👉🏿Читать

Как считаете: первый блин комом и дальше будет лучше - 🥞 или это уже сложившаяся тенденция - 📉?

#заснос #фейсбук

​​Помните движение «За снос»?
Для тех, кто может быть не в курсе: со стартом реновации в соцсетях появился паблик сторонников программы - «За снос хрущевок».

Наиболее многочисленная группа была ВК. Участники топили за снос и переселение и активно агитировали соседей. Мол, нахаляву получим новые квартиры вместо ветхих и неремонтопригодных хрущевок.

Создатель этого сообщества – Тихон Игнаткин, как позднее выяснилось - член Центра молодежного парламентаризма правительства Москвы.
Так вот. В этом году паблик сменил название – теперь это «Сноска».

Оттенок комментариев стал более скептичным. В группе обсуждают в т.ч. недостатки новых домов и другие темы, связанные с расхождением в градации «Ожидание-реальность».

👇🏿И вот, Игнаткин уже недоумевает: почему в Зюзино в первую очередь не расселяют общежития, где ситуация гораздо хуже?

Кварталы реновации появятся в составе 5 транспортных узлов

В проекты 5 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) включены стартовые площадки по реновации – это будущие станции Большой кольцевой линии метро, возле которых появится ТПУ: «Марьина роща», «Нагатинский затон», «Проспект Вернадского», «Улица Академика Опарина-2 (РУДН)» и «Мамыри».

Впервые о строительстве жилья для переселенцев при ТПУ заговорила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская весной 2018 года. Тогда же столичные власти отменили возведение ТПУ «Волжская» - там вместо хаба построят квартал по реновации.

А летом 2017 года главный архитектор столицы и фанат ее уплотнения Сергей Кузнецов «допускал», что возле транспортных узлов будут строить дома повышенной этажности.

Помимо официально названных 5 «ТПУ с реновацией» в городе существует и другая проблема – по бумагам принимается один проект застройки, а на деле могут возвести совсем другое. Как, например, с ТПУ «Профсоюзная», где местные жители опасаются точечной застройки во дворах.

#строительство #тпу

Пишут коллеги

Подконтрольный коррумпированному вице-мэру Петру Бирюкову «Москапремонт» является фиктивным генподрядчиком мэрии, обналичивая треть из каждого миллиарда, выделенного Сергеем Собяниным на капремонт и «реновацию» пятиэтажек. Тот же Бирюков контролирует нелегальную вырубку 360 га архангельских лесов у разъезда Шиес. Через ГБУ «Автомобильные дороги» Александра Орешкина вице-мэр спишет 60 млрд рублей на доставку туда токсичного мусора, чье захоронение серьезно сократит жизнь населения окружающих районов

​​Какие дома строятся по реновации

Пользователь Фейсбука Алексей Тихомиров проанализировал все тендеры Московского фонда реновации и сделал единую таблицу со всеми данными + карту, где можно посмотреть строящиеся дома для переселения.

Большинство подрядов у ПИКа – об этом писал РБК на прошлой неделе.

❗️Средняя высота новостроек – 59 метров или 19 этажей;

❗️Средняя плотность застройки – 30 тыс. кв.м/Га (против нынешних 5 тыс. кв.м);

❗️Обеспеченность квартир парковками – 51%.

❗️Вырубка деревьев – из 9,3 тыс. вырубается 6,8 тыс.; высадка – 1 тыс.; потеря – 61,78%

Подробнее:
https://sev-izm.livejournal.com/200901.html

👉🏿Таблица

👉🏿Карта

👇🏿Топ-10 домов по высотности, согласно ТЗ

#фондреновации #пик #блоги

​​Слушания по реновации: скоро станет жарче

В январе начнутся публичные слушания по проектам кварталов реновации, сообщил Марат Хуснуллин.

©️«На публичные слушания мы наметили порядка 86 проектов планировок, каждую неделю мы в штабном режиме, сначала у нас в комплексе, потом у мэра рассматриваем каждую площадку».

Старт переносился несколько раз на протяжении всего 2018 года. И вот теперь обещают в январе. Ждем с нетерпением. Ведь то, как пройдут первые слушания, задаст дальнейший тон реновации.

Ранее ГЗК одобрила ППТ по реновации в нескольких районах: Бабушкинский, Люблино, Восточное Бирюлево, Солнцево, Хорошёво-Мневники, Бутырский, а также Коньково.

P.S. А многие ли помнят, что в прошлом году ГД приняла закон о замене публичных слушаний на интернет-обсуждения?

Так что в 2019 году реновация готовит нам много занятных инфоповодов и имеет все шансы снова стать словом года, как это было в 2017-м.

