ГК Самолет обогнала ПИК
💪 В "битве слона с китом" на рынке недвижимости наметился новый лидер. ГК Самолет обошла своего главного соперника ГК ПИК по объёму продаж за 11 месяцев этого года.Среди клиентов Сбербанка на долю победителя пришлось 7,3% сделок по покупке квартир в новостройках.
👍 "Самолёту", согласно статистике Дом. РФ, принадлежит 4,32% рынка, ПИКу — 4,22%. За 11 месяцев "Самолет" построил 110 200 квартир, ПИК — 108 216. Разве что по количеству домов лидер подкачал: на 1 меньше, чем его конкурент.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💪 В "битве слона с китом" на рынке недвижимости наметился новый лидер. ГК Самолет обошла своего главного соперника ГК ПИК по объёму продаж за 11 месяцев этого года.Среди клиентов Сбербанка на долю победителя пришлось 7,3% сделок по покупке квартир в новостройках.
👍 "Самолёту", согласно статистике Дом. РФ, принадлежит 4,32% рынка, ПИКу — 4,22%. За 11 месяцев "Самолет" построил 110 200 квартир, ПИК — 108 216. Разве что по количеству домов лидер подкачал: на 1 меньше, чем его конкурент.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
А вот и далеко идущие выводы из свежей статистики.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
https://yangx.top/dvizhpronedvizh/3801
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
https://yangx.top/dvizhpronedvizh/3801
Telegram
Движ про недвиж
ПИК загибается: доля компании на московском рынке упала в 3 раза за год 😱
А ведь совсем недавно мы переживали, что в Москве сформировалась монополия, и теперь останется один сплошной ПИК…
Главная причина — в самой компании. Стартов продаж почти нет, из…
А ведь совсем недавно мы переживали, что в Москве сформировалась монополия, и теперь останется один сплошной ПИК…
Главная причина — в самой компании. Стартов продаж почти нет, из…
Центробанк все же поднимет ключевую ставку
📈 Заседание ЦБ состоится 15 декабря, а решение по поводу ключевой ставки уже известно. Спойлер: ее, скорее всего, поднимут до 16% или 17%.
😳 Источник спойлера — управляющий директор УК ПСБ Николай Рясков. Он же "порадовал", что в феврале ключевую ставку могут поднять снова, а уменьшить — не раньше второй половины 2024 года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
📈 Заседание ЦБ состоится 15 декабря, а решение по поводу ключевой ставки уже известно. Спойлер: ее, скорее всего, поднимут до 16% или 17%.
😳 Источник спойлера — управляющий директор УК ПСБ Николай Рясков. Он же "порадовал", что в феврале ключевую ставку могут поднять снова, а уменьшить — не раньше второй половины 2024 года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Новых жилых проектов на рынке становится все меньше
😳 33% российских застройщиков в октябре снизили вывод новых проектов на рынок. Это рекордный показатель с начала 2023 года.
😢 Жизнь нынче тяжёлая, новые участки земли под строительство найти сложно, ипотеку с первым взносом 20% никто оформлять не будет, с льготными ипотечными программами все неопределённо... короче, стоит придержать строительство до лучших времён.
@moscow_stroi #новостройки
😳 33% российских застройщиков в октябре снизили вывод новых проектов на рынок. Это рекордный показатель с начала 2023 года.
😢 Жизнь нынче тяжёлая, новые участки земли под строительство найти сложно, ипотеку с первым взносом 20% никто оформлять не будет, с льготными ипотечными программами все неопределённо... короче, стоит придержать строительство до лучших времён.
@moscow_stroi #новостройки
На востоке Москвы построят почти миллион квадратных метров жилья по реновации
🏗 В восточной части Москвы жильё по программе реновации сейчас смотрится активнее всего. Там одновременно возводят 56 домов общей площадью почти 1 млн. кв. м.
🏡 С одной стороны, логично: это самые зелёные районы столицы с отличной транспортной доступностью. С другой стороны, восток Москвы считается экологически неблагополучным из-за вредных производств, а некоторые называют его ещё и одним из самых криминогенных. Неизвестно, повезло жильцам будущих реновационных новостроек или наоборот.
@moscow_stroi #реновация
🏗 В восточной части Москвы жильё по программе реновации сейчас смотрится активнее всего. Там одновременно возводят 56 домов общей площадью почти 1 млн. кв. м.
