ЖК «Родина Парк» поучил положительное заключение экспертизы
🌇 Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по ЖК премиум-класса «Родина Парк». Два небоскреба, три клубных дома, 15 таунхаусов, приватный двор-парк.
🏘 Либо высотка, откуда можно любоваться роскошными видами, либо небольшой дом «для своих» - таковы сейчас два основных формата жилья премиум-класса. Какой из них понравится покупателю, неизвестно, так что застройщики стараются сочетать оба варианта в одном проекте.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по ЖК премиум-класса «Родина Парк». Два небоскреба, три клубных дома, 15 таунхаусов, приватный двор-парк.
🏘 Либо высотка, откуда можно любоваться роскошными видами, либо небольшой дом «для своих» - таковы сейчас два основных формата жилья премиум-класса. Какой из них понравится покупателю, неизвестно, так что застройщики стараются сочетать оба варианта в одном проекте.
@moscow_stroi #новостройки
В Щукино строятся два новых корпуса по программе реновации
🏗 Ввод двух новых корпусов по программе реновации на Щукинской улице запланирован на 2025 год. Переселенцам предложат 486 квартир с улучшенной отделкой, пять из которых адаптируют для маломобильных жильцов. Повезёт кому-то: район зелёный, метро недалеко. Во дворе новых домов обустроят детскую площадку, посадят газоны с цветами.
🌇 Сейчас идёт строительство наземной части здания.
@moscow_stroi #реновация
🏗 Ввод двух новых корпусов по программе реновации на Щукинской улице запланирован на 2025 год. Переселенцам предложат 486 квартир с улучшенной отделкой, пять из которых адаптируют для маломобильных жильцов. Повезёт кому-то: район зелёный, метро недалеко. Во дворе новых домов обустроят детскую площадку, посадят газоны с цветами.
🌇 Сейчас идёт строительство наземной части здания.
@moscow_stroi #реновация
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лифт из фильма ужасов ездит в столичном ЖК «Атом»
Прокатились бы?)
Прокатились бы?)
Дом. рф распределил дополнительные лимиты по IT-ипотеке
😁 Радость для айтишников: доплимиты по льготной ипотечной программе распределены между банками, выдача кредитов продолжается, теперь улучшить свои жилищные условия смогут больше 15 тыс. семей.
💸 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Дополнительный лимит составил 200 млрд. рублей.
🏢 Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Сейчас выдавать кредиты по льготной программе для айтишников могут 33 банка.
@moscow_stroi #ипотека
😁 Радость для айтишников: доплимиты по льготной ипотечной программе распределены между банками, выдача кредитов продолжается, теперь улучшить свои жилищные условия смогут больше 15 тыс. семей.
💸 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Дополнительный лимит составил 200 млрд. рублей.
🏢 Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Сейчас выдавать кредиты по льготной программе для айтишников могут 33 банка.
@moscow_stroi #ипотека
Forwarded from Движение.ру
MR Group намерен полностью выкупить бывшую штаб-квартиру «Мосгортранса» в центре Москвы
Она принадлежит «Центру управления активами». 20% этой компании еще в январе перешли дочке застройщика «Р2-Девелопмент», теперь же ФАС предварительно одобрила покупку оставшихся 80%.
👉 Здание в 6 тыс. м² на Раушской набережной пустует после того, как «Мосгортранс» переехал на Ленинградское шоссе. Так как это объект культурного наследия, девелопер его сохранит. Предположим, что после реставрации там будут апартаменты или жилье.
Она принадлежит «Центру управления активами». 20% этой компании еще в январе перешли дочке застройщика «Р2-Девелопмент», теперь же ФАС предварительно одобрила покупку оставшихся 80%.
👉 Здание в 6 тыс. м² на Раушской набережной пустует после того, как «Мосгортранс» переехал на Ленинградское шоссе. Так как это объект культурного наследия, девелопер его сохранит. Предположим, что после реставрации там будут апартаменты или жилье.