#ппт #гзк #слушания

🏗🏠 В Северном Измайлово власти намерены снести более тысячи гаражей для очередной стройки

Московские власти определили под снос 1085 гаражей на 11-й Парковой улице в районе Северное Измайлово. Территорию планируют сделать стартовой площадкой для строительства домов по программе #Реновация. Об этом пишет в своём #ЖЖ депутат #СДМО #СеверноеИзмайлово от #КПРФ Дмитрий #Барановский.

"Мы получили первые ответы из Префектуры и Департамента градостроительной политики. Префектура прямо пишет, что на данном земельном участке находятся три гаражных комплекса: ГСК "АСО", МГСА АПК "Авто-51", МГСА АПК "Опыт-2". Департамент градостроительной политики пишет о территории автостоянок, не поставленных на кадастровый учет. Это два крайних гаража, центральный гараж стоит на кадастровом учете", - пишет Барановский.

"Из ответов уже можно предположить, что все три гаражных комплекса пойдут под снос. В Правилах землепользования и застройки для данных участков нет назначения (стоит буква "Ф".) Следовательно, должны вноситься изменения в ПЗЗ через публичные слушания. Кроме того, новый проект планировки квартала тоже должен выноситься ну публичные слушания. Но это, как вы понимаете, никак не повлияет на планы застройки", - делает выводы депутат.

И напоминает, что 15 лет назад, когда мэром был Юрий #Лужков, на этом месте планировала построить дома его супруга Елена #Батурина. Однако владельцам гаражей тогда удалось отстоять территорию. Получится ли сейчас? "Главное, не сдаваться", - считает Барановский и призывает местных жителей начать собирать подписи и организовать митинг.

Напомним, ещё до получения официальных ответов, депутат предупреждал о планах властей.

Как сообщал канал @MOS_NEWS, ранее без предупреждения снесли гаражи москвичей в #ЦАО. Был осуществлён незаконный снос гаражей в #ЗАО, а также в #СВАО.

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Собянин #Префектура #Алёшин #МунДепы #Строительство #Застройщики #ПубличныеСлушания #Жильё #Собственность #Гаражи #Москвичи #Новости

Как повлияет отказ от генпланов городов и переход на стратегии развития? Отразится ли это на ситуации с застройкой и уничтожением зелёных зон в городах? Как городам придётся существовать в новых условиях планирования и что делать активистам? Об этом рассказали эксперты городского планирования, экологии, географии - https://bit.ly/2SgcR4n

#Москва: Реновация обернулась для жителей Свиблово точечной застройкой зеленой зоны с детским садиком #Свиблово http://activatica.org/problems/view/id/831/title/stolichnyy-rayon-sviblovo-v-kleshchah-stroitelnoy-mafii-vereskovaya-1-k-1-protestuet-protiv-vyrubki-i-zastroyki

https://www.m24.ru/amp/news/gorod/13022019 из содержания новости так и не стало понятнее, что именно спустя полтора года кому удается обжаловать, при том, что на оспаривание результатов общих собраний 6 месяцев даётся, а на признание недействительными действий властей - и вовсе три месяца

Из самого названия этого выпуска "Депутатского запроса" следует, что особое внимание было обращено на земельную составляющую одиозной программы. Гости программы обсудили, как так вышло: без каких-либо компенсаций изымаются земельные участки многоквартирных домов, немалая стоимость которых подтверждена документально (конкретные цифры названы - смотрите передачу внимательно). смотрим:  http://www.dolewka.ru/article/renovaciya-s-bolshoy-dorogi-otyom-zemli-u-moskvichey-postavlen-na-konveyer

🏢🤦‍♂️ Как ПИК "прокатил" жителей реновационного дома с лифтами

Переселенцы по программе #Реновация в корпусах 1 и 2 дома 33 по ул.Ярцевская в #Кунцево, которые построила ГК #ПИК, с момента переезда страдают от постоянно ломающихся лифтов. В 21-этажные дома переезжают семьями, делают ремонты, но им приходится часто ходить пешком или же сидеть у подъезда и ждать, когда лифты починят. Об этом рассказала жительница дома Людмила Баландина на своей странице в #Фейсбук и приложила фотографии скринов переписок жильцов дома на эту тему.

"Рассказываю подробности про наш новый дом, а, главное, про лифты в этом доме.
Произведены они Лобненским лифтостроительным заводом, который благополучно обанкротился несколько лет назад. С небольшим скандальчиком по поводу задержки зарплат работникам. Это наш ответ Чемберлену и стратегия импортозамещения в одном флаконе. Некоторые запчасти завод зачем-то сделал собственные, и их теперь никто не производит. Все детали от всех изделий периодически выходят из строя и их надо заменять, а заменять некому. Префектура посоветовала собирать нужные запчасти по складам или заказать кому-нибудь выпуск новых. Иногда складывается впечателение, что снимают деталь с одного лифта и ставят на другой, в соседнем подъезде, например. А потом обратно", - пишет она.

Теперь жители дома в случае каждой поломки, или если кто-то застрял в лифте, безостановочно пишут письма в разные инстанции и на портал #НашГород.

