👩🏻‍🚒 Лесопожарные службы в России за сутки потушили 89 природных пожаров на площади 1413 гектаров, сообщает Авиалесоохрана.

❓Как ещё можно поддержать строительную отрасль и удешевить рабочий процесс?

⚠️Марат Шакирзянович предложил заменить мигрантов, работающих на стройках, неработающими пенсионерами.

Пенсионеры на стройках? Реальность или необходимость?

@mos_stroi

Стройка.Право — новый канал о юридической стороне строительства

У строительных компаний часто возникают проблемы, требующие грамотного решения:

► В чем состоят главные налоговые риски строительных компаний и как их снизить?
► Как девелоперам избежать налоговых претензий из-за недобросовестных подрядчиков?
► Как строительной компании избежать уголовного преследования?

Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете на канале @stroyka_pravo от BGP Litigation.

BGP Litigation - одна из лучших юридических фирм по версии Forbes, Chambers & Partners и The Legal 500.

Подписывайтесь, здесь юристы делятся многолетним опытом работы со строительными компаниями!

📃 Как из-за правовых нюансов невозможно взыскать убытки с застройщиков?

В настоящее время такая проблема возникла у Фонда защиты прав дольщиков.

Фондом приняты решения по восстановлению прав около 80 тыс. обманутых дольщиков, общая сумма обязательств - более 211 млрд руб. В рамках расследования уголовных дел в сфере долевого строительства наложен арест на имущество подозреваемых и обвиняемых: на 131 объект недвижимости, 6 автомобилей, 110 земельных участков, 2 объекта незавершенного строительства общей стоимостью 35,5 млрд руб.

Фонд не признан потерпевшим ни по одному уголовному делу, возбужденному в отношении застройщиков, а значит, вообще не может претендовать на возмещение. Следователи отказывают в признании фонда потерпевшим из-за сложности механизмов защиты прав граждан со стороны фонда и сложившейся трактовки норм Уголовно-процессуального кодекса.

Глава Фонда отмечает, что признание Фонда потерпевшим в рамках уголовных дел, возбужденных в отношении застройщиков-банкротов, позволило бы им претендовать на возмещение ущерба и взыскивать убытки.

Именно поэтому эту проблему будут обсуждать на заседании в июле Фонд защиты прав дольщиков, партия "Единая Россия", представители правоохранительных органов и Ассоциации юристов России.

Руководитель рабочей группы "Единой России", депутат Госдумы Александр Якубовский подчеркивает, что необходимы изменения в устоявшиеся трактовки норм УПК, вплоть до внесения в него изменений.

@mos_stroi

Совет на всю жизнь: научитесь инвестировать. Если бы вы вложились в Apple, Tesla или биткоин несколько лет назад, то сейчас стали бы миллионерами.

Для этого не нужны миллионы или особые знания. Достаточно просто иметь несколько тысяч в загашнике и подписаться на знающих людей. Например, на канал Angelov Capital

Автор ежедневно мониторит закрытые источники, общается с друзьями-экспертами, а потом простым языком объясняет, куда вложить небольшую сумму, и чего точно не стоит делать на фондовом рынке.

В общем, подписывайтесь и изучайте, потом сами себе спасибо скажете: https://yangx.top/angelovcapital

#НовостиПроектов с 7 по 25 июня

Продолжаем следить за новыми и перспективными проектами на рынке Москвы и области. Вот топ новостей по данной теме за прошедшие 2 недели:

