Новый бульвар ЖК «Селигер Сити» станет центральной осью комплекса
🏘 Новый пешеходный бульвар, созданный в ЖК «Селигер Сити», станет центральной композиционной осью последней очереди комплекса. Остальные объекты озеленения и благоустройства будут примыкать к бульвару, являясь его частями. Таким образом небольшие парки, детские площадки, амфитеатр, зона для отдыха станут одним целым развлекательного дерева, стволом которого станет бульвар, а ветвями - дорожки до объектов развлечения. Дерево развлечений впишет в себя и сами жилые корпуса. Центром ветвистой схемы станут плоскостной фонтан с подсветкой и арт-объект.
🏡 Жилой комплекс расположен в районе Западное Дегунино по адресу: Ильменский проезд, д. 14 (САО). В рамках благоустройства четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити» застройщик ЖК MR Group проложит пешеходный бульвар протяженностью 315 метров.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Новый пешеходный бульвар, созданный в ЖК «Селигер Сити», станет центральной композиционной осью последней очереди комплекса. Остальные объекты озеленения и благоустройства будут примыкать к бульвару, являясь его частями. Таким образом небольшие парки, детские площадки, амфитеатр, зона для отдыха станут одним целым развлекательного дерева, стволом которого станет бульвар, а ветвями - дорожки до объектов развлечения. Дерево развлечений впишет в себя и сами жилые корпуса. Центром ветвистой схемы станут плоскостной фонтан с подсветкой и арт-объект.
🏡 Жилой комплекс расположен в районе Западное Дегунино по адресу: Ильменский проезд, д. 14 (САО). В рамках благоустройства четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити» застройщик ЖК MR Group проложит пешеходный бульвар протяженностью 315 метров.
@moscow_stroi #новостройки
За пять лет новостройки в ЮВАО и ЮАО подорожали вдвое
📈 Цены на первичное жилье в ЮВАО и ЮАО за последние 5 лет выросли на 105,5% и 103,8% соответственно. В среднем жильё в Москве, по данным компании «Метриум», подорожало на 61,2%. Квадратный метр в новостройках и проектах реконструкции «старой» Москвы (без учета ЗелАО) сейчас стоит в среднем 480,8 тысяч рублей.
💵 Причины такой динамики цен, по мнению экспертов – переход отрасли на проектное финансирование, ажиотажный спрос периода пандемии, резкое удорожание строительных материалов.
🏘 Скорее всего, ЮВАО и ЮАО могут сохранить свои позиции лидеров по росту цен. В этих округах продолжается реализация масштабных проектов на Нагатинском полуострове и в Даниловском районе, а также началось освоение территории бывшего Южного порта, где должен вырасти «второй Сити».
@moscow_stroi #аналитика
📈 Цены на первичное жилье в ЮВАО и ЮАО за последние 5 лет выросли на 105,5% и 103,8% соответственно. В среднем жильё в Москве, по данным компании «Метриум», подорожало на 61,2%. Квадратный метр в новостройках и проектах реконструкции «старой» Москвы (без учета ЗелАО) сейчас стоит в среднем 480,8 тысяч рублей.
💵 Причины такой динамики цен, по мнению экспертов – переход отрасли на проектное финансирование, ажиотажный спрос периода пандемии, резкое удорожание строительных материалов.
🏘 Скорее всего, ЮВАО и ЮАО могут сохранить свои позиции лидеров по росту цен. В этих округах продолжается реализация масштабных проектов на Нагатинском полуострове и в Даниловском районе, а также началось освоение территории бывшего Южного порта, где должен вырасти «второй Сити».
@moscow_stroi #аналитика
В Щукино построят дом по индивидуальному проекту
🏡 Всё больше проектов в рамках программы реновации строится по индивидуальным проектам, но с сохранением единого набора удобств современного дома. Так, в Щукино планируется строительство жилого комплекса, состоящего из двух корпусов, с подземным паркингом и благоустроенным зелёным двором с детскими и спортивными площадками.