"Писать приходится каждый день, так что это работа. Пишешь, например, что 5 февраля в подъезде не работает ни один лифт из трех. Получаешь ответ 17 февраля, что ходила комиссия (в какой день?) и все лифты работали. А я точно знаю, что 14,15,16 февраля они снова не ездили или ездили с поломками в течение дня. Пишу снова ответ на ответ, и так по кругу. Все московские исполнительные органы отвечают как под копирку, что вопрос не входит в их компетенцию, обращайтесь в префектуру и управу. А Управа говорит, что вопрос работоспособности лифтов тоже не к ним", - описывает москвичка "хождения по мукам".

"Для того, чтобы организовать перевозку мебели, я каждый день в течение недели ходила проверять когда же запустят грузовой лифт. Ходить надо было лично, процедура была такая - начальник грузчиков получал информацию, что лифт работает, я шла проверять, лифт не работал, я звонила начальнику, он звонил дальше и снова получал ответ что лифт ездит.А я в этом время стояла на 1ом этаже и пыталась его безуспешно вызвать", - делится Баландина печальным опытом.

Кроме того, лифты часть останавливаются не на тех этажах, где должны. Жители волнуются за свою безопасность.

В комментариях к посту предупреждают, что необходимо требовать замены лифтов, пока они на гарантии, иначе потом это нужно будет делать за свой счёт: "Требуйте замену лифтов, дом на гарантии 5лет, если запчасти никто не производит, это значит, что в дальнейшем прийдется менять лифты, а вот за чей счет,это вопрос, будут перепехивать друг на друга и на жильцов".

Ранее канал @MOS_NEWS писал о том, что в реновационных квартирах не открываются окна на кухне и их нельзя заменить. Жители 58 дома на проспекте Вернадского получили квартиры без перил на балконах. Переселенцы реновации в #ЮВАО получили квартиры, где вообще нет окон на кухне. А в новых домах, построенных по программе реновации, много недоделок, и ремонт сделан некачественно.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЗАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Префектура #Александров #Управа #Сапронов #Строительство #Застройщики #Гордеев #Жильё #Москвичи #Собственность #Нарушения #Безопасность #Новости

В Москве набирает обороты так называемая "программа реновации". Составлен огромный перечень домов, которые должны пойти под снос. В большинстве районов уже выбраны площадки для строительства «стартовых» домов, и кое-где под них уже копают котлованы. Кроме того, в самое ближайшее время по всему городу начнутся публичные слушания по проектам сноса и застройки.

Но, к сожалению, в этой программе действительно очень многое «не так».

Начнём с того, что реновация...

http://www.dolewka.ru/article/renovaciya-chto-s-ney-ne-tak

The Bell упускает несколько важных моментов.

Лужковский снос домов происходил вообще без всяких гарантий, то есть человека вполне могли выселять за МКАД. Или к МКАД. В Свиблово привезли людей с проспекта Мира, а из Свиблово в Медведково. Потом уже нашли стартовые площадки и стали оставлять в своем районе. Люди жалуются до сих пор на качество строительства. В нужные моменты эту программу могут возобновлять. Например, для создания стартовых площадок под реновацию.

Еще один важный момент... Никаких протестов против лужковской программы не было, хотя это изъятие собственности, скажем так, не меньшее, чем реновация. Некоторые говорят, что там квартиры давали получше. То есть дело не в принципе неприкосновенности частной собственности, а в том, что квартиры получше. Так и надо говорить тогда уж.

Я вообще против сносов домов и переселений. Но за то, чтобы люди сами решали свои жилищные проблемы без помощи государства. Считаю я свой дом плохим - купил новую квартиру в хорошем и уехал. Если у меня плохо с деньгами, я просто беру квартиру в аренду и у меня нет собственного жилья. Но население у нас любит халяву, поэтому и противники реновации часто считают, что государство им должно. Государство не отказывается, часть населения недовольна. Но не принципом, а тем, что квартиры якобы плохие. Купите хорошие!

Для меня же вопрос реновации - вопрос принципа. Я считаю, что граждане должны сами решать свои жилищные вопросы, а не требовать этого с государства. Но, увы, приходится действовать в условиях патерналистского воспитания соседей. И тут важнейший вопрос - соблюдение законодательства о реновации. Строгое и в полном объеме. Я лично никуда не хочу переезжать, готов бороться с самой идеей. Но эта позиция даже среди противников реновации непопулярна и бороться с принципом "государство нам должно квартиру" мало кто хочет. В конце концов надо понимать, что полностью устраивающие себя жилищные условия может создать себе только сам человек, государство же даже самое лучшее потребности каждого удовлетворить не может, но зато дает бесплатные квартиры. https://thebell.io/zabytaya-renovatsiya-sotni-domov-v-moskve-mozhno-snesti-po-dokumentam-podpisannym-pri-luzhkove/