Москвастрой
9.88K subscribers
8.31K photos
934 videos
22 files
2.42K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
加入频道
💦 Потоп в кладовых в ЖК Люберецкий от застройщика ПИК.

Ответ от УК:
19 ноября из-за засора канализации бытовыми отходами образовалась протечка на -1 этаже и в кладовых многоквартирного дома по адресу: Люберцы, ул. Юности, д. 2.

Управляющая компания оперативно устранила последствия и провела уборку.

Причина протечки – засор канализации бытовыми отходами, не предназначенными для утилизации в системе канализации.

@mos_stroi
В России началась санкционная гонка зарплат в сферах строительства и логистики

Санкционный кризис вынудил работодателей начать «зарплатную гонку» в строительстве и логистике из-за дефицита кадров в этих отраслях. Об этом говорится в исследовании HeadHunter, передает РБК.

Фактическая зарплата работников в России в третьем квартале увеличилась в среднем на 6,4 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (до 90,5 тысячи рублей до вычета налогов).

Лидерами по приросту фактических зарплат в третьем квартале оказались сферы строительства и транспортной логистики. За год зарплаты там взлетели на 10 и 9 процентов соответственно. В денежном эквиваленте сотрудники этих сфер в среднем получали 68,8 и 58,6 тысяч рублей.

Еще один тренд — более частое поощрение менеджеров управленческого и экспертного уровня бонусами и премиями по сравнению с топ-менеджерами. Эксперты отмечают, что именно на таких специалистов ложится ответственность за преодоление кризиса.

@mos_stroi
Найдется место и для беспилотника

Минстрой РФ заявил о необходимости строительства домов с площадками для беспилотников. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой.

Вице-премьер Денис Мантуров поручил нарастить долю таких объектов в ближайшие три года. Беспилотники будут использоваться для аэродоставки грузов к месту жительства граждан.

Сейчас доставка грузов дронами в России сегодня возможна только в виде тестовых полетов в рамках экспериментальных правовых режимов. Тесты проводятся на Чукотке и в Тюменской области.

В Минстрое подчеркнули, что для реализации идеи нужно разработать критерии размещения, внести изменения в нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок строительства и ввода в эксплуатацию зданий и сооружений, изменений, предусматривающих возможность размещения терминалов для беспилотных авиационных систем.

Застройщиков также планируют простимулировать к включению такой инфраструктуры в состав проектов новых зданий, а также требования к обеспечению аэромобильности в градостроительные планы и регламенты.

@mos_stroi
Комплекс фабрики Феррейна в Москве продадут с аукциона в декабре

Здесь могут построить элитные апартаменты.

Выставленный лот входит в состав объекта культурного наследия «Ансамбль фабрики фармацевтической фирмы "В. К. Феррейн"». Речь идет о продаже четырех участков общей площадью 0,5 га и восьми объектов площадью 8,2 тыс. кв. м.

Комплекс фармацевтической фабрики в Кривоколенном переулке, насчитывающий с десяток зданий, был построен в 1893 году. В строительстве фабрики тоже принимал участие Адольф Эрихсон. Здесь расположен дом, в котором жил сам Феррейн (он построен на основе старинных палат, предположительно конца XVII века, а надстроен в 1910 году). Более поздние постройки — лабораторный корпус, служебный флигель и несколько подсобных помещений, включая бойлерную и здание проходной.

Несмотря на то, что часть бывшей фабрики является выявленным объектом культурного наследия, охранных обязательств нет. Это, соответственно, не налагает на нового собственника строгих ограничений по эксплуатации, хотя соблюдать определенные нормы будет необходимо, сообщают в описании лота.

Начальная цена лота составляет 575,17 млн рублей. Аукцион состоится 23 декабря.

@mos_stroi
💰 Тверской, ты такой дорогой!

Районом Старой Москвы с самым дорогим элитным жильем стал Тверской.

Средняя цена квадратного метра здесь достигла 2,48 млн рублей, сообщают «Известия», со ссылкой на аналитиков «Метриум».

В Тверском районе элитные и делюкс-новостройки в среднем продаются по 2,48 млн рублей за 1 кв. м. Это на 49% выше среднего показателя по сегменту. За прошедшие четыре квартала такие квартиры и апартаменты в Тверском районе стали дороже на 41%. Год назад здесь 1 кв.м стоил в среднем 1,77 млн рублей.

Раньше самым дорогим районом была Якиманка, а Тверской район стал самым дорогим впервые за последние 12 месяцев.

