Центробанк борется со «схематозами»
🏢После «ипотеки от застройщика» Центробанк очень внимательно изучает новые ипотечные схемы, в том числе с единовременным взносом или удлинением стоимости кредита. Основная цель такого внимания – оценить риски, которые создаются для заемщика и банков.
💶 По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, новые схемы не создают такого уровня негативного риска, как ипотека от застройщика. Но если ипотечных схем станет слишком много, то Банк России предложит стандартизовать ипотечные продукты.
💶 «Если будут множиться не схемы, а схематозы, то мы будем выходить с предложением, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», - говорит Эльвира Набиуллина.
@moscow_stroi #ипотека
🏢После «ипотеки от застройщика» Центробанк очень внимательно изучает новые ипотечные схемы, в том числе с единовременным взносом или удлинением стоимости кредита. Основная цель такого внимания – оценить риски, которые создаются для заемщика и банков.
💶 По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, новые схемы не создают такого уровня негативного риска, как ипотека от застройщика. Но если ипотечных схем станет слишком много, то Банк России предложит стандартизовать ипотечные продукты.
💶 «Если будут множиться не схемы, а схематозы, то мы будем выходить с предложением, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», - говорит Эльвира Набиуллина.
@moscow_stroi #ипотека
В Зюзино завершена новостройка по программе реновации
🔑 В Зюзино ввели в эксплуатацию ещё один дом, построенный по программе реновации. 119 квартир готовы принять новых жильцов, которые переселяются из ветхого жилого фонда. Им предлагаются квартиры с уже готовой улучшенной отделкой.
🏡 Односекционный дом по адресу ул. Болотниковская, д. 43, к. 1 построен по индивидуальному проекту. В вестибюле жилой части размещены комната для хранения колясок и велосипедов, кладовая для хранения уборочного инвентаря, почтовые ящики.
🏠 Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнили в один уровень с поверхностью земли, так что мамы с колясками и маломобильные люди смогут попасть в подъезд без посторонней помощи.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили: высадили деревья и кустарники, газоны и цветники, установили детскую и спортивную площадки, выделили место для отдыха.
@moscow_stroi #реновация
🔑 В Зюзино ввели в эксплуатацию ещё один дом, построенный по программе реновации. 119 квартир готовы принять новых жильцов, которые переселяются из ветхого жилого фонда. Им предлагаются квартиры с уже готовой улучшенной отделкой.
🏡 Односекционный дом по адресу ул. Болотниковская, д. 43, к. 1 построен по индивидуальному проекту. В вестибюле жилой части размещены комната для хранения колясок и велосипедов, кладовая для хранения уборочного инвентаря, почтовые ящики.
🏠 Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнили в один уровень с поверхностью земли, так что мамы с колясками и маломобильные люди смогут попасть в подъезд без посторонней помощи.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили: высадили деревья и кустарники, газоны и цветники, установили детскую и спортивную площадки, выделили место для отдыха.
@moscow_stroi #реновация
Forwarded from РИА Недвижимость
Порядка 7-8 застройщиков изъявили желание возводить жилье в новых регионах России по программе льготной ипотеки со ставкой в 2%, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty
Апартаменты могут стать «гостиницей с кухней»
🔑Депутаты Госдумы планируют подготовить новый закон об апартаментах. Прежний законопроект был внесён в Госдуму около двух лет назад. Приравняют ли апартаменты к жилью, можно ли будет в них прописаться – ответа на эти вопросы пока нет. Порядок их содержания, капремонта, налогообложения тоже ещё не урегулирован.
🔑Старый законопроект касается только тех апартаментов, которые будут построены после его принятия. Как отмечает зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, про объекты, которые уже готовы, там ни слова. Как будут оплачиваться коммунальные услуги, за чей счет содержаться общее имущество, какие налоги платить за участок, будет ли налоговый вычет – всего этого в законе нет.
🔑Светлана Разворотнева предлагает определить статус апартаментов как некую «гостиницу для долгого проживания с кухней». Cейчас зарегистрироваться в апартаментах нельзя, непонятно, кто там живет, это опасно с точки зрения террористической угрозы.
