Новая Москва стала лидером по «долёвке»
🏘 За май 2023 года в Новой Москве заключено больше всего договоров долевого участия среди всех округов столицы. В Троицком и Новомосковском округах результат составил 2 253 ДДУ, это 18,3% от общего числа первичных сделок по всему городу.
🏘 По результатам исследования Управления Росреестра, всего в мае 2023 года в Москве было оформлено 12 313 ДДУ, на тройку лидеров среди округов пришлось 43,2%. за период январь - май 2023 года в Москве поставлен рекорд для этого сезона - более 56 тысяч сделок.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 За май 2023 года в Новой Москве заключено больше всего договоров долевого участия среди всех округов столицы. В Троицком и Новомосковском округах результат составил 2 253 ДДУ, это 18,3% от общего числа первичных сделок по всему городу.
🏘 По результатам исследования Управления Росреестра, всего в мае 2023 года в Москве было оформлено 12 313 ДДУ, на тройку лидеров среди округов пришлось 43,2%. за период январь - май 2023 года в Москве поставлен рекорд для этого сезона - более 56 тысяч сделок.
@moscow_stroi #аналитика
Застройщиков могут обязать сдавать дома и «социалку» одновременно
🏫 Застройщик обязан будет сдавать школы, детские сады и поликлиники одновременно с новыми домами – такой законопроект внесла в Госдуму фракция «Новые люди».
🏥 Жильцы заселяются в новый дом и вынуждены ждать несколько лет, пока обещанные в рекламе школы и детсады введут в эксплуатацию. Такая ситуация повторяется часто и вызывает недоверие к новым строительным проектам. Дети новосёлов вынуждены ходить в школу в соседние районы и лечиться в переполненных поликлиниках. «Вместо райских условий люди получают массу неудобств и страданий», - говорит член фракции «Новые люди» Олег Леонов.
@moscow_stroi #закон
🏫 Застройщик обязан будет сдавать школы, детские сады и поликлиники одновременно с новыми домами – такой законопроект внесла в Госдуму фракция «Новые люди».
🏥 Жильцы заселяются в новый дом и вынуждены ждать несколько лет, пока обещанные в рекламе школы и детсады введут в эксплуатацию. Такая ситуация повторяется часто и вызывает недоверие к новым строительным проектам. Дети новосёлов вынуждены ходить в школу в соседние районы и лечиться в переполненных поликлиниках. «Вместо райских условий люди получают массу неудобств и страданий», - говорит член фракции «Новые люди» Олег Леонов.
@moscow_stroi #закон
На неиспользумом участке в Солнцево построят жильё
🏢Вместо заброшенных неиспользуемых зданий на участке, расположенном на Наро-Фоминской улице, возведут новое жильё. На участке площадью 1,39 гектара планируется построить 62,6 тыс. кв. м жилья, из них 11,8 тыс. кв. м будет передано городу в рамках программы реновации. Кроме собственно домов, на территории появятся зелёные зоны, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.
🏢 Вложения в редевелопмент площадки в Солнцево составят почти семь миллиардов рублей, ежегодный бюджет проекта – 99 миллионов рублей. В результате реорганизации территории в районе Солнцево появится 260 новых рабочих мест.
@moscow_stroi #реновация
🏢Вместо заброшенных неиспользуемых зданий на участке, расположенном на Наро-Фоминской улице, возведут новое жильё. На участке площадью 1,39 гектара планируется построить 62,6 тыс. кв. м жилья, из них 11,8 тыс. кв. м будет передано городу в рамках программы реновации. Кроме собственно домов, на территории появятся зелёные зоны, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.
🏢 Вложения в редевелопмент площадки в Солнцево составят почти семь миллиардов рублей, ежегодный бюджет проекта – 99 миллионов рублей. В результате реорганизации территории в районе Солнцево появится 260 новых рабочих мест.
@moscow_stroi #реновация
Дети-сироты смогут получить сертификат на жильё до 1 ноября
🏘 Срок, в течение которого дети-сироты могли получить сертификат на жильё, должен был истечь 30 июня. Однако депутаты Госдумы приняли решение продлить его до 1 ноября.
🏡 Такая мера поддержки предусматривает выбор: получить предлагаемую государством квартиру или сертификат, с помощью которого можно будет получить найденную самостоятельно понравившуюся жилплощадь.
🏘 На данный момент выдано 260 сертификатов и ещё около 50 сертификатов найдут своих получателей благодаря обновлению срока окончания выдачи. С начала года сертификат на жильё получили 872 человека.