Выдача льготной ипотеки в апреле достигла 355 миллиардов рублей
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
Московский регион стал лидером по строительству энергоэффективных домов
🌿 Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
☘️ Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
@moscow_stroi #ипотека
🌿 Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
☘️ Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
@moscow_stroi #ипотека
Цена на "первичку" обогнала "вторичку" на 55%
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
Марат Хуснуллин: семейная ипотека должна быть 6%
☺️ Правительство сейчас не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеки с 6% до 12%, заявил и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. Он считает, что вся семейная ипотека должна быть под 6%.
😳 Незадолго до этого появилась новость со ссылкой на Минфин, что ставку по семейной ипотеке после 1 июля планируют поднять вдвое для заёмщиков с детьми старше 6 лет.
@moscow_stroi #ипотека
☺️ Правительство сейчас не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеки с 6% до 12%, заявил и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. Он считает, что вся семейная ипотека должна быть под 6%.
😳 Незадолго до этого появилась новость со ссылкой на Минфин, что ставку по семейной ипотеке после 1 июля планируют поднять вдвое для заёмщиков с детьми старше 6 лет.
@moscow_stroi #ипотека
В ЖК "Nagatino i-Land" проделали дыру в несущей стене
😳 Интересную перепланировку кто-то решил устроить в уже сданном жилом комплексе "Nagatino i-Land" от ГК "Эталон". То ли балкон захотел приделать, то ли окно расширить, но теперь в капитальной несущей стене дыра.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Интересную перепланировку кто-то решил устроить в уже сданном жилом комплексе "Nagatino i-Land" от ГК "Эталон". То ли балкон захотел приделать, то ли окно расширить, но теперь в капитальной несущей стене дыра.
@moscow_stroi #ужасы
Дольщики ЖК "Квартал Сабурово" не могут договориться с "Самолетом" и Сбером
🌇 ГК "Самолет" предложила дольщики замороженного в 2023 году проекта "Квартал Сабурово" квартиры в другом жилом комплексе "Пятницкие луга" или выход из ДДУ. Квартиры, по словам девелопера, ещё лучше прежних, на том же этаже, такой же площади и планировки.
😳 И все бы было хорошо. Однако дольщики, согласившиеся на переход, столкнулись с проблемами: банк отказывается принимать заявление на замену собственника из-за разных ИНН. Менеджеры продолжают обещать, что разберутся. Судя по всему, причиной стал сбой в работе «ДомКлика», который не уведомил их о договоренности «Сбербанка» и «Самолёта» о замене залоговой недвижимости.
👍 По словам пресс-службы ГК "Самолет", перевод клиентов на новый проект стартовал в январе. 13 клиентов уже полностью переведены, процесс завершится полностью в течение примерно двух месяцев.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 ГК "Самолет" предложила дольщики замороженного в 2023 году проекта "Квартал Сабурово" квартиры в другом жилом комплексе "Пятницкие луга" или выход из ДДУ. Квартиры, по словам девелопера, ещё лучше прежних, на том же этаже, такой же площади и планировки.
😳 И все бы было хорошо. Однако дольщики, согласившиеся на переход, столкнулись с проблемами: банк отказывается принимать заявление на замену собственника из-за разных ИНН. Менеджеры продолжают обещать, что разберутся. Судя по всему, причиной стал сбой в работе «ДомКлика», который не уведомил их о договоренности «Сбербанка» и «Самолёта» о замене залоговой недвижимости.
👍 По словам пресс-службы ГК "Самолет", перевод клиентов на новый проект стартовал в январе. 13 клиентов уже полностью переведены, процесс завершится полностью в течение примерно двух месяцев.
@moscow_stroi #новостройки
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дыра в стене ЖК «Nagatino i-Land» была согласованной
😳 Странное отверстие в стене жилого комплекса «Nagatino i-Land» на проспекте Лихачева было проделано в рамках строительных работ на фасадной части дома.
👍 Застройщик ГК «Эталон» заявил, что работы проводились на основании изменений проектной документации, прошедшей все необходимые согласования.
😁 А сколько было фантастических версий...
@moscow_stroi #ужасы
Источник видео: @cool_construction
😳 Странное отверстие в стене жилого комплекса «Nagatino i-Land» на проспекте Лихачева было проделано в рамках строительных работ на фасадной части дома.
👍 Застройщик ГК «Эталон» заявил, что работы проводились на основании изменений проектной документации, прошедшей все необходимые согласования.