@moscow_stroi
🔑Депутаты Госдумы планируют подготовить новый закон об апартаментах. Прежний законопроект был внесён в Госдуму около двух лет назад. Приравняют ли апартаменты к жилью, можно ли будет в них прописаться – ответа на эти вопросы пока нет. Порядок их содержания, капремонта, налогообложения тоже ещё не урегулирован.
🔑Старый законопроект касается только тех апартаментов, которые будут построены после его принятия. Как отмечает зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, про объекты, которые уже готовы, там ни слова. Как будут оплачиваться коммунальные услуги, за чей счет содержаться общее имущество, какие налоги платить за участок, будет ли налоговый вычет – всего этого в законе нет.
🔑Светлана Разворотнева предлагает определить статус апартаментов как некую «гостиницу для долгого проживания с кухней». Cейчас зарегистрироваться в апартаментах нельзя, непонятно, кто там живет, это опасно с точки зрения террористической угрозы.
@moscow_stroi
Собянин собирается модернизировать школы и дороги
🏫 В ближайшее время власти планируют обновить материальную базу в столичных школах, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, около тысячи зданий школ и детских садов требуют серьёзной кардинальной реновации.
Сейчас администрация Москвы занимается поликлиниками. Около 1 млн. кв.м. лечебных учреждений проходят реконструкцию, которую власти планируют завершить через несколько лет.
🛣 В своем выступлении мэр также заявил о полностью реконструированной дорожной сети Москвы и строительстве сквозных хордовых магистралей. «Сегодня в завершающей стадии вся эта огромная махина, сеть новой дорожной сети Москвы, - сказал он. - И никаких сомнений, что мы ее завершим в ближайшее время»
@moscow_stroi #инфраструктура
🏫 В ближайшее время власти планируют обновить материальную базу в столичных школах, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, около тысячи зданий школ и детских садов требуют серьёзной кардинальной реновации.
Сейчас администрация Москвы занимается поликлиниками. Около 1 млн. кв.м. лечебных учреждений проходят реконструкцию, которую власти планируют завершить через несколько лет.
🛣 В своем выступлении мэр также заявил о полностью реконструированной дорожной сети Москвы и строительстве сквозных хордовых магистралей. «Сегодня в завершающей стадии вся эта огромная махина, сеть новой дорожной сети Москвы, - сказал он. - И никаких сомнений, что мы ее завершим в ближайшее время»
@moscow_stroi #инфраструктура
В двух новых корпусах ЖК "Shagal" открыты продажи
🏢 В новом 6-этажном корпусе ЖК "Shagal" от ГК "Эталон" открыты продажи. Комплекс расположен недалеко от станции метро «Технопарк». Проект включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и урбан-виллы. Его общая площадь – около 1.5 млн квадратов недвижимости. В комплексе запланированы школы, детсады, медицинские клиники и культурно-выставочный центр.
🏘 Сейчас можно приобрести жильё в 6-этажном корпусе с урбан-виллами и доме высотой 12-17 этажей с 166 квартирами размером от одной до четырех комнат. На втором и третьем этажах есть квартиры с выходом на террасу.
Покупателям предложат также 130 машиномест в подземном паркинге. Во дворе установят детскую площадку, создадут места для тихого отдыха. Ввод зданий в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года.
@moscow_stroi
🏢 В новом 6-этажном корпусе ЖК "Shagal" от ГК "Эталон" открыты продажи. Комплекс расположен недалеко от станции метро «Технопарк». Проект включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и урбан-виллы. Его общая площадь – около 1.5 млн квадратов недвижимости. В комплексе запланированы школы, детсады, медицинские клиники и культурно-выставочный центр.
🏘 Сейчас можно приобрести жильё в 6-этажном корпусе с урбан-виллами и доме высотой 12-17 этажей с 166 квартирами размером от одной до четырех комнат. На втором и третьем этажах есть квартиры с выходом на террасу.
Покупателям предложат также 130 машиномест в подземном паркинге. Во дворе установят детскую площадку, создадут места для тихого отдыха. Ввод зданий в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2025 года.
@moscow_stroi
В мае продажи квартир и апартаментов остались на апрельском уровне
📈 В мае 2023 года количество розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам осталось таким же, как в апреле: 11 185 сделок.
