Долгострой в Щербинке оказался никому не нужен
🏗 Недостроенный четырехсекционный жилой дом на Овражной улице в Щербинке сменил уже двух застройщиков: оба "оказались финансово несостоятельными".
🌇 Третий желающий достроить дом так и не нашелся. Проект был выставлен на аукцион, но даже начальная цена 952 млн. рублей никого не заинтересовала. На аукцион не было подано ни одной заявки.
💸 Общая площадь здания составляет 26 931,7 м², а степень готовности оценивается в 52%. Строительство было начато в 2002 году.
@moscow_stroi #долгострои
🏗 Недостроенный четырехсекционный жилой дом на Овражной улице в Щербинке сменил уже двух застройщиков: оба "оказались финансово несостоятельными".
🌇 Третий желающий достроить дом так и не нашелся. Проект был выставлен на аукцион, но даже начальная цена 952 млн. рублей никого не заинтересовала. На аукцион не было подано ни одной заявки.
💸 Общая площадь здания составляет 26 931,7 м², а степень готовности оценивается в 52%. Строительство было начато в 2002 году.
@moscow_stroi #долгострои
ЦБ фиксирует охлаждение рынка ипотеки
💸 Темпы роста ипотечного рынка в первом квартале 2024 года будут почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова.
🌇 Основные причины охлаждения рынка — перестроение условий льготных программ и макропруденциальная политика ЦБ РФ в отношении наиболее рискованной категории кредитов.
💰 По предварительным оценкам, ипотечный портфель в 2024 году может вырасти на 7-12%.
@moscow_stroi #ипотека
💸 Темпы роста ипотечного рынка в первом квартале 2024 года будут почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова.
🌇 Основные причины охлаждения рынка — перестроение условий льготных программ и макропруденциальная политика ЦБ РФ в отношении наиболее рискованной категории кредитов.
💰 По предварительным оценкам, ипотечный портфель в 2024 году может вырасти на 7-12%.
@moscow_stroi #ипотека
"Гранель" готовит старт продаж проекта в Мневниках
🌇 Жилой комплекс MYPRIORITY Mnevniki на улице Народного Ополчения готовится к старту. Ориентировочный ценник — не меньше 350-370 тыс. руб./кв. м. "Гранель" получил ГПЗУ прошлым летом, а пока показывает красивые картинки.
🏰 На участке в 2,9 гектара планируется возвести 113 267 квадратных метров недвижимости, из которых 100 420 тысячи квадратных метров – жилье. Предельная высота строений на этом участке — 140 метров. Грех не воспользоваться этим и не воткнуть высотную доминанту. Как обслуживать такой фасад, особенно чистить его зимой — вопрос отдельный.
@moscow_stroi #новостройка
🌇 Жилой комплекс MYPRIORITY Mnevniki на улице Народного Ополчения готовится к старту. Ориентировочный ценник — не меньше 350-370 тыс. руб./кв. м. "Гранель" получил ГПЗУ прошлым летом, а пока показывает красивые картинки.
🏰 На участке в 2,9 гектара планируется возвести 113 267 квадратных метров недвижимости, из которых 100 420 тысячи квадратных метров – жилье. Предельная высота строений на этом участке — 140 метров. Грех не воспользоваться этим и не воткнуть высотную доминанту. Как обслуживать такой фасад, особенно чистить его зимой — вопрос отдельный.
@moscow_stroi #новостройка
В Царицыно достроен седьмой дом по реновации
👨👩👧👦 Жильцы пятиэтажки на Кантемировской улице в районе Царицыно могут готовиться к переезду. Для них готов новый многоэтажный дом на Пролетарском проспекте. Новосёлам предложат 116 квартир с чистовой отделкой, из которых две оборудованы для маломобильных граждан.
🏡 Это уже седьмой дом в Царицыно и 26-й в ЮВАО, построенный по программе реновации. На данный момент в районе расселены 18 старых домов, 12 из них снесены, на месте 4-х ведётся строительство нового жилья.
@moscow_stroi #реновация
👨👩👧👦 Жильцы пятиэтажки на Кантемировской улице в районе Царицыно могут готовиться к переезду. Для них готов новый многоэтажный дом на Пролетарском проспекте. Новосёлам предложат 116 квартир с чистовой отделкой, из которых две оборудованы для маломобильных граждан.
🏡 Это уже седьмой дом в Царицыно и 26-й в ЮВАО, построенный по программе реновации. На данный момент в районе расселены 18 старых домов, 12 из них снесены, на месте 4-х ведётся строительство нового жилья.
@moscow_stroi #реновация
Совладелец Seven Suns Development арестован за махинации с деньгами дольщиков
👮♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.
🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.
😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👮♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.
🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.
😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Эльвира Набиуллина: у застройщики есть возможности для сокращение цен на жильё
🏡 Почти половина ипотечных заёмщиков будут тратить на платежи 80% дохода. При этом цены на жильё и разрыв цен на первичное и вторичное жильё продолжает расти. В 2023 году этот разрыв составлял 44% при норме 10%.