@moscow_stroi #закон
🏘 Срок, в течение которого дети-сироты могли получить сертификат на жильё, должен был истечь 30 июня. Однако депутаты Госдумы приняли решение продлить его до 1 ноября.
🏡 Такая мера поддержки предусматривает выбор: получить предлагаемую государством квартиру или сертификат, с помощью которого можно будет получить найденную самостоятельно понравившуюся жилплощадь.
🏘 На данный момент выдано 260 сертификатов и ещё около 50 сертификатов найдут своих получателей благодаря обновлению срока окончания выдачи. С начала года сертификат на жильё получили 872 человека.
@moscow_stroi #закон
«Stone Hedge» теперь fee-девелопер небоскребов на Ходынке
🏢 Крупный офисный проект вблизи торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле обогатился новым участником. Им стал девелопер Stone Hedge.
🏢 Денис Студенецкий, связанный с девелопером Stone Hedge, с 20 июня является главой компании «Авиапарк-1», которой принадлежат права на оба земельных участка на Ходынском поле. Их общая площадь составляет 4,8 гектаров.
🏢 Также Stone Hedge станет fee-девелопером многофункциональных комплексов общей площадью 280 тыс. кв.м., строительство которых было ранее согласовано на части участков.
@moscow_stroi
🏢 Крупный офисный проект вблизи торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле обогатился новым участником. Им стал девелопер Stone Hedge.
🏢 Денис Студенецкий, связанный с девелопером Stone Hedge, с 20 июня является главой компании «Авиапарк-1», которой принадлежат права на оба земельных участка на Ходынском поле. Их общая площадь составляет 4,8 гектаров.
🏢 Также Stone Hedge станет fee-девелопером многофункциональных комплексов общей площадью 280 тыс. кв.м., строительство которых было ранее согласовано на части участков.
@moscow_stroi
В Москве появятся «небесные гостиные»
☁️ На высоте 180 метров можно будет проводить вечеринки, семейные обеды или деловые встречи. Такую возможность собирается предоставить «Аеон Девелопмент» в рамках ЖК River Park Towers Кутузовский. На кровле каждого корпуса комплекса появится «небесная гостиная» - общественное пространство площадью по 550 кв. метров с комфортабельными меблированными беседками-иглу на 4-8 человек.
⛅️ Жилой комплекс River Park Towers Кутузовский включает пять корпусов переменной этажности – от 45 до 46 этажей общей площадью более 220 тыс. кв. м по адресу: Кутузовский проезд, вл. 16А/1 (ЗАО). Кроме жилых домов, в проект войдут торговая галерея с фермерскими лавками, ресторанами и фитнес-клубом площадью 1,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #новостройки
☁️ На высоте 180 метров можно будет проводить вечеринки, семейные обеды или деловые встречи. Такую возможность собирается предоставить «Аеон Девелопмент» в рамках ЖК River Park Towers Кутузовский. На кровле каждого корпуса комплекса появится «небесная гостиная» - общественное пространство площадью по 550 кв. метров с комфортабельными меблированными беседками-иглу на 4-8 человек.
⛅️ Жилой комплекс River Park Towers Кутузовский включает пять корпусов переменной этажности – от 45 до 46 этажей общей площадью более 220 тыс. кв. м по адресу: Кутузовский проезд, вл. 16А/1 (ЗАО). Кроме жилых домов, в проект войдут торговая галерея с фермерскими лавками, ресторанами и фитнес-клубом площадью 1,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #новостройки
«ЛСР» получила положительное заключение на новые корпуса «Зиларт»
🏢 По итогам экспертизы проектной документации группа ЛСР получила положительное заключение на лоты 18, 19, 27 многофункционального комплекса «Зиларт». Общая площадь комплекса составляет 184 701 м², из которых 96 543 м² – жилье.
❓ Внимание желающих присмотреться к проекту привлекает башня Шредингера: то ли она есть, то ли нет. В тендерной документации застройщика указаны 7 корпусов высотой в 28 этажей. На сайте проектировщика – те же самые 7 корпусов, но один из них превратился в 50-этажную доминанту. Таким образом, проект существует в двух вариантах.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 По итогам экспертизы проектной документации группа ЛСР получила положительное заключение на лоты 18, 19, 27 многофункционального комплекса «Зиларт». Общая площадь комплекса составляет 184 701 м², из которых 96 543 м² – жилье.