🏡 С одной стороны, логично: это самые зелёные районы столицы с отличной транспортной доступностью. С другой стороны, восток Москвы считается экологически неблагополучным из-за вредных производств, а некоторые называют его ещё и одним из самых криминогенных. Неизвестно, повезло жильцам будущих реновационных новостроек или наоборот.
@moscow_stroi #реновация
Льготная ипотека виновата в дороговизне новостроек
😞 Пока льготные ипотечные программы действуют, 40-процентный разрыв цен между первичной и вторичкой сохранится, считают эксперты Центробанка.
😏 Мы все помним об отношении регулятора к ипотеке с господдержкой. Возможно, скоро льготная ипотечная программа станет причиной всемирного потепления.
@moscow_stroi #ипотека
😞 Пока льготные ипотечные программы действуют, 40-процентный разрыв цен между первичной и вторичкой сохранится, считают эксперты Центробанка.
😏 Мы все помним об отношении регулятора к ипотеке с господдержкой. Возможно, скоро льготная ипотечная программа станет причиной всемирного потепления.
@moscow_stroi #ипотека
Структура "Самолёта" займётся флиппингом
🏘 Компания "Самолёт" осваивает вторичный рынок. "Самолёт Плюс" пробует свои силы в флиппинге: покупает б/у квартиры, делает в них ремонт и перепродаёт.
Сейчас она уже приобрела с этой целью 9 квартир в Москве, Петербурге и Ульяновске. От покупки до продажи ориентировочно должно пройти 4 месяца.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса _
🏘 Компания "Самолёт" осваивает вторичный рынок. "Самолёт Плюс" пробует свои силы в флиппинге: покупает б/у квартиры, делает в них ремонт и перепродаёт.
Сейчас она уже приобрела с этой целью 9 квартир в Москве, Петербурге и Ульяновске. От покупки до продажи ориентировочно должно пройти 4 месяца.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса _
Структура ГК "Самолёт" купила бывший туберкулезный санаторий
👍 Компания "Самолет резерв-9" выкупила на торгах за 2,5 млрд. рублей здание заброшенного туберкулёзного санатория в Рассказовке. Стартовая цена — 971,9 млн. рублей.
😳 Сделка пока полна загадок. Кто ещё участвовал в аукционе, неизвестно, представитель победившей компании от комментариев отказывается.
😊 В покупку "Самолёта" входят два земельных участка в Рассказовке общей площадью более 14 гектаров и 12 зданий общей площадью свыше 11 тысяч квадратных метров. Здания не используются по назначению уже 14 лет, но потенциал у территории интересный. Как минимум туда влезет жилой комплекс в 500 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👍 Компания "Самолет резерв-9" выкупила на торгах за 2,5 млрд. рублей здание заброшенного туберкулёзного санатория в Рассказовке. Стартовая цена — 971,9 млн. рублей.
😳 Сделка пока полна загадок. Кто ещё участвовал в аукционе, неизвестно, представитель победившей компании от комментариев отказывается.
😊 В покупку "Самолёта" входят два земельных участка в Рассказовке общей площадью более 14 гектаров и 12 зданий общей площадью свыше 11 тысяч квадратных метров. Здания не используются по назначению уже 14 лет, но потенциал у территории интересный. Как минимум туда влезет жилой комплекс в 500 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
В Хорошево-Мневниках строят дом по реновации на 231 квартиру
🏘 Архитекторы изо всех сил стараются сделать дома, строящиеся по программе реновации, хоть немного разнообразными. Новостройка в Хорошево-Мневниках будет переменой этажности, для отделки ее фасада используют кирпич нескольких оттенков для создания эффекта градиента.
👍 Здание планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Архитекторы изо всех сил стараются сделать дома, строящиеся по программе реновации, хоть немного разнообразными. Новостройка в Хорошево-Мневниках будет переменой этажности, для отделки ее фасада используют кирпич нескольких оттенков для создания эффекта градиента.
👍 Здание планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году.
@moscow_stroi #реновация
В Москве осталось достроить 9 проблемных объектов
🏘 Сейчас в Москве осталось всего 9 недостроев: 4 на территории Новой Москвы и 5 — в старых границах города. Ими сейчас занимается столичный департамент строительства, и занимается результативно. Проблемный дом в поселении Кокошкино скоро получит разрешение на ввод, остальные активно достраиваются.