🏢 Фасады нового комплекса выполнят из панелей светлого оттенка, его архитектурный облик строится на чередовании вертикальных и горизонтальных поясов, дополнительно подчеркнутых вставками графитового цвета. Над входами сделают прозрачные козырьки.
🏘 Общая площадь здания составит около 38 500 кв. м
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Всё больше проектов в рамках программы реновации строится по индивидуальным проектам, но с сохранением единого набора удобств современного дома. Так, в Щукино планируется строительство жилого комплекса, состоящего из двух корпусов, с подземным паркингом и благоустроенным зелёным двором с детскими и спортивными площадками.
🏢 Фасады нового комплекса выполнят из панелей светлого оттенка, его архитектурный облик строится на чередовании вертикальных и горизонтальных поясов, дополнительно подчеркнутых вставками графитового цвета. Над входами сделают прозрачные козырьки.
🏘 Общая площадь здания составит около 38 500 кв. м
@moscow_stroi #новостройки
На месте промзоны «Кирпичные улицы» построят четырехсекционный дом
🏢 Правительство Москвы продолжает реорганизацию промзон. На территории бывшей промзоны «Кирпичные улицы» на востоке Москвы появится новый жилой квартал «Семёновский парк 2». В него войдёт четырехсекционный дом и детский сад, в планах - школа.
🏠 Застройщик - компания «РГ-Девелопмент». Первая очередь жилого квартала «Семёновский парк» стала одной из лучших в номинации «Многоквартирные дома категории «стандартное жилье» на конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства».
🛣 Для повышения качества жизни проживающих на территории районов Соколиная Гора и Перово власти запланировали произвести модернизацию трамвайных путей от проезда Энтузиастов до Владимирского путепровода, от улицы Главная Аллея до 1-й Владимирской улицы и до оборотного кольца "Владимирский поселок".
@moscow_stroi #новые_площадки
🏢 Правительство Москвы продолжает реорганизацию промзон. На территории бывшей промзоны «Кирпичные улицы» на востоке Москвы появится новый жилой квартал «Семёновский парк 2». В него войдёт четырехсекционный дом и детский сад, в планах - школа.
🏠 Застройщик - компания «РГ-Девелопмент». Первая очередь жилого квартала «Семёновский парк» стала одной из лучших в номинации «Многоквартирные дома категории «стандартное жилье» на конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства».
🛣 Для повышения качества жизни проживающих на территории районов Соколиная Гора и Перово власти запланировали произвести модернизацию трамвайных путей от проезда Энтузиастов до Владимирского путепровода, от улицы Главная Аллея до 1-й Владимирской улицы и до оборотного кольца "Владимирский поселок".
@moscow_stroi #новые_площадки
Дом по реновации в Коптево оборудуют для маломобильных и слабовидящих граждан
🧑🦯 В Коптево согласован проект по реализации дома в рамках программы реновации. С одобрения Москомэкспертизы новостройка по адресу: ул. Михалковская, з/у 10 станет максимально оборудованной для проживания маломобильных и слабовидящих жителей. Для них оборудуют тактильные полосы на тротуарах, тротуары шириной не менее 2 метров, удобные места отдыха со скамьями и навесами и специальные парковочные места.
🏠 Четырёхсекционный дом на 275 квартир будет оборудован подземным паркингом и сквозными входными группами с колясочными.
🏢 Квартиры будут сданы с отделкой, установленными светильниками, выключателями и розетками. Дополнят обстановку установленные кухонные плиты, мойки и сантехника.
🌿 Придомовую территорию благоустроят и озеленят.
@moscow_stroi #новостройки
🧑🦯 В Коптево согласован проект по реализации дома в рамках программы реновации. С одобрения Москомэкспертизы новостройка по адресу: ул. Михалковская, з/у 10 станет максимально оборудованной для проживания маломобильных и слабовидящих жителей. Для них оборудуют тактильные полосы на тротуарах, тротуары шириной не менее 2 метров, удобные места отдыха со скамьями и навесами и специальные парковочные места.
