В доме «Лаврушинский» появится естественный природный оазис.
На кровле стилобата «Лаврушинского» от Sminex-Интеко расположится самый большой двор-парк среди элитных жилых проектов. В планах дизайнеров – так подобрать виды растений, чтобы парк оставался красивым в любое время года.
Благодаря асимметричности и внешней хаотичности оформления новый парк станет похож на естественный природный оазис посреди города. В нём предусмотрен пруд с приватной зоной отдыха у воды. В него будет впадать извилистый ручей. Появится также площадь с фонтаном.
Для любителей спорта в парке оборудована воркаут-площадка, а для детей спроектирована развивающая детская площадка площадью 500 кв. м c песочницами, горками, скалодромом, треком для беговела, качелями и зоной для игры с водой.
Общая площадь парка составит 1,4 га. Это 75% общей площади участка дома.
@moscow_stroi
На кровле стилобата «Лаврушинского» от Sminex-Интеко расположится самый большой двор-парк среди элитных жилых проектов. В планах дизайнеров – так подобрать виды растений, чтобы парк оставался красивым в любое время года.
Благодаря асимметричности и внешней хаотичности оформления новый парк станет похож на естественный природный оазис посреди города. В нём предусмотрен пруд с приватной зоной отдыха у воды. В него будет впадать извилистый ручей. Появится также площадь с фонтаном.
Для любителей спорта в парке оборудована воркаут-площадка, а для детей спроектирована развивающая детская площадка площадью 500 кв. м c песочницами, горками, скалодромом, треком для беговела, качелями и зоной для игры с водой.
Общая площадь парка составит 1,4 га. Это 75% общей площади участка дома.
@moscow_stroi
Частные дома и «вторичку» можно будет купить по льготной ипотеке
👍 "Справедливая Россия - За правду" предложила законопроект, который распространит льготную ипотеку на частные дома и вторичное жилье.
🏠 Руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов предложил законопроект, по которому условия льготной ипотеки распространятся на вторичное и частное жильё.
🔑 Условия проекта предлагают субсидировать процентной ставки по ипотеке до 3%. Предложение актуально для программ ипотеки для приобретения жилья как готовых, так и строящихся квартир на первичном рынке, а также для вторичного рынка жилой недвижимости.
👨👩👧👦 Участниками программы могут стать граждане РФ, имеющие в собственности жильё площадью до 36 кв.м. на каждого проживающего с ним члена семьи или до 64 кв. м. для одиноко проживающих граждан.
🏘 По мнению Сергея Миронова, принятие законопроекта усилит конкуренцию на рынке недвижимости и заставит застройщиков снижать цены, что поможет малообеспеченным гражданам.
@moscow_stroi #закон
👍 "Справедливая Россия - За правду" предложила законопроект, который распространит льготную ипотеку на частные дома и вторичное жилье.
🏠 Руководитель партийной фракции в Госдуме Сергей Миронов предложил законопроект, по которому условия льготной ипотеки распространятся на вторичное и частное жильё.
🔑 Условия проекта предлагают субсидировать процентной ставки по ипотеке до 3%. Предложение актуально для программ ипотеки для приобретения жилья как готовых, так и строящихся квартир на первичном рынке, а также для вторичного рынка жилой недвижимости.
👨👩👧👦 Участниками программы могут стать граждане РФ, имеющие в собственности жильё площадью до 36 кв.м. на каждого проживающего с ним члена семьи или до 64 кв. м. для одиноко проживающих граждан.
🏘 По мнению Сергея Миронова, принятие законопроекта усилит конкуренцию на рынке недвижимости и заставит застройщиков снижать цены, что поможет малообеспеченным гражданам.
@moscow_stroi #закон
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обнаружен свежий креатив!
Страна Девелопмент запустила в соцсетях мультфильмы, в которых легко и с юмором показывает быт жильцов ЖК Страны в Москве. Мы себя уже узнали, а вы?)
Считаем, что получилось свежо и ярко, на рынке недвижимости еще такого не видели, ждем следующих серий!
Страна Девелопмент запустила в соцсетях мультфильмы, в которых легко и с юмором показывает быт жильцов ЖК Страны в Москве. Мы себя уже узнали, а вы?)
Считаем, что получилось свежо и ярко, на рынке недвижимости еще такого не видели, ждем следующих серий!
Список долгостроев может пополниться на 75 строек
👨👩👧👦 Примерно 5 тысяч россиян могут стать обманутыми дольщиками, а 75 объектов – пополнить список проблемных. Сейчас в России долгострой, но это число может увеличиться на 8,4%. Таковы данные Фонда развития территорий.
