Выдача льготной ипотеки в апреле достигла 355 миллиардов рублей
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
Московский регион стал лидером по строительству энергоэффективных домов
🌿 Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
☘️ Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
@moscow_stroi #ипотека
🌿 Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
☘️ Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
@moscow_stroi #ипотека
Цена на "первичку" обогнала "вторичку" на 55%
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
Марат Хуснуллин: семейная ипотека должна быть 6%
☺️ Правительство сейчас не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеки с 6% до 12%, заявил и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. Он считает, что вся семейная ипотека должна быть под 6%.
😳 Незадолго до этого появилась новость со ссылкой на Минфин, что ставку по семейной ипотеке после 1 июля планируют поднять вдвое для заёмщиков с детьми старше 6 лет.
@moscow_stroi #ипотека
☺️ Правительство сейчас не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеки с 6% до 12%, заявил и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. Он считает, что вся семейная ипотека должна быть под 6%.
😳 Незадолго до этого появилась новость со ссылкой на Минфин, что ставку по семейной ипотеке после 1 июля планируют поднять вдвое для заёмщиков с детьми старше 6 лет.
@moscow_stroi #ипотека
В ЖК "Nagatino i-Land" проделали дыру в несущей стене
😳 Интересную перепланировку кто-то решил устроить в уже сданном жилом комплексе "Nagatino i-Land" от ГК "Эталон". То ли балкон захотел приделать, то ли окно расширить, но теперь в капитальной несущей стене дыра.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Интересную перепланировку кто-то решил устроить в уже сданном жилом комплексе "Nagatino i-Land" от ГК "Эталон". То ли балкон захотел приделать, то ли окно расширить, но теперь в капитальной несущей стене дыра.
@moscow_stroi #ужасы
Дольщики ЖК "Квартал Сабурово" не могут договориться с "Самолетом" и Сбером
🌇 ГК "Самолет" предложила дольщики замороженного в 2023 году проекта "Квартал Сабурово" квартиры в другом жилом комплексе "Пятницкие луга" или выход из ДДУ. Квартиры, по словам девелопера, ещё лучше прежних, на том же этаже, такой же площади и планировки.
😳 И все бы было хорошо. Однако дольщики, согласившиеся на переход, столкнулись с проблемами: банк отказывается принимать заявление на замену собственника из-за разных ИНН. Менеджеры продолжают обещать, что разберутся. Судя по всему, причиной стал сбой в работе «ДомКлика», который не уведомил их о договоренности «Сбербанка» и «Самолёта» о замене залоговой недвижимости.
👍 По словам пресс-службы ГК "Самолет", перевод клиентов на новый проект стартовал в январе. 13 клиентов уже полностью переведены, процесс завершится полностью в течение примерно двух месяцев.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 ГК "Самолет" предложила дольщики замороженного в 2023 году проекта "Квартал Сабурово" квартиры в другом жилом комплексе "Пятницкие луга" или выход из ДДУ. Квартиры, по словам девелопера, ещё лучше прежних, на том же этаже, такой же площади и планировки.
😳 И все бы было хорошо. Однако дольщики, согласившиеся на переход, столкнулись с проблемами: банк отказывается принимать заявление на замену собственника из-за разных ИНН. Менеджеры продолжают обещать, что разберутся. Судя по всему, причиной стал сбой в работе «ДомКлика», который не уведомил их о договоренности «Сбербанка» и «Самолёта» о замене залоговой недвижимости.
👍 По словам пресс-службы ГК "Самолет", перевод клиентов на новый проект стартовал в январе. 13 клиентов уже полностью переведены, процесс завершится полностью в течение примерно двух месяцев.
@moscow_stroi #новостройки
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дыра в стене ЖК «Nagatino i-Land» была согласованной
😳 Странное отверстие в стене жилого комплекса «Nagatino i-Land» на проспекте Лихачева было проделано в рамках строительных работ на фасадной части дома.
👍 Застройщик ГК «Эталон» заявил, что работы проводились на основании изменений проектной документации, прошедшей все необходимые согласования.
😁 А сколько было фантастических версий...
@moscow_stroi #ужасы
Источник видео: @cool_construction
😳 Странное отверстие в стене жилого комплекса «Nagatino i-Land» на проспекте Лихачева было проделано в рамках строительных работ на фасадной части дома.
👍 Застройщик ГК «Эталон» заявил, что работы проводились на основании изменений проектной документации, прошедшей все необходимые согласования.
😁 А сколько было фантастических версий...
@moscow_stroi #ужасы
Источник видео: @cool_construction
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Для реализации программы город регулярно выделяет земельные участки, где строят новое жилье и необходимую инфраструктуру.
Так, с начала года на севере столицы выделено 4,32 га земли, на юге – 2,63 га, на юго-западе – 1,37 га. Также участки предоставлены в СВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО. Там возведут дома, создадут подъездные дороги, проведут благоустройство территории и разместят временные конструкции.
Всего во всех округах Москвы сейчас возводятся 226 новостроек по реновации. Еще 247 жилых домов проектируются.
@stroi_mos_ru #реновация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне не потянут ипотеку в ближайшие полтора года
😢 Ставки коммерческой ипотеки в ближайшие полтора года будут настолько высоки, что большинство граждан не смогут взять ипотечный кредит.
🏙 По мнению аналитиков рынка, относительно приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10%. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%.
@moscow_stroi #ипотека
😢 Ставки коммерческой ипотеки в ближайшие полтора года будут настолько высоки, что большинство граждан не смогут взять ипотечный кредит.
🏙 По мнению аналитиков рынка, относительно приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10%. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%.
@moscow_stroi #ипотека
Стала известна концепция застройки грузового двора «Митьково»
🌇 Нет, на картинках не сваи очередного недостроя. Это концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники. Автор визуализаций — Антон Савельев.
