Москвич Mag
31.7K subscribers
13.8K photos
26 videos
18.8K links
О жизни в этом городе и не только: канал издания «Москвич Mag» https://moskvichmag.ru/

Обратная связь: @moskvich_mag_bot

Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6789c74996de59064de7925a&registryType=bloggersPermission
加入频道
Вид из моего окна: из дома на Смоленском бульваре

В далеком 1967 году отец получил новую квартиру на Смоленском бульваре, и зимой мы переехали из коммуналки на улице Гарибальди в центр города. Дом был абсолютно новый, экспериментальный, 17-этажный, но на высоких сваях, соответственно, первый жилой этаж дома находился на высоте 10 метров или даже более. Таких домов в Москве построили всего три, еще два аналогичных есть на проспекте Мира.

#вид_из_моего_окна
В Москве установили первые городские платные зарядки для электромобилей

Дептранс поставил в городе 39 новых ЭЗС, которые отличаются лишь наличием коннектора GB/T, подходящего для зарядки новых китайских электрокаров, и сделал их платными.

Старые станции пока останутся бесплатными, а на новых можно будет «заправляться» по тарифу 20 рублей за киловатт-час.

К счастью, нулевой транспортный налог и бесплатные городские парковки все еще продолжают действовать, но, учитывая постепенное распространение электрокаров, возможно, и эти льготы когда-нибудь уберут.
Чтобы взять в ипотеку однушку на 38 «квадратов» в Москве, нужна зарплата 610 тыс. руб. в месяц

Имеется в виду не минимальный доход, необходимый для ипотеки в текущих условиях, а такой заработок, чтобы кредит можно было выплачивать с комфортом. То есть чтобы еще хватало денег на жизнь.

По мнению аналитиков, на «комфортную» ипотеку должно уходить 30% от общей суммы заработка. Можно и 50%, но такой уровень финансовой нагрузки уже будет критическим. А исходные данные для расчета были следующие. Средняя зарплата москвича — 133 500 рублей, по Росстату. Средняя стоимость «квадрата» в новостройке — 345 406 рублей (это тоже росстатовские данные — на конец третьего квартала этого года). К началу декабря средняя ставка по ипотеке достигла 25,8% годовых, по данным «Банки.ру».

Если взять кредит сроком на 20 лет (с первоначальным взносом 30%) для стандартной однушки в 38 кв. м, то получается, что заемщику нужно зарабатывать 660 000 рублей в месяц. Это превышает среднюю зарплату в Москве на 488%, то есть такая ипотека по рыночным условиям не доступна практически никому.

В случае со вторичкой выйдет чуть дешевле: нужно зарабатывать 610 000 рублей в месяц.
В Москве больше не будет сильных морозов, но станет больше ураганов и штормов

Синоптики объяснили, в какую сторону меняется климат.

«Сейчас идет ускоренными темпами рост глобальной температуры, и радоваться тому, что зимы стали теплее, нет смысла, потому что все это чревато серьезными последствиями. Сильных морозов в Москве больше не будет зимой, имею в виду минус 40 градусов, а минус 30 — это один-два дня, не более, а то и их не будет. Также прогнозируются ураганы и штормы в Москве в следующем году», — цитирует агентство «Москва» климатолога Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное УГМС» Николая Терешонка.
Параноидальное «Помешательство» призывает перестать верить системе во всех ее проявлениях

В следующем году исполняется 50 лет со дня выхода «Трех дней Кондора» — образцового параноидального триллера Сидни Поллака с Робертом Редфордом. По аналогии сериал «Помешательство» хочется про себя назвать «Три дня Колмана», тем более что шоу так удачно вышло в день 55-летия исполнителя главной роли Колмана Доминго.

#сериалнедели
На рынке жилых новостроек сейчас, как констатирует в интервью директор по девелопменту Level Group Александр Меркулов, «складывается непростая, нервозная ситуация». Причины — подорожание проектного финансирования из-за роста ключевой ставки ЦБ и резкое замедление роста спроса.

В такой непростой ситуации выживут только устойчивые с точки зрения финансов и бизнес-стратегии компании. Как сообщил Александр Меркулов, для укрепления своих позиций компания планирует наращивать эффективность. «Мы не гонимся за объемами ради объемов. У нас политика выстроена в первую очередь на работу над эффективностью… В каждом нашем проекте мы пытаемся выстроить экономическую модель, направленную на 25–30-процентную доходность, и только такими проектами планируем пополнять наш портфель… Мы работаем восемь лет и каждый год удваиваемся по объемам выручки, по количеству проектов в портфеле и даже по числу людей в штате», — так Александр Меркулов аргументировал свои прогнозы.

Как писали ранее, у компании сейчас действительно довольно устойчивое положение. Среди застройщиков из топ-10 по Москве объем чистого долга в соотношении с количеством средств на эскроу-счетах за первое полугодие 2024 года у Level Group минимален — 0,6.
Самая дорогая студия в Москве сдается за 360 тыс. рублей в месяц в башне Neva Towers в «Сити»

Ничего роскошного, кроме вида, вам не предлагают: за коробку 45 кв. м в районе, не приспособленном для человеческой жизни, с вас попросят 360 тыс. рублей в месяц.