❓ Внимание желающих присмотреться к проекту привлекает башня Шредингера: то ли она есть, то ли нет. В тендерной документации застройщика указаны 7 корпусов высотой в 28 этажей. На сайте проектировщика – те же самые 7 корпусов, но один из них превратился в 50-этажную доминанту. Таким образом, проект существует в двух вариантах.
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️С 1 июля перестает действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья, который вводился в 2022 году для поддержки строительной отрасли.
Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.
🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".
Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.
Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.
➡️Мораторий на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек сначала вводился до конца 2022 года, но осенью он был продлен до 30 июня 2023 года. 🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".
Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.
В ЖК «Ильинские луга» создадут «внеземную» игровую зону
🏡 Компания ПИК открыла продажу квартир в своём подмосковном проекте комфорт-класса — «Ильинские луга». ЖК «Ильинские луга» активно строится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
По данным Росреестра, этот ЖК по рейтингу входит в топ-10 продаваемых ЖК по Московской области. В него входят 9-ти этажные жилые дома, 4 детских сада, две школы и детская и взрослая поликлиники.
🏡 Центром притяжения для жителей «Ильинских лугов» станет PlayHub «Гравити». Это формат игровой зоны, разработанный компанией ПИК. В концепции PlayHub - идея создания внеземного пространства с разделением игровых зон и отдыха. Площадка мультифункциональна, всесезонна и содержит в себе от песочниц и качелей до конструкций с канатами и веревочным лестницами, ведущими в подвешенные светящиеся домики - "коконы".
💶 В продажу поступили лоты с площадью от 19,6 до 80,4 кв. м, цены — от 3,8 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Компания ПИК открыла продажу квартир в своём подмосковном проекте комфорт-класса — «Ильинские луга». ЖК «Ильинские луга» активно строится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
По данным Росреестра, этот ЖК по рейтингу входит в топ-10 продаваемых ЖК по Московской области. В него входят 9-ти этажные жилые дома, 4 детских сада, две школы и детская и взрослая поликлиники.
🏡 Центром притяжения для жителей «Ильинских лугов» станет PlayHub «Гравити». Это формат игровой зоны, разработанный компанией ПИК. В концепции PlayHub - идея создания внеземного пространства с разделением игровых зон и отдыха. Площадка мультифункциональна, всесезонна и содержит в себе от песочниц и качелей до конструкций с канатами и веревочным лестницами, ведущими в подвешенные светящиеся домики - "коконы".
💶 В продажу поступили лоты с площадью от 19,6 до 80,4 кв. м, цены — от 3,8 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
😩 — вы, когда задали коллеге вопрос про налоги, наследство и сложную сделку с квартирой, но услышали в ответ: «Ой, не знаю, лучше погугли».
😳🥰😘 — вы, когда сразу получили 27 ответов от профи вместе с лайфхаками из практики и полезными ссылками.
В телеграм-чате «Клуб риелторов» сидит больше 14 000 опытных специалистов: они круглосуточно обсуждают сложные вопросы в сфере недвижимости и помогают друг другу со сделками.
Вступайте, чтобы тоже быть частью профессионального комьюнити и справляться с любыми трудностями вместе.
Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LjN8KUe9M
😳🥰😘 — вы, когда сразу получили 27 ответов от профи вместе с лайфхаками из практики и полезными ссылками.
В телеграм-чате «Клуб риелторов» сидит больше 14 000 опытных специалистов: они круглосуточно обсуждают сложные вопросы в сфере недвижимости и помогают друг другу со сделками.
Вступайте, чтобы тоже быть частью профессионального комьюнити и справляться с любыми трудностями вместе.
Реклама, ООО «Экосистема недвижимости М2», m2.ru, erid: LjN8KUe9M
Новосёлы программы реновации смогут жить рядом с метро
🏡 Вместо пятиэтажек, снесённых в рамках программы реновации, возле метро «Филёвский парк» построят новый многоэтажный дом. Он будет состоять из 6 корпусов, расположенных буквой П, так что родители смогут наблюдать из окон за детьми, играющими во дворе. Сам двор будет оборудован детскими и спортивными площадками. Адрес дома - Фили-Давыдково, улица Олеко Дундича, владение 31/35.
🏢 11 из 349 квартир в новостройке оборудуют специальными приспособлениями для маломобильных граждан, установят широкие дверные проёмы и специальную сантехнику. Кроме этого вход в здание, пол вестибюля и лифта будут на одном уровне, а плитка - со специальной шероховатой поверхностью, для облегчения перемещения мам с колясками, маломобильных и пожилых граждан.
