Хочешь построить в Москве небоскрёбчик и подзаработать деньжат?
Тут всё просто.
Нарисуй на салфетке этот свой небоскрёбчик и начинай строить.

Что и сколько дать тем, кто придёт и спросит про проектную документацию — ты и сам знаешь.
#тыждевелопер
http://botanicheskaya29.com/net_proekta
@tbcc_renovation

Видеоролик активатики с мнениями по поводу опасностей протаскиваемого сейчас законопроекта о комплексном захвате территорий под застройку и переуплотнение
https://youtu.be/Rbs-kf95JhQ

Фрагмент интервью главы Стройкомплекса Андрея Бочкарева изданию «Деловой Петербург» о московской реновации и применении подобного опыта в северной столице.

🤷🏽‍♂️Высокие стандарты жилья?
Ха-ха! (нет). Расскажите это жителям зеленого крокодила на ул. Дмитрия Ульянова, 27, переселенцам из районов Коньково, Северный, Проспекта Вернадского и др.

🤷🏽‍♂️Реновация не предусматривает точечную застройку? Просто посмотрите новость выше.

#бочкарев #интервью #реновация

Законопроект о всероссийской реновации жилья назвали «новым раскулачиванием»

«Это, по сути, новое раскулачивание. Похоже, людей просто за компанию будут лишать недвижимости, выселять туда, куда решат власти. Например, в Татарстане огромное количество прецедентов, когда крепкие дома объявляются аварийными, а людям дают денежную компенсацию по заниженной стоимости. В итоге жители теряют нормальные квартиры и на вырученные деньги могут купить, в лучшем случае, комнату в коммунальной квартире. Видимо, другим регионам угрожает то же самое, — рассказывает адвокат Станислав Станкевич. — Не исключено, что законопроект был пролоббирован застройщиками. Если его примут, то, скорее всего, будут решаться не вопросы переселения из ветхого или аварийного жилья тех, кто в этом действительно нуждается, а освобождаться от собственников наиболее «лакомые» участки городской земли, которые застройщики смогут выгодно для себя продать».

Юрист обратил внимание и на то, что изначально по программе реновации обещали увеличение населения не больше, чем на 20-30%. Однако по словам эксперта, если посмотреть проекты планировки, которые выносятся на публичные слушания (общественные обсуждения) в Москве, то наблюдается переуплотнение в 3-4 раза.
 
https://mskgazeta.ru/obshchestvo/zakonoproekt-o-vserossijskoj-renovacii-zhil-ya-nazvali-novym-raskulachivaniem-6393.html

Да, кстати: этот самый коливинг будут строить рядом с ЖК Сильвер, который на днях так красиво горел.
Застройщик тот же, #Afi_Development.
Потенциальным покупателям коммунального небоскреба стоит задуматься о перспективах.
https://yangx.top/tbcc_renovation/1619
@tbcc_renovation

Ииии #краш_марафон продолжается!

На этот раз горит ЖК Spires от #Текта_групп.
Застройщик утверждает, что это премиум-класс.
А горит, как ПИКовский реновационный, подхватили модные тренды.
@tbcc_renovation

Начались просмотры в образцово-показательном, разрекламированном префектурой ВАО доме на Зеленом проспекте 27а в #перово.
Жительница сходила посмотреть, и почему-то не в восторге. Странно.
ПИК, а с метражом комнат-то у вас что?
#перово #пик
@tbcc_renovation

ЗАКОН О ТОТАЛЬНОМ "КОМПЛЕКСНОМ" СНОСЕ ЖИЛЬЯ ПРИНЯТ ГОСДУМОЙ В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ
Право сносить существующую жилищную застройку целыми кварталами, микрорайонами и районами – это такой же передел национальных активов, как и приватизация 90-х. Только тогда речь шла о промышленности и недрах, а теперь – о земле. Кстати, не только городской. За последние 20 лет законодатель настойчиво прорубает «окно» к захвату крупными собственниками земель государственных парков, заповедников, ценных берегов морей, рек и озер.
Общие черты 90-х и 20-х следующие: 
https://echo.msk.ru/blog/sergei_mitrohin/2743702-echo

Ещё про этот законопроект:

В эфире будут подняты вопросы:
1. Опасность закона о "комплексном развитии территорий". 
2. Специалисты против глобального шарлатанства. 
3. Власти станут массово уплотнять жителей городов; 
4. Собственность жилья под угрозой; 
5. Будут разрушены исторические центры и промышленность; 
6. Может ли жильё быть основой экономики? 
7. Истинные цели российской реновации.


 https://youtu.be/ln-Rn7KrIis

Помните тезис – «реновация уменьшит преступность»?

