В каких районах Москвы сильнее всего снизились цены на новостройки?
По итогам октября 2022 года средняя цена 1 кв.м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы снизилась на 3% и составила 275 тыс. руб. Об этом сообщает РБК, со ссылкой на аналитиков риелторской компании «Бон Тон».
В лидерах по снижению цен: Молжаниновский район (САО), где стоимость уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. руб. за 1 кв. м, и Отрадное (СВАО) со снижением на 6,19% до 246,7 тыс. руб. за «квадрат».
Второе место в списке районов старой Москвы с наиболее подешевевшими за месяц новостройками комфорт-класса заняло Отрадное — там стоимость квадратного метра по итогам октября уменьшилась на три процента, до 275 тысяч рублей.
Замыкает тройку Северное Медведково, где показатель упал на 5,75 процента, до 230 тысяч рублей.
@mos_stroi
По итогам октября 2022 года средняя цена 1 кв.м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы снизилась на 3% и составила 275 тыс. руб. Об этом сообщает РБК, со ссылкой на аналитиков риелторской компании «Бон Тон».
В лидерах по снижению цен: Молжаниновский район (САО), где стоимость уменьшилась на 6,47% до 219,5 тыс. руб. за 1 кв. м, и Отрадное (СВАО) со снижением на 6,19% до 246,7 тыс. руб. за «квадрат».
Второе место в списке районов старой Москвы с наиболее подешевевшими за месяц новостройками комфорт-класса заняло Отрадное — там стоимость квадратного метра по итогам октября уменьшилась на три процента, до 275 тысяч рублей.
Замыкает тройку Северное Медведково, где показатель упал на 5,75 процента, до 230 тысяч рублей.
@mos_stroi
Forwarded from Ежедневник архитектора
Согласован проект жилого комплекса на Фрунзенской набережной🏛
➡️ Комплекс сформируют здания трех типов. Лаконичные пятиэтажные корпуса, соединенные общей частью, передают дух эпохи конструктивизма. Дом-пластина отсылает к окружающей сталинской застройке и поддерживает ритм и пропорции домов на набережной. Девятиэтажные башни со скругленными торцами — самая современная часть проекта. Стиль конструктивизма лег в основу фасадных решений, но уже в более смелом прочтении.
➡️ В отделке корпусов используют алюминиевые кассеты, элементы из архитектурного бетона, периметральное ленточное остекление, деревянные оконные профили, латунь и металл в ограждениях балконов, декоративные стеклянные трубки для оформления парапета кровли, ламели.
➡️ Архитекторы «Цимайло Ляшенко и Партнеры» предлагают сохранить сложившуюся историко-градостроительную среду комплекса начала ХХ века, добавив новые объекты. Планируется возведение нескольких корпусов разной высоты, органично встроенных в существующий архитектурный ландшафт. В апреле 2022 проект поддержал Архсовет Москвы.
@tlp_ab
@tlp_ab
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Хуснуллин поручил восстановить Приазовский технический университет в Мариуполе. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Хуснуллин предложил создать укороченные формы обучения строителей в вузах в новых регионах России.
🗣«Пусть учатся и работают одновременно», - сказал вице-премьер. @ria_realty
🗣«Пусть учатся и работают одновременно», - сказал вице-премьер. @ria_realty
SPA с бассейном, криосауна и аромапаровая комната
Кажется, что это описание 5* отеля, но на самом деле это одно из общественных пространств 58-этажного небоскреба Famous от MR Group.
Famous предоставляет все возможности для активного спорта, комфортного отдыха и ухода за собой. За спорт отвечает оборудование последнего поколения и self-сервисы в камерном тренажерном зале.
Отдохнуть можно благодаря аромапаровой термальной кабине и зоне отдыха с отделкой из оникса, откуда открывается вид на японский сад во дворе.
Для ухода за собой есть массажная комната и кабинеты для проведения бьюти-процедур.
После такого релакса просто необходимо вкусно поесть и сделать это в Famous легко, благодаря кофе-бару и ресторану под управлением Maison Dellos.