@moscow_stroi #новостройки #реновация
🏡 Вместо пятиэтажек, снесённых в рамках программы реновации, возле метро «Филёвский парк» построят новый многоэтажный дом. Он будет состоять из 6 корпусов, расположенных буквой П, так что родители смогут наблюдать из окон за детьми, играющими во дворе. Сам двор будет оборудован детскими и спортивными площадками. Адрес дома - Фили-Давыдково, улица Олеко Дундича, владение 31/35.
🏢 11 из 349 квартир в новостройке оборудуют специальными приспособлениями для маломобильных граждан, установят широкие дверные проёмы и специальную сантехнику. Кроме этого вход в здание, пол вестибюля и лифта будут на одном уровне, а плитка - со специальной шероховатой поверхностью, для облегчения перемещения мам с колясками, маломобильных и пожилых граждан.
@moscow_stroi #новостройки #реновация
Одобрены 66 проектов домов для переселения.
🏢 С января 2023 года 66 проектов строительства домов по программе реновации жилого фонда получили положительные заключения.
🏡 По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, темп работ по проектированию и строительству повышается и программа реновации набирает ход.
🏘 Новостройки по одобренным проектам будут возведены в разных районах города. В СВАО будет реализоваться восемь проектов, в САО – семь, в СЗАО и ЗАО — пять и четыре. По три положительных заключения получили реновационные проекты в ЮАО и ЦАО и одно — в ЗелАО.
@moscow_stroi #новостройки #реновация
🏢 С января 2023 года 66 проектов строительства домов по программе реновации жилого фонда получили положительные заключения.
🏡 По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, темп работ по проектированию и строительству повышается и программа реновации набирает ход.
🏘 Новостройки по одобренным проектам будут возведены в разных районах города. В СВАО будет реализоваться восемь проектов, в САО – семь, в СЗАО и ЗАО — пять и четыре. По три положительных заключения получили реновационные проекты в ЮАО и ЦАО и одно — в ЗелАО.
@moscow_stroi #новостройки #реновация
ЖК «Остров» будет похож на остров в океане.
🌊 Компания «Донстрой» продолжает возводить в районе Хорошево-Мневники жилой квартал бизнес-класса, объединенный дизайнерской темой воды. В центре нового ЖК «Остров» появится прогулочный маршрут, оформленный в виде дождевой аллеи. Квартал состоит из шести корпусов, выполненных в необычной уступчатой архитектуре с геометричными фасадами. Центральное лобби уместно дополнит стойка ресепшн и мягкие диванчики.
🔑 На данный момент объявлен старт продаж квартир в корпусе 1.6 нового комплекса. В продажу поступили 65 квартир площадью 32-122,2 кв. м, это варианты от студий до пентхаусов. Среди них есть варианты с собственной террасой, угловым остеклением или панорамным окном в ванной. В большинстве лотов имеются лоджии.
Цены на старте продаж — от 19 млн рублей.
🚇Комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), в Мневниковской пойме Москвы-реки, с семиминутным доступом до станции метро «Терехово».
@moscow_stroi #новостройки
🌊 Компания «Донстрой» продолжает возводить в районе Хорошево-Мневники жилой квартал бизнес-класса, объединенный дизайнерской темой воды. В центре нового ЖК «Остров» появится прогулочный маршрут, оформленный в виде дождевой аллеи. Квартал состоит из шести корпусов, выполненных в необычной уступчатой архитектуре с геометричными фасадами. Центральное лобби уместно дополнит стойка ресепшн и мягкие диванчики.
🔑 На данный момент объявлен старт продаж квартир в корпусе 1.6 нового комплекса. В продажу поступили 65 квартир площадью 32-122,2 кв. м, это варианты от студий до пентхаусов. Среди них есть варианты с собственной террасой, угловым остеклением или панорамным окном в ванной. В большинстве лотов имеются лоджии.
Цены на старте продаж — от 19 млн рублей.
🚇Комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), в Мневниковской пойме Москвы-реки, с семиминутным доступом до станции метро «Терехово».
@moscow_stroi #новостройки
Власти обсуждают новые хрущевки
👨👩👦 В стране существует необходимость в общероссийской базе типовых модульных конструкций для моделирования жилых домов, считает депутат Госдумы Владимир Ресин. Такие дома нужны, поскольку жилье дорогое, ипотека малоподъемна, а рождаемость в стране падает. В квартирах-студиях люди детей не рожают.
🏘 Обратная сторона медали в том, что типовые квартиры будут одинаковыми и разместятся в основном на окраинах городов.