🏠 Четырёхсекционный дом на 275 квартир будет оборудован подземным паркингом и сквозными входными группами с колясочными.
🏢 Квартиры будут сданы с отделкой, установленными светильниками, выключателями и розетками. Дополнят обстановку установленные кухонные плиты, мойки и сантехника.
🌿 Придомовую территорию благоустроят и озеленят.
@moscow_stroi #новостройки
В городском квартале «Ривер Парк Коломенское» появится парусный клуб
🛟 Городской квартал «Ривер Парк Коломенское» продолжает развиваться: по адресу Корабельная ул. 17, корп. 1, открылся новый семейный парусный центр River Sailing Club, филиал яхт-клуба «Ривер Порт». В центре могут заниматься как взрослые, так и дети. Групповые и индивидуальные занятия проходят в акватории Нагатинского затона.
⚓️ River Sailing Club построен девелопером проекта AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк».
@moscow_stroi #инфраструктура
🛟 Городской квартал «Ривер Парк Коломенское» продолжает развиваться: по адресу Корабельная ул. 17, корп. 1, открылся новый семейный парусный центр River Sailing Club, филиал яхт-клуба «Ривер Порт». В центре могут заниматься как взрослые, так и дети. Групповые и индивидуальные занятия проходят в акватории Нагатинского затона.
⚓️ River Sailing Club построен девелопером проекта AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк».
@moscow_stroi #инфраструктура
В Зеленограде построят жилой дом и «объект образования»
🏠 Правительство Москвы заключило с красноярской компанией «Специализированный застройщик ПартнёрИнвест», входящей в группу компаний «СтройИнновация», договор на аренду земельного участка площадью 1,7 га в Зеленограде. На участке планируется построить жилой комплекс класса «комфорт+» общей площадью до 33 тысяч квадратных метров и некий «объект образования» площадью 900 квадратных метров. Что это будет за объект, пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы не уточняет.
🏢 «Специализированный застройщик ПартнёрИнвест» стал победителем аукциона на право аренды данного участка. В аукционе участвовали 7 компаний, в результате начальная ставка арендной платы за участок выросла почти в 12 раз – до 504,92 миллиона рублей в год.
@moscow_stroi #новостройки
🏠 Правительство Москвы заключило с красноярской компанией «Специализированный застройщик ПартнёрИнвест», входящей в группу компаний «СтройИнновация», договор на аренду земельного участка площадью 1,7 га в Зеленограде. На участке планируется построить жилой комплекс класса «комфорт+» общей площадью до 33 тысяч квадратных метров и некий «объект образования» площадью 900 квадратных метров. Что это будет за объект, пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы не уточняет.
🏢 «Специализированный застройщик ПартнёрИнвест» стал победителем аукциона на право аренды данного участка. В аукционе участвовали 7 компаний, в результате начальная ставка арендной платы за участок выросла почти в 12 раз – до 504,92 миллиона рублей в год.
@moscow_stroi #новостройки
Девелоперы готовы оформлять временную регистрацию в апартаментах
🏠 Компания «Основа» приступила к оформлению временной регистрации резидентов в апартаментах своих МФК. Перед этим компания провела большую работу, консультируясь с юристами и изучая судебную практику. В итоге она перевела апартаменты в статус гостиницы и получила нужные разрешения.
🏡 Регистрация действительна 5 лет, по прошествии которых резиденты могут обратиться в УК квартала для ее продления в упрощенном порядке. Количество пролонгаций закон никак не ограничивает. Первое свидетельство о регистрации по месту пребывания в конце июня получила семья резидентов комплекса MainStreet.
@moscow_stroi
🏠 Компания «Основа» приступила к оформлению временной регистрации резидентов в апартаментах своих МФК. Перед этим компания провела большую работу, консультируясь с юристами и изучая судебную практику. В итоге она перевела апартаменты в статус гостиницы и получила нужные разрешения.