📈 По статистике Росреестра, всего в мае в «старой» Москве, ТиНАО и Подмосковье было зарегистрировано 11 185 ДДУ, на 2% меньше, чем в апреле. В Новой Москве при этом число сделок выросло на 12%, до 1 785. В «старой» Москве этот показатель снизился на 2% (до 5 582), в Подмосковье — на 6% (до 3 818).
@moscow_stroi #аналитика
📈 В мае 2023 года количество розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам осталось таким же, как в апреле: 11 185 сделок.
📈 По статистике Росреестра, всего в мае в «старой» Москве, ТиНАО и Подмосковье было зарегистрировано 11 185 ДДУ, на 2% меньше, чем в апреле. В Новой Москве при этом число сделок выросло на 12%, до 1 785. В «старой» Москве этот показатель снизился на 2% (до 5 582), в Подмосковье — на 6% (до 3 818).
@moscow_stroi #аналитика
В Восточном округе Москвы отремонтируют «дом-знаменитость»
⚒ В Богородском районе Москвы приведут в порядок дом 1988 года постройки. Заместитель гендиректора фонда капремонта Владимир Кожиченков назвал этот дом «знаменитостью» Восточного округа, аего масштабный фасад – украшением района.
Дом №79 на улице Краснобогатырская состоит из нескольких секций, и каждая обладает своим типом фасада. Для ремонта каждой из них разработана своя индивидуальная методика.
⚒ Сейчас в «доме-знаменитости» уже завершили ремонт подвальных помещений. Специалисты прокладывают новую электросеть, заменяют магистрали водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления.
@moscow_stroi #ремонт
⚒ В Богородском районе Москвы приведут в порядок дом 1988 года постройки. Заместитель гендиректора фонда капремонта Владимир Кожиченков назвал этот дом «знаменитостью» Восточного округа, аего масштабный фасад – украшением района.
Дом №79 на улице Краснобогатырская состоит из нескольких секций, и каждая обладает своим типом фасада. Для ремонта каждой из них разработана своя индивидуальная методика.
⚒ Сейчас в «доме-знаменитости» уже завершили ремонт подвальных помещений. Специалисты прокладывают новую электросеть, заменяют магистрали водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления.
@moscow_stroi #ремонт
В переплетениях архитектурных стилей хорошо разбираются знатоки. Но даже если вы не погружены в эту тему, наверняка знакомы с модерном. Сегодня мир как раз отмечает день этого стиля. Уверены, у вас в памяти всплывают образы Саграда Фамилия в Барселоне или гостиницы «Метрополь». А если говорить про жилые дома Москвы, то для нас, конечно, это «Врубеля, 4».
Sminex-Интеко создал новый символ модерна, а если быть точнее, то московского модерна. Асимметрия фасадов, доломит в облицовке фасадов, орнамент из ирисов по мотивам творчества Михаила Врубеля — все это позволило органично вписать дом в сложившуюся застройку престижного района Сокол. Первые счастливчики уже получили ключи и скоро смогут оценить виды с лаунж-зоны на крыше, насладиться общением с соседями в стильных лобби или отдохнуть на свежем воздухе в собственном приватном саду.
Sminex-Интеко создал новый символ модерна, а если быть точнее, то московского модерна. Асимметрия фасадов, доломит в облицовке фасадов, орнамент из ирисов по мотивам творчества Михаила Врубеля — все это позволило органично вписать дом в сложившуюся застройку престижного района Сокол. Первые счастливчики уже получили ключи и скоро смогут оценить виды с лаунж-зоны на крыше, насладиться общением с соседями в стильных лобби или отдохнуть на свежем воздухе в собственном приватном саду.
Возле Рижского вокзала появится общественно-деловой центр
🚂 На территории вокзального комплекса ВСМ-1 (Москва-Санкт-Петербург), находящегося у Рижского вокзала, появится общественно-деловая застройка площадью 309 500 м². Проект планировки территории участка в 135,7 га уже утверждён правительством Москвы.
🏬 На месте универмага «Крестовский» и Рижского рынка будет расположен общественно-деловой центр площадью 170 000 м² со следующими характеристиками:
110 тыс. м² – общественно-деловые объекты
60 тыс. м² – объекты гостиничного обслуживания
🏢 Еще один общественно-деловой центр площадью 66 000 м² планируется построить в Николаевском тупике.
