Борис Копейкин об экономической политике избранного президента Аргентины Хавьера Милея в сегодняшних 🗞Ведомостях.

От реформ вроде долларизации экономики и закрытия центробанка Милей уже отказывается, но шаги, направленные на сокращение бюджетных расходов, отказ от эмиссионного финансирования, борьба с инфляцией, а также масштабная приватизация пока остаются в планах.

В целом, если не учитывать громкие заявления, явно рассчитанные на достижение медиаэффектов, можно ожидать, что будет проводиться более умеренная бюджетная и монетарная политика, которая должна позитивно сказаться и на госфинансах, и на состоянии экономики. Детальнее о проводимой политике можно будет говорить, когда будут опубликованы конкретные предложения, которые будут вынесены на внеочередную сессию конгресса.

Центр стратегических разработок впервые провел исследование рынка краткосрочной аренды на основе которого составлен его портрет

Объем рынка краткосрочной аренды жилья в России оценивается в 231,2 млрд руб. (доходы арендодателей), а общее количество арендодателей — в 159 тыс. человек.

Всего в сегменте занято свыше 337,2 тыс. россиян. Сопутствующие расходы арендаторов (транспорт, питание, развлечение, досуг) достигают 422,7 млрд руб.

Предложение рынка краткосрочной аренды оценивается в 318 тыс. лотов (объявлений), площадь среднего объекта краткосрочной арены составляет 45 кв. м. Подавляющее большинство жилых объектов, сдаваемых в краткосрочную аренду в России, принадлежит напрямую собственнику или его семье (98%). 8% всех объектов принадлежат им с обременением в виде, например, ипотечных кредитов или залогов. Только 2% жилых объектов сдаются краткосрочно через механизм субаренды.

Средняя стоимость проживания сейчас составляет 3,4 тыс. руб. в стуки. Наиболее дорогими являются гостевые дома — их стоимость аренды на короткий срок превышает 5,6 тыс. руб. Цена краткосрочной аренды апартаментов также выше среднего — около 4 тыс. руб. Средняя стоимость краткосрочной аренды квартир, а также комнат в гостевых домах, квартирах и апартаментах находится в диапазоне 2-3 тыс. руб. В высокий сезон стоимость краткосрочной аренды жилых объектов выше средней на 21%.

Подробнее в материале РБК

За последние 5 лет издержки бизнеса и социальной сферы от проведения проверок снизились в 10 раз – исследование ЦСР

В 2022 году эти затраты составили 35 млрд рублей. По результатам исследования пиковая нагрузка от проверок на экономику приходилась на 2019 год, когда суммарные издержки бизнеса и организаций социальной сферы составили 336 млрд рублей. Дальнейшее снижение, по мнению экспертов, обусловлено вступлением в силу Закона о контроле и влиянием моратория на проверки.

Итоги исследования демонстрируют существенную нагрузку на предприятия, осуществляющие оптовую и розничную торговлю, почти 4 млрд рублей или 11% всех издержек.

Так же по данным исследования, средняя стоимость одной проверки в г. Москва составляет 363 тыс. рублей, в то время как в Нижегородской области – 248,7 тыс. рублей. Такая разница, фактически в 50%, обусловлена меньшей продолжительностью проверок, разницей в доходах населения и количеством проверок на одну организацию. 

Использованная в исследовании методика оценки, позволила получить важные данные, в том числе оценить в денежном выражении влияние, оказываемое на экономику продлением моратория на проверки. Созданная методика основана на расчете стоимости рабочего времени сотрудников организаций и издержек на подготовку к проверке.

Эксперты впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья в России

Объем рынка краткосрочной аренды жилья в России оценивается в 231,2 млрд руб. (доходы арендодателей), а общее количество арендодателей — в 159 тыс. человек. Такие данные содержатся в социально-экономическом исследовании Центра стратегических разработок (ЦСР), которое посвящено комплексному анализу данного сегмента и перспективам его развития.

Согласно оценке ЦСР, всего в сегменте занято свыше 337,2 тыс. россиян. Сопутствующие расходы арендаторов (транспорт, питание, развлечение, досуг) достигают 422,7 млрд руб.

Предложение рынка краткосрочной аренды оценивается в 318 тыс. лотов (объявлений), площадь среднего объекта краткосрочной арены составляет 45 кв. м. Подавляющее большинство жилых объектов, сдаваемых в краткосрочную аренду в России, принадлежит напрямую собственнику или его семье (98%). 8% всех объектов принадлежат им с обременением в виде, например, ипотечных кредитов или залогов. Только 2% жилых объектов сдаются краткосрочно через механизм субаренды.

Почти половина рантье (46%) сдают посуточно жилье, ранее купленное для собственного проживания. Примерно треть (30%) сдают жилье, купленное как инвестицию под эти цели, четверть (24%) сдают недвижимость, доставшуюся им в наследство.

Подробно с комплексным социально-экономическим исследованием о рынке краткосрочной аренды жилья в России можно познакомиться на нашем сайте.

Эксперты Центра развития МФЦ подготовили аналитический обзор с результатами внедрения процессного управления в деятельность центров госуслуг.

Процессный подход позволяет точно определить место, в котором кроются резервы улучшений.

Результаты внедрения процессного управления в деятельность центров были представлены на конференции «Базовая процессная модель МФЦ. Итоги пилотного проекта. Перспективы развития».
Теперь информация стала доступна для всех желающих.

Взгляд газеты 🗞 Коммерсант на наше исследование.

Максим Башкатов о том как операторы информационных систем оценивают свой опыт по выпуску ЦФА в сегодняшних 🗞Ведомостях.

2023 год ознаменовался начальным этапом развития рынка ЦФА в России. По подсчетам ЦСР, за год было совершено почти 140 выпусков, что можно назвать «хорошим стартом». Практика показала, что сегодня содержанием ЦФА главным образом являются права требования из различных краткосрочных долговых обязательств, обращает внимание эксперт. Выбор в пользу краткосрочных обязательств участники рынка совершают прежде всего для того, чтобы снизить транзакционные издержки на привлечение заемных средств.

Экспертная оценка ЦСР по влиянию контейнерной логистики на экономику России сохранила актуальность на 2024 год.

Центр стратегических разработок совместно с ЦЭИ и ЕСП еще прошлом году провел исследование контейнерной логистики, в рамках которого оценены все возможные экономические, технологические и стратегические эффекты, связанные с контейнерными перевозками. Контейнерные грузы сравнивались с иными типами номенклатур грузов.

@moscowcsr

"Недвижимость офисная, торговая, производственная" - финальное исследование входящее в трилогию исследований "Форматы будущего".

Третья часть исследования «Форматы будущего» рассматривает новые форматы недвижимости в трех сегментах: офисный, торговый, производственный. Ключевой тренд состоит в том, что границы сегментов размываются: офисы должны быть гибкими, торговля должна дополняться другими видами времяпровождения, производство должно стать доступным даже для одного человека и пробраться в самые неидустриализованные территории, а еще производство должно дружить с наукой и образованием. К появлению каких новых форматов рабочих мест, торговли и производства приводят эти тренды рассказано в третьей части исследования.

1⃣ Теория поколений и тренды развития городской среды

2⃣ Технологические тренды. Недвижимость жилая, гостиничная, складская

3⃣ Недвижимость офисная, торговая, производственная

Рост цен на яйца скоро должен прекратиться

Не очень приятная ситуация – с начала года заметно выросли цены на яйца и на курицу. Заметно быстрее инфляции в среднем. Кроме общих для всех производителей вызовов связанных с ростом тарифов, дефицитом рабочей силы, и повышением стоимости кредитов на отрасль навалилась еще и такая специфическая напасть как птичий грипп. А еще есть импортная компонента – по сравнению с началом года рубль всё же заметно ослаб. Немалая часть оборудования и техники, племенного материала, инкубационных яиц, кормовых добавок и ветпрепаратов – импортные. Что тоже сказывается на себестоимости.

Динамика цены – результат баланса спроса и предложения. Значит надо увеличивать предложение. Справедливости ради – с предложением в отрасли правительство уже работает давно и успешно. Есть ряд мер поддержки инвестиций в «узких» местах – льготные кредиты и лизинг, субсидии и возмещение затрат для поддержки инвестиций. Всё это способствует импортозамещению и росту производства. А значит и сдерживанию цен.

Но в моменте на фоне ажиотажного спроса необходимы меры более срочные. И они приняты. В первом полугодии 2024 г. теперь можно ввезти 1,2 млрд яиц без пошлины. Которая обычно составляет 15%. Уже появились новости о возможных поставках из Азербайджана и Турции. Объем немалый – около 3% годового производства и потребления. Поэтому рост цен скоро прекратится. А вероятно, к концу января-февралю произойдет и некоторое их снижение. Мера также будет стимулировать производителей внимательней относиться к издержкам, а продавцов – к наценкам. И сделает отрасль более конкурентоспособной.

#мнениеэксперта

Об инициативе продления льготного периода для МСП

Резидент экспертного клуба ЦСР Михаил Шерстобоев в свежем выпуске Ведомостей.

Он не считает, что продление льготного периода хоть как-то существенно повлияет на финансовое состояние компаний, так как они стараются строго вовремя платить налоги.

Эксперт сделал такие выводы на основе собственного мини-опроса бизнеса. Даже те, кто допускает иногда небольшие задержки, не доводят ситуацию до критической и гасят все долги оперативно, с задержкой от недели до месяца.

Поэтому пролонгирование упрощенного режима может быть полезно только для предприятий с неустойчивым финансовым состоянием и большими суммами уплачиваемых налогов, а соответственно, с большими оборотами.

#мнениеэксперта

В Москве прошел Круглый стол на тему текущего состояния и перспектив развития рынка краткосрочной аренды в России.
В дискуссии приняли участие наши эксперты Лора Накорякова и Екатерина Папченкова, представители цифровых платформ, арендодателей и регулятора.

Экспертному сообществу были  представлены итоги комплексного исследования ЦСР о рынке краткосрочной аренды, которое позволило впервые оценить объемы рынка, занятых в этой сфере, поступление налогов в бюджет и другие экономические индикаторы, включая их прогноз до 2026 года.

В ходе дискуссий обсуждались варианты регулирования в целях обеспечения баланса  прав арендодателей, арендаторов и их соседей. В частности обсуждался  выбор между ограничительными регуляторными мерами и мягкой моделью саморегулирования с участием онлайн-платформ.

Подробности в материале информационного агентства Интерфакс

О золотовалютных запасах страны

Борис Копейкин в материале 🗞«Российской газеты»

В Центральном банке сообщили, что золотые резервы России впервые превысили 150 млрд долларов и достигли рекордных 151,9 млрд долларов. В ноябре вложения России в золото увеличились на 2,2%, достигнув максимального уровня в современной истории.

На фоне инфляции Центральный банк проводит достаточно аккуратную политику и в последнее время не наращивает физические запасы золота. Масштабное приобретение золота могло бы сказаться на динамике роста денежной массы, а значит - поддержать рост цен в экономике. В то же время, скупка золота могла бы сказаться на объемах экспорта, что также вряд ли целесообразно с учетом недавней динамики курса.

Золото - не самый ликвидный вид резервов, не приносящий процентного дохода, а его доля в них и сами объемы и так достаточно высоки. Цены на металл достаточно волатильны. Так в конце 2011- начале 2012 цена золота уходила за 1,7 тысяч долларов и вновь вернулась к этим уровням лишь в 2020 году. А после пика цен 1980 года сложившийся тогда уровень цен вновь был достигнут лишь к 2007 году. Причем по некоторым оценкам по сравнению с пиковыми котировками 1980 года цена на золото в реальном выражении, с учетом инфляции до сих пор на 20-25% ниже.

Я бы не стал исключать дальнейшего роста цен на металл и новых рекордов уровня золотых резервов, а также их падение. Причем, в случае заметного снижения цен, приобретение золота в резервы может стать более актуальным как с финансовой точки зрения, так и для поддержки российской золотодобычи.

#мнениеэксперта

Борис Копейкин рассказал
🗞Российской газете о том, что будет способствовать увеличению доли рубля во внешней торговле России

Расчеты в рублях производятся с использованием российской финансовой инфраструктуры, а это минимизирует риски внешнего вмешательства. Власти недружественных стран не могут влиять на операции в рублях, а зачастую их даже не увидят.

Далее, для того чтобы купить российские товары и услуги за рубли, партнеры из других стран должны их где-то взять. Продать свои товары на российском рынке или, например получить кредит у российского банка. По мере роста использования нацвалюты часть средств будет неизбежно задерживаться на счетах иностранных контрагентов, что поможет финансовому рынку РФ и даст рублю возможность постепенно стать резервной валютой. В ряде случаев это будет приносить стране эмиссионный доход, и способствовать сокращению почти "бесплатного" кредитования российской экономикой эмитентов других резервных валют.

Полного отказа даже от достаточно токсичных доллара и евро ожидать не следует. В расчетах также будет активно использоваться юань и валюты других дружественных стран. Но, судя по текущим тенденциям, можно ожидать что в 2024 году доля рубля в расчетах станет еще выше, чем в 2023. Этому будут способствовать и смягчения ограничений на движение капитала. Например, временный характер требования об обязательной продаже валютной выручки и его предстоящую отмену еще раз подтвердил президент в ходе прямой линии.

О том что торговый оборот между Россией и Китаем будет выше $200 млрд эксперты ЦСР говорили еще в октябре.

Татьяна Караваева о Международных территориях опережающего развития Дальнего Востока в материале РБК.

В МТОР могут быть заинтересованы иностранные инвесторы. Несмотря на условия санкционного давления, интерес к инвестициям в российскую экономику растет со стороны дружественных и нейтральных стран. Так, например, по итогам 2022 года объем инвестиций стран Центральной Азии в экономику России вырос в четыре раза по сравнению с 2021 годом и составил около $4 млрд. Общий объем китайских инвестиций в страну к 2023 году превысил $50 млрд.

Режим МТОР может предложить иностранным инвесторам упрощенное перемещение товаров и рабочей силы, использование национальных валют, защиту инвестиций, а также применение на территории МТОР не только российского, но и зарубежного законодательства.
МТОР должны стать одним из инструментов «реализации политики технологического суверенитета» и привлечения партнеров и технологий из дружественных стран.