🏚 В группе риска – проекты, где покупатели платят деньги напрямую девелоперу, а не через эскроу-счета. Тогда, если застройщик ошибся, рассчитывая финансовую модель проекта, например, не учёл подорожание стройматериалов, пострадать могут дольщики будущего жилья.
@moscow_stroi #долгострой
👨👩👧👦 Примерно 5 тысяч россиян могут стать обманутыми дольщиками, а 75 объектов – пополнить список проблемных. Сейчас в России долгострой, но это число может увеличиться на 8,4%. Таковы данные Фонда развития территорий.
🏚 В группе риска – проекты, где покупатели платят деньги напрямую девелоперу, а не через эскроу-счета. Тогда, если застройщик ошибся, рассчитывая финансовую модель проекта, например, не учёл подорожание стройматериалов, пострадать могут дольщики будущего жилья.
@moscow_stroi #долгострой
43% россиян хотят жить в интерьерах из фильмов
🏛 Россияне мечтают так или иначе жить «как в кино». 43% участников опроса, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами», хотят воссоздать в своём доме интерьер из известного фильма или сериала. В опросе участвовали свыше 2,9 тыс. граждан РФ старше 18 лет из всех регионов России.
🏰 Вне конкуренции оказался фильм «Один дома»: это интерьер по душе 30% опрошенных. На втором месте с 16% голосов квартира Шаталина из сериала «Моя прекрасная няня». И замыкает тройку лидеров с результатом 12% интерьер жилья из сериала «Секс в большом городе».
👨👩👧👦 Многие из опрошенных претворяют свою мечту в жизнь. 23% из них при ремонте вдохновлялись интерьерами из любимого кино, 5% разбавили обстановку вещами из сериалов, а 1% уже на практике воссоздали жилье из любимого фильма или сериала.
@moscow_stroi
🏛 Россияне мечтают так или иначе жить «как в кино». 43% участников опроса, проведенного сервисом «Ремонт со СберУслугами», хотят воссоздать в своём доме интерьер из известного фильма или сериала. В опросе участвовали свыше 2,9 тыс. граждан РФ старше 18 лет из всех регионов России.
🏰 Вне конкуренции оказался фильм «Один дома»: это интерьер по душе 30% опрошенных. На втором месте с 16% голосов квартира Шаталина из сериала «Моя прекрасная няня». И замыкает тройку лидеров с результатом 12% интерьер жилья из сериала «Секс в большом городе».
👨👩👧👦 Многие из опрошенных претворяют свою мечту в жизнь. 23% из них при ремонте вдохновлялись интерьерами из любимого кино, 5% разбавили обстановку вещами из сериалов, а 1% уже на практике воссоздали жилье из любимого фильма или сериала.
@moscow_stroi
В Царицыно построят девять домов по программе реновации
🏠 Сейчас в Царицыно строят 7 новых многоквартирных домов по программе реновации. Жилая площадь объектов составит 84,6 тыс. квадратных метров. Ещё два дома площадью 56,3 тысяч квадратных метров пока находятся в стадии проектирования.
👨👩👧👦 С момента старта программы в Царицыно построили 6 многоэтажек жилой площадью 85,2 тысяч квадратных метров. Всего по программе новые квартиры должны получить жильцы 141 расселяемого дома.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Сейчас в Царицыно строят 7 новых многоквартирных домов по программе реновации. Жилая площадь объектов составит 84,6 тыс. квадратных метров. Ещё два дома площадью 56,3 тысяч квадратных метров пока находятся в стадии проектирования.
👨👩👧👦 С момента старта программы в Царицыно построили 6 многоэтажек жилой площадью 85,2 тысяч квадратных метров. Всего по программе новые квартиры должны получить жильцы 141 расселяемого дома.
@moscow_stroi #реновация
Аренда жилья оказалась выгоднее ипотеки
💶 Снимать жильё оказалось выгоднее, чем покупать в ипотеку. Ежемесячный платёж за аренду квартиры в среднем по стране составляет 19% бюджета семьи из двух человек. Доля ипотечного платежа у такой же семьи для квартир на первичном рынке — 22%, на вторичном — 24%. В Москве разрыв ещё больше. Аренда – 24% семейного бюджета, ипотечная выплата за новостройку — 28%, а за квартиру на вторичном рынке — 44%.
