Бизнес-центр не успел превратиться в апартаменты
😡 Мэрия Москвы подала в суд, требуя признать здание на Кастанаевской улице около метро «Филевский парк», где может возводиться комплекс апартаментов Fili Garden, самовольной постройкой. Застройщик получил документы на строительство бизнес-центра, а потом началось волшебное превращение проекта в апарт-комплекс.
😒 Столичные власти потребовали в судебном порядке приостановить разрешене на строительство и запретить стройку, пока объект не приведут в соответствие с видом разрешенного использования площадки. На такие меры суд не пошел, и это решение мэрия Москвы планирует отдельно обжаловать.
😎 Есть шанс, что лед тронулся, и мутных схем при строительстве апартаментов станет поменьше. Следующее заседание суда назначено на 13 мая.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😡 Мэрия Москвы подала в суд, требуя признать здание на Кастанаевской улице около метро «Филевский парк», где может возводиться комплекс апартаментов Fili Garden, самовольной постройкой. Застройщик получил документы на строительство бизнес-центра, а потом началось волшебное превращение проекта в апарт-комплекс.
😒 Столичные власти потребовали в судебном порядке приостановить разрешене на строительство и запретить стройку, пока объект не приведут в соответствие с видом разрешенного использования площадки. На такие меры суд не пошел, и это решение мэрия Москвы планирует отдельно обжаловать.
😎 Есть шанс, что лед тронулся, и мутных схем при строительстве апартаментов станет поменьше. Следующее заседание суда назначено на 13 мая.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
В ЖК «Вереск» обрушилась кирпичная кладка
😳 Мало было жилому комплексу «Вереск» перекрытой дороги к метро. Сегодня на верхнем углу секции 4 в ЖК Вереск произошло обрушение кирпичной кладки на фасаде 4 этажа. Хорошо, что никого внизу не оказалось.
🏗 Ещё в апреле было видно, что кирпичи на углу положили некачественно и грубо. С большой вероятностью, их падение было вопросом времени.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Мало было жилому комплексу «Вереск» перекрытой дороги к метро. Сегодня на верхнем углу секции 4 в ЖК Вереск произошло обрушение кирпичной кладки на фасаде 4 этажа. Хорошо, что никого внизу не оказалось.
🏗 Ещё в апреле было видно, что кирпичи на углу положили некачественно и грубо. С большой вероятностью, их падение было вопросом времени.
@moscow_stroi #ужасы
С момента запуска льготной ипотеки средняя цена квадратного метра выросла в два раза
📈 За четыре года действия программы льготной ипотеки средняя цена квадратного метра на первичном рынке в крупнейших российских городах увеличилась больше чем вдвое. В Москве за аналогичный период цены выросли в 1,7 раза.
❓ Что будут делать застройщики после 1 июля, когда программа льготной ипотеки завершится? Есть риск, что тогда квартир в новостройках окажутся большинству россиян не по карману. Выход – создание более доступных вариантов жилья… который в итоге может превратиться в экономию при строительстве буквально на всём, чтобы уменьшить себестоимость новостроек. Например, один из трендов последних месяцев — использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, оптимизация площадей квартир и борьба с «лишними» метрами.
😨 Кирпичи и плитка с фасадов некоторых новостроек отваливается уже сейчас. Возможно, рядом с домами, построенными после 1 июля, можно будет ходить только в каске.
@moscow_stroi #циферки
📈 За четыре года действия программы льготной ипотеки средняя цена квадратного метра на первичном рынке в крупнейших российских городах увеличилась больше чем вдвое. В Москве за аналогичный период цены выросли в 1,7 раза.
❓ Что будут делать застройщики после 1 июля, когда программа льготной ипотеки завершится? Есть риск, что тогда квартир в новостройках окажутся большинству россиян не по карману. Выход – создание более доступных вариантов жилья… который в итоге может превратиться в экономию при строительстве буквально на всём, чтобы уменьшить себестоимость новостроек. Например, один из трендов последних месяцев — использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, оптимизация площадей квартир и борьба с «лишними» метрами.
😨 Кирпичи и плитка с фасадов некоторых новостроек отваливается уже сейчас. Возможно, рядом с домами, построенными после 1 июля, можно будет ходить только в каске.
