В ЖК «Дзен» запланированы сад камней и сад ощущений
🧿 Жилой комплекс комфорт-класса «Дзен» от ГК «А101» оправдывает своё название: в трёх дворах комплекса, закрытых от машин, планируется разместить ландшафтный, теневой, «золотой» сад, сад камней, сад ощущений и другие необычные общественные пространства.
🏫 Кроме них, в проект входят и традиционные объекты инфраструктуры, в том числе три детских сада и две школы. Под территорией дома запроектирован паркинг на 436 машино-мест, также на подземном уровне разместятся 245 кладовых. На первых этажах зданий появятся колясочные, места для велосипедов, мойки для лап питомцев.
🏡 ЖК "Дзен" расположен на юго-западе Москвы. На данный момент застройщик открыл продажи в доме №3 жилого комплекса. Новый дом рассчитан на 1 342 квартиры — от 20-метровых студий до 5-комнатных лотов евроформата площадью 174,9 кв. м. В 99% квартир есть лоджии, балконы или террасы. Минимальная стоимость лота на старте продаж — 5,9 млн рублей за студию.
@moscow_stroi #новостройки
🧿 Жилой комплекс комфорт-класса «Дзен» от ГК «А101» оправдывает своё название: в трёх дворах комплекса, закрытых от машин, планируется разместить ландшафтный, теневой, «золотой» сад, сад камней, сад ощущений и другие необычные общественные пространства.
🏫 Кроме них, в проект входят и традиционные объекты инфраструктуры, в том числе три детских сада и две школы. Под территорией дома запроектирован паркинг на 436 машино-мест, также на подземном уровне разместятся 245 кладовых. На первых этажах зданий появятся колясочные, места для велосипедов, мойки для лап питомцев.
🏡 ЖК "Дзен" расположен на юго-западе Москвы. На данный момент застройщик открыл продажи в доме №3 жилого комплекса. Новый дом рассчитан на 1 342 квартиры — от 20-метровых студий до 5-комнатных лотов евроформата площадью 174,9 кв. м. В 99% квартир есть лоджии, балконы или террасы. Минимальная стоимость лота на старте продаж — 5,9 млн рублей за студию.
@moscow_stroi #новостройки
Поколение Z хочет парки, скверы и отдельное рабочее место
👩❤️👨 Сейчас поколение Z – молодые люди, рожденные в конце 90-х, начале 2000-х – потенциальные клиенты застройщиков, так что при проектировании нового жилья компании ориентируются на их интересы и предпочтения.
По данным Луизы Улановской, основателя Lanska Group, поколение Z хочет от своего будущего жилья следующее:
🔶 Отдельное рабочее место — 83%
🔶 Парков и скверов — 82%
🔶 Чтобы рядом были ТЦ, магазины и кафе — 73%
🔶 Большие окна, балконы и лоджии — 70%
🔶 Приложение для оплаты ЖКХ и заказа сервисов — 66%
🔶 Огороженные и благоустроенные территории — 55%
🔶 Красивую архитектуру — 69%
40% «зумеров» не хотят жить в здании выше 17 этажей.
Поколение Z ценит свободу, экологию, время и все возможности технологий. «Зумеры» часто отдат предпочтение высокотехнологичным решениям, призванным обеспечить комфорт и энергосбережение.
@moscow_stroi #аналитика
👩❤️👨 Сейчас поколение Z – молодые люди, рожденные в конце 90-х, начале 2000-х – потенциальные клиенты застройщиков, так что при проектировании нового жилья компании ориентируются на их интересы и предпочтения.
По данным Луизы Улановской, основателя Lanska Group, поколение Z хочет от своего будущего жилья следующее:
🔶 Отдельное рабочее место — 83%
🔶 Парков и скверов — 82%
🔶 Чтобы рядом были ТЦ, магазины и кафе — 73%
🔶 Большие окна, балконы и лоджии — 70%
🔶 Приложение для оплаты ЖКХ и заказа сервисов — 66%
🔶 Огороженные и благоустроенные территории — 55%
🔶 Красивую архитектуру — 69%
40% «зумеров» не хотят жить в здании выше 17 этажей.
