Москвастрой
9.97K subscribers
7.95K photos
901 videos
21 files
2.38K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
加入频道
В Ховрино построен детский сад с бассейном
👨‍👩‍👧‍👦 Детский сад в Ховрино на севере Москвы получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Он построен за счет бюджетных средства на месте прежнего ветхого здания. Садик сможет принять до 350 детей от 3 до 7 лет, уже сейчас он готовится к открытию в новом учебном году.

😊 Помимо помещений для групп, в здании обустроили медицинский кабинет, пищеблок и бассейн. На втором этаже расположены физкультурный зал с трансформируемой перегородкой, музыкальный зал и кружковая. Также в детском саду предусмотрены кабинеты психолога, логопеда и блок административных помещений.

🏡 Прилегающая территория благоустроена и огорожена, установлены игровые и физкультурные площадки с теневыми навесами и покрытием из резиновой крошки, выполнено комплексное озеленение.

🏘 Общая площадь детского сада составляет 6,7 тыс. кв. метров
@moscow_stroi
В ЖК «Бунинские кварталы» открыты продажи
👍 Девелопер проекта ЖК «Бунинские кварталы» ГК «А101» объявил о старте продаж. К покупке предлагаются лоты в доме №6 на 664 квартиры. Этот дом относится к бизнес-классу и состоит из шести монолитных корпусов. Высотность - от 7 до 21 этажа.

😊 Покупателям предлагаются варианты от студий площадью 20,7 кв. м до 4-комнатных квартир евроформата с площадью 115,3 кв. м.

🏡 Планировки разнообразны: есть варианты с собственной террасой, с мастер-спальней, с двумя ванными комнатами, с гардеробной.

🐶 Новшеством планировки подъездов стали санузлы и мойки для лап питомцев, колес велосипедов и колясок. Кроме этого отдельное помещение отведено под колясочную.

🚙 Подземный паркинг рассчитан на 335 машиномест и 130 кладовых. Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

🏡 В корпусах 6.1-6.3 будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, в корпусах 6.4-6.6 квартиры без отделки. Цены на старте продаж — от 6,85 млн рублей.
@moscow_stroi
Стройка около «Лосиного острова»?
🌿 Проект жилого комплекса рядом с парками «Сокольники» и «Лосиный остров» получил согласование. Поэтажная площадь комплекса - 20 000 кв.м, жилая - 17 250 «квадратов». Одобренная высота строений - до 100 метров.

🏠 Участок ранее принадлежал финской девелоперской компании YIT, в 2017 году компания планировала занять территорию своим ЖК «Линту», но дальше планов проект не продвинулся. В 2019 компания отказалась от освоения новых площадок в Москве и области.

🏦 Через некоторое время компания компания YIT продала российский бизнес «Эталону». С большой долей вероятности, эта компания и будет девелопером проекта.

🚗 Адрес площадки: 3-я Гражданская, 1, Богородское (ВАО). Ближайшая станция метро - «Преображенская площадь».
@moscow_stroi #новостройки
22% россиян не могут выплатить "ипотеку без первого взноса"
😳 Рискованность программ ипотеки без первого взноса подтверждена статистикой. 22% россиян, взявших такую ипотеку, не могут ее выплатить.

😕 11% считают ипотеку без первоначального взноса невыгодной, а 21% желают более безопасных альтернатив.

🏘 При этом более трети опрошенных ранее оформляли такую ипотеку, а 29% планируют сделать это до вступления в силу новых правил Центробанка.
@moscow_stroi @аналитика
Main Street нашел способ регистрировать в апартаментах
🏠 Пока вопрос о статусе апартаментов решается на законодательном уровне, девелоперы ищут и находят свои способы регистрации покупателей этого формата недвижимости.

😄 Девелоперская компания Main Street вместе с УК «Спутник Лайф» совершили перевод апартаментов в статус гостиницы, провели сбор и обмен документами с многочисленными государственными органами, получил нужные разрешения и провели другие сложные процедуры, которые до настоящего момента не удавалось пройти ни одному застройщику. Такая смена статуса апартаментов даст возможность регистрации жильцов

😔 Впрочем, эксперты считают, что временная регистрация не слишком повлияет на продажи - стимул слабоват.
@moscow_stroi #апартаменты
В ЦАО больше всего жилья по реновации появилось в Пресненском районе
🏗 В центре Москвы уже расселили 30 ветхих и аварийных домов в рамках программы реновации. Новое жилье с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой получили 4,7 тыс. человек.

 🏡 Больше всего владельцев нового жилья в Пресненском районе — свыше 3 тысяч человек. На втором месте Басманный — около 800. Следом идут Таганский и Красносельский — больше 720 и почти 200 человек соответственно.

