Увы, весьма распространена ситуация, когда застройщики передают некачественные квартиры и сами жилые здания (например, лифты, инженерные коммуникации и иные элементы общего имущества).
Адвокат Анастасия Колесникова разобрала, некоторые подводные камни защиты от подобных нарушений:

https://www.dolewka.ru/article/kak-pravilno-podat-pretenziyu-po-kachestvu-novostroyki-k-zastroyshchiku

Интересный материал "Московской газеты" по актуальной проблеме в сфере ЖКХ. Предлагаем обсудить в комментариях - что для вас лично важнее: определение порядка отсрочек/рассрочек по долгам за ЖКХ (продвигаемый новоизбранной депутатом-единороссом С. Разворотневой законопроект) или снижение стоимости услуг ввиду систематического оказания некачественных жилищно-коммунальных услуг (о чем рассказала журналистам адвокат Анастасия Колесникова)

https://mskgazeta.ru/obshchestvo/advokat-kolesnikova-nazvala-plohoe-kachestvo-kommunal-nyh-uslug-osnovaniem-dlya-snizheniya-platy.html

ВИС ВИТАЛИС
РАЗБОРКИ В БОЛЬШОЙ МОСКВЕ
Шпана, национализм, короли и капуста

...Что то густо пошли информационные поводы по поводу нарушения правил социального общежития представителями различных национальных меньшинств.

То в метро трое дагестанцев бьют одного бармена – довольно подкачанного, кстати, бармена, лично у меня вызвало некоторое удивление, как так его можно было этак запросто положить.

То где-то в Сибири представители солнечного Азербайджана кидаются на ППС, а после закономерного получения по щщам начинают прессовать ажно саму милицию.

То в неких московских Итальянских кварталах происходят одно за другим нападения и изнасилования – там уже, значит, не горцы, там уже средняя Азия, – но местные уже чуть ли не боевые дружины устраивают для самообороны и все такое.

То вот – свежий случай – в московских же Новых Ватутинках (да какое там московских, обоземой… впрочем, ладно, спасибо Собянину, пусть нынче будет московских, речь не о том сейчас)… В общем, четверо крупных бородачей гурьбой нападают на мужчину, который притом прогуливается с ребенком.

Новостные поводы такого рода в последнее время сыпятся как из рога изобилия и честно говоря, возникает закономерный вопрос: кто заказал этот новостной фон? Почему эти неприятные случаи с участием мигрантов или кавказцев – которые, я уверен, тонут в статистике подобных ситуаций с участием граждан РФ совершенно славянского происхождения – так жестко и целенаправленно расшариваются во всех медиа, а в особо упоротых случаях даже выходят на федеральный уровень, — как с тем же приснопамятным барменом, которому даже дали медаль.

Кому это выгодно?

ДАЛЬШЕ
https://vnnews.ru/razborki-v-bolshoy-moskve/amp/

π² — это когда один «архитектор» проектирует кухню-вагон, а другой «архитектор» делает всё, чтобы даже одному человеку было неудобно там жить.
А там трое.

ТВ-проект «Квартирный вопрос» взялся привести в чувство кухню в реновационном доме.
Теперь кухня соответствует программе реновации полностью, до последней детали:
- дорого
- помпезно
- бессмысленно
- непригодно для жизни
- показали по ТВ
https://www.peredelka.tv/episodes/kv/diagonalnaya-kukhnya/

— Дорогой, я мою посуду, так что кофе за столом ты не попьёшь, туда не пройти!
— Милая, не входи на кухню, я тут за пивом в холодильник полез, дверца открыта, не убейся!
— Папа, мама, мне надо выйти на лоджию, выбирайтесь из-за стола и отодвиньте его!

...зато за холодильником столько места, что можно спрятать несколько трупов или запас гречки на восемь лет. Почему бы и нет: объём кухни столь велик, что можно его расходовать направо и налево! [на самом деле нет]
Обогрев лоджии полотенцесушителем — это отдельная фишка. Фирменная, реновационная.
Там ещё множество милых нюансов, которые можно весело обсуждать, но печаль в том, что живым людям придётся в этом жить.
Дом, судя по ролику, на проспекте Вернадского, поправьте, если что.