Поколение Z ценит свободу, экологию, время и все возможности технологий. «Зумеры» часто отдат предпочтение высокотехнологичным решениям, призванным обеспечить комфорт и энергосбережение.
@moscow_stroi #аналитика
Лестница в «Дмитровское небо»
В жилом комплексе бизнес-класса «Дмитровское небо» от ЛСР поступили в продажу новые квартиры. ЖК из двух башен и одного разноэтажного корпуса от 7 до 23 этажей выглядит сверху как прямоугольный лестничный пролёт. Дополняет эффект дизайн фасада, тоже напоминающий лестницу.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг и кладовки. На территории ЖК разместится сквер площадью 1,5 га.
Продажа квартир началась с малоэтажных секций 15 и 17 в корпусе №3. Там представлены варианты от студий площадью 22,5 кв. м до лотов площадью 65 кв. м, они реализуются без отделки, цены стартуют от 6,9 млн рублей.
Проект «Дмитровское небо» возводится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со станциями метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Дорога на машине до ТТК займет 15 минут, до МКАД — 10 минут. Рядом расположены парк им. Святослава Федорова, Дегунинский, Тимирязевский, Ангарский пруды и Главный ботанический сад РАН.
@moscow_stroi #новостройки
В жилом комплексе бизнес-класса «Дмитровское небо» от ЛСР поступили в продажу новые квартиры. ЖК из двух башен и одного разноэтажного корпуса от 7 до 23 этажей выглядит сверху как прямоугольный лестничный пролёт. Дополняет эффект дизайн фасада, тоже напоминающий лестницу.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг и кладовки. На территории ЖК разместится сквер площадью 1,5 га.
Продажа квартир началась с малоэтажных секций 15 и 17 в корпусе №3. Там представлены варианты от студий площадью 22,5 кв. м до лотов площадью 65 кв. м, они реализуются без отделки, цены стартуют от 6,9 млн рублей.
Проект «Дмитровское небо» возводится в районе Западное Дегунино (САО) рядом со станциями метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Дорога на машине до ТТК займет 15 минут, до МКАД — 10 минут. Рядом расположены парк им. Святослава Федорова, Дегунинский, Тимирязевский, Ангарский пруды и Главный ботанический сад РАН.
@moscow_stroi #новостройки
Молодёжи компенсируют аренду… за ипотеку
👨👩👧👦 В России появится программа компенсации аренды жилья для молодежи – гражданам РФ до 35 лет, которые копят на первоначальный взнос по ипотеке.
🏠 В соответствии с программой, им будут компенсировать половину стоимости аренды жилья. Новый проект сейчас разрабатывает Минстрой совместно с госкорпорацией Дом.рф и Росмолодежью. Анонсировать подробности пообещали к концу лета.
👩❤️👨 Сейчас в ведомстве считают, что целевая аудитория программы — люди в возрасте 23-27 лет, подумывающие о создании семьи. Нововведение будет выгодно не только молодым россиянам, но и застройщикам. Одно из условий программы - последующая покупка квартиры в новостройке, и это поддержит спрос на строящееся жилье.
🤷♂️ Однако к инициативе относятся с осторожностью. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский опасается, что популярность программы приведёт к повышению цен на квартиры в новостройках.
@moscow_stroi
👨👩👧👦 В России появится программа компенсации аренды жилья для молодежи – гражданам РФ до 35 лет, которые копят на первоначальный взнос по ипотеке.
🏠 В соответствии с программой, им будут компенсировать половину стоимости аренды жилья. Новый проект сейчас разрабатывает Минстрой совместно с госкорпорацией Дом.рф и Росмолодежью. Анонсировать подробности пообещали к концу лета.
👩❤️👨 Сейчас в ведомстве считают, что целевая аудитория программы — люди в возрасте 23-27 лет, подумывающие о создании семьи. Нововведение будет выгодно не только молодым россиянам, но и застройщикам. Одно из условий программы - последующая покупка квартиры в новостройке, и это поддержит спрос на строящееся жилье.
🤷♂️ Однако к инициативе относятся с осторожностью. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский опасается, что популярность программы приведёт к повышению цен на квартиры в новостройках.