😊В рекордные сроки получили свои квартиры жители дома на Бакунинской улице. Началось расселение дома на Доброслободской. Здание было включено в третий этап программы, но строительство удалось ускорить, и жильцы уже начали получать новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация
На месте промзоны Грайвороново появится жилье и хоккейный центр
🏗 На участке площадью около 3 га промзоны Грайвороново построят свыше 26 тысяч квадратных метров жилья. В проект реорганизации территории войдет также современный хоккейный центр площадью более 23 тысяч квадратных метров.

🚇 Преимущество района промзоны Грайвороново - разветвленная транспортная сеть. В пешей доступности от будущего жилья и хоккейного центра расположена станция метро “Нижегородская".
@moscow_stroi #новые_площадки
Рабочие получат участки под ИЖС
👷"Земля - рабочим!". Теперь возможность получить участки про ИЖС или личное подсобное хозяйство есть и у граждан рабочих профессий. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон.

🌳 Участок будут выдавать в безвозмездное пользование на 6 лет. Если гражданин пять лет использовал участок по прямому назначению и работал на месте, по истечению срока он сможет оформить землю в собственность.

🙂 Каждый регион сможет сам устанавливать перечень профессий, имеющих право на безвозмездный участок.
@moscow_stroi #закон
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кринж дня: застройщик снял рекламу своего жк с неожиданным поворотом.

Тот случай, когда креативщики в качестве референса использовали сборник анекдотов за 2007 год.
В новых квартирах по реновации будут светильники и готовая техника
🏗 В квартирах нового дома на Ташкентской улице, построенного по программе реновации, предусмотрена готовая улучшенная отделка, светильники, сантехника и кухонные плиты.

🏠 Сам дом будет состоять из пяти секций, объединенных подземной парковкой. В проект входит 296 квартир: 63 однокомнатные, 186 двухкомнатных и 47 трехкомнатных. Некоторые из них адаптируют для проживания маломобильных граждан.

🌿 Вокруг нового дома благоустроят территорию, проложат проезды и тротуары, создадут новые детские площадки, зоны отдыха и парковочные места.

👍 Сейчас проект дома утвердила Москомэкспертиза.
@moscow_stroi #реновация
На месте недостроя в Щукино построят современное жилье

🏠 Недострой в Щукино рядом с бизнес-центро. "Диапазон" будет снесён, а на его месте построят новый жилой комплекс. Сам бизнес-центр сохранят и реконструируют.

🏗 Площадь участка - 5,37 га. Площадь жилой застройки составит 146 000 кв. метров. Новый проект будет обеспечен необходимой инфраструктурой, в него входит детский сад на 150 мест и общественный центр. На расположенном недалеко отдельном участке площадью 0,38 га появится блок начальных классов на 300 мест.

🏘 Ранее, согласно правилам землепользования, на этом участке можно было построить только 99 250 кв. метров жилой застройки. Сейчас город обновил правила: теперь рядом со старым бизнес-центром разрешено строительство жилья поэтажной площадью 193 125 кв. метров.
@moscow_stroi #новостройки
Московские новостройки соответствуют высокому классу энергоэффективности
⚡️ Норматив энергопотребления, установленный для современных московких новостроек, составляет 160 кВтч/кв. метр в год. Это соответствует высокому классу энергоэффективности «В» и составляет примерно 60% от фактического энергопотребления старого пятиэтажного жилфонда. Об этом достижении Стройкомплекса Москвы в сфере "зеленого" строительства рассказала в ходе третьего Международного конгресса Urban Health начальник отдела управления научно-технического обеспечения развития строительной отрасли Департамента градостроительной политики Москвы Светлана Марченкова.

В числе других возможных мероприятий «зеленой» повестки - создание собственного стандарта здорового проектирования и строительства, запуск образовательных программ по подготовке специалистов и создание центров компетенций в сфере современных стандартов строительства и проектирования.
@moscow_stroi #экология
Sminex-Интеко продолжает улучшать свои проекты⚡️

🌳В этот раз положительные изменения коснулись собрания клубных домов West Garden. В благоустройство второй очереди проекта, расположенного в престижном районе Минской улицы, @sminex_developer инвестирует 585 млн рублей. Во дворе жители могут выбрать разные форматы досуга: спортивные активности в воркаут-зоне и на площадке для футбола и баскетбола, уединённый отдых в «зелёных кабинетами», гамаках, качелях и шезлонгах.

👦🏼👧🏻Над детскими площадками тоже поработали, приблизив к стандартам KID’S LAB. Для детей сделают батуты, карусели, горки, качели-гнёзда, развивающие бизиборды и покрытия для рисования. Суммарно на территории будет 11 (!) развивающих площадок для детей всех возрастов. Не забыли и о подростках — в отдалении от клубных домов, но в зоне видимости компания создаст пространство для творчества и общения, с амфитеатром и сценой.

