Копеечная реновация. Москвичей переселят из плохих домов в отвратительные

Программа реновации набирает обороты. Месяц назад московские власти заявили, что к концу года в столице появится первый модульный жилой дом. Такие объекты дешево стоят и быстро возводятся. Правда, их качество оставляет желать лучшего, но это проблема переселенцев из подлежащих сносу пятиэтажек.

Эксперимент уже признали удачным — девелоперы. Глава наживающейся на реновации компании-застройщика «ПИК» Сергей Гордеев заявил, что в скором времени вся отрасль перейдет на эту технологию. Все хотят нарастить темпы и объемы строительства, никому нет дела до сверхнизкого качества новых домов.

В этом году по программе реновации планируется сдать 90 жилых домов, что как бы намекает на широкое применение модульного строительства. За три с половиной года, которые длится перестройка Москвы, под заселение было отдано всего 82 объекта.

Россияне "прошляпили" введение под новогодние праздники механизма захвата и сноса любой недвижимости под предлогом "комплексного развития территорий". Прошла всего пара месяцев - и "всероссийская реновация" уже добралась до добротных сталинок на Урале. То ли еще будет?! https://itsmycity.ru/2021-04-03/kak-kvartal-na-vtuzgorodke-nachinaet-obedinyatsya-protiv-renovacii-reportazh-its-my-city

Депутаты-невидимки и ведеоловушки для граждан России

В результате нашей борьбы против, как мы считаем, блокирования работы представительной власти Москвы - блокирования работы Мосгордумы - путем заседаний в так называемой дистанционной форме, образовалось неформальное депутатское объединение. Это - те, кто реально в той или иной степени готов к борьбе. Кого не пускают в зал заседаний, но депутаты оппозиции заседают в холле перед залом.

Если на заседаниях комиссий Мосгордумы без труда выводят на маленьких экранчиках всех, кто принимает в них участие, то на пленарном заседании Московской городской думы её Председатель это делать категорически отказывается.

Вывод, считаем, однозначен - кнопки компьютеров жмут не депутаты. Жали бы депутаты, их бы Шапошников показал.

А кнопки - не просто кнопки. Нажатие кнопки - судьба города. Поэтому, на наш взгляд, считать принятые в этом году законы Москвы легитимными нельзя.

Единоросовское большинство, сами прячась за экранами компьютеров, предлагают усилить слежку за гражданами. Было предложено устанавливать видеоловушки по всей России, То в Москве уже, идёшь по улице, на тебя пять камер смотрят, теперь и в лесах по кустам камеры расставят. Ни за грибами без слежки не сходить, ни рыбку половить. Соответствующая законодательная инициатива пошла в Государственную Думу.

На наш взгляд, всё это недопустимо!

https://youtu.be/yaJfZRpdHJ8

Незамутненный беспримесный цинизм выглядит так.
И эти люди определяют и перекраивают лицо нашего города. И называют себя архитекторами, по недоразумению.
====
....Однако важно не забывать, что проект — это не только запросы города и жителей, но и бизнес-модель, где прибыль имеет ключевое значение. Здесь начинается самая увлекательная для меня часть: оставаясь человеком и профессионалом, выводить проекты в больший плюс (забавно, что она сама понимает это противопоставление - прим.ред.), найти идеальный баланс между творчеством, потребностями жителей города и интересами застройщика.
....
В основу проектов мы всегда закладываем идею, где главный герой — москвич: скорее всего, он работает где-то в пределах МКАД, довольно много тратит времени на дорогу, при этом он современный пользователь новых общественных пространств Москвы и хочет проводить свободное время в модных локациях (вы хотите проводить время в модных локациях?).
....
... все это с учетом интересов инвестора. Например, чтобы придумать красивое мощение, вам не нужно покупать самые дорогие плиты — возьмите качественные, но доступные материалы... Внимание к деталям в условиях сжатой сметы имеет ключевую роль. Из дорогих и качественных отделочных материалов легко составить привлекательный образ, но гораздо интереснее принять вызов в рамках ограничений и придумать что-то нестандартное (так интересно ваять из г..на и палок! - прим.ред).
...
Я часто слышу от друзей и коллег термин «человейники» и, безусловно, понимаю, почему возникает недовольство таким форматом жизни. Иногда, на секунду, мне становится обидно, что я занимаюсь проектированием многоэтажной застройки, но затем понимаю, что это очередной вызов: создать комфортную градостроительную среду, компенсировать плотность застройки качественным и интересным благоустройством (да-да, мы видим это благоустройство: закатать все в плитку и менять ее дважды в год - прим.ред.)
...
...это моя социальная ответственность — я не могу понизить плотность жилья (почему? архитекторы этим и занимаются), но я могу постараться повысить качество жизни каждого человека в рамках имеющихся ресурсов (я очень стараюсь не видеть, что убиваю город. Теперь я этим горжусь - прим.ред).
===
Прочитайте. Полезно понимать, что у них в головах.
#нам_пишут
@tbcc_renovation

ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ПО-СОБЯНИНСКИ

В результате насильственного переселения москвичка лишилась двухкомнатной квартиры в кирпичном доме на Рязанском проспекте, 48, силой выдворена в непригодную для жизни "двушку" в новостройке на ул. Академика Скрябина, 8 и при этом понесла имущественные потери на сумму более миллиона рублей. Часть ее вещей безнадежно испорчена во время насильственной депортации, часть, включая старинное фортепьяно, украдено, шкафы и другая тяжелая мебель осталась на растерзание бомжам: https://newizv.ru/news/city/14-04-2021/samyy-strashnyy-den-v-moey-zhizni-kak-tatyanu-puchkovu-pereselyali-iz-dvushki-v-dvushku

Про реновацию и иные удары политики мэра по москвичам: https://www.echo.msk.ru/amp/blog/sergei_mitrohin/2820098-echo

Искусство заголовка
Так вот прочтёшь, подумаешь "неужели?!".
Но нет, ещё не сегодня

http://renovation.tbcc.ru/article/12305
@tbcc_renovation

«Национальное агентство по проблемам реновации городских территорий» проанализировало первоначальную концепцию эту программы захвата столичной недвижимости и сравнило заявленные параметры с достигнутыми на данный момент результатами. Выводы таковы: https://newizv.ru/news/city/15-04-2021/renovatsiya-v-moskve-itogi-pervogo-etapa-otsenili-nezavisimye-eksperty

На востоке Москвы наибольшая доля недовольных программой пользователей соцсетей. По общему объему негативных сообщений лидируют Юго-Восточный и Северо-Восточный округа

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6075b0159a79470daeb574c6

Раз уж Собянин заявил о второй волне реновации, эсперты решили проанализировать результаты первой.
Подробные выводы в статье, прочитайте обязательно.

Кратко:
- На старте программы было заявлено:

«Пятиэтажные многоквартирные дома, вошедшие в программу реновации, находятся в предаварийной стадии, а денежные средства Фонда капитального ремонта не смогут вернуть к адекватным эксплуатационным параметрам жилую застройку». - Враньё.

- Заявлено: «Москвичи получат жилую площадь больших размеров в районах проживания». - Враньё.

- Заявлено: «Возводимый стартовый фонд будет соответствовать комфорт классу коммерческого жилого фонда». - Враньё.

- Заявлено: «В рамках программы каждый район планируется обеспечить объектами здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры и искусства». - Враньё.

- Заявлено: «Коммерческая составляющая программы реновации будет минимальна, так как программа имеет социальную направленность». - Враньё.

- Заявлено: «Высотность жилых домов по программе реновации будет составлять от 6-ти до 14-ти этажей, при плотности до 25 тысяч кв. метров на гектар». - Враньё.