@moscow_stroi
Один из самых технически сложных долгостроев разработали заново
🏘 Техническую часть проектной документации проблемного жилого комплекса «Академ Палас» на западе Москвы пришлось разрабатывать практически заново,но сейчас она уже получила одобрение Мосгосэкспертизы. Строительство комплекса было начато в 2006 году, но с тех пор нормативы в строительной отрасли существенно изменились, так что многое пришлось переделывать.
🏚 Застройщик ЖК «Академ Палас» АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Сперва возникли проблемы с геологией участка – под домом проходили подземные воды – потом застройщик обанкротился. В итоге было принято решение продолжить строительство за счёт города.
⚒ Новая проектная документация предусматривает усиление конструктива, монтаж современного и безопасного вентилируемого фасада, благоустройство территории с асфальтированием и озеленением.
@moscow_stroi
🏘 Техническую часть проектной документации проблемного жилого комплекса «Академ Палас» на западе Москвы пришлось разрабатывать практически заново,но сейчас она уже получила одобрение Мосгосэкспертизы. Строительство комплекса было начато в 2006 году, но с тех пор нормативы в строительной отрасли существенно изменились, так что многое пришлось переделывать.
🏚 Застройщик ЖК «Академ Палас» АО «ОСК» не смог реализовать проект, лишь частично выполнив монолитные и кладочные работы. Сперва возникли проблемы с геологией участка – под домом проходили подземные воды – потом застройщик обанкротился. В итоге было принято решение продолжить строительство за счёт города.
⚒ Новая проектная документация предусматривает усиление конструктива, монтаж современного и безопасного вентилируемого фасада, благоустройство территории с асфальтированием и озеленением.
@moscow_stroi
В Москве появится коворкинг под облаками
🌇 Удалённая работа – тренд последних лет, и застройщики, подстраиваясь под интересы потребителей, делают коворкинги в жилых комплексах. Компания «Донстрой» пошла дальше: она создала для людей свободных профессий вертикальный город «Событие.4» с рабочим пространством, которое парит в воздухе.
🏙 Особенностью нового комплекса станут sky-мосты, пространство, где будут расположены коворкинги, лаундж-зоны и места для прогулок, чтобы полюбоваться видами МГУ, Воробьевых гор и Парка Победы. Для прогулок и спорта будет небесный парк на крыше, на высоте 170 метров, с обогреваемым беговым трэком, а на земле - эксклюзивный арт-двор и зеленый парк «Событие» с дорожками для бега и велосипедных прогулок.
@moscow_stroi
🌇 Удалённая работа – тренд последних лет, и застройщики, подстраиваясь под интересы потребителей, делают коворкинги в жилых комплексах. Компания «Донстрой» пошла дальше: она создала для людей свободных профессий вертикальный город «Событие.4» с рабочим пространством, которое парит в воздухе.
🏙 Особенностью нового комплекса станут sky-мосты, пространство, где будут расположены коворкинги, лаундж-зоны и места для прогулок, чтобы полюбоваться видами МГУ, Воробьевых гор и Парка Победы. Для прогулок и спорта будет небесный парк на крыше, на высоте 170 метров, с обогреваемым беговым трэком, а на земле - эксклюзивный арт-двор и зеленый парк «Событие» с дорожками для бега и велосипедных прогулок.
@moscow_stroi
В ЖК «Новое Внуково» особое внимание – на экологию
🏡 Завершено строительство пяти 14-этажных корпусов жилого комплекса «Новое Внуково» в Новой Москве. При строительстве комплекса уделялось особое внимание соответствию проектной документации и экологичности расположения: он возведён в поселении Кокошкино – благоприятном с точки зрения экологии районе на берегу реки Незнайки.
🏡 Общая площадь зданий – более 70 тыс. кв. В корпусах расположена 1 тыс. квартир с разными вариантами планировок, от студий до четырехкомнатных.
🏡 Дома жилого комплекса облицованы светлым камнем. Во дворах установлены спортивные площадки, проложены удобные дорожки для прогулок с коляской, выделены места для отдыха и установлены типовые малые архитектурные формы. На территории комплекса посажены деревья, кустарники и цветники, уложен газон.
Девелопер проекта – группа «Самолёт».
