ЛСР демонтирует дымовые трубы, чтоб построить башни
🌇 Компания ЛСР ищет подрядчика для демонтажа дымовых труб бывшей ТЭЦ завода ЗИЛ. Высота труб — 120 и 180 метров.
🏭 После демонтажа старых высотных доминант на территории завода ЗИЛ, судя по предварительным картинкам, появятся новые. На участке общей площадью 17,23 га ЛСР смог согласовать на участке 956 000 кв. м. недвижимости, из которой 340 000 кв. м. — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Компания ЛСР ищет подрядчика для демонтажа дымовых труб бывшей ТЭЦ завода ЗИЛ. Высота труб — 120 и 180 метров.
🏭 После демонтажа старых высотных доминант на территории завода ЗИЛ, судя по предварительным картинкам, появятся новые. На участке общей площадью 17,23 га ЛСР смог согласовать на участке 956 000 кв. м. недвижимости, из которой 340 000 кв. м. — жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
Forwarded from Стройка. Главное.
ЦБ отметил рост ипотечного портфеля в России в марте
В материалах Банка России сказано, что прирост портфеля ипотечных кредитов в России в марте ускорился до 1,2% после 0,8% в феврале.
📍 Уточняется, что выдачи увеличились на 34%, до 447 миллиардов рублей против 333 миллиардов рублей в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую не влияют высокие ставки на рынке. Самой популярной программой остается семейная ипотека, выдачи по которой увеличились в марте на 50%, до 169 миллиардов рублей.
В материалах Банка России сказано, что прирост портфеля ипотечных кредитов в России в марте ускорился до 1,2% после 0,8% в феврале.
📍 Уточняется, что выдачи увеличились на 34%, до 447 миллиардов рублей против 333 миллиардов рублей в феврале, практически полностью за счет ипотеки с господдержкой (+50%), на которую не влияют высокие ставки на рынке. Самой популярной программой остается семейная ипотека, выдачи по которой увеличились в марте на 50%, до 169 миллиардов рублей.
Мигранты-строители поселились в чужой квартире
😳 В новой квартире с ремонтом в ЖК "Алхимово" от ГК "Самолёт" поселились строители-мигранты. При этом у квартиры есть официальные владельцы, которым застройщик, по их словам, уже 5 месяцев не может отдать ключи.
🤬В результате мужчина с женой и двумя маленькими детьми, купившие квартиру в ипотеку, вынуждены снимать однушку и ждать, пока их жилье «сдадут» официально.
@moscow_stroi #ужасы
😳 В новой квартире с ремонтом в ЖК "Алхимово" от ГК "Самолёт" поселились строители-мигранты. При этом у квартиры есть официальные владельцы, которым застройщик, по их словам, уже 5 месяцев не может отдать ключи.
🤬В результате мужчина с женой и двумя маленькими детьми, купившие квартиру в ипотеку, вынуждены снимать однушку и ждать, пока их жилье «сдадут» официально.
@moscow_stroi #ужасы
"Семейная ипотека" стала самой популярной льготной программой
👍 После того, как условия льготной ипотеке ужесточили, на первое место по популярности вышла "Семейная". Выдачи по этой программе за март выросли на 50%.
🏡 В целом льготные госпрограммы остаются островком стабильности и продолжают определять тенденции ипотечного рынка. По данным ЦБ, в марте рост всех ипотечных выдач составил 1,2% (для сравнения: в феврале он был 0,8%). Сами выдачи увеличились за март на 34%, до 447 млрд. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
👍 После того, как условия льготной ипотеке ужесточили, на первое место по популярности вышла "Семейная". Выдачи по этой программе за март выросли на 50%.
🏡 В целом льготные госпрограммы остаются островком стабильности и продолжают определять тенденции ипотечного рынка. По данным ЦБ, в марте рост всех ипотечных выдач составил 1,2% (для сравнения: в феврале он был 0,8%). Сами выдачи увеличились за март на 34%, до 447 млрд. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
В планах Правительства Москвы редевелопмент 9 промзон
🏗 Девять неэффективно используемых территорий, в том числе бывшие промзоны, столичная администрация собирается использовать более эффективно. За первый квартал уже разработано 9 проектов КРТ, куда входят новые производства, жильё и социалка.