🏚 Против проекта выступает руководитель группы маркетинка компании ЦДС Наталья Кухкушкина. Она напоминает о минусах «хрущёвок»: их безликости и отсутствии региональной адаптированности. По её мнению создать единые комфортные современные планировки по новым стандартам будет гораздо перспективнее, чем откатываться в этом вопросе в прошлое.
@moscow_stroi
👨👩👦 В стране существует необходимость в общероссийской базе типовых модульных конструкций для моделирования жилых домов, считает депутат Госдумы Владимир Ресин. Такие дома нужны, поскольку жилье дорогое, ипотека малоподъемна, а рождаемость в стране падает. В квартирах-студиях люди детей не рожают.
🏘 Обратная сторона медали в том, что типовые квартиры будут одинаковыми и разместятся в основном на окраинах городов.
🏚 Против проекта выступает руководитель группы маркетинка компании ЦДС Наталья Кухкушкина. Она напоминает о минусах «хрущёвок»: их безликости и отсутствии региональной адаптированности. По её мнению создать единые комфортные современные планировки по новым стандартам будет гораздо перспективнее, чем откатываться в этом вопросе в прошлое.
@moscow_stroi
В новых домах по программе реновации создана доступная среда
🏘 В Северном Тушино и Басманном районе утверждены проект двух жилых комплексов в рамках программы реновации. В обоих домах обеспечена доступная среда для маломобильных групп населения, часть квартир адаптирована под их нужды.
🏢 Три корпуса новостройки на 325 квартир появятся по адресу: микрорайон 5, ул. Героев Панфиловцев, з/у 49. Дом по второму одобренному плану будет построен рядом со станцией метро «Бауманская», Лефортовским дворцом и Яузской набережной. Его адрес: Посланников переулок, з/у 18.
@moscow_stroi #реновация
🏘 В Северном Тушино и Басманном районе утверждены проект двух жилых комплексов в рамках программы реновации. В обоих домах обеспечена доступная среда для маломобильных групп населения, часть квартир адаптирована под их нужды.
🏢 Три корпуса новостройки на 325 квартир появятся по адресу: микрорайон 5, ул. Героев Панфиловцев, з/у 49. Дом по второму одобренному плану будет построен рядом со станцией метро «Бауманская», Лефортовским дворцом и Яузской набережной. Его адрес: Посланников переулок, з/у 18.
@moscow_stroi #реновация
Для многодетных семей увеличат размер льготной ипотеки
👨👩👧👦 Рассмотреть возможность увеличить размер льготной ипотеки для многодетных семей – такое поручение правительству дал лично Президент России Владимир Путин. На данный момент максимальный размер кредита по семейной ипотеке для московской и петербургской агломераций составляет 12 млн, для остальных регионов – 6 млн руб.
🏘 Предполагается, что семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет смогут взять кредит по семейной ипотеке для покупки жилья общей площадью более 60 кв. метров – до 9 млн рублей, общей площадью более 80 кв. метров – до 12 млн рублей. Эта инициатива не затрагивает жителей Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
🤵 Доклад по вопросу увеличения размера льготной ипотеки необходимо предоставить до 1 сентября 2023 года. Ответственным назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.
@moscow_stroi
👨👩👧👦 Рассмотреть возможность увеличить размер льготной ипотеки для многодетных семей – такое поручение правительству дал лично Президент России Владимир Путин. На данный момент максимальный размер кредита по семейной ипотеке для московской и петербургской агломераций составляет 12 млн, для остальных регионов – 6 млн руб.
🏘 Предполагается, что семьи с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет смогут взять кредит по семейной ипотеке для покупки жилья общей площадью более 60 кв. метров – до 9 млн рублей, общей площадью более 80 кв. метров – до 12 млн рублей. Эта инициатива не затрагивает жителей Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
🤵 Доклад по вопросу увеличения размера льготной ипотеки необходимо предоставить до 1 сентября 2023 года. Ответственным назначен премьер-министр России Михаил Мишустин.
@moscow_stroi
Старые рынки Москвы продолжают застраивать
🏘 На очереди – Черёмушкинский рынок на ул. Вавилова. Мэрия Москвы согласовала строительство на его территории многоэтажного жилого комплекса на 42 390 кв.м. При этом недавно отреставрированный рынок планируется сохранить.
🏡 Компания, которая будет заниматься застройкой, пока не определена. Однако стоит вспомнить, что у нынешнего совладельца Черёмушкинского рынка Мирослава Мельника есть девелоперские проекты. Например, реконструкция ресторана «Прага» на Арбате.