...Дверь вдалеке - это не чулан, это вход в кухню.
@tbcc_renovation

Расследование о том, как миллиарды рублей, выделяемые государством на материнский капитал, оседают в карманах чиновников и риелторов.

https://novayagazeta.ru/articles/2021/10/13/mamy-dorogie

​​Дмитрий Песков заявил, что 650 чиновников, которые получили много миллионов (15-30 млн рублей в руки) на покупку жилья, как правило, в Москве, “просто не имеют средств”, чтобы купить средства самостоятельно.

То есть пока вы живете от платежа до платежа банку, чиновники с официальными зарплатами несколько лямов в год, получают безвозвратные субсидии за счет ваших налогов и покупают элитные квартиры. Ипотеку, судя по всему, им религия запрещает брать. Нуждающимися в жилье, кстати, признаются те, кто не просто не имеет своей личной квартиры, а квартиры по месту работы. То есть у чиновника может оставаться своя хата на малой родине (например, в Подмосковье), и ему еще дают по месту работы (в Москве).

И, кстати, он забыл уточнить, что те чиновники, которые не берут госсубсидии, получают жилье бесплатно от Управления Делами, а потом эти квартиры благополучно приватизируют их малолетние отпрыски. Именно для этого они постоянно продляют бесплатную приватизацию.

А после госслужбы, чиновникам гарантируется за ваш счет и повышенная на 50% пенсия. @infernal_money

В новом доме по реновации протекает крыша

Еще не законченный комплекс «Мукомольный, 2», строящийся по программе реновации для жителей Пресненского района, уже находится в плохом состоянии. Один из переселенцев снял ролик, на котором видно, что вода капает практически из дырки в потолке. Стены и потолки уже стали сырыми, а в некоторых местах растет грибок.

Битцевский лес из нетронутой природной территории превратят в урбанизированный спортивный парк. Закупка - на создание проекта благоустройства четырех участков леса общей площадью 125 гектаров. Слово "благоустройство" там очень лукавое. Речь о массовой застройке.
 https://activatica.org/content/7f25c695-32a2-46aa-be90-268ff246a366/300-volerov-v-bitcevskom-lesu-komu-eto-nado

На короткий срок доступен совершенно бесплатно прикладной доступен авторский вебинар адвоката Анастасии Колесниковой по теме
"ЖКХ.Отсутствие РАСЧЕТА исковых требований как аргумент ПРОТИВ управляющих компаний"

https://www.youtube.com/watch?v=T-FFp_LW1-w

ПРОГРАММА ВЕБИНАРА:
👉 3 рекомендации о том, как правильно заявить этот аргумент в судебном процессе.
👉 3 заявления, которые нужно сделать в суде, чтобы правильно использовать этот аргумент
👉 В каких процессах по ЖКХ аргумент не сработает?
👉 Судебные дела, где этот аргумент помог жителям получить перерасчет или уменьшить спорную задолженность за ЖКУ.
 

Яркий член рабочей группы по проблемам реновации (созданной в Госдуме после массовых протестов в 2017 году и фактически неифункционирующей последние годы в связи, как писали многие ее экс-участники, с саботажем со стороны небезызвестного председателя Петра Толстого) Юлия Арто анонсировала скорое городское мероприятие, посвященное проблемам накопившимся вопросам к городским властям. Цитируем:

"Классика строймафиозного реновационного жанра, как говорится. Теперь реновационный говнострой разваливается в Измайлове.
Уважаемые пострадавшие от строймафии при реализации программы реновации, мы, городские общественники, столкнувшиеся с преступлениями строймафии и мэрии при реализации программы реновации, в связи с тем, что Петр Толстой, вместо проведения заседаний рабочей группы по реновации в Госдуме, постоянно создает все новые фейковые рабочие группы по разным проблемкам (а общественный штаб по реновации вообще занимается не пойми чем) готовим городское мероприятие, посвященное накопившимся вопросам у граждан к мэрии по реновации. О проведении мероприятия сообщим дополнительно".