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Завершено строительство пяти 14-этажных корпусов жилого комплекса «Новое Внуково» в Новой Москве. При строительстве комплекса уделялось особое внимание соответствию проектной документации и экологичности расположения: он возведён в поселении Кокошкино – благоприятном с точки зрения экологии районе на берегу реки Незнайки.
🏡 Общая площадь зданий – более 70 тыс. кв. В корпусах расположена 1 тыс. квартир с разными вариантами планировок, от студий до четырехкомнатных.
🏡 Дома жилого комплекса облицованы светлым камнем. Во дворах установлены спортивные площадки, проложены удобные дорожки для прогулок с коляской, выделены места для отдыха и установлены типовые малые архитектурные формы. На территории комплекса посажены деревья, кустарники и цветники, уложен газон.
Девелопер проекта – группа «Самолёт».
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
ГК «А101» открывает продажи готовых квартир в 100 метрах от метро «Потапово»
В доме №37.1 в центральной части жилого района «Скандинавия» в Новомосковском округе Москвы, квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой. Это сокращает сроки заселения в новую квартиру в среднем на 2-3 месяца.
Всего в трех корпусах дома размещено 264 квартиры: от 20-метровых студий до просторных 100-метровых евро- четырехкомнатных вариантов для большой семьи.
Минимальная цена студии составляет 6,4 млн р, однокомнатной квартиры – 8 млн р, двухкомнатной – 9,7 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 15,3 млн р, на четырехкомнатные – от 17 млн р.
Дом №37.1 находится всего в 100 метрах от станции метро «Потапово». В пешей доступности помимо Бутовского лесопарка также три городских парка с общественным, рекреационным и спортивным функционалом, которые ГК «А101» создает в рамках жилого района.
В непосредственной близости от дома работает крупный гипермаркет «Глобус», рядом на площади Туве Янссон расположен городской центр впечатлений SCANDI, одна из основных точек притяжения и ядро социальной жизни района.
Рядом с домом №37.1 ГК «А101» строит новый образовательный центр емкостью 800 мест в школе и 150 - в детском саду. Еще один детский сад на 250 мест в стадии проектирования.
#gka101
В доме №37.1 в центральной части жилого района «Скандинавия» в Новомосковском округе Москвы, квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой. Это сокращает сроки заселения в новую квартиру в среднем на 2-3 месяца.
Всего в трех корпусах дома размещено 264 квартиры: от 20-метровых студий до просторных 100-метровых евро- четырехкомнатных вариантов для большой семьи.
Минимальная цена студии составляет 6,4 млн р, однокомнатной квартиры – 8 млн р, двухкомнатной – 9,7 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 15,3 млн р, на четырехкомнатные – от 17 млн р.
Дом №37.1 находится всего в 100 метрах от станции метро «Потапово». В пешей доступности помимо Бутовского лесопарка также три городских парка с общественным, рекреационным и спортивным функционалом, которые ГК «А101» создает в рамках жилого района.
В непосредственной близости от дома работает крупный гипермаркет «Глобус», рядом на площади Туве Янссон расположен городской центр впечатлений SCANDI, одна из основных точек притяжения и ядро социальной жизни района.
Рядом с домом №37.1 ГК «А101» строит новый образовательный центр емкостью 800 мест в школе и 150 - в детском саду. Еще один детский сад на 250 мест в стадии проектирования.
#gka101
ЖК «Ново-Никольское»: долгострой с хэппи-эндом
🏡 Шесть малоэтажных корпусов жилого комплекса "Ново-Никольское" в Первомайском поселении Новой Москвы наконец достроены. Всего в проект «Ново-Никольского» входят семь многоэтажных домов, несколько десятков малоэтажных зданий и коттеджей, более 100 таунхаусов.
🏚 Строительство «Ново-Никольского» начиналось в 2012 году. Тогдашний застройщик, компания «Агрострой»,планировал возвести несколько многоэтажных домов, коттеджи и таунхаусы, детский сад, школу. Тогда же, еще на стадии котлована, стартовали продажи квартир. Однако в 2015 году стройка встала, 800 дольщиков остались без уже купленных квартир.