@moscow_stroi #циферки
Материнским капиталом можно оплатить 5,8 квадратных метров жилья
😀 Формально материнский капитал можно использовать для покупки жилья. Но жизнь вносит свои коррективы: пособия недостаточно, чтобы приобрести квартиру. В 2023 году лишь 45,6% семей потратили маткапитал на улучшение жилищных условий. За все время действия программы и с учетом индексации материнского капитала число квадратных метров жилья, которые можно на него купить, не изменилось – 5,8 кв. м.
🧑🎓Сейчас всё больше россиян предпочитают вложить материнский капитал в образование ребёнка. По итогам 2023 года такой выбор сделали 25,3% семей.
@moscow_stroi #циферки
😀 Формально материнский капитал можно использовать для покупки жилья. Но жизнь вносит свои коррективы: пособия недостаточно, чтобы приобрести квартиру. В 2023 году лишь 45,6% семей потратили маткапитал на улучшение жилищных условий. За все время действия программы и с учетом индексации материнского капитала число квадратных метров жилья, которые можно на него купить, не изменилось – 5,8 кв. м.
🧑🎓Сейчас всё больше россиян предпочитают вложить материнский капитал в образование ребёнка. По итогам 2023 года такой выбор сделали 25,3% семей.
@moscow_stroi #циферки
Forwarded from Белая Каска
❗️ «Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами», - Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
По ее словам, несмотря на серьезные бюджетные траты, стоимость квадратного метра растет, жилье доступнее не становится. Она призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков.
Также она предлагает:
▪️Строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям;
▪️Снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка.
По ее словам, несмотря на серьезные бюджетные траты, стоимость квадратного метра растет, жилье доступнее не становится. Она призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков.
Также она предлагает:
▪️Строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям;
▪️Снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка.
Забор между ЖК «Вереск» и «Хорошевский» признали самовольной постройкой
👍 Госинспекция по недвижимости поставила точку в многомесячном споре жильцов ЖК «Вереск» и «Хорошевский» по поводу забора, перекрывающего дорогу к метро.
⚖️ Цитата из соответствующего документа: «Установлено, что ограждающее устройство протяженностью 589 п.м (площадью 58,9 кв.м.) не включено в вышеуказанную Схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций. Информация о наличии иных правоустанавливающих документов на размещение вышеуказанного некапитального объекта в Госинспекции по недвижимости отсутствует».
🤩 Жильцы «Вереска» радуются и ждут сноса забора.
@moscow_stroi #ужасы
👍 Госинспекция по недвижимости поставила точку в многомесячном споре жильцов ЖК «Вереск» и «Хорошевский» по поводу забора, перекрывающего дорогу к метро.
⚖️ Цитата из соответствующего документа: «Установлено, что ограждающее устройство протяженностью 589 п.м (площадью 58,9 кв.м.) не включено в вышеуказанную Схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций. Информация о наличии иных правоустанавливающих документов на размещение вышеуказанного некапитального объекта в Госинспекции по недвижимости отсутствует».
🤩 Жильцы «Вереска» радуются и ждут сноса забора.
@moscow_stroi #ужасы
ЖК «Родина Парк» поучил положительное заключение экспертизы
🌇 Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по ЖК премиум-класса «Родина Парк». Два небоскреба, три клубных дома, 15 таунхаусов, приватный двор-парк.
🏘 Либо высотка, откуда можно любоваться роскошными видами, либо небольшой дом «для своих» - таковы сейчас два основных формата жилья премиум-класса. Какой из них понравится покупателю, неизвестно, так что застройщики стараются сочетать оба варианта в одном проекте.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по ЖК премиум-класса «Родина Парк». Два небоскреба, три клубных дома, 15 таунхаусов, приватный двор-парк.
🏘 Либо высотка, откуда можно любоваться роскошными видами, либо небольшой дом «для своих» - таковы сейчас два основных формата жилья премиум-класса. Какой из них понравится покупателю, неизвестно, так что застройщики стараются сочетать оба варианта в одном проекте.
@moscow_stroi #новостройки
В Щукино строятся два новых корпуса по программе реновации
🏗 Ввод двух новых корпусов по программе реновации на Щукинской улице запланирован на 2025 год. Переселенцам предложат 486 квартир с улучшенной отделкой, пять из которых адаптируют для маломобильных жильцов. Повезёт кому-то: район зелёный, метро недалеко. Во дворе новых домов обустроят детскую площадку, посадят газоны с цветами.