СВЕЖИЕ ЗАПАХИ... ПАРДОН, СВЕЖИЕ ХРОНИКИ РАДОСТЕЙ ПЕРЕЕЗДА В "СОВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЁ"

Рубрика "Сообщения с мест". Сообщает Елена Щелкова, цитируем:

"Всего 4 месяца назад дом по адресу Измайловский проезд 5а начал заселяться по программе реновации.
Вчера вечером затопило фекалиями весь цокольный этаж с паркингом. Вонь по лифтовым шахтам распространилась по дому.
Добро пожаловать в говнострой. Ой, простите, новострой".
(Живописное фото фекального бассейна - неот'емлемого атрибута любой уважающей себя реновационной новостройки - прилагается)
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4331031587022868&id=100003482094665

По этому адресу (Измайловский проезд 5А) ПИК соорудил несколько домов, большинство коммерческие.
Проблемными они стали с самого начала строительства:

Раз https://yangx.top/tbcc_renovation/1222

Два https://yangx.top/tbcc_renovation/1225

Три https://yangx.top/tbcc_renovation/2353

#измайлово
#пик #Погром_И_Кража
@tbcc_renovation

Госжилинспекция осмотрит реновационные пятиэтажки

На госзакупках обнаружили интересный тендер — МЖИ до 24 ноября ищет подрядчика, который проведет мониторинг технического состояния 609 хрущевок, вошедших в программу реновации. Дома находятся в 9 округах: ЗелАО, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, СВАО, САО, ЦАО.

❗️ Сроки проведения мониторинга — до 20 декабря 2021 года. То есть, меньше чем за месяц победитель конкурса должен обследовать все дома и выдать заключение. Однако в договоре не указывается, будут ли эти результаты публиковаться в СМИ.

👉🏿 Вангуем, что не будут. Поэтому сообщаем и предлагаем поделиться этой информацией, дабы придать огласки. Изначально в 2017 году сам спикер ГД Вячеслав Володин топил за поправку, согласно которой очередность сноса будет устанавливаться в зависимости от технического состояния дома. Норма прописана в ст. 1 ФЗ о реновации. На деле власти в первую очередь сносят далеко не самые ветхие дома. Однако даже если подобные мониторинги уже и проходили, публично о результатах обследований никто не докладывал. Как говорится, обещанного три года ждут (а иногда и больше).

👇🏿Ниже прикладываем #документ со списком адресов, которые подлежат техническому обследованию.

#мжи #тендеры

🔥 «Путину нужно задуматься о самоликвидации РФ». Как устроены подпольные секты «граждан СССР»*

Ностальгия по СCCР бывает разной — кто-то вздыхает, вспоминая автоматы с газировкой, кто-то заскучал по сталинскому порядку, кому-то до сих пор дорог вкус мороженого по 48 копеек.

Но есть и те, кого эта самая ностальгия задавила настолько, что привела к созданию самой большой секты на территории СНГ, а также к тюремному сроку.

Наш корреспондент тайно проник в структуры советских реваншистов, чтобы узнать подробности революционной жизни, записав интервью с их лидером.

Спецпроект «ПС»: https://vk.cc/c7WYDB

*Организация запрещена на территории РФ.

#нам_пишут

НАС ВЫСЕЛЯЮТ В НИКУДА

Беспредел в Кунцево продолжается. Сегодня в нашу квартиру на улице Ивана Франко, 22/4 пришли судебные приставы с намерением выкинуть нас с вещами на улицу.

Напомню, что полгода назад Кунцевский районный суд принял решение о "прекращении" нашего права собственности на квартиру в связи с реализацией собянинской "программы реконструкции". Одновременно решением суда предписывалось предоставить нам в собственность квартиру в пиковской новостройке по улице Ельнинской, 14.
В течение лета мы безуспешно оспаривали это решение в судах разных инстанций.
И вот спустя полгода судебные приставы пришли принудительно реализовывать первую часть решения суда, то есть выселить нас из квартиры на ул. Ивана Франко.

При этом вторая часть решения суда - о предоставлении квартиры - никем не реализована, и указанная квартира в пиковской новостройке остаётся в собственности города Москвы, как видно из приложенного документа. Более того, в данной квартире уже проживают какие-то люди, что следует из найденных в почтовом ящике платёжных документов за услуги ЖКХ на имя посторонних лиц.