🏡 Регистрация действительна 5 лет, по прошествии которых резиденты могут обратиться в УК квартала для ее продления в упрощенном порядке. Количество пролонгаций закон никак не ограничивает. Первое свидетельство о регистрации по месту пребывания в конце июня получила семья резидентов комплекса MainStreet.
@moscow_stroi
А вы знали,что можно зарабатывать от 2 миллионов на строительстве и продаже коттеджей? 😱
Если думаете, что это невозможно, то обязательно загляните на канал Сергея.
Он прямо сейчас проводит реалити шоу, взял своего подписчика Марка и в прямом эфире учит его строит продавать коттеджи с нуля по своей методике 🤫
‼️ Сергей дает четкий пошаговый план от поиска клиентов до подписания договоров! Вы сможете пошагам скопировать схему заработка и сделать результат вместе с ним.
Подпишитесь и начинайте зарабатывать зарабатывать вместе с ним ➡️ https://yangx.top/sergei_evseev_samara
Если думаете, что это невозможно, то обязательно загляните на канал Сергея.
Он прямо сейчас проводит реалити шоу, взял своего подписчика Марка и в прямом эфире учит его строит продавать коттеджи с нуля по своей методике 🤫
‼️ Сергей дает четкий пошаговый план от поиска клиентов до подписания договоров! Вы сможете пошагам скопировать схему заработка и сделать результат вместе с ним.
Подпишитесь и начинайте зарабатывать зарабатывать вместе с ним ➡️ https://yangx.top/sergei_evseev_samara
В Voxhall начались продажи апартаментов с персональными террасами
💶 В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса Voxhall начались продажи апартаментов. У каждого лота – видовые окна, высокие потолки и собственные террасы с видами на город. Всего в 25-этажном здании разместятся 280 апартаментов: от студий площадью 22,6 кв. м до 3-комнатных площадью 128,7 кв. м. Минимальная стоимость лота — 12,7 млн рублей.
🏘 В составе ЖК Voxhall - 4 корпуса переменной этажности от 4 до 25 этажей, подземный паркинг, детские и спортивные площадки. В планах - строительство детского сада. В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал.
🏗 Застройщик комплекса компания «Эталон». Завершение строительства запланировано на 2025 год.
@moscow_stroi #новостройки
💶 В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса Voxhall начались продажи апартаментов. У каждого лота – видовые окна, высокие потолки и собственные террасы с видами на город. Всего в 25-этажном здании разместятся 280 апартаментов: от студий площадью 22,6 кв. м до 3-комнатных площадью 128,7 кв. м. Минимальная стоимость лота — 12,7 млн рублей.
🏘 В составе ЖК Voxhall - 4 корпуса переменной этажности от 4 до 25 этажей, подземный паркинг, детские и спортивные площадки. В планах - строительство детского сада. В пешей доступности от комплекса находится станция метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал.
🏗 Застройщик комплекса компания «Эталон». Завершение строительства запланировано на 2025 год.
@moscow_stroi #новостройки
Только 8% россиян довольны услугами своей управляющей компании
🤨 Более 1 тысячи собственников жилья внутри МКД ответили на вопрос, довольны ли они работой своей управляющей компании. Положительный ответ дали только 8% опрошенных. 49% оценили работу как удовлетворительную, 30% - скорее как неудовлетворительную и ещё 13% признались, что работой управляющей компании своего дома они не удовлетворены абсолютно.
☹️ Причинами недовольства чаще всего было качество текущего ремонта (48% опрошенных), техобслуживание общего имущества (45%), уборка подъезда (39%) и содержание придомовой территории (38%).
🤔Целых 38% опрошенных заявили, что хотели бы сменить управляющую компанию, но 20% из них не знают, как это сделать.