🏢 Возведение высоток и нескольких малоэтажных зданий было завершено в 2018 году, достройка продолжается. Общая площадь двух- и трехэтажных домов «Ново-Никольского» составит более 5,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #долгострой
🏡 Шесть малоэтажных корпусов жилого комплекса "Ново-Никольское" в Первомайском поселении Новой Москвы наконец достроены. Всего в проект «Ново-Никольского» входят семь многоэтажных домов, несколько десятков малоэтажных зданий и коттеджей, более 100 таунхаусов.
🏚 Строительство «Ново-Никольского» начиналось в 2012 году. Тогдашний застройщик, компания «Агрострой»,планировал возвести несколько многоэтажных домов, коттеджи и таунхаусы, детский сад, школу. Тогда же, еще на стадии котлована, стартовали продажи квартир. Однако в 2015 году стройка встала, 800 дольщиков остались без уже купленных квартир.
🏢 Возведение высоток и нескольких малоэтажных зданий было завершено в 2018 году, достройка продолжается. Общая площадь двух- и трехэтажных домов «Ново-Никольского» составит более 5,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #долгострой
Новое жилье в рамках реновации оборудуют для маломобильных граждан
👨🦽 Проектируя новые дома в рамках программы реновации, застройщики адаптируют часть квартир для маломобильных граждан. Сами дома тоже строятся с учётом потребностей маломобильных жильцов.
Например, входная дверь в квартире может быть оборудована двусторонними поручнями на высоте рук человека на коляске. Панель электрощитка устанавливается ниже стандартного уровня. В квартире размещается специальный санитарный блок — унитаз с поручнями и расширенная ванная комната. Планировочные решения позволят свободно передвигаться на коляске в коридоре, туалете и ванной, самостоятельно ухаживать за собой.
👩🦼 Так, в новостройке в Дмитровском районе адаптируют для маломобильных граждан 9 квартир. Всего в доме будет 421 квартиры.
👨🦼В жилом комплексе в Люблино, который строится по программе реновации, для маломобильных жильцов будут оборудованы четыре квартиры. Всего в нем запроектировано 277 квартир.
@moscow_stroi #реновация
👨🦽 Проектируя новые дома в рамках программы реновации, застройщики адаптируют часть квартир для маломобильных граждан. Сами дома тоже строятся с учётом потребностей маломобильных жильцов.
Например, входная дверь в квартире может быть оборудована двусторонними поручнями на высоте рук человека на коляске. Панель электрощитка устанавливается ниже стандартного уровня. В квартире размещается специальный санитарный блок — унитаз с поручнями и расширенная ванная комната. Планировочные решения позволят свободно передвигаться на коляске в коридоре, туалете и ванной, самостоятельно ухаживать за собой.
👩🦼 Так, в новостройке в Дмитровском районе адаптируют для маломобильных граждан 9 квартир. Всего в доме будет 421 квартиры.
👨🦼В жилом комплексе в Люблино, который строится по программе реновации, для маломобильных жильцов будут оборудованы четыре квартиры. Всего в нем запроектировано 277 квартир.
@moscow_stroi #реновация
Апартаменты в Москве всё чаще берут в ипотеку
🏡 Год назад по ипотечной программе в Москве продавался каждый третий лот апартаментов, сейчас – каждый второй. При этом общее число сделок с апартаментами уменьшилось. За первую половину 2023 г. банки одобрили почти 1 тыс. ипотечных кредитов на покупку апартаментов в столичных новостройках – на 11,2% больше, чем годом ранее. И это при серьезном кризисе рынка!
💶 Покупательская способность стала более чувствительной к финансовой поддержке: по сравнению с предыдущим годом доля покупок апартаментов в кредит увеличилась на 20%. Однако для покупателей в сегменте самых дорогих предложений (со стоимостью 30+ млн рублей) ипотека оказалась неинтересной. Наоборот, количество оформлений ипотеки в этой категории упало с 75% до 36%.
@moscow_stroi #аналитика
🏡 Год назад по ипотечной программе в Москве продавался каждый третий лот апартаментов, сейчас – каждый второй. При этом общее число сделок с апартаментами уменьшилось. За первую половину 2023 г. банки одобрили почти 1 тыс. ипотечных кредитов на покупку апартаментов в столичных новостройках – на 11,2% больше, чем годом ранее. И это при серьезном кризисе рынка!
