👶 Материнский капитал проиндексирован. Как использовать его на первоначальный взнос для ипотеки?

Напомним, что на покупку жилья в ипотеку маткапитал можно потратить сразу после получения сертификата, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Порядок действий прекрасно расписан на портале Госуслуг. Вкратце:

➡️ Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах. Но для многих это не актуально: с 2020 года сертификат автоматически приходит в личный кабинет матери ребенка.

➡️ Закажите справку об остатке материнского капитала.

➡️ Подайте в банк заявку на ипотеку.

➡️ Соберите документы, которые нужны банку. Конкретный список зависит от уровня доходов, состава семьи и других параметров.

➡️ Подайте заявление на распоряжение маткапиталом на портале Госуслуг и заключите договор приобретения жилья.

🌐 Нюансы использования маткапитала при покупке жилья мы недавно рассматривали вот в этой статье.

👍 Cамое бюджетное жилье в пешей доступности от метро стоит 7,4 млн рублей

⬅️➡️Доля жилых комплексов, расположенных на расстоянии до 500 м до метро, МЦК, МЦД и БКЛ составляет 11% от общего количества предложения на первичном рынке жилья столицы.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в пешей доступности от станций в комфорт- и бизнес-классе в реализации находится 3,7 тыс. м² в 35 проектах, из которых большая часть приходится на проекты бизнес-класса – 21.

1⃣ В основном это лоты площадью от 23 до 37 м² стоимостью от ₽7,4 до ₽15,5 млн. Так, на первом месте - апартаменты за ₽7,4 млн. Они без отделки, площадью 23,4 м², рядом с метро Аннино и сроком сдачи в 4 квартале 2025 года.

В бизнес-классе стоимость доступных лотов рядом с метро начинается от ₽9,9 млн и достигает ₽17,7 млн.

⚡️Мы начинаем прямой эфир! Тема - В каком направлении будет развиваться Москва

🔊 Послушать можно тут

❓ Если есть вопросы, задавайте в комментариях!

👤 Поговорили с экспертами про современные тренды в организации общественных пространств жилых домов

Основные тезисы по теме (обещаем обойтись без лапомоек!):

➡️ Общепринятым стандартом для современных московских ЖК стали помещения для хранения велосипедов и колясочные. Их формат может меняться, но в том или ином виде они представлены почти везде.

➡️ В дорогих проектах (от 600 000 ₽/м²) становится нормой многофункциональное лобби с лаунж-зоной. Оно часто включает пространство для приема посылок - дань растущей доли доставок в потреблении современного горожанина. Для крупных объектов уместны отдельные пространства для фитнеса и зона коворкинга.

➡️ Важный тренд - появление и расширение функционала комьюнити-центров. В новых ЖК появляются детские комнаты, бары, рабочие места, библиотеки, зоны для настольных игр. Получается интересная ситуация - квартиры становятся меньше, а дополнительные функции выходят за их пределы.

➡️ Очень редкий формат помещений - бильярд или сигарная комната. Для таких решений важно убедиться в наличии спроса среди жителей. Прогноз из разряда фантастики: выделение девелопером нескольких квартир на первых этажах под сдачу - на время, когда к вам приехали родственники или друзья.

🌐 Подробнее - в нашей новой статье.

1️⃣-ое место в топе застройщиков РФ по текущему строительству сохранила ГК Самолет

Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 138 тыс. м² (с 5,33 млн м² до 5,47 млн м²). В строительстве у девелопера — 57 жилых комплексов, в которых возводится 251 многоквартирный дом и 18 домов с апартаментами.

Второе место по-прежнему занимает ПИК, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 10 тыс. м² (с 4,55 млн м² до 4,56 млн м²).

Замыкает тройку лидеров Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 144 тыс. м² (с 2,25 млн м² до 2,11 млн м²).

Данные предоставлены порталом ЕРЗ.