Famous планируют достроить до конца 2023 года. В продаже есть квартиры с вайтбоксом и дизайнерской отделкой от Олега Клодта. Доступна также беспроцентная рассрочка до окончания строительства и ипотека с господдержкой.
Кажется, что это описание 5* отеля, но на самом деле это одно из общественных пространств 58-этажного небоскреба Famous от MR Group.
Famous предоставляет все возможности для активного спорта, комфортного отдыха и ухода за собой. За спорт отвечает оборудование последнего поколения и self-сервисы в камерном тренажерном зале.
Отдохнуть можно благодаря аромапаровой термальной кабине и зоне отдыха с отделкой из оникса, откуда открывается вид на японский сад во дворе.
Для ухода за собой есть массажная комната и кабинеты для проведения бьюти-процедур.
После такого релакса просто необходимо вкусно поесть и сделать это в Famous легко, благодаря кофе-бару и ресторану под управлением Maison Dellos.
Famous планируют достроить до конца 2023 года. В продаже есть квартиры с вайтбоксом и дизайнерской отделкой от Олега Клодта. Доступна также беспроцентная рассрочка до окончания строительства и ипотека с господдержкой.
Непрямые расходы застройщиков выросли
На них приходится 50% итоговой стоимости квартир в новостройках, пишет "Коммерсантъ".
Непрямые расходы - это расходы на обслуживание кредитов, покупку участков, создание инженерных сетей, маркетинг. До пандемии такие расходы не превышали 31%.
Причина роста - повышение требований к социальной инфраструктуре и роста стоимости участков.
Эксперты отмечают, что доля расходов на строительно-монтажные работы в последние годы не самая высокая. До 25% затрат приходится на покупку площадок с разрешениями на строительство. На создание социальной инфраструктуры приходится 20–30% расходов.
По прогнозам экспертов строительной отрасли, девелоперы в будущем могут заморозить еще не начатые проекты, сосредоточившись на текущих стройках, где уже получены кредитные транши и закуплены стройматериалы.
@mos_stroi
На них приходится 50% итоговой стоимости квартир в новостройках, пишет "Коммерсантъ".
Непрямые расходы - это расходы на обслуживание кредитов, покупку участков, создание инженерных сетей, маркетинг. До пандемии такие расходы не превышали 31%.
Причина роста - повышение требований к социальной инфраструктуре и роста стоимости участков.
Эксперты отмечают, что доля расходов на строительно-монтажные работы в последние годы не самая высокая. До 25% затрат приходится на покупку площадок с разрешениями на строительство. На создание социальной инфраструктуры приходится 20–30% расходов.
По прогнозам экспертов строительной отрасли, девелоперы в будущем могут заморозить еще не начатые проекты, сосредоточившись на текущих стройках, где уже получены кредитные транши и закуплены стройматериалы.
@mos_stroi
В премиальном ЖК MOD начались продажи нового корпуса Stein (Mod S.)
Девятиэтажный клубный дом Mod.S. предлагает будущим жителям чистовую отделку от бюро Лейлы Улуханли, панорамные окна в пол и французские балконы.
Стилобатная часть выполнена из натурального камня, отделка фасадов включает алюминиевые пластины, анодированные под медь.
Но это еще не все преимущества жизни в MOD.
• 15 минут на автомобиле до Цветного бульвара
• Спа-комплекс и джаз-гостиная.
• Закрытая территория с искусственными водоемами
• Качественный стрит-ритейл: супермаркет, магазины, фермерские лавки, пекарни, салоны красоты.
• Двухуровневый подземный паркинг
Забронировать лот можно на сайте и по телефону: +7 (495) 162-57-41
Девятиэтажный клубный дом Mod.S. предлагает будущим жителям чистовую отделку от бюро Лейлы Улуханли, панорамные окна в пол и французские балконы.
Стилобатная часть выполнена из натурального камня, отделка фасадов включает алюминиевые пластины, анодированные под медь.
Но это еще не все преимущества жизни в MOD.