💶 Покупательская способность стала более чувствительной к финансовой поддержке: по сравнению с предыдущим годом доля покупок апартаментов в кредит увеличилась на 20%. Однако для покупателей в сегменте самых дорогих предложений (со стоимостью 30+ млн рублей) ипотека оказалась неинтересной. Наоборот, количество оформлений ипотеки в этой категории упало с 75% до 36%.
@moscow_stroi #аналитика
По программе реновации построят дом с «умной» противопожарной системой
🏢 На улице Пивченкова вл.14, в районе Фили-Давыдково началось строительство жилого дома на 815 квартир для переселения по программе реновации. Ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году.
🚒 Особенность дома - система охраны входов, на базе многоабонентных домофонов. При срабатывании автоматической пожарной сигнализации она разблокирует замки входных дверей, чтобы жильцы могли эвакуироваться. Кроме того, дом оснащён системой охранного видеонаблюдения. Контроль и видеозапись зон въезда на придомовую территорию и кабин лифта ведётся круглосуточно.
🏘 Дом будет двухкорпусный, с подземной автостоянкой. Восемь квартир оборудуют для маломобильных жильцов: установят электрический автоматический подъёмник для колясок. Рядом с домом обустроят пять детских площадок, одну спортивную и две площадки для отдыха.
@moscow_stroi #реновация
🏢 На улице Пивченкова вл.14, в районе Фили-Давыдково началось строительство жилого дома на 815 квартир для переселения по программе реновации. Ввести здание в эксплуатацию планируется в 2025 году.
🚒 Особенность дома - система охраны входов, на базе многоабонентных домофонов. При срабатывании автоматической пожарной сигнализации она разблокирует замки входных дверей, чтобы жильцы могли эвакуироваться. Кроме того, дом оснащён системой охранного видеонаблюдения. Контроль и видеозапись зон въезда на придомовую территорию и кабин лифта ведётся круглосуточно.
🏘 Дом будет двухкорпусный, с подземной автостоянкой. Восемь квартир оборудуют для маломобильных жильцов: установят электрический автоматический подъёмник для колясок. Рядом с домом обустроят пять детских площадок, одну спортивную и две площадки для отдыха.
@moscow_stroi #реновация
Большее о мире недвижимости в Московском регионе, чем принято говорить.
Аналитика районов, новости стройки и реновации, перспективы развития города, обзоры инфраструктурных проектов.
Новый взгляд на то, что окружает Вас каждый день, подписывайтесь!
Аналитика районов, новости стройки и реновации, перспективы развития города, обзоры инфраструктурных проектов.
Новый взгляд на то, что окружает Вас каждый день, подписывайтесь!
Москва, Краснодарский край и Воронеж предлагают самые большие скидки на «вторичку»
📉 На рынке вторичного жилья максимальные скидки предлагают продавцы из Краснодарского края, Воронежа и Москвы. По результатам исследования Сбербанка, эти скидки составляют 2,3%, 2,3% и 1,8% соответственно. Четвертым в рейтинге стал Татарстан, там продавцы готовы скинуть 1,7%.
📉 В среднем при заключении сделок в мае 2023 года продавцы «вторичек» снижали цену квартиры на 1,1%. Изменение величины торга произошло в Омской (+1,2%), Свердловской (+0,4%) и Воронежской областях (+0,3%), а также Краснодарском крае (+0,3%) и Санкт-Петербурге (+0,3%).
📉 Самые маленькие скидки на «вторичку» предлагают в Пермском крае и Челябинской области (около 0%), а также Красноярском крае (0,3%) и Московской области (0,4%).
@moscow_stroi #аналитика
📉 На рынке вторичного жилья максимальные скидки предлагают продавцы из Краснодарского края, Воронежа и Москвы. По результатам исследования Сбербанка, эти скидки составляют 2,3%, 2,3% и 1,8% соответственно. Четвертым в рейтинге стал Татарстан, там продавцы готовы скинуть 1,7%.