🏡Всего с набережной (двухкилометровой, между прочим) жители West Garden получат 16 гектаров комфортной и престижной среды прямо у дома.
В элитном доме появился мужской и женский блок
👫 Теперь на мужскую и женскую часть делятся не только бани и общественные уборные. В Москве выставлена на продажу роскошная резиденция площадью 3000 м² за 5,2 млрд рублей. В доме высокие потолки (4-5 м), изысканный интерьер с натуральными материалами, SPA-зона с бассейном, сауной и хамамом. Но первое, что бросается в глаза - "дом имеет разделение на мужской и женский блоки".

🌇 Впрочем, кроме этого в особняке есть бильярдная, кинотеатр, винный погреб, а также двор с беседкой и барбекю, два гаража и парковка на 4 машиноместа.
@moscow_stroi
Центробанк поддерживает идею адресной ипотечной поддержки
👨‍👩‍👧‍👦 Важно определить социальные группы, которые нуждаются в поддержке, и формировать адресные варианты льготной ипотеки. Такова позиция Центробанка относительно ипотечных программ.

🏘 Масштабные программы ипотечной поддержки спроса ЦБ не поддерживает, потому что они всегда приводят к перегреву рынка, считает директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. По его ловам, бюджет не должен субсидировать спекулятивный спрос и помогать тем, кто в состоянии сам купить квартиру по рыночной цене.

📉 Например, льготная ипотека в начале реализации программы была эффективна, со временем привела к существенному росту цен на первичном рынке, а потом и вторичном рынке. Вместо повышения доступности жилья программа дала обратный эффект.
@moscow_stroi #аналитика
«Сбербанк» повысил ставки по базовым ипотечным программам сразу на 0,8 п.п.

Согласно данным, минимальная ставка на «вторичку» составит 11,7%, для квартир в новостройке - 11,4%.

@moscow_stroi
На месте Кунцевского комбината построят жилой квартал
🏠 После реорганизации на месте промзоны Кунцево появится более 600 тысяч кв.м.недвижимости различного назначения. Сейчас правительство Москвы уже утвердило проект планировки территории нового проекта.

В планах правительства – создать на участке общей площадью 15,89 гектара современное пространство с развитой инфраструктурой. Инвестиции в развитие проекта - более 100 миллиардов рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 567 миллионов рублей. После реализации проекта столица получит 1,3 тысячи новых рабочих мест.

👨‍👩‍👧‍👦 Кроме 600 тысяч кв.м. жилья, из которых 156,3 тысячи кв. м. предназначено для целей программы реновации, на территории появится образовательный комплекс площадью свыше 11 тысяч кв.м.. В его составе – ясли для 100 детей и детский сад для 350 воспитанников.
@moscow_stroi #новостройки
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Файзуллин жжёт 🔥нет - это не кликбейт, просто поручение от президента относительно деревянных домов.

@moscow_stroi
Выдача льготной ипотеки достигла максимума
💶 Во II квартале 2023 г. Российские банки выдали почти 190 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 920 млрд рублей, преимущественно в рамках программ «Льготной», «Семейной», «Дальневосточной», «ИТ-ипотеки», оператором которых выступает Институт развития.

👍 Это самый большой результат за всю историю наблюдений. Доля кредитов с господдержкой достигла 39% в общем количестве выдач, а по объему составила более половины всех выданных ипотечных займов (51%). По словам экспертов, в этом году выдача ипотеки не только сохранится на прежнем уровне, но и опередит прошлогодние показатели на 20-30%.
@moscow_stroi #ипотека
Открыто движение по участку Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД

Участок длиной 13,5 километров включает в себя семь крупных искусственных сооружений, в том числе две эстакады длиной 300 метров и 1,2 километра.
Эстакады построены в районе платформы МЦД-2 Красный строитель и улицы Подольских курсантов. Монтаж пролетного строения через пути МДЦ-2, которое соединяет районы Чертаново Южное и Бирюлево Западное, производился в «технические окна» продолжительностью два часа.
Общий вес смонтированных металлоконструкций двух пролетных строений составил более 8,5 тысячи тонн, а объем железобетонных конструкций – порядка 33 тысяч кубометров.
В рамках строительства участка также построены четыре путепровода и один тоннель под действующими путями Павелецкого направления МЖД.
Мэр Москвы Сергей Собянин, открывая движение по этому участку, отметил: «Работаем над созданием южного направления Московского скоростного диаметра. Примерно две трети работы выполнено. Сегодня запускаем важный участок – от Южной рокады до МКАД. Из этого участка 2 км – это сплошные эстакады и тоннели. Очень важный и сложный участок».
Открытие участка Московского скоростного диаметра от Южной рокады до МКАД позволит снизить нагрузку на существующие дороги, улучшить транспортную доступность районов на юге города и сократить время в пути для жителей Москвы и Московской области.

@moscow_stroi