Дескать, если расселить всех в большой дом, то маргиналы быстрее социализируются, поскольку их меньше в общей прослойке.

❗️Судя по сообщениям в чате переселенцев в ЖК на Мукомольном, эта теория не работает.

#пресненский #мукомольный

Не поздно, насколько мы понимаем, прислать свое мнение о предлагаем варианте столичного бюджета на ближайшие годы: " https://budget.opmoscow.ru/
Обращение №1
Форма: Заявление
Тема: Транспорт
Я категорически против принятия закона города Москвы «О бюджете города Москвы на 2021 год и плановый период 2022 и 2023 годов» в предлагаемом виде.
В условиях дефицита городского бюджета в 510 млрд рублей, считаю недопустимым финансирование ряда транспортных проектов, а именно:
1) строительства Коммунарской ветки метро от ст. Ул. Новаторов до ст. Крымская,
2) строительства Северного дублера Кутузовского проспекта.
Оба проекта никак не улучшают транспортную ситуацию для жителей районов, через которые проходят данная трасса / ветка метро, при этом разрушают среду обитания и грубо нарушает право жителей этих районов на комфортную среду.
Реализация проектов предполагает вырубку огромного массива зеленых насаждений (например около 4000 деревьев при строительстве метро), нанося непоправимый ущерб экологии.
Ветка метро планируется на недопустимо малой глубине под жилыми домами или в непосредственной близости от фундаментов в условиях крайне обводненных грунтов, подвергая прямому риску жилищный фонд. Ветка метро является тупиковой и не решает транспортных проблем, дублируя существующие станции и значительно увеличивая уже имеющуюся нагрузку;
Требую:
Изъять из бюджета г.Москвы на 2021-2023 годы финансирование любых работ, связанных с проектированием и реализацией проектов строительства Коммунарской ветки метро от ст. Ул. Новаторов до ст. Крымская и строительства Северного дублера Кутузовского проспекта.
Высвобожденные средства прошу направить:
3) на систему здравоохранения г. Москвы
4) на улучшение финансового положения граждан, индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, страдающего в 2021 от последствий пандемии и самоизоляции." ( Это - пример, не возбраняется что-то и насчёт трат на Реновацию написать)

СНЕСТИ ПАМЯТЬ РАДИ ПРИБЫЛИ Во что выродились публичные слушания по Реновации ещё до появления "фиктивного гражданина" (судебные хроники):

Пример того, как дурят нашего брата, зарабатывая миллионы на отоплении, а главное - практические советы, как с этим бороться - в исполнении адвоката Анастасии Колесниковой: https://gazetahimki.ru/material/13640/kak-izbeghatt-pereplaty-za-otoplenie?fbclid=IwAR3in__0vh2WvN-2YNNuJuTtnE-cyjP0fwZT48m5oF6GLl7WTB-adH9HkzA

До полуночи среды 25 ноября надо направить свои требования по распределению московского бюджета.

На сайте Общественной палаты проходит «общественное обсуждение» проекта бюджета Москвы на 2021-2023 гг.
По закону «общественное обсуждение» не может заменить публичные слушания, которые, согласно бюджетному кодексу, необходимы, чтобы принять проект бюджета. Тем не менее, мы должны высказывать свое мнение и обнародовать свои предложения.

Мы можем потребовать исключить из бюджета расходы на продолжение Коммунарской ветки от ст. «Ул. Новаторов» до ст. «Севастопольский проспект», строительства Северного дублера Кутузовского проспекта, расходов на реновацию.

Как оставить свое мнение к проекту бюджета Москвы:
отправка занимает 2-3 минуты
перейдите в форму https://budget.opmoscow.ru/
заполните свои данные
поле «форма» – выбрать «заявление»
поле «тема» – выбрать «транспорт»
В поле «обращение» – текст.
Учтут только те замечания, в которых чётко обозначена позиция автора по проекту бюджета. Пишем ПРОТИВ, а после излагаем всё остальное.

Образец текста:

Я, ФИО, выступаю ПРОТИВ принятия проекта бюджета города Москвы на 2021-2023 гг. в представленном виде и требую:
исключить из состава расходов бюджета города Москвы на 2021 г. и плановый период 2022 и 2023 г.г.
1) расходы на проектирование и строительство указанной в п.41 АИП г. Москвы на 2020-2023 г.г. линии метрополитена от ст. «Ул. Новаторов» до ст. «Севастопольский проспект» (далее – Линия) с контрактной стоимостью 68 млрд 770 млн руб., с объемом бюджетных ассигнований по годам: 2021 г. – 1 114,4921 млн руб., 2022 г. – 5 374,2796 млн руб., 2023г. – 32 381,8070 млн руб., остаток лимита на 1 января 2024г. - 24 317,3796 млн руб.
2) строительства Северного дублера Кутузовского проспекта.