📉 В среднем при заключении сделок в мае 2023 года продавцы «вторичек» снижали цену квартиры на 1,1%. Изменение величины торга произошло в Омской (+1,2%), Свердловской (+0,4%) и Воронежской областях (+0,3%), а также Краснодарском крае (+0,3%) и Санкт-Петербурге (+0,3%).
📉 Самые маленькие скидки на «вторичку» предлагают в Пермском крае и Челябинской области (около 0%), а также Красноярском крае (0,3%) и Московской области (0,4%).
@moscow_stroi #аналитика
Россиянам нравится дома среднего размера
🏡 Чаще всего россияне, оформляющие ипотеку на ИЖС, приобретают дома среднего размера – таковы результаты исследования, проведённого дом.рф. среди покупателей индивидуальных домов по ипотеке в этом году. 47% клиентов выбрали дома с площадью от 100 до 150 кв. м. Их чаще всего предлагают в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.
🏡 30% ипотечных кредитов выданы на дома площадью до 100 кв. м. Такие строят в основном в Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях.
🏡 Еще 23% пришлось на дома площадью более 150 кв. м., преимущественно – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Тверской областях.
@moscow_stroi #аналитика
🏡 Чаще всего россияне, оформляющие ипотеку на ИЖС, приобретают дома среднего размера – таковы результаты исследования, проведённого дом.рф. среди покупателей индивидуальных домов по ипотеке в этом году. 47% клиентов выбрали дома с площадью от 100 до 150 кв. м. Их чаще всего предлагают в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях.
🏡 30% ипотечных кредитов выданы на дома площадью до 100 кв. м. Такие строят в основном в Ростовской, Тюменской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях.
🏡 Еще 23% пришлось на дома площадью более 150 кв. м., преимущественно – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Тверской областях.
@moscow_stroi #аналитика
К промзоне «Южный порт» проложат новые дороги
🛣 Администрация Москвы и сразу пять девелоперов продолжают превращать бывшую промзону «Южный порт» в новый жилой район. Level Group, FORMA, Aеон Девелопмент в партнерстве с «Ферро-Строй» и ГК «КОРТРОС» заключили соглашение, чтобы выработать совместный план и скоординировать свои действия по развитию участка.
🚗 В планах мэра Москвы Сергея Собянина – обеспечить транспортную доступность «Южного порта». По словам мэра, эта территория станет новым центром городской жизни, так что нужно подготовить её к большим транспортным нагрузкам. Планируется сформировать магистраль "Печатники – Братеево", для этого построить несколько проездов и путепроводов, провести реконструкцию и расширить часть улиц.
🚇 Ключевым объектом транспортной инфраструктуры района станет станция метро "Южный порт", которая будет включена в Люблинско-Дмитровскую линию.
@moscow_stroi #новые_площадки
🛣 Администрация Москвы и сразу пять девелоперов продолжают превращать бывшую промзону «Южный порт» в новый жилой район. Level Group, FORMA, Aеон Девелопмент в партнерстве с «Ферро-Строй» и ГК «КОРТРОС» заключили соглашение, чтобы выработать совместный план и скоординировать свои действия по развитию участка.
🚗 В планах мэра Москвы Сергея Собянина – обеспечить транспортную доступность «Южного порта». По словам мэра, эта территория станет новым центром городской жизни, так что нужно подготовить её к большим транспортным нагрузкам. Планируется сформировать магистраль "Печатники – Братеево", для этого построить несколько проездов и путепроводов, провести реконструкцию и расширить часть улиц.
🚇 Ключевым объектом транспортной инфраструктуры района станет станция метро "Южный порт", которая будет включена в Люблинско-Дмитровскую линию.
@moscow_stroi #новые_площадки
«Последнего жильца» смогут выселить через суд
🏡 Реновация выгодна не только для застройщиков. Часто последние оставшиеся в расселяемом доме жильцы продавали свою квартиру втридорога, зная, что без них процесс переселения не продолжится.
🏘 Чтобы затруднить такие махинации, Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и уточняет механизм выселения «последнего жильца». Согласно новому закону, общее собрание жильцов получает полномочия принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории.
🏢 Кроме того, органы публичной власти и созданные ими юридические лица наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники квартир будут препятствовать принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключают договор об освобождении жилого помещения и не передают его в собственность истцу.