В студии, к слову, есть кровать, вплотную к которой приставлен диван, что весьма оригинально, так не расставляют мебель даже в апартаментах на окраинах. А еще в студии за 360 тыс. рублей в месяц есть «кухня» с плитой и раковиной и столик, который может служить и барной стойкой.

Единственный плюс — 62-й этаж из 65. А вид для «Сити», к слову, все-таки не самый лучший, так как из окон будет виден не центр, а другие башни, за которыми просвечивает Кутузовский проспект.
Московский таксист показал, сколько заработал за месяц — больше 500 тысяч рублей

Всей Москве любопытно, сколько на самом деле зарабатывают таксисты, но обычно объявления тех или иных сумм кажутся либо преувеличением, либо преуменьшением, потому что в это никак не проверишь.

А тут появился скриншот из приложения водителя, где можно рассмотреть не только сумму, но и детализацию.

«Таксист из Москвы показал свой заработок. В ноябре заработал полмиллиона рублей, сделав 595 заказов, в среднем за сутки это 16–17 поездок», — написал телеграм-канал «Москва 2024», опубликовавший скриншот.
Мэрия выставила на торги Дворец культуры Метростроя в Костомаровском переулке за 20 тыс. рублей

Здание, построенное в 1937 году, уже давно стоит заброшенным: до 2020 года еще можно было разглядеть, но после его намерились реконструировать и накрыли фальшфасадами, на которых сейчас рисуют граффити. Говорят, что сейчас от роскошных интерьеров дворца уже ничего не осталось, а никаких новостей не то что о завершении реконструкции, но даже о ее начале не поступало.

Сегодня стало известно, что мэрия выставила дом Метростроя на торги с очень скромной стартовой ценой — 20 тыс. рублей. Торги назначили на 21 января, но попытаться забрать дом сталинской эпохи почти даром не получится, так как, во-первых, с вас потребуют задаток 50 млн рублей, а во-вторых, на ваши плечи ляжет задолженность предыдущего владельца в 521 млн рублей перед «Мосинжпроектом», который также принадлежит нашей мэрии.
Жители дома на Лобненской улице украсили подъезд к Новому году в стиле «Гарри Поттера»

В одном из домов на Лобненской улице на входе вас встречает не скучная монотонная дверь, а табличка с платформы 9¾ и рождественский венок.

Внутри самого подъезда царит магическое новогоднее убранство: в углу стоит елка с золотыми снитчами, плюшевой Буклей и распределительной шляпой на макушке, а рядом с почтовыми ящиками расположился декоративный камин, на котором лежат очки Гарри вместе с волшебными палочками, которые, скорее всего, никто не украдет. А еще метла для квиддича, горшок с корнем мандрагоры, летающие свечи и подвешенные незаполненные открытки для добрых пожеланий соседям.
Посмотрите на проект благоустройства Тимирязевского парка

На фоне других московских парков Тимирязевский кажется немного заброшенным. Есть и милые олдскульные артефакты — например, легендарная качалка в лесу на открытом воздухе, где на штангах по-советски вместо блинов колеса машин.

Участок бывшей промзоны на Новой Ипатовке у парка будет застраиваться по программе комплексного развития территорий. Возможно, что по КРТ благоустроят и прилегающий к ЖК Тимирязевский парк, однако за чей счет это будет сделано, пока непонятно.

Судя по схеме генплана, благоустройство затронет всю территорию парка, включая главную аллею, где проложат асфальтированную дорогу, обустроят открытые беседки и, что самое главное, выставят фонарное освещение.
Шуба с гривой, стул-валенок и что еще появилось в магазинах на этой неделе

Ностальгический выпуск нашего дайджеста: залихватские шапки-ушанки, косынки Аленушки, стул из валенка и березок и елочные игрушки для осознанных.

#появилось_в_магазинах
Это мой город: художник Сергей Цигаль

«Были маленькие магазинчики с дешевыми товарами, булочные, хозяйственные магазины, где можно было найти какую-то штучку и пахло керосином, рынки с бабушками, продающими моченые яблоки — все это превратилось в дорогущие бутики. Настоящего в моем представлении рынка в Москве уже нет».

Сергей Цигаль об арбатских переулках, мерзкой плитке, ходящей ходуном, и о любви к ларькам около метро, которых больше нет.

#этомойгород
Вслед за хрущевками в Москве по реновации начнут сносить девятиэтажки

В октябре московские власти уже анонсировали, что программа реновации станет бессрочной. В целом, уже тогда можно было понять, что девятиэтажки-брежневки приговорены к сносу, но теперь власти это окончательно подтвердили.

«Девятиэтажки — панельки — они по своему качеству порой еще хуже, чем хрущевки, — заявил Собянин в интервью “Москве 24”. — Они точно будут через какое-то время аварийными».
В Москве за 37 млн рублей продадут редчайший Rolls-Royce 1935 года с пробегом всего 100 км

Речь идет о раритетном Rolls-Royce 20/25, который выпускали с 1929-го по 1936-й годы. Конкретно этому экземпляру, выставленному на продажу, 89 лет. Несмотря на возраст, у машины практически нулевой пробег — всего 100 км, как уверяет продавец.