@moscow_stroi
🤨 Более 1 тысячи собственников жилья внутри МКД ответили на вопрос, довольны ли они работой своей управляющей компании. Положительный ответ дали только 8% опрошенных. 49% оценили работу как удовлетворительную, 30% - скорее как неудовлетворительную и ещё 13% признались, что работой управляющей компании своего дома они не удовлетворены абсолютно.
☹️ Причинами недовольства чаще всего было качество текущего ремонта (48% опрошенных), техобслуживание общего имущества (45%), уборка подъезда (39%) и содержание придомовой территории (38%).
🤔Целых 38% опрошенных заявили, что хотели бы сменить управляющую компанию, но 20% из них не знают, как это сделать.
@moscow_stroi
35 групп компаний представили в Москве новые девелоперские проекты
🏗 За первые шесть месяцев 2023 года 35 групп компаний представили правительству Москвы новые девелоперские проекты. В их числе как новые жилые комплексы, так и следующие очереди уже строящихся.
🏘 Москомстройинвест наблюдает за ситуацией, контролирует процесс реализации проектов и проверяет все проектные декларации на предмет возможных рисков для дольщиков. Если проект кажется ненадёжным, с застройщиком проводится профилактическая работа по уже отлаженному алгоритму.
💼 Проектные декларации строительных новинок размещены в ЕИСЖС, что позволяет открыть продажу квартир и нежилых помещений, а также обнародовать цены.
@moscow_stroi #новостройки
🏗 За первые шесть месяцев 2023 года 35 групп компаний представили правительству Москвы новые девелоперские проекты. В их числе как новые жилые комплексы, так и следующие очереди уже строящихся.
🏘 Москомстройинвест наблюдает за ситуацией, контролирует процесс реализации проектов и проверяет все проектные декларации на предмет возможных рисков для дольщиков. Если проект кажется ненадёжным, с застройщиком проводится профилактическая работа по уже отлаженному алгоритму.
💼 Проектные декларации строительных новинок размещены в ЕИСЖС, что позволяет открыть продажу квартир и нежилых помещений, а также обнародовать цены.
@moscow_stroi #новостройки
В Москве продолжается борьба с самостроем
🏘 Госинспекция признала самостроем гараж и склад на ул. Профсоюзной, влад. 125, корп. 1. На постройку площадью 156 кв.м,расположенную на прилегающей к офисному зданию территории площадью 4 тыс.кв.м, не оформлялось никакой разрешительной документации.
🏚 На данный момент собственник добровольно освободил территорию от постройки.
@moscow_stroi
🏘 Госинспекция признала самостроем гараж и склад на ул. Профсоюзной, влад. 125, корп. 1. На постройку площадью 156 кв.м,расположенную на прилегающей к офисному зданию территории площадью 4 тыс.кв.м, не оформлялось никакой разрешительной документации.
🏚 На данный момент собственник добровольно освободил территорию от постройки.
@moscow_stroi
«Первичка» обогнала «вторичку» на 40%
🏘 По результатам первого квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек составляла 127,2 тыс. руб., в то время как вторичное жилье оценивалось в 90,9 тыс. руб.
📈 Начиная с 2017 года первичный рынок жилья существенно обгоняет вторичный по ценам. В 2016 году ситуация была иной: вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, а в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%.
В 2018 году разрыв составил 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался:
18% в 2020 году;
29% в 2021 году;
30% в 2022 году;
40% по итогам первого квартала 2023 года.
💶 Обеспокоившись такой статистикой, Центробанк ввел повышенное резервирование по ипотечным кредитам и установил макропруденциальные требования к капиталу банков по кредитам с небольшим первоначальным взносом.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 По результатам первого квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек составляла 127,2 тыс. руб., в то время как вторичное жилье оценивалось в 90,9 тыс. руб.
📈 Начиная с 2017 года первичный рынок жилья существенно обгоняет вторичный по ценам. В 2016 году ситуация была иной: вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, а в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%.