• 15 минут на автомобиле до Цветного бульвара
• Спа-комплекс и джаз-гостиная.
• Закрытая территория с искусственными водоемами
• Качественный стрит-ритейл: супермаркет, магазины, фермерские лавки, пекарни, салоны красоты.
• Двухуровневый подземный паркинг
Забронировать лот можно на сайте и по телефону: +7 (495) 162-57-41
⚡️В России ожидается рекордный рост по жилищному строительству в текущем году, заявил 30 ноября президент РФ Владимир Путин.
По его словам, уже введено 87 млн кв. м.
@mos_stroi
По его словам, уже введено 87 млн кв. м.
@mos_stroi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
@mos_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Жители ЖК Настроение от ФСК заметили, что у дома обваливается облицовка фасада.
Впрочем, облицовка это еще нормально. Бывает, что там падают перекладины с технических этажей.
@mos_stroi
Жители ЖК Настроение от ФСК заметили, что у дома обваливается облицовка фасада.
Впрочем, облицовка это еще нормально. Бывает, что там падают перекладины с технических этажей.
@mos_stroi
Механизм эскроу и льготная ипотека спасли стройотрасль от коллапса — Анастасия Пятова
Прочитали интервью с председателем Москомстройинвеста и выбрали самое интересное.
🔹Cегодня в Москве реализуется 503 проекта, строящиеся с использованием договоров долевого участия (ДДУ), в то время как в прошлом году таких проектов было 451. Мы видим тут явный рост.
🔹C 2012 года наблюдается ежегодный прирост числа подобных проектов – в 2012 их было 138, сейчас – повторюсь, 503.
🔹Всего с января по октябрь на заседаниях градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) было одобрено строительство более 24 млн кв.м всех типов недвижимости.
🔹Сегодня на территории Москвы в активной фазе реализации находятся более 500 проектов долевого строительства общей площадью свыше 31 млн кв.м
🔹В среднем падение продаж отмечается в диапазоне от 20 до 70%.
🔹Большая часть проектов – 87% — сейчас уже реализуется по эскроу-счетам, а это значит, что даже с изменившимися условиями кредитования стройка все равно финансируется.
🔹 Отмена программ льготной ипотеки нанесет удар по спросу на жилье экономкласса.
Отметим, что интервью достаточно комплексное и детализированное. Прочитать будет полезно всем. Кроме того, в интервью Анастасия Пятова также рассказала о ситуации с проблемными объектами ЖК "Троицкая Ривьера", ЖК "Царицыно" и "Квартал Триумфальный".
Прочитать интервью можно здесь.
@mos_stroi
Прочитали интервью с председателем Москомстройинвеста и выбрали самое интересное.
🔹Cегодня в Москве реализуется 503 проекта, строящиеся с использованием договоров долевого участия (ДДУ), в то время как в прошлом году таких проектов было 451. Мы видим тут явный рост.
🔹C 2012 года наблюдается ежегодный прирост числа подобных проектов – в 2012 их было 138, сейчас – повторюсь, 503.
🔹Всего с января по октябрь на заседаниях градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) было одобрено строительство более 24 млн кв.м всех типов недвижимости.
🔹Сегодня на территории Москвы в активной фазе реализации находятся более 500 проектов долевого строительства общей площадью свыше 31 млн кв.м
🔹В среднем падение продаж отмечается в диапазоне от 20 до 70%.
🔹Большая часть проектов – 87% — сейчас уже реализуется по эскроу-счетам, а это значит, что даже с изменившимися условиями кредитования стройка все равно финансируется.
🔹 Отмена программ льготной ипотеки нанесет удар по спросу на жилье экономкласса.
Отметим, что интервью достаточно комплексное и детализированное. Прочитать будет полезно всем. Кроме того, в интервью Анастасия Пятова также рассказала о ситуации с проблемными объектами ЖК "Троицкая Ривьера", ЖК "Царицыно" и "Квартал Триумфальный".
Прочитать интервью можно здесь.
@mos_stroi
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM