Недостроенные здания не помешают реализации КРТ
🏚На шести участках, отведённых под проекты комплексного развития территорий, расположен недостроенные объекты, простоявшие в таком состоянии десятки лет. Такие здания проще снести, чем ремонтировать и пытаться использовать.

🏗 Общая площадь участков, подлежащих реорганизации – более 126 га. Площадь планируемой застройки – около 4,4 млн кв. м. Благодаря реализации проектов в городе появится свыше 48 тыс. рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки

80% покупателей готовы доплачивать за панорамные окна в квартирах
☀️ Люди хотят солнечного света, и никакие лампы его не заменят. Современные нормы инсоляции покупателей квартир, видимо не впечатляют, и популярным способом добавить себе солнышка стали панорамные окна. В бизнес-классе запрос на увеличенный размер окон поступает от 80% покупателей, в целом по рынку – около 35%.

🌤 Психологи подтверждают, что естественный свет – важнейший фактор, влияющий на здоровье и качество жизни человека. Недостаточное количество света в помещении может негативно сказаться на выработке гормонов, таких как серотонин и мелатонин, как следствие, провоцировать у человека подавленность и уныние, снижать когнитивные функции, его реакции, способность справляться со стрессом, повышать уровень тревожности, провоцировать депрессивные состояния.
@moscow_stroi

Банк России опубликовал итоговую статистику по ипотеке за март 2024:

▪️ Количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ в марте восстановилось до уровней близких к 2021, 2023 гг. Число кредитов на рынке готового жилья остается низким и соответствует показателям 2018 года.
▪️ Средний срок ипотечных кредитов, после небольшой паузы снова повышается. На рынке строящегося жилья (под залог ДДУ) он вырос до максимума – 26,4 года. На рынке готового составил почти 25 лет.
▪️ Средний размер ипотечного кредита на рынке строящегося жилья вырос до 5,3 млн. руб. На рынке готового жилья до - 3,8 млн. рублей.
▪️ Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в марте составила 6,3% (под залог ДДУ) и до 10,8% (на готовое жилье, включая сданные дома от застройщиков).

@REBURG

Покупку жилья можно будет оплатить маткапиталом, не ожидая три года
😊 Улучить жилищные условия с помощью материнского капитала можно будет сразу после рождения ребёнка, а не три года спустя – такой законопроект сейчас рассматривают в Госдуме. По мнению депутатов, это существенная поддержка семей с детьми.

😁 До сих пор улучшать жилищные условия за счет сертификата можно было только через три года после рождения ребенка, если не используется ипотека. Однако жить в маленькой квартире с младенцем куда сложнее, чем с трёхлеткой. Похоже, депутаты это осознали…
@moscow_stroi #закон

Демонтированный кусок забора возле ЖК «Вереск» заклеили скотчем
😡 Противостояние между ЖК «Вереск» и «Хорошевский» набирает обороты. Спорный кусок забора, который перегораживал жильцам «Вереска» выход на общедоступную городскую дорогу, демонтировали, однако жильцам «Хорошевского» это не понравилось. Они замотали проход скотчем и поставили охрану.

😁 Колючую проволоку «хорошевским» не разрешили, солидолом они забор уже мазали… Посмотрим, куда заведёт это «творчество».
@moscow_stroi #ужасы

Вот так жителей района Аэропорт «радует» местная стройка

Это не раскаты грома, просто идет снос недостроенного корпуса Военно-воздушной инженерной академии имени Жуковского. Он должен был появиться на месте сгоревшего еще в 2011 году здания. Был даже возведен каркас, после чего работы встали.

В марте Дом. РФ выставил на торги 90% одного из корпусов бывшей академии, аукцион должен был состояться 24 апреля.

Причем, ранее уже был снесен другой корпус, построенный в стиле конструктивизма, хоть власти и обещали провести его реконструкцию.

В итоге что будет на этой площадке – пока не ясно. Но спать жителям соседних домов не приходится, поскольку, по их словам, шумные работы идут даже ночью.

@nedvizha

Спрос на новостройки падает, но цены от этого меньше не станут
📉 Объем выдачи ипотеки по итогам марта 2024 снизился почти на 40%. За март россияне оформили в банках 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей, что на 39% и 36% соответственно меньше, чем было в том же месяце прошлого года, сообщили в ОКБ.

😢 Желающие улучшить жилищные условия посмотрели на ключевую ставку, на грядущую отмену общей льготной ипотеки, на требования по адресным льготным программам – и решили, что лучше подождать.

💰 На снижение цен на жильё покупателям лучше не рассчитывать. Эксперты считают его маловероятным. По их словам, предпосылок к этом нет: на стоимость квадратного метра напрямую влияет проектное финансирование банков, а также высокая стоимость стройматериалов. Остаётся рассчитывать только на разовые акции и скидки от застройщиков.
@moscow_stroi #ипотека

В «ЗИЛАРТе» продолжают падать кирпичи
😡 С фасада ЖК «ЗИЛАРТ» от ЛСР снова падают куски облицовки, имитирующие кирпич. Они падали в 2022 году, в 2023 и, наконец, в 2024.

😱 В апреле от стены жилого комплекса отвалился большой кусок, тогда пресс-служба компании объяснила, что облицовку случайно повредил вилочный погрузчик. Однако сейчас «кирпичи» упали с такой высоты, что погрузчик не дотянется.
@moscow_stroi #ужасы

В ЖК Sezar City стартовали продажи
💰 Этого момента ждали давно: в ЖК Sezar City в Хорошевском районе открылись продажи квартир первой очереди. Стильный бизнес-класс без кавычек: «московская классика» с элементами ар-деко, закрытые внутренние дворы, благоустройство на любой вкус. Локация - ближний радиус «Большого Сити».

🌇 Первая очередь комплекса – две высотки на 35 этажей и 51 этаж, а также расположенные каскадом по периметру двух зданий от 7 до 28 этажей. На выбор от застройщика более 150 видов планировок в квартирах площадью от 35 до 118 кв. м. Цены — средняя 480 тыс. рублей за «квадрат», минимум — 16,2 млн рублей за квартиру.

🏗 В апреле застройщик начал земляные работы, завершить проект планируется в 2027 году.
@moscow_stroi #новостройки

Льготная ипотека может помочь репатриантам вернуться в Россию
👍 Что мешает 20-30 млн проживающих за рубежом этнических русских вернуться в Россию? Правильно: квартирный вопрос. Депутат Госдумы Валерий Селезнев предложил помочь репатриантам вернуться домой, предложив им льготную ипотечную программу.

😊 «Льготная ипотека для репатриантов, в нынешних условиях для многих, глубоко порядочных и желающих жить и трудиться на благо России, может служить решающим фактором на пути к возвращению домой», - заявил депутат.
@moscow_stroi #ипотека

Чем меньше квартира, тем нужнее кладовка
🏠 За последние три года площадь квартир в новостройках сократилась во всех сегментах жилья. В четырехкомнатных метражи снизились на 29% (или более чем на 30 квадратов). Студии, однушки, а также двух- и трехкомнатные квартиры сжались на 13-14% (5-10 квадратов).

🚴‍♂ Где при этом хранить лыжи летом, велосипеды зимой и пылесос круглый год? Сейчас 30-50% новых квартир оборудованы кладовками площадью около 5 кв. м. Ну а жильцы, которым не повезло, вынуждены арендовать пространство для хранения вещей. Спрос на аренду кладовок за последние 6 месяцев увеличился на 38%.
@moscow_stroi #быт