В 2018 году разрыв составил 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался:
18% в 2020 году;
29% в 2021 году;
30% в 2022 году;
40% по итогам первого квартала 2023 года.
💶 Обеспокоившись такой статистикой, Центробанк ввел повышенное резервирование по ипотечным кредитам и установил макропруденциальные требования к капиталу банков по кредитам с небольшим первоначальным взносом.
@moscow_stroi #аналитика
У Москвы существует свой цифровой двойник
🏙 «Цифровой двойник Москвы» – это точная 3D-копия города в виртуальной реальности, на которую нанесены все здания, сооружения и объекты, инженерные и транспортные коммуникации. Чтобы создать цифрового двойника столицы, потребовалось более 12 миллионов фотографий всей территории города, сделанных под разным углом с воздуха и земли. Каждый год снимки полностью обновляются.
💻 Эта платформа помогает планировать строительство жилых, промышленных и социальных объектов и следить за тем, как реализуются значимые городские проекты. Она помогает выбирать оптимальное место для строительства, учитывая не только текущую ситуацию, но и перспективу развития города. Встроенные в «Цифровой двойник Москвы» инструменты аналитики позволяют заранее смоделировать, как то или иное решение отразится на жизни города.
@moscow_stroi
🏙 «Цифровой двойник Москвы» – это точная 3D-копия города в виртуальной реальности, на которую нанесены все здания, сооружения и объекты, инженерные и транспортные коммуникации. Чтобы создать цифрового двойника столицы, потребовалось более 12 миллионов фотографий всей территории города, сделанных под разным углом с воздуха и земли. Каждый год снимки полностью обновляются.
💻 Эта платформа помогает планировать строительство жилых, промышленных и социальных объектов и следить за тем, как реализуются значимые городские проекты. Она помогает выбирать оптимальное место для строительства, учитывая не только текущую ситуацию, но и перспективу развития города. Встроенные в «Цифровой двойник Москвы» инструменты аналитики позволяют заранее смоделировать, как то или иное решение отразится на жизни города.
@moscow_stroi
Штрафы за недопуск газовщиков в квартиры планируют увеличить
🔥 Депутаты Госдумы надеются, что новые правила безопасности при использовании газового оборудования в жилых домах помогут избежать аварий и взрывов бытового газа. Главная из этих мер – увеличение штрафа за недопуск газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования, проведения работ по содержанию дымовых и вентиляционных каналов - причем сразу в 5 раз.
🔶 Сейчас штрафы за «закрытую дверь» для граждан составляют 1-2 тыс. рублей, их предложено увеличить до 5-10 тысяч.
🔶 Для должностных лиц максимальная санкция ту же провинность подрастёт до 100 тысяч рублей, для юрлиц — до 500 тысяч.
🔶 За уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газового оборудования физлиц накажут на сумму до 10 тысяч рублей.
💼 Проект одобрен правительством и ждет рассмотрении в Госдуме.
@moscow_stroi #закон
🔥 Депутаты Госдумы надеются, что новые правила безопасности при использовании газового оборудования в жилых домах помогут избежать аварий и взрывов бытового газа. Главная из этих мер – увеличение штрафа за недопуск газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования, проведения работ по содержанию дымовых и вентиляционных каналов - причем сразу в 5 раз.
🔶 Сейчас штрафы за «закрытую дверь» для граждан составляют 1-2 тыс. рублей, их предложено увеличить до 5-10 тысяч.
🔶 Для должностных лиц максимальная санкция ту же провинность подрастёт до 100 тысяч рублей, для юрлиц — до 500 тысяч.
🔶 За уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газового оборудования физлиц накажут на сумму до 10 тысяч рублей.
💼 Проект одобрен правительством и ждет рассмотрении в Госдуме.