@moscow_stroi #закон
🏡 Реновация выгодна не только для застройщиков. Часто последние оставшиеся в расселяемом доме жильцы продавали свою квартиру втридорога, зная, что без них процесс переселения не продолжится.
🏘 Чтобы затруднить такие махинации, Президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в Жилищный кодекс и уточняет механизм выселения «последнего жильца». Согласно новому закону, общее собрание жильцов получает полномочия принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для комплексного развития территории.
🏢 Кроме того, органы публичной власти и созданные ими юридические лица наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники квартир будут препятствовать принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключают договор об освобождении жилого помещения и не передают его в собственность истцу.
@moscow_stroi #закон
Глава Urban Group признан банкротом
🏢 По решению Арбитражного суда Москвы Александр Долгин, основной акционер застройщика Urban Group разорившегося в 2018 году, признан банкротом. Это финал долгой череды проблем Urban Group, начавшейся летом 2018 года. Тогда суд признал банкротами пять компаний-застройщиков, входящих в группу. В результате пострадали более 14,5 тыс. дольщиков из 65 «недостроев».
📈 В марте 2022 года, когда стартовала начальная процедура банкротства – реструктуризация долгов – Александра Долгина, долг бенефициара Urban Group перед банком составлял около 520 миллионов рублей.
🏡 На данный момент Фонд развития территорий заявляет, что все дома Urban Group полностью достроены.
@moscow_stroi #долгострой
🏢 По решению Арбитражного суда Москвы Александр Долгин, основной акционер застройщика Urban Group разорившегося в 2018 году, признан банкротом. Это финал долгой череды проблем Urban Group, начавшейся летом 2018 года. Тогда суд признал банкротами пять компаний-застройщиков, входящих в группу. В результате пострадали более 14,5 тыс. дольщиков из 65 «недостроев».
📈 В марте 2022 года, когда стартовала начальная процедура банкротства – реструктуризация долгов – Александра Долгина, долг бенефициара Urban Group перед банком составлял около 520 миллионов рублей.
🏡 На данный момент Фонд развития территорий заявляет, что все дома Urban Group полностью достроены.
@moscow_stroi #долгострой
На апартаменты придётся платить налоги
Закон о возвращении НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных «в долёвку», принят Госдумой в первом чтении. Депутаты надеются, что эта мера «поставит крест на строительстве апартаментов под видом жилья», поскольку уменьшит разницу между апартаментами и квартирами и, соответственно, уменьшит интерес покупателей к апарт-проектам.
По словам депутатов, нововведение отразится на разнице в цене между квартирами и апартаментами, которая сейчас составляет около 15%. С учетом повышенных платежей за ЖКУ и дополнительные налоги для собственников апартаментов, интерес к апартаментам может ослабнуть.
@moscow_stroi #закон
Закон о возвращении НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных «в долёвку», принят Госдумой в первом чтении. Депутаты надеются, что эта мера «поставит крест на строительстве апартаментов под видом жилья», поскольку уменьшит разницу между апартаментами и квартирами и, соответственно, уменьшит интерес покупателей к апарт-проектам.
По словам депутатов, нововведение отразится на разнице в цене между квартирами и апартаментами, которая сейчас составляет около 15%. С учетом повышенных платежей за ЖКУ и дополнительные налоги для собственников апартаментов, интерес к апартаментам может ослабнуть.
@moscow_stroi #закон
В Южнопортовом районе ликвидировали самострой
🏚Госинспекция по недвижимости освободила от самостроя участок площадью 8,4 тыс. кв. м, в Южнопортовом районе. Девять коммерческих построек на этой территории объявлены незаконными, поскольку разрешительной документация не на них выдавалось, и объекты не были поставлены на кадастровый учет. Сейчас они ликвидированы.
@moscow_stroi
🏚Госинспекция по недвижимости освободила от самостроя участок площадью 8,4 тыс. кв. м, в Южнопортовом районе. Девять коммерческих построек на этой территории объявлены незаконными, поскольку разрешительной документация не на них выдавалось, и объекты не были поставлены на кадастровый учет. Сейчас они ликвидированы.
@moscow_stroi