📣 Аудиоподкаст МП: «В каком направлении будет развиваться Москва»

Сообщаем о проведении нашего второго подкаста. Мы провели ребрендинг – теперь подкаст называется «Перспективные беседы», в нем участвуют 3 спикера.

❓ Каждые 10 лет население Москвы увеличивается на 1 миллион человек, а места для жилой застройки остается все меньше и меньше. Поэтому мы решили обсудить важную для города тему: В каком направлении будет развиваться столица в ближайшие десятилетия?

↘️Мы будем сносить старые дома малой и средней этажности и строить на их месте небоскребы? А может уходить под землю?
↘️Освоим водные пространства и построим плавучие дома и гостиницы?
↘️Расширим границы столицы и будем вбирать в себя все новые территории, как это случилось с ТиНАО?
↘️Будем развивать другие регионы страны и этим обеспечим отток населения из столицы?

Спикеры, которые обсудят эти вопросы завтра в прямом эфире:
- Комов Алексей, главный архитектор Калуги и первый вице-президент Союза московских архитекторов
- Гурвич Максим, советник директора ГБУ «ГлавАПУ»
- Киреев Тимур, психолог, кандидат исторических наук, преподаватель факультета мировой политики ГАУГН

⏰ Подкаст пройдет на нашем канале в формате прямого эфира завтра, 1 февраля. Ориентировочное время начала трансляции – 17:15.

#перспективныебеседы

✈️ «Самолет», «Эталон» и ПИК вошли в сотню лучших работодателей среди крупнейших компаний России

Во время исследования проводились опросы и тестирования профильных специалистов, сотрудников и соискателей. Параметры рейтинга: узнаваемость и привлекательность работодателя, готовность текущих сотрудников рекомендовать компанию другим и прочее.

➡️ Среди компаний с численностью от 5000 сотрудников «Самолет» занял 27-е место, «Эталон» – 61-е, а ПИК стал 95-м.

Первые места у финтеха: золото забрал Альфа-банк, серебро Яндекс, а третье место занял ВТБ.

👶 Материнский капитал проиндексирован. Как использовать его на первоначальный взнос для ипотеки?

Напомним, что на покупку жилья в ипотеку маткапитал можно потратить сразу после получения сертификата, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Порядок действий прекрасно расписан на портале Госуслуг. Вкратце:

➡️ Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах. Но для многих это не актуально: с 2020 года сертификат автоматически приходит в личный кабинет матери ребенка.

➡️ Закажите справку об остатке материнского капитала.

➡️ Подайте в банк заявку на ипотеку.

➡️ Соберите документы, которые нужны банку. Конкретный список зависит от уровня доходов, состава семьи и других параметров.

➡️ Подайте заявление на распоряжение маткапиталом на портале Госуслуг и заключите договор приобретения жилья.

🌐 Нюансы использования маткапитала при покупке жилья мы недавно рассматривали вот в этой статье.

👍 Cамое бюджетное жилье в пешей доступности от метро стоит 7,4 млн рублей

⬅️➡️Доля жилых комплексов, расположенных на расстоянии до 500 м до метро, МЦК, МЦД и БКЛ составляет 11% от общего количества предложения на первичном рынке жилья столицы.

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в пешей доступности от станций в комфорт- и бизнес-классе в реализации находится 3,7 тыс. м² в 35 проектах, из которых большая часть приходится на проекты бизнес-класса – 21.

1⃣ В основном это лоты площадью от 23 до 37 м² стоимостью от ₽7,4 до ₽15,5 млн. Так, на первом месте - апартаменты за ₽7,4 млн. Они без отделки, площадью 23,4 м², рядом с метро Аннино и сроком сдачи в 4 квартале 2025 года.

В бизнес-классе стоимость доступных лотов рядом с метро начинается от ₽9,9 млн и достигает ₽17,7 млн.

⚡️Мы начинаем прямой эфир! Тема - В каком направлении будет развиваться Москва

🔊 Послушать можно тут

❓ Если есть вопросы, задавайте в комментариях!

👤 Поговорили с экспертами про современные тренды в организации общественных пространств жилых домов

Основные тезисы по теме (обещаем обойтись без лапомоек!):

➡️ Общепринятым стандартом для современных московских ЖК стали помещения для хранения велосипедов и колясочные. Их формат может меняться, но в том или ином виде они представлены почти везде.

➡️ В дорогих проектах (от 600 000 ₽/м²) становится нормой многофункциональное лобби с лаунж-зоной. Оно часто включает пространство для приема посылок - дань растущей доли доставок в потреблении современного горожанина. Для крупных объектов уместны отдельные пространства для фитнеса и зона коворкинга.

➡️ Важный тренд - появление и расширение функционала комьюнити-центров. В новых ЖК появляются детские комнаты, бары, рабочие места, библиотеки, зоны для настольных игр. Получается интересная ситуация - квартиры становятся меньше, а дополнительные функции выходят за их пределы.

➡️ Очень редкий формат помещений - бильярд или сигарная комната. Для таких решений важно убедиться в наличии спроса среди жителей. Прогноз из разряда фантастики: выделение девелопером нескольких квартир на первых этажах под сдачу - на время, когда к вам приехали родственники или друзья.

🌐 Подробнее - в нашей новой статье.