👨👩👧👦Круг семей, которые могут себе позволить аренду и ипотеку, примерно один и тот же. Однако стоимость жилья растет, а арендная плата остаётся относительно стабильной благодаря росту предложения. В результате совместные опросы ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают, что каждая пятая семья рассматривает аренду жилья как долгосрочное решение жилищного вопроса.
@moscow_stroi #аналитика
💶 Снимать жильё оказалось выгоднее, чем покупать в ипотеку. Ежемесячный платёж за аренду квартиры в среднем по стране составляет 19% бюджета семьи из двух человек. Доля ипотечного платежа у такой же семьи для квартир на первичном рынке — 22%, на вторичном — 24%. В Москве разрыв ещё больше. Аренда – 24% семейного бюджета, ипотечная выплата за новостройку — 28%, а за квартиру на вторичном рынке — 44%.
👨👩👧👦Круг семей, которые могут себе позволить аренду и ипотеку, примерно один и тот же. Однако стоимость жилья растет, а арендная плата остаётся относительно стабильной благодаря росту предложения. В результате совместные опросы ДОМ.РФ и ВЦИОМ показывают, что каждая пятая семья рассматривает аренду жилья как долгосрочное решение жилищного вопроса.
@moscow_stroi #аналитика
Москвичи купили больше 4 тысяч машиномест за полгода
🚗 В первом полугодии 2023 года жители Москвы заключили почти 4,3 тысячи договоров купли-продажи машиномест общей площадью свыше 65,5 тысячи квадратных метров. Это вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года. Такие данные представил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
🚙 Активнее всего парковочные места покупают жители СЗАО (93 объекта) и юга столицы (717 объектов). Машиноместа приобретаются на аукционах посредством публичного предложения, на торгах без объявления цены, а также без торгов по преимущественному праву.
@moscow_stroi #аналитика
🚗 В первом полугодии 2023 года жители Москвы заключили почти 4,3 тысячи договоров купли-продажи машиномест общей площадью свыше 65,5 тысячи квадратных метров. Это вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года. Такие данные представил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
🚙 Активнее всего парковочные места покупают жители СЗАО (93 объекта) и юга столицы (717 объектов). Машиноместа приобретаются на аукционах посредством публичного предложения, на торгах без объявления цены, а также без торгов по преимущественному праву.
@moscow_stroi #аналитика
Московская вторичка «зависает» в продаже
💶 Сроки продажи вторичного жилья в Москве растут, отмечают риелторы. С начала этого года «зависание» увеличилось на 39%, а за 12 месяцев – на 33%.
🏢 В среднем, по данным «ИНКОМ-Недвижимости», срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет 86 дней. Быстрее всего за год покупку совершили в Братеево – 43 дня. Дольше всего в продаже держалась квартира в Куркино – 194 дня.
🏚Причина такого явления, по мнению экспертов – накопление низколиквидных объектов на вторичном рынке. Иными словами, всё интересное, представленное весной и летом прошлого года, уже разобрали, остались преимущественно непопулярные предложения, которые эксперты называют балластом для рынка.
@moscow_stroi #аналитика
💶 Сроки продажи вторичного жилья в Москве растут, отмечают риелторы. С начала этого года «зависание» увеличилось на 39%, а за 12 месяцев – на 33%.
🏢 В среднем, по данным «ИНКОМ-Недвижимости», срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет 86 дней. Быстрее всего за год покупку совершили в Братеево – 43 дня. Дольше всего в продаже держалась квартира в Куркино – 194 дня.
🏚Причина такого явления, по мнению экспертов – накопление низколиквидных объектов на вторичном рынке. Иными словами, всё интересное, представленное весной и летом прошлого года, уже разобрали, остались преимущественно непопулярные предложения, которые эксперты называют балластом для рынка.
@moscow_stroi #аналитика
Реновация формирует городскую среду нового уровня
🏠 Благодаря городским программам, в том числе программе реновации, городская среда Москвы существенно меняется. Как именно – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин в ходе III Международного конгресса Urban Health на Московском урбанфоруме (МУФ).
💚 Так, в рамках программы реновации, строятся дома с повышенной энергоэффективностью. В 260 новостройках, возведенных по программе с 2017 года, нормативное удельное значение энергопотребления установлено на уровне 160 кВтч/кв. м в год, что соответствует высокому классу энергоэффективности «В».