🏗 Заказчик строительства — "РЖД-Недвижимость", девелопер пока неизвестен. В планах строительство 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Нет, на картинках не сваи очередного недостроя. Это концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники. Автор визуализаций — Антон Савельев.
🏗 Заказчик строительства — "РЖД-Недвижимость", девелопер пока неизвестен. В планах строительство 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
Возле монастыря в Дальнем переулке построят клубный дом
🌇 На месте базы коммунальной техники возле Донского монастыря ГК "Территория" планирует построить 4-этажный клубный дом с мансардным уровнем.
🏛 Сейчас застройщик собирает документы для согласования своего мини-редевелопмента и готовит проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 На месте базы коммунальной техники возле Донского монастыря ГК "Территория" планирует построить 4-этажный клубный дом с мансардным уровнем.
🏛 Сейчас застройщик собирает документы для согласования своего мини-редевелопмента и готовит проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
@moscow_stroi #новые_площадки
Ильдар Хусаинов: уровень дельты у новостроек с вторичкой какой-то нерациональный
👍 Цена на новостройки за год-два "подтянется" к цене вторичного жилья, считает Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи». Сейчас огромный разрыв по цене между первичным и вторичным жильём выглядит "нерациональным": недостроенная новостройка сама по себе рискованный актив, ее надо ждать, потом делать ремонт...
📉 Спрос на новостройки, по мнению Ильдара Хусаинова, после отмены льготной ипотеки сильно просядет. Это уже заметно: в марте 2024 года он снизился на 32% по сравнению с мартом 2023. Те, кто не может себе позволить взять ипотеку по рыночной цене, перейдут на вторичный рынок.
@moscow_stroi #ипотека
👍 Цена на новостройки за год-два "подтянется" к цене вторичного жилья, считает Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи». Сейчас огромный разрыв по цене между первичным и вторичным жильём выглядит "нерациональным": недостроенная новостройка сама по себе рискованный актив, ее надо ждать, потом делать ремонт...
📉 Спрос на новостройки, по мнению Ильдара Хусаинова, после отмены льготной ипотеки сильно просядет. Это уже заметно: в марте 2024 года он снизился на 32% по сравнению с мартом 2023. Те, кто не может себе позволить взять ипотеку по рыночной цене, перейдут на вторичный рынок.
@moscow_stroi #ипотека
Забор между "Вереском" и "Хорошевским" спилили и опять заварили
😡 Предписания властей? Нет, не слышали. Несмотря на чёткую позицию органов исполнительной власти Москвы, фрагмент забора между жилыми комплексами "Вереск" и "Хорошёвский", перегораживающего дорогу общего пользования, уже третий раз спиливают и снова заваривают.
😳13 мая забор был снова заварен сотрудником управляющей компании "Монарх-Сервис", которая обслуживает ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
😡 Предписания властей? Нет, не слышали. Несмотря на чёткую позицию органов исполнительной власти Москвы, фрагмент забора между жилыми комплексами "Вереск" и "Хорошёвский", перегораживающего дорогу общего пользования, уже третий раз спиливают и снова заваривают.
😳13 мая забор был снова заварен сотрудником управляющей компании "Монарх-Сервис", которая обслуживает ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
Доля сделок со скидкой на вторичном рынке достигла 50–80%
😢 Нет денег на ипотеку? Можно купить «вторичку» со скидкой. Продавцы жилья на московском вторичном рынке чутко отреагировали на ситуацию, так что в апреле-мае доля сделок со скидками достигла 30%, а в некоторых случаях — 50–80%.
📈 Ещё год назад этот показатель не превышал 25%. Но сейчас люди смотрят на рыночные ипотечные ставки, на ограничения или отмену льготных программ – и предпочитают вторичку. При повышении спроса продавцы могут позволить себе сделать скидку, что ещё больше стимулирует спрос. Так что в ближайшее время ситуация со скидками в Москве как минимум сохранится.
@moscow_stroi #ипотека
😢 Нет денег на ипотеку? Можно купить «вторичку» со скидкой. Продавцы жилья на московском вторичном рынке чутко отреагировали на ситуацию, так что в апреле-мае доля сделок со скидками достигла 30%, а в некоторых случаях — 50–80%.
📈 Ещё год назад этот показатель не превышал 25%. Но сейчас люди смотрят на рыночные ипотечные ставки, на ограничения или отмену льготных программ – и предпочитают вторичку. При повышении спроса продавцы могут позволить себе сделать скидку, что ещё больше стимулирует спрос. Так что в ближайшее время ситуация со скидками в Москве как минимум сохранится.
@moscow_stroi #ипотека
«РКС Девелопмент» купила участок с конфликтными соседями
🏡 Компания G-group продала участок площадью 0,92 га недалеко от Черкизовского детского парка, не справившись с протестами местных жителей. Застройщик планировал снести заброшенный детский сад, находившийся на территории, и построить жилой комплекс, но жильцы окрестных домов выступили против.
😡 Новым владельцем участка стала компания «Эгерия», связанная с «РКС Девелопмент». Теперь перед ней сразу две сложные задачи: договориться с местными активистами и с администрацией, поскольку на данный момент строительство так и не было одобрено властями Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Компания G-group продала участок площадью 0,92 га недалеко от Черкизовского детского парка, не справившись с протестами местных жителей. Застройщик планировал снести заброшенный детский сад, находившийся на территории, и построить жилой комплекс, но жильцы окрестных домов выступили против.
😡 Новым владельцем участка стала компания «Эгерия», связанная с «РКС Девелопмент». Теперь перед ней сразу две сложные задачи: договориться с местными активистами и с администрацией, поскольку на данный момент строительство так и не было одобрено властями Москвы.
@moscow_stroi #новостройки