Объявление о продаже появилось на площадке Auto.ru. Продавец по имени Артур пишет, что под капотом установлен 3,7-литровый бензиновый двигатель мощностью 25 л. с., коробка переключения передач механическая, а привод — задний. Цена — 37 млн рублей.

Издание Autonews обращает внимание, что в мире на данный момент продается только один такой же автомобиль. И он находится в США. Там за него просят куда меньшую сумму — 55 тыс. долларов.
На Северном речном вокзале открылся русский ресторан Dachniki

Ресторан-усадьба Dachniki открылся в парке Северного речного вокзала. Заведение выглядит так уютно, что, кажется, темными зимними вечерами здесь отбоя от клиентов не будет — не зря «Дачников» уже сравнивают по атмосфере с переделкинскими гастроместами.

Пока посетителям доступна только первая часть ресторана — «Зимний сад». Дальше откроются также «Гостиная», «Кухня», «Кабинет» и «Библиотека». Здесь будут проводить ужины, шефские мастер-классы и маркеты винтажа.

Цены, стоит отметить, не слишком высокие: паштет с конфитюром из груши и фисташками стоит 450 рублей, оливье с языком — 750 рублей, уха из петуха — 870 рублей, судак по-старорусски — 1200 рублей, тефтели в соусе демиглас с бузиной — 770 рублей.
«Если успеете добежать»: готовы ли нас принять московские бомбоубежища в случае чего?

Мобильные убежища модульного типа, которые недавно запустили в массовое производство, не спасут москвичей от ядерного удара, считает полковник в отставке Виктор Баранец. На деле новинка с громким названием является простой жестяной коробкой, не способной защитить ни от светового излучения, ни от ударной волны, рассказал он корреспонденту «Москвич Mag», назвав разработку ВНИИ ГОЧС насмешкой над реальностью. В учебно-консультационном пункте по гражданской обороне подтвердили, что это так, и рассказали, куда бежать, если на Москву полетят ракеты.
Семья Навального объявила конкурс на эскиз памятника на Борисовском кладбище

Сегодня Юлия Навальная* записала видео, в котором рассказала, что ее семья сейчас готовится к установке памятника на могиле Алексея Навального на Борисовском кладбище, чтобы к 16 февраля, когда исполнится год с момента смерти политика, уже иметь эскиз.

Год — минимальный срок, после которого работники кладбищ рекомендуют устанавливать памятники, потому что до этого земля на могиле не до конца оседает.

Юлия рассказала, что они с семьей решили объявить конкурс на эскиз памятника, чтобы все желающие могли предложить свои варианты. Эскизы и даже словесные описания своих идей нужно прислать до 31 января, с 1 по 3 февраля семья будет выбирать трех финалистов, а 4 февраля проведут всеобщее голосование, чтобы выбрать победителя, которого объявят 16 февраля 2025 года.

* Внесена в список террористов и экстремистов Росфинмониторинга.
Волонтеры восстановили в Кривоколенном вывеску 1920-х годов, найденную под слоями штукатурки

Вывеска расположена на фасаде доходного дома Скальского 1912 года постройки в Кривоколенном переулке. Этот тот же дом, где в 2015 году восстановили известную теперь уже на всю Москву вывеску «Заводско-технической конторы инженера Фалькевича».

В доме Скальского (Кривоколенный, 14) в этом году проходил ремонт фасада, тогда и обнаружилось сокровище. Восстанавливать вывеску по традиции взялась трудкоммуна «Вспомнить все» во главе с Натальей Тарнавской.

Вывеска неплохо сохранилась, и волонтерам без проблем удалось договориться о ее восстановлении — рабочие подрядчика сами поняли, что не нужно ее уничтожать. Спустя почти три месяца вывеска готова.
В галерее Heritage рассмотрят стекло как элемент современного искусства

В московской галерее Heritage 11 декабря откроется выставка «Степени прозрачности. Vitalité fragile». Она станет первой в рамках проекта GlassGlow, посвященного российскому художественному стеклу.

Выставка «Степени прозрачности. Vitalité fragile» исследует стекло как материал, позволяющий говорить на актуальные темы современности.

На выставке представят 100 экспонатов, выполненных в разных техниках. Будут как утилитарные предметы, такие как зеркало, светильник или ваза, так и масштабные инсталляции и скульптуры. Отдельный зал экспозиции посвятят эталонным образцам мастеров Гусевского хрустального завода — Адольфа Курилова, Владимира Касаткина, Игоря Томского.
Департамент природопользования призвал москвичей не дарить друг другу змей на Новый год

Об увеличении спроса на змей в преддверии года Змеи сообщили экологи департамента природопользования Москвы. По их словам, наибольшей популярностью в городе пользуются маисовые полозы и калифорнийские молочные змеи, которые разрешены к содержанию и привлекают своим ярким видом и небольшим размером.