🏗 Ещё два проблемных комплекса ввели за ближайшие полгода. Сейчас там уже выдают ключи дольщикам.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Сейчас в Москве осталось всего 9 недостроев: 4 на территории Новой Москвы и 5 — в старых границах города. Ими сейчас занимается столичный департамент строительства, и занимается результативно. Проблемный дом в поселении Кокошкино скоро получит разрешение на ввод, остальные активно достраиваются.
🏗 Ещё два проблемных комплекса ввели за ближайшие полгода. Сейчас там уже выдают ключи дольщикам.
@moscow_stroi #новостройки
Жители Дорогомилово просят построить на спорном участке центр для пенсионеров
👍 Конфликт в Дорогомилово, где на месте снесенного детского сада пытались построить урбан-виллы, пока притих. Тем не менее, граждане недовольны тем, что они не участвуют в обсуждении судьбы своего двора.
😊 Жильцы окрестных домов, вдохновлённые победой, записали обращение к Президенту Владимиру Путину, где просят построить на отвоеванном участке центр для пенсионеров "Московское Долголетие". Пока, по их словам, под такие центры отводят только подвалы.
@moscow_stroi
👍 Конфликт в Дорогомилово, где на месте снесенного детского сада пытались построить урбан-виллы, пока притих. Тем не менее, граждане недовольны тем, что они не участвуют в обсуждении судьбы своего двора.
😊 Жильцы окрестных домов, вдохновлённые победой, записали обращение к Президенту Владимиру Путину, где просят построить на отвоеванном участке центр для пенсионеров "Московское Долголетие". Пока, по их словам, под такие центры отводят только подвалы.
@moscow_stroi
Топ-3 проблем новостроек по реновации: слышимость, плесень и неработающие лифты
😳 Из более 1000 участников опроса на тему проблем реновационных новостроек 9% респондентов пожаловались на высокую слышимость в квартирах, 7% - на неработающие лифты и 5% - на плесень.
🏘 Слишком тонкие стены, увы, проблема многих современных домов. Плесень часто возникает из-за использования слишком дешёвых и невлагостойких стройматериалов. Ну на попытки жильцов многоэтажек жаловаться на лифты приходит ответ об «исчерпывающих мерах для своевременного пуска».
@moscow_stroi #реновация
😳 Из более 1000 участников опроса на тему проблем реновационных новостроек 9% респондентов пожаловались на высокую слышимость в квартирах, 7% - на неработающие лифты и 5% - на плесень.
🏘 Слишком тонкие стены, увы, проблема многих современных домов. Плесень часто возникает из-за использования слишком дешёвых и невлагостойких стройматериалов. Ну на попытки жильцов многоэтажек жаловаться на лифты приходит ответ об «исчерпывающих мерах для своевременного пуска».
@moscow_stroi #реновация
Жильцы "Мякинино-Парк" получили сюрприз на ночь глядя. И не первый раз: в марте в жилом комплексе творился такой же аквапарк.
@moscow_stroi #ужасы
https://yangx.top/belaya_kaska/16882?single
@moscow_stroi #ужасы
https://yangx.top/belaya_kaska/16882?single
Telegram
Белая Каска
Печальные шутки о вечных проблемах. Этой карикатуре почти 70 лет.
1954г. худ. А.Баженов
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"
1954г. худ. А.Баженов
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"
Жители Крылатского протестуют против точечной застройки
😡 Жители района Крылатское записали видеообращение к мэру Москвы Сергею Собянину с протестами против будущих высотных «башен». У района уже сложился свой архитектурный облик, и 40-этажные дома местным не нужны. Люди заявляют, что общественные обсуждения по поводу строительства – фальшивка, «за» проголосовали только «призрачные сотрудники несуществующего фитнес-центра».
🤬 По словам протестующих, на месте одной из будущих строительных площадок уже равняют с землёй зелёные насаждения, не выставив при этом ограждений с информационными щитами. По адресу ул.Крылатская, 33 ведутся некие изыскательские работы, цель которых жителям района неизвестна.
😳 Ждём ответа властей и застройщиков.
@moscow_stroi #конфликт
https://youtu.be/whar_uxRdKc?si=JRX4tX14xUcflkoC
😡 Жители района Крылатское записали видеообращение к мэру Москвы Сергею Собянину с протестами против будущих высотных «башен». У района уже сложился свой архитектурный облик, и 40-этажные дома местным не нужны. Люди заявляют, что общественные обсуждения по поводу строительства – фальшивка, «за» проголосовали только «призрачные сотрудники несуществующего фитнес-центра».