- Заявлено: «Переезд москвичей будет осуществляться по схеме волнового переселения, которую опубликуют». - Враньё.

- Заявлено: «В программе реновации будет продуманная стратегия озеленения». - Враньё.

- Заявлено: «В стандартах реновации первые этажи новостроек нежилые, с высокими потолками, большой площадью остекления, они приспособлены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры». - Враньё.

Хорошие итоги, ни разу не промахнулись, ни одного обещания даже случайно не выполнили.
Но мы "верим телевизору"™
http://renovation.tbcc.ru/article/12322
@tbcc_renovation

Куда деваются все мелкие районные чиновники, когда рекламируемые ими дома неожиданно™ оказываются несовместимыми с жизнью?
Обычно растворяются в тумане. Но некоторые всплывают.
====
#нам_пишут #прямая_речь

Наконец-то мундеп Денис Аксенов, лично агитирующий на выездных МФЦ за реновацию, лично осматривающий первый стартовый дом по реновации в Перово и написавший хвалебную статью о нем на сайте мэра, высказался о проблемах этого дома на Зеленом пр-те 27.

Во-первых, мундеп-единорос сразу же "сдал" Управу: "все ее руководство видело процесс строительства от фундамента до конечного 17-го этажа", а сам он просто зашел посмотреть и просто написал статью, делов-то! Напомню, что и Совет депутатов, а не только Управа находится рядом с этим домом, так что и Денис мог бы почаще интересоваться происходящем на стройке, раз так агитировал за реновацию.

Во-вторых, Денис явно не равнодушен к слову "единичные". "Сейчас появились единичные жалобы от жильцов", вот еще: "есть ряд проблем, но все они единичные и будут быстро устранены" Это про протечки в 2-х квартирах! Но в одной квартире протечка в ванной, а у другой под полом в комнате, значит - единичные!

И еще: "А специалисты Фонда заявляют, что это единичный случай". Только про самый первый выявленный брак в виде сквозных щелей в квартире, на заделку которых ушло 120 баллончиков монтажной пены, Денис написал: "В какой-то момент поступали жалобы на то, что продувает квартиры." Вот так ласково, про квартиру, в которой было 10-12 градусов, а щели были закрыты всего лишь обоями -"продувает". Потом еще как минимум дважды жители видели на стенах промышленных альпинистов, которые заделывали внешние щели. Они же рассказали, что на крыше строители забыли положить козырек, и дождь заливает утеплитель. Без сомнения - это единичный случай, козырек-то один! Еще был единичный прорыв трубы отопления в морозы с единичным теплым дождем сквозь потолок (есть видео), единичное же отключение отопления на несколько часов.

Не знаю что придумать с постоянным перебоями в работе грузового лифта... А! Лифт грузовой один! Значит перебои единичного грузового лифта! Уф! Помогите, плиз, со стенами, так густо покрытых инеем в морозы, что на них рисовать можно, куда тут засунуть слово "единичный", если таких мест было много?

И напоследок еще цитата из интервью Дениса: "Но ситуация усугубилась тем, что женщина переехала в эту квартиру уже с вещами, ребенком, собакой, и только потом выяснилось, что где-то прорвало трубу и идет протечка." Понимаете? То, что в квартиру заселились люди с вещами - это усугубление ситуации. Так дом строили зачем? Не для людей? В качестве декорации? И плевать, кстати, что трубы по проекту должны были идти под плинтусами, а не под полом! Но это насколько же больше труб надо было бы положить! Ну вот и еще "единичный случай" отклонения от проекта в целях экономии. Может и правда этот дом - просто декоративное прикрытие перевода бюджетных денег в офшоры?
Ольга Михайлова©
https://mskgazeta.ru/obshchestvo/v-dome-postroennom-po-programme-renovacii-na-vostoke-moskvy-kvartiry-pokrylis-plesen-yu-7511.html
#перово #зеленый27а
@tbcc_renovation