Таким образом, из квартиры стоимостью 10 млн рублей, находящейся в нашей собственности, собянинская банда переселяет нас в квартиру, принадлежащую г. Москве, то есть, по существу, выкидывает на улицу, присваивая 10 млн рублей себе.

Напомню, что в июле этого года по окнам квартир последних жителей нашего квартала были произведены выстрелы из огнестрельного оружия, а в адрес самих жителей поступали угрозы расправой и поджогом. Теперь власти города придумали новую угрозу: если не согласитесь на переезд, будете выселены прямо на улицу, и потом ходите по судам, доказывая, что вам положена новая квартира.
Спрашивается: какие ещё нужны доказательства, что реализуемые мэрией Москвы "программы переселения" суть неприкрытая форма грабежа, задуманного в целях обогащения правящих городом чиновников и их сообщников из стройкомплекса? Последним аргументом этих людей всегда является грубое насилие, и если вы недостаточно наивны, чтобы поверить в их обещания, вслед за улыбчивыми лицами агитаторов в вашу дверь просовываются звериные рожи полицаев, чоповцев и судебных приставов.
Иван Рожков©
@tbcc_renovation

Арифметика, конечно, мало кого интересует.
Но вот эта трансформация, что на картинках, в 2012 году стоила 30 млн.руб.
Доллар тогда был 28-34.
То есть реконструкция двухподъездного дома сегодня обошлась бы около 60 млн. (скорее всего — дешевле, если бы это делал город. Да и технологии меняются и дешевеют).
Снос одной пятиэтажки стоит примерно 20 млн. Помимо расходов — тысячи тонн мусора. Это деньги и территории, которые просто спускаются в унитаз.

Уважаемый Алексей Кротов сделал второй такой дом, четырёхподъездный 515-I, это вообще панелька, та самая пресловутая «прогнившая».

В сети доступна смета — 13600 руб за кв.м, но это было в 2002 году, рубль тогда был другим.
Алексей Владимирович, если вы увидите этот пост — расскажите, в какую сумму (полную) обошлась реконструкция вашего дома. Интересно сравнить со сносом и вообще с реновацией.
Да, об арифметике, не забыть бы.

Бюджет реновации объявлен в 400 млрд.руб. На заре реновации под неё отжали ещё 96 млрд, никто не знает, куда они делись, но факт.
Итого примерно 500 млрд из городского бюджета. Обещают ещё накинуть.
Плюс к этим деньгам в программу вкладываются инвесторы, мы не знаем, сколько они несут денег.
В реновации 5177 домов (уже никто не знает точно, но около того).
Дома, конечно, не двухподъездные, в среднем — четыре подъезда.

Итого 120 млн за реконструкцию четырёхподъездной пятиэтажки (хотя, скорее всего — меньше).
5177 х 120 000 000 = 621.240 млрд.руб чистых вложений.
Эта сумма равна деньгам московского бюджета, выделенным на реновацию + 20% (но «запомните этот твит»™, бюджет реновации увеличат: никогда не было иначе).

По итогу после реконструкции в домах будут новые коммуникации, утепление, сохранение обжитых кварталов и привычной среды. Мусора — меньше, чем на обычной стройке, не говоря уж о сносе.
Увеличение плотности населения — 30-50% (это плата за реконструкцию). По реновации плотность увеличивается в 2.5-4 раза, в разных местах по-разному.

Но так не будет.
Будет бульдозер и вышвыривание ваших вещей из дома, потому что земля дорогая, а вы нет.
Впрочем, почему «будет»? Уже есть.

Ваш дом попал в программу реновации, но расселение ещё не началось?

Бегите.
Собирайте ОСС, прогрызайте выход и бегите из программы.
Посмотрите на арифметику: никто и не планировал делать вашу жизнь лучше.
Вам не нравится ваш дом или квартира?
Продадите, но сами. И купите там, где решите сами.
Свободные взрослые самостоятельные люди поступают именно так.

Вы всё ещё ждёте, что ваше «плохое» вам кто-то бесплатно поменяет на «хорошее»?
А что, в самом деле так бывает?
Попробуйте вспомнить, когда с вами такое случалось.
Скорее всего, вы вспомните лишь слово «никогда».

Из реновации есть выход.
Даже сейчас.
@tbcc_renovation