@moscow_stroi #закон
В 2023 году популярность маленьких квартир не выросла
🏘 Девелоперы перестали снижать площади новых квартир, таковы результаты исследования ЦИАН. С 2020 года средняя площадь лотов ужималась как в сделках, так и в активном предложении. Популярность маленьких квартир с эргономичными планировками росла из-за высокой стоимости квадратного метра, и застройщики подстраивались под спрос. В 2020—2021 годах средний метраж уменьшился в Москве с 60 кв. м до 49 кв. м В Подмосковье — с 54 кв. м до 45 кв. м
🏡 Тренд изменился весной 2022 года. Специалисты это с улучшением условий ипотечного кредитования. Граждане получили возможность покупать более просторное жилье по ипотеке с околонулевыми ставками. В результате за год площадь лота в Москве увеличилась на 1 кв. м. В Подмосковье показатель вырос на 2 кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 Девелоперы перестали снижать площади новых квартир, таковы результаты исследования ЦИАН. С 2020 года средняя площадь лотов ужималась как в сделках, так и в активном предложении. Популярность маленьких квартир с эргономичными планировками росла из-за высокой стоимости квадратного метра, и застройщики подстраивались под спрос. В 2020—2021 годах средний метраж уменьшился в Москве с 60 кв. м до 49 кв. м В Подмосковье — с 54 кв. м до 45 кв. м
🏡 Тренд изменился весной 2022 года. Специалисты это с улучшением условий ипотечного кредитования. Граждане получили возможность покупать более просторное жилье по ипотеке с околонулевыми ставками. В результате за год площадь лота в Москве увеличилась на 1 кв. м. В Подмосковье показатель вырос на 2 кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
За год новостройки в «старой» Москве подорожали на 8,5%
📈 Подводя итоги июня, аналитики отметили, что и объём предложения, и средняя стоимость новостроек в границах «старой» Москвы увеличились незначительно.
🏘 Так, экспозиция новостроек в этих районах на рынке по количеству проектов осталась почти прежней (326 шт.), а по числу лотов сократилась на 2,1% (до 51,9 тыс. ед.). Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 2,1% до 420 тыс. руб. Средний бюджет лота вырос на 2,5% до 23,16 млн руб. Средняя площадь лота в экспозиции почти не изменилась (-0,4%, до 55,14 кв. м).
📈По итогам года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла на 8,5%, а бюджет лота увеличился на 9,2%.При этом подорожали новостройки всех сегментов: бизнес и премиум — на 5,9% по средней цене 1 кв. м и на 5% по среднему бюджету лота; в массовом — 1 кв. м «подрос» на 7,7%, а бюджет лота — на 6,6%. Количество лотов в экспозиции за год увеличилось на 19,1%, а число проектов в реализации — на 11,3%.
@moscow_stroi #аналитика
📈 Подводя итоги июня, аналитики отметили, что и объём предложения, и средняя стоимость новостроек в границах «старой» Москвы увеличились незначительно.
🏘 Так, экспозиция новостроек в этих районах на рынке по количеству проектов осталась почти прежней (326 шт.), а по числу лотов сократилась на 2,1% (до 51,9 тыс. ед.). Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 2,1% до 420 тыс. руб. Средний бюджет лота вырос на 2,5% до 23,16 млн руб. Средняя площадь лота в экспозиции почти не изменилась (-0,4%, до 55,14 кв. м).
📈По итогам года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла на 8,5%, а бюджет лота увеличился на 9,2%.При этом подорожали новостройки всех сегментов: бизнес и премиум — на 5,9% по средней цене 1 кв. м и на 5% по среднему бюджету лота; в массовом — 1 кв. м «подрос» на 7,7%, а бюджет лота — на 6,6%. Количество лотов в экспозиции за год увеличилось на 19,1%, а число проектов в реализации — на 11,3%.
@moscow_stroi #аналитика
В проект квартала SLAVA войдёт пешеходный мост
🏢 До 2026 года на территории бывшего часового завода «Слава» появится новый городской квартал SLAVA от компании MR. Он строится по принципу «карманный город» - застройщик планирует превратить проект в насыщенный городской центр. Кроме жилья, в него входят офисы и торговые галереи, общественные пространства и городская площадь. Общая площадь квартала составит более 500 тыс. кв.м.