@moscow_stroi
🚂 На территории вокзального комплекса ВСМ-1 (Москва-Санкт-Петербург), находящегося у Рижского вокзала, появится общественно-деловая застройка площадью 309 500 м². Проект планировки территории участка в 135,7 га уже утверждён правительством Москвы.
🏬 На месте универмага «Крестовский» и Рижского рынка будет расположен общественно-деловой центр площадью 170 000 м² со следующими характеристиками:
110 тыс. м² – общественно-деловые объекты
60 тыс. м² – объекты гостиничного обслуживания
🏢 Еще один общественно-деловой центр площадью 66 000 м² планируется построить в Николаевском тупике.
@moscow_stroi
Жилой комплекс на ул. Куусинена: то, что не сбудется
🏢 Власти Москвы выдали разрешение на строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Куусинена, вл.21, 21А. В неё входят три корпуса переменной этажности от 23 до 29 этажей общей площадью 74 360 м². Застройщик комплекса – группа «Аквилон», проектировщик – архитектурное бюро «Остоженка».
🫥 А вот варианты предконцепции комплекса от архитектурного бюро Сергея Скуратова. Они реализованы не будут, оставшись только на бумаге.
@moscow_stroi
🏢 Власти Москвы выдали разрешение на строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Куусинена, вл.21, 21А. В неё входят три корпуса переменной этажности от 23 до 29 этажей общей площадью 74 360 м². Застройщик комплекса – группа «Аквилон», проектировщик – архитектурное бюро «Остоженка».
🫥 А вот варианты предконцепции комплекса от архитектурного бюро Сергея Скуратова. Они реализованы не будут, оставшись только на бумаге.
@moscow_stroi
В ЖК Balance вывели в продажу квартиры с отделкой.
🏘 В ЖК бизнес-класса Balance от компании «Главстрой» выведены в продажу квартиры в корпусе №3 первого этапа. Корпус уже введен в эксплуатацию, он включает в себя 135 квартир евроформата: 1-комнатные площадью 37-38 кв. м, 2-комнатные площадью 45-46 кв. м и 3-комнатные площадью 68-71 кв. м. Квартиры продаются с отделкой и сантехникой.
🏘 В рамках проекта застройщик создал микрорайон с продуманной инфраструктурой. Туда войдут детские сады, школы и другие объекты, лаунж-пространства на первых этажах домов. Центром притяжения станет парк с фонтанами и аллеей, которая протянется через всю территорию квартала от Рязанского проспекта до улицы Окская.
ЖК Balance расположен на Рязанском проспекте в Рязанском районе (ЮВАО) в пешей доступности от станций метро «Окская» и «Рязанский проспект».
@moscow_stroi
🏘 В ЖК бизнес-класса Balance от компании «Главстрой» выведены в продажу квартиры в корпусе №3 первого этапа. Корпус уже введен в эксплуатацию, он включает в себя 135 квартир евроформата: 1-комнатные площадью 37-38 кв. м, 2-комнатные площадью 45-46 кв. м и 3-комнатные площадью 68-71 кв. м. Квартиры продаются с отделкой и сантехникой.
🏘 В рамках проекта застройщик создал микрорайон с продуманной инфраструктурой. Туда войдут детские сады, школы и другие объекты, лаунж-пространства на первых этажах домов. Центром притяжения станет парк с фонтанами и аллеей, которая протянется через всю территорию квартала от Рязанского проспекта до улицы Окская.
ЖК Balance расположен на Рязанском проспекте в Рязанском районе (ЮВАО) в пешей доступности от станций метро «Окская» и «Рязанский проспект».
@moscow_stroi
При реставрации палат Гребенщиковых сохранят архитектурные элементы
🔅 В ходе реставрации палат Гребенщиковых в Москве специалисты раскрыли фрагменты кирпичного наличника окна начала XVIII века и венчающего карниза XVIII–XIX веков, два заложенных оконных проема с подлинными коваными решетками начала XVIII века, первоначальную белокаменную кладку стен начала XVIII века, а также печь с терракотовыми изразцами. Все эти ценные элементы необходимо будет сохранить во время организации реставрационных работ любого уровня.
🔅 Палаты построили на рубеже XVII–XVIII веков, они принадлежали Афанасию Гребенщикову, основателю первой русской керамической фабрики.