🌇 Сейчас идёт строительство наземной части здания.
@moscow_stroi #реновация
🏗 Ввод двух новых корпусов по программе реновации на Щукинской улице запланирован на 2025 год. Переселенцам предложат 486 квартир с улучшенной отделкой, пять из которых адаптируют для маломобильных жильцов. Повезёт кому-то: район зелёный, метро недалеко. Во дворе новых домов обустроят детскую площадку, посадят газоны с цветами.
🌇 Сейчас идёт строительство наземной части здания.
@moscow_stroi #реновация
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лифт из фильма ужасов ездит в столичном ЖК «Атом»
Прокатились бы?)
Прокатились бы?)
Дом. рф распределил дополнительные лимиты по IT-ипотеке
😁 Радость для айтишников: доплимиты по льготной ипотечной программе распределены между банками, выдача кредитов продолжается, теперь улучшить свои жилищные условия смогут больше 15 тыс. семей.
💸 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Дополнительный лимит составил 200 млрд. рублей.
🏢 Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Сейчас выдавать кредиты по льготной программе для айтишников могут 33 банка.
@moscow_stroi #ипотека
😁 Радость для айтишников: доплимиты по льготной ипотечной программе распределены между банками, выдача кредитов продолжается, теперь улучшить свои жилищные условия смогут больше 15 тыс. семей.
💸 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Дополнительный лимит составил 200 млрд. рублей.
🏢 Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Сейчас выдавать кредиты по льготной программе для айтишников могут 33 банка.
@moscow_stroi #ипотека
Forwarded from Движение.ру
MR Group намерен полностью выкупить бывшую штаб-квартиру «Мосгортранса» в центре Москвы
Она принадлежит «Центру управления активами». 20% этой компании еще в январе перешли дочке застройщика «Р2-Девелопмент», теперь же ФАС предварительно одобрила покупку оставшихся 80%.
👉 Здание в 6 тыс. м² на Раушской набережной пустует после того, как «Мосгортранс» переехал на Ленинградское шоссе. Так как это объект культурного наследия, девелопер его сохранит. Предположим, что после реставрации там будут апартаменты или жилье.
Она принадлежит «Центру управления активами». 20% этой компании еще в январе перешли дочке застройщика «Р2-Девелопмент», теперь же ФАС предварительно одобрила покупку оставшихся 80%.
👉 Здание в 6 тыс. м² на Раушской набережной пустует после того, как «Мосгортранс» переехал на Ленинградское шоссе. Так как это объект культурного наследия, девелопер его сохранит. Предположим, что после реставрации там будут апартаменты или жилье.
Выдача льготной ипотеки в апреле достигла 355 миллиардов рублей
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
Московский регион стал лидером по строительству энергоэффективных домов
🌿 Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
☘️ Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
@moscow_stroi #ипотека
🌿 Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
☘️ Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
@moscow_stroi #ипотека
Цена на "первичку" обогнала "вторичку" на 55%
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
Марат Хуснуллин: семейная ипотека должна быть 6%
☺️ Правительство сейчас не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеки с 6% до 12%, заявил и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. Он считает, что вся семейная ипотека должна быть под 6%.
😳 Незадолго до этого появилась новость со ссылкой на Минфин, что ставку по семейной ипотеке после 1 июля планируют поднять вдвое для заёмщиков с детьми старше 6 лет.
@moscow_stroi #ипотека
☺️ Правительство сейчас не обсуждает повышение ставки по семейной ипотеки с 6% до 12%, заявил и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. Он считает, что вся семейная ипотека должна быть под 6%.
😳 Незадолго до этого появилась новость со ссылкой на Минфин, что ставку по семейной ипотеке после 1 июля планируют поднять вдвое для заёмщиков с детьми старше 6 лет.
@moscow_stroi #ипотека
В ЖК "Nagatino i-Land" проделали дыру в несущей стене
😳 Интересную перепланировку кто-то решил устроить в уже сданном жилом комплексе "Nagatino i-Land" от ГК "Эталон". То ли балкон захотел приделать, то ли окно расширить, но теперь в капитальной несущей стене дыра.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Интересную перепланировку кто-то решил устроить в уже сданном жилом комплексе "Nagatino i-Land" от ГК "Эталон". То ли балкон захотел приделать, то ли окно расширить, но теперь в капитальной несущей стене дыра.
@moscow_stroi #ужасы