Сейчас жилье в Якиманке продается за 2,42 млн рублей, что на 33% больше, чем в октябре 2021 года, когда их стоимость составляла 1,82 млн рублей, добавили эксперты.

Замыкает тройку Басманный район. Здесь квадратный метр в среднем обойдется в 2,19 млн рублей, тогда как год назад высокобюджетные квартиры и апартаменты продавались здесь в среднем по 1,14 млн рублей.

@mos_stroi
#нампишут

⚡️Пожар в Пресненском районе, горит дом по адресу: Мукомольный проезд, д.2

@mos_stroi
Первичное жилье теряет популярность

Доля сделок, которые были заключены в октябре на первичном рынке жилой недвижимости Москвы, снизилась до минимального с 2016 года уровня, несмотря на больший объем предложения, говорится в исследовании "Циан. Аналитики".

Спрос уходит на вторичный рынок. В среднем в 2022 году доля новостроек в общем объеме сделок с жильем в российской столице составляла 38%. Но в октябре произошел откат к показателям шестилетней давности (тогда доля составляла 29%), хотя объем предложения "первички" в продаже сейчас в полтора раза выше.

После объявления частичной мобилизации количество договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке столицы упало на 39 процентов, несмотря на господдержку. В то же время число переходов прав собственности на вторичном рынке выросло на 11 процентов.

Помочь ситуации может заявление Минфина о возможном завершении льготной ипотеки на новостройки в конце 2022 года. Но, как отмечают эксперты, только временно. В ЦИАН отмечают, что у новостроек становится все меньше преимуществ перед вторичным рынком из-за опережающего доходы роста цен на жилье.

@mos_stroi
Банк "Траст" планирует выставить "Интеко" на повторные торги

Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с банком.

Активный интерес к «Интеко» проявляет Sminex. Ззастройщик имеет общий портфель 1,1 млн кв. м, пишут «Ведомости» со ссылкой на сайт компании.

Представитель Sminex отказался комментировать изданию свои планы в отношении покупок перспективных проектов. В издании отмечают, что интерес Sminex связан с планами по развитию проектов в сегменте элитного жилья.

«Траст» планировал продать «Интеко» в ноябре прошлого года. Однако тогда торги были отменены из-за иска миноритарного акционера девелопера – кипрской компании Morden Finance. Тогда именно структуры Sminex подали три ходатайства о приобретении девелопера. Среди других претендентов на актив была группа "Самолет". В в мае 2022 года кипрский суд отменил обеспечительные меры в связи с тем, что истец не раскрыл существенные для дела обстоятельства.

@mos_stroi
Обманутых дольщиков могут освободить от НДФЛ

Законопроект от ЕР и ЛДПР освободит обманутых дольщиков от уплаты НДФЛ с компенсированной им недвижимости в случае банкротства застройщика. У юристов нижней палаты российского парламента концептуальных замечаний правового характера по законопроекту нет.

Но в правовом управлении Госдумы подчеркнули, что из НДФЛ в том числе формируется федеральный и региональные бюджеты, поэтому необходимо предусмотреть их «сбалансированность и самостоятельность».

В правительстве отметили, что такая налоговая льгота должна предоставляться региональным бюджетом при условии отсутствия у дольщика права на возмещение из федеральной казны.

Сейчас в России около 119 400 обманутых дольщиков. При этом только с января по май текущего года восстановили права 14 900 таких граждан.

@mos_stroi
Как заработать на недвижимости даже не владея ей?

Люди бегут из страны и продают свои машины, квартиры и дома со скидками до 50%. Если купить и перепродать дороже — можно неплохо заработать на этом.

Это только один из способов заработка, который появился за последние полгода.

Хочешь узнать остальные — приходи на бесплатный мастер-класс «КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ЧУЖОЙ НЕДВИЖИМОСТИ» 24 ноября в 19:00 и узнаешь ещё минимум 6 способов.

— Как избежать рисков в инвестициях?
— Как получать пассивный доход от недвижимости?
— Почему инвестировать в недвижимость сейчас — лучшее время?

На мастер-классе вы узнаете всё — от проверки объекта на пригодность, до способов оценки и подсчета потенциальной прибыли.

Чтобы принять участие на мастер-классе, регистрируйтесь по ссылке: http://bit.ly/3Xtl9Vt
💬 Мутко: доля "зеленых" многоквартирных домов в России вырастет до 20% к 2030 году

Принятие новых мер поддержки обеспечит увеличение доли «зеленых» многоквартирных домов в 4 раза, на 20% к 2030 году.