Направить эти денежные средства на повышение окладов работникам здравоохранения, без управленческого звена (предлагаемое в проекте бюджета увеличение фонда оплаты труда медицинских работников на 3,7% считаю недостаточным);
на улучшение финансового положения граждан, индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, страдающего в 2021 от последствий пандемии и самоизоляции;
на финансирование полноценного школьного образования, в том числе дополнительного образования и пр. (здесь возможны любые предложения).

Если сайт не будет работать (а это вполне возможно, старые трюки) продублируйте свой текст по эл. почте [email protected] , чтобы у вас сохранилась копия письма
Приветствуются любые варианты текста. Чем больше будет текстов, написанных своими словами, – тем лучше.
@tbcc_renovation

Новая квартира в "реновационной" высотке ПИК по Росреестру оказалась дешевле аналогичной по метражу квартиры в сносимом кирпичном доме

Любопытный ценовой нюанс обнаружила Ирина Маркочева, которая со своей подругой ездила смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А (район #Перово). Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить.

"Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб.

В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами?

Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже).

Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила.

На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки".

По просьбам телезрителей выложили полную подборку публикаций #краш_марафон одним текстом.

Берегите себя, не ходите рядом с новостройками (и, по возможности, не селитесь в них).

http://renovation.tbcc.ru/article/11315
@tbcc_renovation

Московская мэрия регулярно отчитывается об успехах и масштабных планах программы реновации, которая была запущена в 2017 году. Десятки тысяч горожан уже получили новое жильё, сотни тысяч переедут в ближайшие несколько лет. Статистику жалоб на то, сколько москвичей недовольны предоставленными квартирами, а также кто из них столкнулся с давлением и исками о принудительном переселении, не ведёт никто. Самиздат нашёл несколько историй москвичей, которых буквально вынудили съехать из своих квартир в рамках программы реновации. Одна из героинь попала в бюрократическую яму, из-за чего осталась буквально с пустыми руками: https://batenka.ru/unity/hell/ghost-entrance/

Скоро все начнут подводить итоги года.
А мы не будем.
Мы подберём коллекцию планов и обещаний.

Например:
= 27.12.2019: В Москве введут 65 домов по реновации в 2020 году
http://renovation.tbcc.ru/article/9082

[в августе 2020 Лёвкин сообщил, что с начала программы введено 57 домов. Это означает, что с января по август было введено 8 домов]

********
= 9.01.2020
...На 15-й Парковой под реновацию попали больше 30 хрущевок. Их снос планируется в конце 2020 года.
http://renovation.tbcc.ru/article/9124

[по сообщению Лёвкина от 1.12.2020 за весь 2020 по всей Москве по программе реновации снесено 9 домов]

********
= 5.03.2020
Порядка 300 расселенных в рамках реновации домов снесут до конца 2022 года ©Загрутдинов
http://renovation.tbcc.ru/article/9764

[за треть запланированного срока снесли 3% от запланированного объема]

********
= 20.08.2019
Около 15 тыс москвичей переедут в новые квартиры по программе реновации в 2020 году
http://renovation.tbcc.ru/article/8013

[по косвенным данным за 2020 переселено менее 10 000 человек: 42 дома * 80 квартир * 2.6 (численность среднего домохозяйства в Мск)]

********
Пока хватит.
Подкидывайте ещё идеи, на какие обещания посмотреть.
@tbcc_renovation

Новая квартира в "реновационной" высотке ПИК по Росреестру оказалась дешевле аналогичной по метражу квартиры в сносимом кирпичном доме

Любопытный ценовой нюанс обнаружила Ирина Маркочева, которая со своей подругой ездила смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А (район #Перово). Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить.

"Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб.

В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами?

Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже).

Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила.

На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки".

По словам главного архитектора Кузнецова, несмотря на «комментарии про тихие зеленые дворы», районы пятиэтажек отличаются не лучшей экологией, а также высоким уровнем криминогенности и низким качеством недвижимости."
===
Эгоисты вы, москвичи, хотите жить в своих малоэтажных домах с зелеными дворами, соседями, знакомыми с детства, школой в соседнем дворе и парковкой под окном.
И преступники поэтому, не хотите свою малую родину отдавать захватчикам и переселяться в многоэтажки барачного типа. Безобразие!



http://renovation.tbcc.ru/article/11231