👨👩👧👦 Кроме того, одна из задач программы реновации – построить рядом с каждым новым домом качественные медицинские, социальные и прочие объекты. По словам Сергея Лёвкина, в рамах программы планируется построить около 400 социальных объектов, благоустроить около 2 тыс. га территории, обновить и проложить более 5,5 тыс. км инженерных сетей.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Благодаря городским программам, в том числе программе реновации, городская среда Москвы существенно меняется. Как именно – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин в ходе III Международного конгресса Urban Health на Московском урбанфоруме (МУФ).
💚 Так, в рамках программы реновации, строятся дома с повышенной энергоэффективностью. В 260 новостройках, возведенных по программе с 2017 года, нормативное удельное значение энергопотребления установлено на уровне 160 кВтч/кв. м в год, что соответствует высокому классу энергоэффективности «В».
👨👩👧👦 Кроме того, одна из задач программы реновации – построить рядом с каждым новым домом качественные медицинские, социальные и прочие объекты. По словам Сергея Лёвкина, в рамах программы планируется построить около 400 социальных объектов, благоустроить около 2 тыс. га территории, обновить и проложить более 5,5 тыс. км инженерных сетей.
@moscow_stroi #реновация
В ЖК Twelve стартовали закрытые продажи
🏠 Девелопер Tekta Group начал закрытые продажи в новом жилом комплексе Twelve. С агентствами компания не сотрудничает до сентября.
На продажу выставлены:
🔶 Студии от 10 млн.р. от 27 метров
🔶 1к кв. от 13 млн.р. от 38 метров
🔶 2к кв. от 17,8 млн.р. от 55 метров
🔶 3к кв. от 22 млн.р. от 77 метров
🏢 ЖК расположен в Нагорном районе, в 600 метрах от метро «Нагорная». В него входят три разноэтажных корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым подземным паркингом.
@moscow_stroi #новостройки
🏠 Девелопер Tekta Group начал закрытые продажи в новом жилом комплексе Twelve. С агентствами компания не сотрудничает до сентября.
На продажу выставлены:
🔶 Студии от 10 млн.р. от 27 метров
🔶 1к кв. от 13 млн.р. от 38 метров
🔶 2к кв. от 17,8 млн.р. от 55 метров
🔶 3к кв. от 22 млн.р. от 77 метров
🏢 ЖК расположен в Нагорном районе, в 600 метрах от метро «Нагорная». В него входят три разноэтажных корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым подземным паркингом.
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from Sminex
Мы приступили к благоустройству прогулочного бульвара вдоль дома «Достижение» для жителей и гостей Останкина. В его создание вложено 130 млн рублей.
✔️ Протяжённость променада — 300 метров.
✔️ Вдоль бульвара высадим высокие деревья и кустарники.
✔️ Сделаем красивые мощение и озеленение.
✔️ На центральной площади создадим фонтан с высотой струи 5 метров.
✔️ Вокруг фонтана высадим рябины и кустарники.
✔️ В самом доме на первом этаже со стороны бульвара — галерея с премиальным супермаркетом, магазинами и кафе.
✔️ Прогулочный бульвар станет внешней частью благоустройства «Достижения».
@sminex_developer #достижение #останкино #благоустройство
✔️ Протяжённость променада — 300 метров.
✔️ Вдоль бульвара высадим высокие деревья и кустарники.
✔️ Сделаем красивые мощение и озеленение.
✔️ На центральной площади создадим фонтан с высотой струи 5 метров.
✔️ Вокруг фонтана высадим рябины и кустарники.
✔️ В самом доме на первом этаже со стороны бульвара — галерея с премиальным супермаркетом, магазинами и кафе.
✔️ Прогулочный бульвар станет внешней частью благоустройства «Достижения».
@sminex_developer #достижение #останкино #благоустройство
В Бутырском районе реорганизуют два неэффективно используемых участка
⚒ На территории двух неэффективно используемых участков на улице Милашенкова построят около 132 тысяч квадратных метров недвижимости. Проект комплексного развития этих участков уже опубликован.
💶Инвестиции в реализацию проекта составят 15 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект оценивается в 817 миллионов рублей. Когда редевелопмент будет завершён, он даст городу более 2,2 тысячи новых рабочих мест.
🏚Сейчас на участках на улице Милашенкова расположены старые склады, автомойки и стоянки.
@moscow_stroi #новые_площадки
⚒ На территории двух неэффективно используемых участков на улице Милашенкова построят около 132 тысяч квадратных метров недвижимости. Проект комплексного развития этих участков уже опубликован.
💶Инвестиции в реализацию проекта составят 15 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект оценивается в 817 миллионов рублей. Когда редевелопмент будет завершён, он даст городу более 2,2 тысячи новых рабочих мест.