🏭 Общая площадь территорий, на которых планируется редевелопмент — около 37 га. Не них построят почти 740 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 300 тыс. к. м. жилья, часть из которого войдёт в программу реновации. Почти такая же площадь отведена под общественно-деловые объекты. Производственные корпуса займут более 143 тыс. кв. м. Проекты комплексного развития территорий дадут столице около 9,6 тыс. рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Девять неэффективно используемых территорий, в том числе бывшие промзоны, столичная администрация собирается использовать более эффективно. За первый квартал уже разработано 9 проектов КРТ, куда входят новые производства, жильё и социалка.
🏭 Общая площадь территорий, на которых планируется редевелопмент — около 37 га. Не них построят почти 740 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 300 тыс. к. м. жилья, часть из которого войдёт в программу реновации. Почти такая же площадь отведена под общественно-деловые объекты. Производственные корпуса займут более 143 тыс. кв. м. Проекты комплексного развития территорий дадут столице около 9,6 тыс. рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Модульное строительство советских времен.
Квартиры с доставкой на дом.
Художник М.Битный
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"
Квартиры с доставкой на дом.
Художник М.Битный
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Не успел девелопер Sminex закрыть сделку по приобретению делового квартала «Московский шёлк» на Саввинской набережной в Хамовниках, как он был вынужден выставить часть этого комплекса на продажу. Речь идёт о бизнес-центре общей площадью 18 200 кв.м, построенного в 2009 г. Участок под ним, как утверждают в Sminex, согласно стратегии развития площадки, не попадает под застройку, поэтому держать его не имеет смысла. Кроме того, реализация данного актива, видимо, позволит окупить часть затрат на приобретение всего «Московского шёлка». За бизнес-центр компания планирует выручить 4,8 млрд руб.
Минфин может увеличить ставку по семейной ипотеке
😳 Под девизом "сделаем льготные программы более адресными" Минфин рассматривает идею повысить до 12% ставку по семейной ипотеке с детьми до 6 лет.
💰 Сейчас на программу "Семейная ипотека" приходится около половины продаж в новостройках. Минфин ищет способ снизить нагрузку на бюджет из-за субсидирования процентной ставки, поскольку именно государство компенсирует разницу между рыночными условиями и льготными.
😢 С одной стороны, неизвестно, потянут ли такую "льготную" ставку семьи в регионах с низкими зарплатами. С другой — а вдруг ушлые граждане из столицы решат даже по такой ставке купить квартиру в инвестиционных целях?
@moscow_stroi #ипотека
😳 Под девизом "сделаем льготные программы более адресными" Минфин рассматривает идею повысить до 12% ставку по семейной ипотеке с детьми до 6 лет.
💰 Сейчас на программу "Семейная ипотека" приходится около половины продаж в новостройках. Минфин ищет способ снизить нагрузку на бюджет из-за субсидирования процентной ставки, поскольку именно государство компенсирует разницу между рыночными условиями и льготными.
😢 С одной стороны, неизвестно, потянут ли такую "льготную" ставку семьи в регионах с низкими зарплатами. С другой — а вдруг ушлые граждане из столицы решат даже по такой ставке купить квартиру в инвестиционных целях?
@moscow_stroi #ипотека
Проект КРТ даст Южному Бутово больше 4 тыс. рабочих мест
🌇 Московская администрация вложит больше 106 млрд. р. в новый проект комплексного развития территорий на двух участках в Южном Бутово. Ожидаемый результат — 1,7 млрд. р. в бюджет ежегодно и более 4 тыс. рабочих мест.
🏗 На неэффективно используемых участках построят многофункциональный квартал с жильем, инновационными центрами, спорткомплексом, офисами и др. Кроме этого планируется возвести образовательный комплекс с детским садом на 200 малышей и школой на 900 учеников.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Московская администрация вложит больше 106 млрд. р. в новый проект комплексного развития территорий на двух участках в Южном Бутово. Ожидаемый результат — 1,7 млрд. р. в бюджет ежегодно и более 4 тыс. рабочих мест.