🏘 Еще во времена Юрия Лужкова на этой территории хотели построить многофункциональный торгово-офисный центр с гостиницей высотой 100 м. Но этот проект так и не был реализован.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 На очереди – Черёмушкинский рынок на ул. Вавилова. Мэрия Москвы согласовала строительство на его территории многоэтажного жилого комплекса на 42 390 кв.м. При этом недавно отреставрированный рынок планируется сохранить.
🏡 Компания, которая будет заниматься застройкой, пока не определена. Однако стоит вспомнить, что у нынешнего совладельца Черёмушкинского рынка Мирослава Мельника есть девелоперские проекты. Например, реконструкция ресторана «Прага» на Арбате.
🏘 Еще во времена Юрия Лужкова на этой территории хотели построить многофункциональный торгово-офисный центр с гостиницей высотой 100 м. Но этот проект так и не был реализован.
@moscow_stroi #новостройки
В Москве растёт популярность флиппинга
🏚 Флиппинг – это покупка «убитой» квартиры, чтобы сделать в ней косметический ремонт и быстро перепродать. За последнее время в Москве количество людей, занимающихся таким бизнесом, выросло втрое. Продать квартиру после ремонта можно на 30-40% дороже.
🏡 С 2020 года флиппинг стал активно расти, что было связано с опережающими темпами роста цен на квартиры. Часто им занимаются бывшие или действующие риелторы. По словам управляющего директора сети агентства недвижимости "Миэль" Ирин Пешич, год назад обращения флипперов было разовым явлением, а сейчас заявки на подбор объектов для флиппинга поступают дважды в месяц.
🏚Ирина Пешич привела пример: запущенная квартира на Большой Пироговской улице в марте 2023 года была продана флипперам за 25 млн. рублей, а уже через месяц она была выставлена за 32 млн. рублей, при этом ремонт обошелся в 500-600 тысяч рублей. В итоге объект был продан за 28,5 млн. рублей находясь в рекламе не больше месяца.
@moscow_stroi
🏚 Флиппинг – это покупка «убитой» квартиры, чтобы сделать в ней косметический ремонт и быстро перепродать. За последнее время в Москве количество людей, занимающихся таким бизнесом, выросло втрое. Продать квартиру после ремонта можно на 30-40% дороже.
🏡 С 2020 года флиппинг стал активно расти, что было связано с опережающими темпами роста цен на квартиры. Часто им занимаются бывшие или действующие риелторы. По словам управляющего директора сети агентства недвижимости "Миэль" Ирин Пешич, год назад обращения флипперов было разовым явлением, а сейчас заявки на подбор объектов для флиппинга поступают дважды в месяц.
🏚Ирина Пешич привела пример: запущенная квартира на Большой Пироговской улице в марте 2023 года была продана флипперам за 25 млн. рублей, а уже через месяц она была выставлена за 32 млн. рублей, при этом ремонт обошелся в 500-600 тысяч рублей. В итоге объект был продан за 28,5 млн. рублей находясь в рекламе не больше месяца.
@moscow_stroi
В «Чистых Прудах» от Sminex-Интеко началось строительство этажей по технологии up-down
Технология позволяет строить одновременно вверх и вниз: трёхуровневый автоматический подземный паркинг и надземные этажи. В результате дом будет сдан на полтора года раньше — на радость будущим жителям. И при этом сохранит исторический облик.
Девелопер уже завершил устройство фундамента глубиной более 21 метра и заливку железобетонной плиты, которая служит нулевой точкой отсчета при строительстве этажей. Дальше начнут строить паркинг.
«Чистые Пруды» — настоящий клубный дом в тишине московских переулков. В нём будет всего 34 комфортные квартиры, включая пентхаусы с террасами и каминами. Его планируют сдать в эксплуатацию уже во II квартале 2025 года.
Технология позволяет строить одновременно вверх и вниз: трёхуровневый автоматический подземный паркинг и надземные этажи. В результате дом будет сдан на полтора года раньше — на радость будущим жителям. И при этом сохранит исторический облик.
Девелопер уже завершил устройство фундамента глубиной более 21 метра и заливку железобетонной плиты, которая служит нулевой точкой отсчета при строительстве этажей. Дальше начнут строить паркинг.
«Чистые Пруды» — настоящий клубный дом в тишине московских переулков. В нём будет всего 34 комфортные квартиры, включая пентхаусы с террасами и каминами. Его планируют сдать в эксплуатацию уже во II квартале 2025 года.