Речь в данном случае идет не только об экологичном строительстве и снижении вреда окружающей среде, но и о рациональном потреблении электричества и снижении нагрузки на сети. Следующим логичным шагом является запуск мер поддержки, которые к 2030 году увеличат долю «зеленых» домов в России с 5% до 20%».

В дальнейшем будет принят национальный «зеленый» стандарт для многоквартирных домов, принято «зеленое» проектное финансирование и введена «зеленая» ипотека.

ДОМ.РФ и застройщики подготовили проект дорожной карты с предложенными мерами «зеленого» стимулирования, предусматривающие финансовую поддержку и налоговые льготы.

@mos_stroi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

Немного о качестве окон в ЖК Level Стрешнево.

Жительница сообщает, что разбитый стеклопакет не меняют и уплотнителей нет. Аппарт принят с дефектами, все сроки на устранение вышли.

Жители предполагают, что это массовая история. Никакой реакции от Level на обращения по данному поводу жители не получали.

@mos_stroi
9,5 млн «квадратов» недвижимости вывели московские девелоперы на рынок в этом году

Почти за 11 месяцев 2022 года девелоперы получили разрешение на строительство и разместили в ЕИСЖС 163 проектные декларации на 5 млн кв.м жилой и порядка 1,9 млн кв.м нежилой площади.

Всего в этом году к продаже подготовили более 9,5 млн "квадратов" недвижимости. Остальные кв.м приходятся на места общего пользования.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, спроектировано 103 470 квартир и 80 120 нежилых помещений.

Уточняется, что свыше 2,4 млн кв.м построили в новой Москве. На втором месте по количеству "квадратов" – Западный округ. В этом округе покупателям предлагают 1,4 млн кв.м недвижимости.

@mos_stroi
Когда РОП делает ЭТО, доходы агентства вырастают в разы!

О чем это мы?

Расскажем на вебинаре от Федеральной сети агентств недвижимости Zoltor «Зачем в АН нужен РОП?! Как его найти и обучить, чтобы вырасти в прибыли в разы?» 24 ноября в 19.00 по МСК.

Регистрация тут >>>

На вебинаре вы:

получите практические знания и инструменты маркетинга отдела продаж;

проведете экспресс-анализ своего агентства и выявите слабые места;

увидите прогнозируемые возможности бизнеса и заберете стратегии для генерации дохода вашего АН.

🔥 Спикер вебинара: Алсу Галлямова — соучредитель компаний «Перспектива 24»,«Самолёт» и «Zoltor». Уже около 10 лет Алсу строит бизнес по системе 3-х китов: набор персонала; грамотное построение процесса продаж; IT-инфраструктура.

Для регистрации вступайте в группу участников тут >>>
Больше 40% введенного в 2022 столичного жилья приходится на Новую Москву

С начала 2021 года в Москве построено и сдано в эксплуатацию чуть более 5,1 млн квадратных метров жилья с начала года.

Из них свыше 2,1 миллиона квадратных метров приходится на проекты Новой Москвы.

До конца года в ТиНАО намечается ввод еще порядка 650 000 квадратных метров жилья. С начала года в новых округах было построено около 600 000 квадратных метров коммерческих площадей и социальных объектов. До конца года планируется сдать в эксплуатацию еще не меньше 100 000 «квадратов» инфраструктурных площадей.

@mos_stroi
В МЧС РФ решили согреть нас этой зимой

Хамамы и инфракрасные кабины разрешат устанавливать в России в квартирах жилых домов; останется в силе только запрет на оборудование в жилье бань и саун.

Приказ вступает в силу с 1 декабря этого года.

Закупаемся?

@mos_stroi
В каких районах Москвы сильнее всего выросло предложение вторичного жилья?

Рост предложения наблюдается по всем районам — ни по одному не было зафиксировано снижения вторичной экспозиции, сообщают аналитики ЦИАН.

Предложение начало расти летом и к ноябрю достигло максимума с начала 2022 года.

Наибольший рост вторичных квартир в продаже зафиксирован в новомосковском поселении Филимонковское и в районе Зябликово.

@mos_stroi
🔘⚡️В Telegram появился канал крупного генерального подрядчика

Компания LIMAKMARASH раскрывает профессиональные секреты по экономии при сдаче жилых домов и крупных инфраструктурных проектов.

Здесь подписчики канала вникают в тонкости моделирования интересных строек на примерах объектов LMS и не только.

⚠️ Если вы студент в нише гражданского строительства, специалист или вам просто интересно, как создаются грандиозные сооружения, подписывайтесь на LMS.

🏙 От укладки плитки до возведения Бурдж Халифа 👈🏻