🏗 На неэффективно используемых участках построят многофункциональный квартал с жильем, инновационными центрами, спорткомплексом, офисами и др. Кроме этого планируется возвести образовательный комплекс с детским садом на 200 малышей и школой на 900 учеников.
@moscow_stroi #новые_площадки
Ипотека по рыночной ставке скоро станет роскошью
💸 Выплаты по ипотеке на вторичку сейчас примерно в два раза больше, чем средняя зарплата россиянина. Если взять жилищный кредит по ставке 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%, то в Москве для его покрытия нужен ежемесячный доход 380 тыс. р при средней зарплате 131,7 тыс. р.
😢 В Казани и Нижнем Новгороде разница между средней зарплатой и необходимой для погашения кредита — 2,8 и 2,6 раза соответственно.
😱 Как теперь жить без льготной ипотеки — непонятно.
@moscow_stroi #ипотека
💸 Выплаты по ипотеке на вторичку сейчас примерно в два раза больше, чем средняя зарплата россиянина. Если взять жилищный кредит по ставке 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%, то в Москве для его покрытия нужен ежемесячный доход 380 тыс. р при средней зарплате 131,7 тыс. р.
😢 В Казани и Нижнем Новгороде разница между средней зарплатой и необходимой для погашения кредита — 2,8 и 2,6 раза соответственно.
😱 Как теперь жить без льготной ипотеки — непонятно.
@moscow_stroi #ипотека
Акции и старты продаж в ЖК — в канале Фикуса Геннадия
Фикуса вырастили в офисе Яндекс Недвижимости, и теперь он ежедневно собирает квартиры по выгодным ценам в собственном Телеграм-канале.
А еще сейчас он разыгрывает желтую Яндекс Станцию.
Если вы еще не подписаны, обязательно сделайте это: @Ya_Gennadyi
Фикуса вырастили в офисе Яндекс Недвижимости, и теперь он ежедневно собирает квартиры по выгодным ценам в собственном Телеграм-канале.
А еще сейчас он разыгрывает желтую Яндекс Станцию.
Если вы еще не подписаны, обязательно сделайте это: @Ya_Gennadyi
Центробанк сможет снизить ключевую ставку не раньше июля
😞 Пока ключевая ставка останется на уровне 16%, такое решение приняло руководство Центробанка на ближайшем заседании.
📉 Когда она, наконец, начнёт снижаться? Мнения экспертов расходятся. Самый вероятный срок — не раньше июля этого года. Пессимисты называют сентябрь-октябрь.
💸 Если прогноз по росту внутреннего спроса будет существенно повышен, для возвращения инфляции к цели до конца года регулятор может сохранять жёсткую политику более длительное время.
@moscow_stroi #финансы
😞 Пока ключевая ставка останется на уровне 16%, такое решение приняло руководство Центробанка на ближайшем заседании.
📉 Когда она, наконец, начнёт снижаться? Мнения экспертов расходятся. Самый вероятный срок — не раньше июля этого года. Пессимисты называют сентябрь-октябрь.
💸 Если прогноз по росту внутреннего спроса будет существенно повышен, для возвращения инфляции к цели до конца года регулятор может сохранять жёсткую политику более длительное время.
@moscow_stroi #финансы
Forwarded from Всё о стройке
Бывший ТОП-менеджер «Инграда», а с 2023-го — вице-президент по продажам и маркетингу «Эталона» Михаил Бузулуцкий станет генеральным директором вместо Геннадия Щербины.
Теперь ждём официальных анонсов, а также отметим, что последнее время «Эталон» заметно преображается. Например, в феврале в компанию на должность вице-президента по цифровой трансформации пришёл Павел Гуштюк, который стоял у истоков создания цифровой экосистемы «Самолет 10D».
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Госдумы предложил выдавать ипотеку под 0-2%
👍 В Венгрии, если первый взнос по ипотеке составляет больше трети стоимости жилья, ипотека становится беспроцентной. При рождении первого ребёнка долг уменьшается на треть, после рождения второго — ещё на треть.