@moscow_stroi #архитектурное_наследие
🔅 В ходе реставрации палат Гребенщиковых в Москве специалисты раскрыли фрагменты кирпичного наличника окна начала XVIII века и венчающего карниза XVIII–XIX веков, два заложенных оконных проема с подлинными коваными решетками начала XVIII века, первоначальную белокаменную кладку стен начала XVIII века, а также печь с терракотовыми изразцами. Все эти ценные элементы необходимо будет сохранить во время организации реставрационных работ любого уровня.
🔅 Палаты построили на рубеже XVII–XVIII веков, они принадлежали Афанасию Гребенщикову, основателю первой русской керамической фабрики.
@moscow_stroi #архитектурное_наследие
Объём и стоимость московской «первички» изменились незначительно
🏢 По итогам мая 2023 года объём предложения и средняя стоимость лота в «старой» Москве изменились незначительно. Однако если сравнить с маем прошлого года, то число выставленных лотов выросло на 28,1%, а средняя стоимость квадратного метра – на 5,9%.
🏘 По данным компании «Бест-Новострой», в сравнении с апрелем 2023 года динамика цен и объёма предложения выглядит следующим образом:
📈 Экспозиция по числу лотов: 53 тыс., на 1,8% больше, чем в предыдущем месяце
📉 Средняя стоимость кв.м: 411,2 тыс.р., на 0,3% меньше апрельских значений
📈 Средний предполагаемый бюджет лота: 22,59 млн.р., на 4,6% больше, чем в апреле
📉 Средняя площадь лота: 54,92 кв.м, на 0,7% меньше.
🏢Количество проектов в продаже достигло 327, рынок пополнили три новых объекта (ЖК «Страна. Озерная», «Обручева 30» и D`Oro Mille) и 20 корпусов в уже реализуемых новостройках.
@moscow_stroi #аналитика
🏢 По итогам мая 2023 года объём предложения и средняя стоимость лота в «старой» Москве изменились незначительно. Однако если сравнить с маем прошлого года, то число выставленных лотов выросло на 28,1%, а средняя стоимость квадратного метра – на 5,9%.
🏘 По данным компании «Бест-Новострой», в сравнении с апрелем 2023 года динамика цен и объёма предложения выглядит следующим образом:
📈 Экспозиция по числу лотов: 53 тыс., на 1,8% больше, чем в предыдущем месяце
📉 Средняя стоимость кв.м: 411,2 тыс.р., на 0,3% меньше апрельских значений
📈 Средний предполагаемый бюджет лота: 22,59 млн.р., на 4,6% больше, чем в апреле
📉 Средняя площадь лота: 54,92 кв.м, на 0,7% меньше.
🏢Количество проектов в продаже достигло 327, рынок пополнили три новых объекта (ЖК «Страна. Озерная», «Обручева 30» и D`Oro Mille) и 20 корпусов в уже реализуемых новостройках.
@moscow_stroi #аналитика
Застройщику не согласовали башню высотой 250 метров
🏢Компания Ant Development, застройщик жилого комплекса Victory Park Residences, обращался в к Градостроительную земельную комиссию (ГЗК) несколько раз с просьбой «увеличения технико-экономических показателей», то есть согласовать в рамках проекта доминанту высотой 250 метров. Тем не менее, компании раз за разом отказывали.
🏢 Комплекс Victory Park Residences строится на ул. Братьев Фонченко на западе Москвы по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. На данный момент он состоит из 8 корпусов переменной этажности от 10 до 12 этажей.
🏰 И без башни.
@moscow_stroi #новостройки
🏢Компания Ant Development, застройщик жилого комплекса Victory Park Residences, обращался в к Градостроительную земельную комиссию (ГЗК) несколько раз с просьбой «увеличения технико-экономических показателей», то есть согласовать в рамках проекта доминанту высотой 250 метров. Тем не менее, компании раз за разом отказывали.
🏢 Комплекс Victory Park Residences строится на ул. Братьев Фонченко на западе Москвы по проекту архитектурного бюро Сергея Скуратова. На данный момент он состоит из 8 корпусов переменной этажности от 10 до 12 этажей.
🏰 И без башни.
@moscow_stroi #новостройки