1️⃣ "ПИК" - впереди планеты всей по стартам продаж. Он начал продавать корпус 1.22 ЖК "Одинцово-1", корпуса 20-24 и 27 ЖК "Бутово парк 2" и вывел на рынок абсолютно новый проект - "Дербеневская 20".
2️⃣ У MR Group куча новостей.
▪️Стало известно, что связанная с девелопером компания "Б-Девелопмент" разработает проект планировки территории на 275 га между Верейской и Рябиновой улицами, а также Аминьевским шоссе. Подробности по проекту - тут.
▪️Также MR начал собирать документы на Огородный, 2 - меняют ППТ.
▪️MR получит 60 га территории Московского машиностроительного предприятия имени Чернышева на Вишневой улице.
▪️Возможно, он же возьмется за площадку Генерала Ермолова, где расположен стадион Метеор.
3️⃣ В ЖК "Парковый квартал Self" начали бронировать лоты.
4️⃣ Появились первые подробности о том, что построит "Пионер" в рамках ТПУ "Открытое шоссе".
5️⃣ На горизонте нарисовался новый элитный проект - Allegoria Mosca.
6️⃣ Сбер немного поехал крышей и выводит лоты по 300 000 - 350 000 за "квадрат" в Рублево-Архангельском.
7️⃣ Власти одобрили проект по застройке бетонного завода ЗАО "Ингеокомпром" - тут будет ТПУ "Пресня".
8️⃣ По проекту Level Мичуринский появилось больше деталей.
9️⃣ На Лужнецкой набережной 2 обновления: во-первых, "Абсолют" начал собирать ждунов по проекту на Лужнецкой набережной, д. 2/4, во-вторых, для участка рядом (Лужнецкая наб., 2/4 с. 4) банк "Возрождение" начал искать покупателя, а значит, тут мы тоже ждем новый проект.
🔟 GloraX Development выкупил участок под несостоявшимся проектом PSN Group I'M Тверская.

📍Право пересмотра цен на госконтракты по строительству может быть расширено

Соответствующее предложение озвучили в Минстрое РФ.

Минстрой, Минфин и ФАС 10 июня направили в регионы совместное письмо с разъяснениями о том, что, согласно закону о контрактной системе в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (44-ФЗ), цены госконтрактов могут быть изменены, если возникли независящие от сторон обстоятельства.

К таким обстоятельствам, в том числе, может быть отнесен рост цен на строительные материалы. Речь идет о госконтрактах на выполнение работ по строительству, заключенных на срок не менее одного года, и цена которых составляет не менее 100 млн рублей.

Минстрой России уже подготовил проект изменений в постановление правительства, где установлен критерий в 100 млн рублей. Вместо 100 млн рублей предлагают установить критерий 15 млн рублей.

Доля госконтрактов стоимостью менее 100 млн рублей и продолжительностью строительства более года составляет почти 70% на федеральном и региональном уровнях и 79% - на муниципальном.

Необходимость в пересмотре цен уже заключенных государственных контрактов по строительству возникла из-за удорожания стройматериалов в России. По данным Росстата, цены на стройматериалы выросли на 4,99% в мае 2021 года по сравнению с апрелем и на 16,44% - по сравнению с маем 2020 года. В то же время с начала года рост цен достиг 12,07%.

@mos_stroi

🚉 11 вокзалов появится в Москве в этом году

Так, уже сегодня, Сергей Собянин открыл новую станцию Щукинская МЦД-2 и обновленный транспортно-пересадочный узел.

Новая станция объединяет два района – Покровское-Стрешнево и Щукино, которые теперь имеют хорошую связку между собой.

Открытие станции улучшит транспортное обслуживание порядка 170 тысяч москвичей – жителей районов Щукино и Покровское-Стрешнево. В пешей доступности от станции проживают 49 тысяч человек.

Общая площадь станции Щукинская составляет 6,2 тысячи квадратных метров. Строительство станции началось в конце 2018 года и завершилось в июне 2021 года.

Мэр Москвы отметил, что сейчас продолжается реконструкция существующих путей и строительство новых путей для железных дорог, в которые входит Московский транспортный узел. Также ведется масштабная реконструкция и строительство новых городских вокзалов.

В этом году по плану их должно быть построено 11, из них уже 5 построено.

@mos_stroi

🎥 Посмотреть за ходом строительства объекта теперь можно по камерам

Новый проект запустил Главгосстройнадзор Московской области.

«Интенсивность проверочных и профилактических мероприятий будет зависеть от категории риска объекта. Установленные камеры на стройплощадках региона помогут снизить количество проверок. Кроме того, это создает эффект постоянного присутствия надзорного органа на стройплощадке», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

У данной идеи масштабные перспективы. В ведомстве планируют создать мониторинговый центр, где нарушения будут фиксировать онлайн.