❓Странно, почему у нас не так. Первый замглавы комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев (КПРФ) тоже задался этим вопросом и призвал выдавать в России ипотеку под 0–2%.
🙂 Депутата заинтересовал также опыт Германии. "Ипотека в Германии от 0,25% до 2%. Почему у нас до 20%? У них ни газа, ни нефти, ничего, а у нас есть всё, и почему-то в банковскую систему вливаются триллионы рублей, а у граждан нет денег на ипотеку".
@moscow_stroi #ипотека
👍 В Венгрии, если первый взнос по ипотеке составляет больше трети стоимости жилья, ипотека становится беспроцентной. При рождении первого ребёнка долг уменьшается на треть, после рождения второго — ещё на треть.
❓Странно, почему у нас не так. Первый замглавы комитета Госдумы по экономической политике Николай Арефьев (КПРФ) тоже задался этим вопросом и призвал выдавать в России ипотеку под 0–2%.
🙂 Депутата заинтересовал также опыт Германии. "Ипотека в Германии от 0,25% до 2%. Почему у нас до 20%? У них ни газа, ни нефти, ничего, а у нас есть всё, и почему-то в банковскую систему вливаются триллионы рублей, а у граждан нет денег на ипотеку".
@moscow_stroi #ипотека
14 тысяч жителей ЮВАО переедут в новые квартиры по реновации
🌇 На месте 58 снесённых по программе реновации аварийных и ветхих домов уже строится 25 многоэтажек. Переселенцам не нужно будет переезжать далеко, часто им предлагают квартиры в соседнем доме или на той же улице, на которой они жили раньше.
🏗 В юго-восточном административном округе Москвы планируется построить в рамках программы реновации 6,8 тысяч квартир общей площадью более 393 тысяч квадратных метров. В них переедут около 14 тысяч москвичей.
@moscow_stroi #реновация
🌇 На месте 58 снесённых по программе реновации аварийных и ветхих домов уже строится 25 многоэтажек. Переселенцам не нужно будет переезжать далеко, часто им предлагают квартиры в соседнем доме или на той же улице, на которой они жили раньше.
🏗 В юго-восточном административном округе Москвы планируется построить в рамках программы реновации 6,8 тысяч квартир общей площадью более 393 тысяч квадратных метров. В них переедут около 14 тысяч москвичей.
@moscow_stroi #реновация
Напротив Центрального дома журналиста построят элитное жильё
🏛 И снова покупатели «элитки» на низком старте и ждут начала продаж. В будущем жилом комплексе «Никитский-6», который появится напротив Центрального дома журналиста, построят всего 66 квартир, от однушек до пятикомнатных. Площадь лотов — от 85 до 583 кв.м.
🏰 В 2022 году компания R4S получила ГПЗУ на участок, пустующий уже 25 лет. Тогда московские власти согласовали девелоперу 23 350 кв.м элитных апартов, то теперь планы поменялись. На месте бывшей усадьбы «Соловьиная роща» построят жилой дом общей площадью 19 000 кв.м. Площадь будущего комплекса уменьшилась незначительно, но при этом цена квадратного метра элитной квартиры будет значительно выше, чем у апартов, так что застройщик только выиграл.
🏘 Сдать новый дом обещают в 4 кв. 2026.
@moscow_stroi #новостройки
🏛 И снова покупатели «элитки» на низком старте и ждут начала продаж. В будущем жилом комплексе «Никитский-6», который появится напротив Центрального дома журналиста, построят всего 66 квартир, от однушек до пятикомнатных. Площадь лотов — от 85 до 583 кв.м.
🏰 В 2022 году компания R4S получила ГПЗУ на участок, пустующий уже 25 лет. Тогда московские власти согласовали девелоперу 23 350 кв.м элитных апартов, то теперь планы поменялись. На месте бывшей усадьбы «Соловьиная роща» построят жилой дом общей площадью 19 000 кв.м. Площадь будущего комплекса уменьшилась незначительно, но при этом цена квадратного метра элитной квартиры будет значительно выше, чем у апартов, так что застройщик только выиграл.
🏘 Сдать новый дом обещают в 4 кв. 2026.
@moscow_stroi #новостройки