🤬 По словам протестующих, на месте одной из будущих строительных площадок уже равняют с землёй зелёные насаждения, не выставив при этом ограждений с информационными щитами. По адресу ул.Крылатская, 33 ведутся некие изыскательские работы, цель которых жителям района неизвестна.
😳 Ждём ответа властей и застройщиков.
@moscow_stroi #конфликт
https://youtu.be/whar_uxRdKc?si=JRX4tX14xUcflkoC
YouTube
Обращение жителей района Крылатское к мэру Москвы Сергею Семёновичу Собянину
Канал группы жителей Крылатского, выступающих против точечной застройки района.
Мы в телеграм: https://yangx.top/krylatskoe_stop_stroyka
Мы в телеграм: https://yangx.top/krylatskoe_stop_stroyka
ГК «Самолёт» покупает себе банк
📈 «Самолет» вышел на первое место по объёмам строительства и летит дальше. Получить лицензию банка, чтоб самому выдавать ипотеку? Отличная идея. А ещё можно прикупить уже существующий банк, у которого налажены процессы и есть свои клиенты.
🏛 Девелопер выбрал небольшой КБ «Система», который, по мнению экспертов, сначала будет предлагать клиентам застройщика простые услуги — счета, ячейки, платежи – а в дальнейшем перерастет в полноценного ипотечного игрока.
😳 «А что, так можно было?» - наверное, подумали удивленные российские девелоперы.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
📈 «Самолет» вышел на первое место по объёмам строительства и летит дальше. Получить лицензию банка, чтоб самому выдавать ипотеку? Отличная идея. А ещё можно прикупить уже существующий банк, у которого налажены процессы и есть свои клиенты.
🏛 Девелопер выбрал небольшой КБ «Система», который, по мнению экспертов, сначала будет предлагать клиентам застройщика простые услуги — счета, ячейки, платежи – а в дальнейшем перерастет в полноценного ипотечного игрока.
😳 «А что, так можно было?» - наверное, подумали удивленные российские девелоперы.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Владимир Путин поддержал идею распространить льготную ипотеку на вторичное жильё
👍 Президент России Владимир Путин заявил на «Итогах года», что льготную ипотеку нужно распространить на вторичный рынок. Речь шла о новых регионах России, где новостроек пока мало.
👆«У нас льготная ипотека для этих регионов есть, она 2%, она более чем льготная, более льготная даже, чем для семей с детьми в целом. Но проблема в том, что эта льгота действует только на новое жилье, а нового жилья там строится, мягко говоря, немного. Поэтому надо бы так же, как на Дальнем Востоке, распространить это на вторичный рынок», - заявил Президент.
@moscow_stroi
👍 Президент России Владимир Путин заявил на «Итогах года», что льготную ипотеку нужно распространить на вторичный рынок. Речь шла о новых регионах России, где новостроек пока мало.
👆«У нас льготная ипотека для этих регионов есть, она 2%, она более чем льготная, более льготная даже, чем для семей с детьми в целом. Но проблема в том, что эта льгота действует только на новое жилье, а нового жилья там строится, мягко говоря, немного. Поэтому надо бы так же, как на Дальнем Востоке, распространить это на вторичный рынок», - заявил Президент.
@moscow_stroi
Минфин работает над продлением семейной ипотеки
👍 Окончательное решение по поводу программы семейной ипотеки принял Президент России Владимир Путин. "Правительство сейчас думает над тем, чтобы ее продлить, — заявил он в ходе прямой линии. — Конечно, оно должно исходить из реальных возможностей бюджета. Но лучше думать в сторону продления семейной ипотеки".
😔 Придется придумывать, как продлить программу и не допустить при этом перегрева рынка. Пока Минфин хочет сделать семейную ипотеку более адресной, чтобы помощь получали именно те, кому она нужна.
@moscow_stroi #ипотека
👍 Окончательное решение по поводу программы семейной ипотеки принял Президент России Владимир Путин. "Правительство сейчас думает над тем, чтобы ее продлить, — заявил он в ходе прямой линии. — Конечно, оно должно исходить из реальных возможностей бюджета. Но лучше думать в сторону продления семейной ипотеки".
😔 Придется придумывать, как продлить программу и не допустить при этом перегрева рынка. Пока Минфин хочет сделать семейную ипотеку более адресной, чтобы помощь получали именно те, кому она нужна.
@moscow_stroi #ипотека