🏙 Важный элемент проекта – новый пешеходный мост, который соединит Тверской и Беговой районы Москвы. Фактически, он станет новой надземной улицей, так что людям не придётся переходить через железнодорожное полотно.
🏘Предполагается строительство 5 очередей: первая очередь c апартаментами уже реализована, квартиры в рамках второй и третей - к IV кварталу 2026 года, четвертая очередь – IV квартал 2025 года (бизнес-центр класса А), пятая очередь – IV квартале 2026 года (высотное здание с офисами, гостиницей и сервисными апартаментами).
@moscow_stroi #новостройки
🏢 До 2026 года на территории бывшего часового завода «Слава» появится новый городской квартал SLAVA от компании MR. Он строится по принципу «карманный город» - застройщик планирует превратить проект в насыщенный городской центр. Кроме жилья, в него входят офисы и торговые галереи, общественные пространства и городская площадь. Общая площадь квартала составит более 500 тыс. кв.м.
🏙 Важный элемент проекта – новый пешеходный мост, который соединит Тверской и Беговой районы Москвы. Фактически, он станет новой надземной улицей, так что людям не придётся переходить через железнодорожное полотно.
🏘Предполагается строительство 5 очередей: первая очередь c апартаментами уже реализована, квартиры в рамках второй и третей - к IV кварталу 2026 года, четвертая очередь – IV квартал 2025 года (бизнес-центр класса А), пятая очередь – IV квартале 2026 года (высотное здание с офисами, гостиницей и сервисными апартаментами).
@moscow_stroi #новостройки
В новом ЖК Тимирязевского района открыты продажи квартир.
🏘 В четырёх корпусах жилого комплекса «Большая Академическая 85» открыта продажа квартир. Высота корпусов переменная, от 14 до 24 этажей.
🏡 Площадь квартир, доступных для продажи, впечатляет разбросом: от 20 до 85 метров. Планировки также разнообразны: с кухней - гостиной, с гардеробной, с двумя санузлами. В корпусах 3.1 - 3.3 лоты предлагаются с уже готовой отделкой, цены - от 7 млн.рублей. В корпусе 3.4 - отделка предчистовая, цены - от 6,7 млн.
🏠 Двор благоустроят, жилой комплекс дополнится подземным паркингом, детским садом и начальной школой. Остальная инфраструктура расположена в пешей доступности от ЖК. Первый этаж зданий традиционно займут коммерческие помещения.
🚇 В ближайшем доступе от ЖК станция метро «Окружная» и станция МЦД «Лихоборы», Тимирязевский парк и Ботанический сад.
🏛 По планам, заселение корпусов должно закончиться к марту 2026 года.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 В четырёх корпусах жилого комплекса «Большая Академическая 85» открыта продажа квартир. Высота корпусов переменная, от 14 до 24 этажей.
🏡 Площадь квартир, доступных для продажи, впечатляет разбросом: от 20 до 85 метров. Планировки также разнообразны: с кухней - гостиной, с гардеробной, с двумя санузлами. В корпусах 3.1 - 3.3 лоты предлагаются с уже готовой отделкой, цены - от 7 млн.рублей. В корпусе 3.4 - отделка предчистовая, цены - от 6,7 млн.
🏠 Двор благоустроят, жилой комплекс дополнится подземным паркингом, детским садом и начальной школой. Остальная инфраструктура расположена в пешей доступности от ЖК. Первый этаж зданий традиционно займут коммерческие помещения.
🚇 В ближайшем доступе от ЖК станция метро «Окружная» и станция МЦД «Лихоборы», Тимирязевский парк и Ботанический сад.
🏛 По планам, заселение корпусов должно закончиться к марту 2026 года.
@moscow_stroi #новостройки