Кстати, камеры работают в круглосуточном режиме и доступ к трансляции может получить любой желающий. Так, дольщики и те, кто только планирует жить в Московской области, могут в любой момент увидеть, что происходит на строительной площадке, оценить готовность и фиксировать количество рабочих.

Посмотреть за ходом строительства можно вот здесь.

Мы сами попробовали и это очень интересно. А, тем, кто купил квартиры или еще собирается - полезно 😉

@mos_stroi

Каких только домов нет в Москве? И дом-паровоз и дом-яйцо...

Сегодня мы расскажем вам про дом-парус.

Еще здание в народе называют еще «Дом-капля», «Дом-кит», «Дом-ухо», «Дом-улитка» и даже «Дом-монета», хотя форма у него вовсе не круглая. Дом напоминает горизонтально лежащую запятую или половинку капли. Но больше всего он похож на парус,

Авторы проекта Андрей Боков и Борис Уборевич-Боровский не планировали построить именно каплевидное здание, они лишь хотели спроектировать самый длинный дом в Европе. Но учитывая такие нюансы, как расположение школы рядом со стадионом, авторам пришлось проявить невероятную фантазию.

Необычная форма сопряжена с множеством технических сложностей.

Стоимость квадратного метра в «Парусе» в два раза выше средней цены жилплощади в Хорошевском районе. По данным 2016 года, однушку с площадью в 60 квадратов можно приобрести за 21 миллион, четырехкомнатную — от 35 миллионов.

Адрес: ул.Гризодубовой, д.2

@mos_stroi

Спрос на ипотеку в России в мае обвалился более чем на четверть по сравнению с апрелем после повышения ставок по ней. В частности, число выданных в мае ипотечных кредитов сократилось на 27 % — до 57,1 тысячи ссуд, а их объем снизился на 28,2 %, до 184 миллиарда рублей.

❗️Путин поручил до 1 июля 2022 года продлить действие льготной программы ипотеки, со ставкой не более 7%

📑 Изменились правила предоставления льготного кредита для застройщиков

Изменения при строительстве социально значимых объектов были согласованы Правительством РФ.

Основные параметры выдачи кредита:

✅ Срок: до 3 лет;
✅ Ставка: не более 3% годовых;
✅ Создание объектов капитального строительства инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, строительство которых осуществляется полностью либо частично с привлечением средств федерального бюджета.

❓Что изменится?

Теперь банк-кредитор получил возможность напрямую обращаться в финансовый институт «Дом.рф» с заявлением на компенсацию недополученного от кредита дохода. Решение о выделении средств будет приниматься межотраслевой комиссией по результату рассмотрения каждой заявки.

Кредит будет предоставляться на компенсацию строительства объектов, введенных в эксплуатацию ранее срока, установленного государственными, региональными программами, а также федеральной адресной инвестиционной программой.

Напомним, что ранее мы сообщали о том, что благодаря программе "Стимул" будет построено 165 объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в 2021 году.

@mos_stroi

Утеплитель со стройки не смог 😰 Новокосино 🤯

😡Че по технике безопасности ?

@mos_stroi

👩🏻‍🚒 Лесопожарные службы в России за сутки потушили 91 природный пожар на площади 5956 гектаров, сообщает Авиалесоохрана.

📍Застройщиков по эксроу освободят от заключений на соответствие

С 28 июня застройщики освобождаются от обязанности получать заключение о соответствии требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) перед началом продаж в проекте.

Отмена этой меры была анонсирована еще в октябре 2019 года, однако произошла только сейчас. Напомним, что ранее для привлечения денежных средств дольщиков в проект все компании должны были получать заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве.

За объявление начала продаж без этого документа застройщик мог получить штраф до 1 миллиона рублей.

Минстрой же посчитал эту меру лишним административным барьером.

Эксперты сообщают, что необходимости в документе сейчас действительно нет: ранее с помощью заключения о соответствии требованиям закона о долевом строительстве государство пыталось минимизировать риски для дольщиков, а сейчас их средства защищены — они находятся на счетах эскроу и не могут быть сняты застройщиком до окончания строительства.

@mos_stroi

А это Раменское. Здесь ветер свалил башенный кран.