🏚Сейчас на участках на улице Милашенкова расположены старые склады, автомойки и стоянки.
@moscow_stroi #новые_площадки
В Москве появится свой реестр долгостроев
🏘 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление «О мерах по учету и сокращению количества объектов незавершенного строительства». Новый документ будет регулировать ведение реестра незавершенных объектов капитального строительства.
👬 Кроме того, правительство Москвы создало постоянно действующий коллегиальный совещательный рабочий орган - Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о сокращении количества незавершенных объектов капитального строительства города Москвы и внутригородских муниципальных образований в городе Москве.
🏛 Члены правительства считают, что ведение реестра позволит сократить количество незавершенных объектов капитального строительства на территории города Москвы. Либо достроят, либо построят на месте проблемного объекта что-то новое – в любом случае, город только выиграет.
@moscow_stroi #закон
🏘 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление «О мерах по учету и сокращению количества объектов незавершенного строительства». Новый документ будет регулировать ведение реестра незавершенных объектов капитального строительства.
👬 Кроме того, правительство Москвы создало постоянно действующий коллегиальный совещательный рабочий орган - Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о сокращении количества незавершенных объектов капитального строительства города Москвы и внутригородских муниципальных образований в городе Москве.
🏛 Члены правительства считают, что ведение реестра позволит сократить количество незавершенных объектов капитального строительства на территории города Москвы. Либо достроят, либо построят на месте проблемного объекта что-то новое – в любом случае, город только выиграет.
@moscow_stroi #закон
Строители московских гостиниц предпочитают центральные районы
🏛 С 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию 24 новых гостиницы. 17 из них – в районах Центрального административного округа.
🏰 Такое предпочтение понятно: гостиницы в центре более востребованы у туристов. Из них удобно добираться до главных достопримечательностей и других популярных локаций. Кроме того, гостиницы строят рядом с крупными деловыми кластерами, аэропортами и вокзалами.
😊 За последние 11 лет в Москве построили более 70 отелей. Сегодня в городе работает 1,9 тысячи гостиниц, хостелов и других объектов размещения. По этому показателю Москва занимает второе место, уступая Краснодарскому краю. При этом столица лидирует по числу мест размещения (374 тысячи мест). Среднегодовой уровень загрузки московских гостиниц составляет более 60%, а в праздничные дни может превышать 70%.
@moscow_stroi #аналитика
🏛 С 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию 24 новых гостиницы. 17 из них – в районах Центрального административного округа.
🏰 Такое предпочтение понятно: гостиницы в центре более востребованы у туристов. Из них удобно добираться до главных достопримечательностей и других популярных локаций. Кроме того, гостиницы строят рядом с крупными деловыми кластерами, аэропортами и вокзалами.
😊 За последние 11 лет в Москве построили более 70 отелей. Сегодня в городе работает 1,9 тысячи гостиниц, хостелов и других объектов размещения. По этому показателю Москва занимает второе место, уступая Краснодарскому краю. При этом столица лидирует по числу мест размещения (374 тысячи мест). Среднегодовой уровень загрузки московских гостиниц составляет более 60%, а в праздничные дни может превышать 70%.
@moscow_stroi #аналитика
В Лианозово снесли первую пятиэтажку по программе реновации
🏠 Строители закончили демонтировать пятиэтажный жилой дом в Лианозово на северо-востоке Москвы. Он был построен в 1963 году заводом «Универсал» для рабочих на территории, прилегающей к промзоне. Сейчас жители старого дома уже переехали в соседний, на той же улице. На месте снесённого здания по программе реновации буде построен новый дом.
💚 При демонтаже рабочие применили технологию «умного сноса». Её основные принципы - безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов. Так, в случае «умного сноса» важно максимально сохранить деревья вокруг дома: их накрывают специальными коробами. «Умный снос» стал стандартом для всей программы реновации.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Строители закончили демонтировать пятиэтажный жилой дом в Лианозово на северо-востоке Москвы. Он был построен в 1963 году заводом «Универсал» для рабочих на территории, прилегающей к промзоне. Сейчас жители старого дома уже переехали в соседний, на той же улице. На месте снесённого здания по программе реновации буде построен новый дом.
💚 При демонтаже рабочие применили технологию «умного сноса». Её основные принципы - безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов. Так, в случае «умного сноса» важно максимально сохранить деревья вокруг дома: их накрывают специальными коробами. «Умный снос» стал стандартом для всей программы реновации.
@moscow_stroi #реновация