😁 А сколько было фантастических версий...
@moscow_stroi #ужасы
Источник видео: @cool_construction
Forwarded from Градостроительный комплекс Москвы
Для реализации программы город регулярно выделяет земельные участки, где строят новое жилье и необходимую инфраструктуру.
Так, с начала года на севере столицы выделено 4,32 га земли, на юге – 2,63 га, на юго-западе – 1,37 га. Также участки предоставлены в СВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО. Там возведут дома, создадут подъездные дороги, проведут благоустройство территории и разместят временные конструкции.
Всего во всех округах Москвы сейчас возводятся 226 новостроек по реновации. Еще 247 жилых домов проектируются.
@stroi_mos_ru #реновация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне не потянут ипотеку в ближайшие полтора года
😢 Ставки коммерческой ипотеки в ближайшие полтора года будут настолько высоки, что большинство граждан не смогут взять ипотечный кредит.
🏙 По мнению аналитиков рынка, относительно приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10%. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%.
@moscow_stroi #ипотека
😢 Ставки коммерческой ипотеки в ближайшие полтора года будут настолько высоки, что большинство граждан не смогут взять ипотечный кредит.
🏙 По мнению аналитиков рынка, относительно приемлемыми для ипотечников являются ставки не выше 12% годовых, которые возможны при ключевой ниже 10%. Возможно, ипотека вернется к нам в 2026 году, когда ключевая ставка, согласно ожиданиям ЦБ, опустится до 6-7%.
@moscow_stroi #ипотека
Стала известна концепция застройки грузового двора «Митьково»
🌇 Нет, на картинках не сваи очередного недостроя. Это концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники. Автор визуализаций — Антон Савельев.
🏗 Заказчик строительства — "РЖД-Недвижимость", девелопер пока неизвестен. В планах строительство 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Нет, на картинках не сваи очередного недостроя. Это концепция застройки территории грузового двора «Митьково» в районе Сокольники. Автор визуализаций — Антон Савельев.
🏗 Заказчик строительства — "РЖД-Недвижимость", девелопер пока неизвестен. В планах строительство 317 100 м² недвижимости, из которых 221 970 м² — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
Возле монастыря в Дальнем переулке построят клубный дом
🌇 На месте базы коммунальной техники возле Донского монастыря ГК "Территория" планирует построить 4-этажный клубный дом с мансардным уровнем.
🏛 Сейчас застройщик собирает документы для согласования своего мини-редевелопмента и готовит проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 На месте базы коммунальной техники возле Донского монастыря ГК "Территория" планирует построить 4-этажный клубный дом с мансардным уровнем.
🏛 Сейчас застройщик собирает документы для согласования своего мини-редевелопмента и готовит проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.
@moscow_stroi #новые_площадки
Ильдар Хусаинов: уровень дельты у новостроек с вторичкой какой-то нерациональный
👍 Цена на новостройки за год-два "подтянется" к цене вторичного жилья, считает Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи». Сейчас огромный разрыв по цене между первичным и вторичным жильём выглядит "нерациональным": недостроенная новостройка сама по себе рискованный актив, ее надо ждать, потом делать ремонт...
📉 Спрос на новостройки, по мнению Ильдара Хусаинова, после отмены льготной ипотеки сильно просядет. Это уже заметно: в марте 2024 года он снизился на 32% по сравнению с мартом 2023. Те, кто не может себе позволить взять ипотеку по рыночной цене, перейдут на вторичный рынок.
@moscow_stroi #ипотека
👍 Цена на новостройки за год-два "подтянется" к цене вторичного жилья, считает Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи». Сейчас огромный разрыв по цене между первичным и вторичным жильём выглядит "нерациональным": недостроенная новостройка сама по себе рискованный актив, ее надо ждать, потом делать ремонт...
📉 Спрос на новостройки, по мнению Ильдара Хусаинова, после отмены льготной ипотеки сильно просядет. Это уже заметно: в марте 2024 года он снизился на 32% по сравнению с мартом 2023. Те, кто не может себе позволить взять ипотеку по рыночной цене, перейдут на вторичный рынок.
@moscow_stroi #ипотека