🏘 Такие данные привела глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее мнению, застройщики накопили финансовую подушку, и теперь смогут выдержать сокращение цен на жильё.
@moscow_stroi #ипотека
🏡 Почти половина ипотечных заёмщиков будут тратить на платежи 80% дохода. При этом цены на жильё и разрыв цен на первичное и вторичное жильё продолжает расти. В 2023 году этот разрыв составлял 44% при норме 10%.
🏘 Такие данные привела глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее мнению, застройщики накопили финансовую подушку, и теперь смогут выдержать сокращение цен на жильё.
@moscow_stroi #ипотека
Факторы спроса в первом квартале 2024: Новый год и ключевая ставка
📈 По итогам первого квартала 2024 года в сегменте масс-маркет было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия. При этом в марте количество ДДУ увеличилось на 62% по сравнению с февралем. Доля ипотечных сделок в первом квартале составила 73% от общего числа. В январе и феврале этот показатель сокращался, однако в марте вырос на 8 п.п.
💰 Причин такой динамики две. Во-первых, в январе уровень продаж всегда самый низкий в году: люди редко покупают квартиру в новогодние праздники. Во-вторых, многие покупатели в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
📈 По итогам первого квартала 2024 года в сегменте масс-маркет было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия. При этом в марте количество ДДУ увеличилось на 62% по сравнению с февралем. Доля ипотечных сделок в первом квартале составила 73% от общего числа. В январе и феврале этот показатель сокращался, однако в марте вырос на 8 п.п.
💰 Причин такой динамики две. Во-первых, в январе уровень продаж всегда самый низкий в году: люди редко покупают квартиру в новогодние праздники. Во-вторых, многие покупатели в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
В Некрасовке построят 480 тыс. кв. м жилья в рамках КРТ
🏘 Неэффективно используемую территорию в Некрасовке будут использовать более эффективно после реализации проекта КРТ. Город планирует застроить 8 участков: на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде № 4296. Сейчас большая их часть вообще никак не используется. Общая площадь участков составляет 32,52 гектара.
🏛 Заниматься проектом будет городской оператор ООО «Некрасовка Север». В планах администрации Москвы 483,3 тысячи квадратных метров жилья и 119 тысяч квадратных метров социальной и общественно-деловой недвижимости, включая детские сады для 600 воспитанников и школы, в которых смогут учиться более тысячи человек, а также торговый центр площадью 50 тысяч квадратных метров, офисы, отделения банков, аптеки, кафе. Сюда же каким-то образом собираются вписать «современное производство».
💶 Город вложит в проект почти 152 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 1,6 миллиарда рублей. В результате создадут около 3,6 тысячи новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Неэффективно используемую территорию в Некрасовке будут использовать более эффективно после реализации проекта КРТ. Город планирует застроить 8 участков: на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде № 4296. Сейчас большая их часть вообще никак не используется. Общая площадь участков составляет 32,52 гектара.
🏛 Заниматься проектом будет городской оператор ООО «Некрасовка Север». В планах администрации Москвы 483,3 тысячи квадратных метров жилья и 119 тысяч квадратных метров социальной и общественно-деловой недвижимости, включая детские сады для 600 воспитанников и школы, в которых смогут учиться более тысячи человек, а также торговый центр площадью 50 тысяч квадратных метров, офисы, отделения банков, аптеки, кафе. Сюда же каким-то образом собираются вписать «современное производство».
💶 Город вложит в проект почти 152 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 1,6 миллиарда рублей. В результате создадут около 3,6 тысячи новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Офисный девелопер Stone строит жилой комплекс
🌇 Хотя пока ещё не строит, а показывает. О новом ЖК бизнес-класса Sokolniki есть только краткая информация плюс красивые картинки.
🏗 На участке площадью 2,2 га планируется три корпуса высотой 24, 28 и 33 этажа. В новом комплексе будет 764 квартиры площадью от 21,5 до 135 кв.м. варианты планировок — от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Приятное дополнение — подземный паркинг и частный детский сад.
👍 Сдать новый комплекс планируется в 2027 году.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Хотя пока ещё не строит, а показывает. О новом ЖК бизнес-класса Sokolniki есть только краткая информация плюс красивые картинки.
🏗 На участке площадью 2,2 га планируется три корпуса высотой 24, 28 и 33 этажа. В новом комплексе будет 764 квартиры площадью от 21,5 до 135 кв.м. варианты планировок — от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Приятное дополнение — подземный паркинг и частный детский сад.
👍 Сдать новый комплекс планируется в 2027 году.
@moscow_stroi #новостройки
В Гольяново построят ЖК с галереями
🏗 Первая очередь ЖК "2-й Иртышский" в Гольяново включается в себя семь корпусов, объединённых малоэтажных галереями в единую композицию. В числе других архитектурных особенностей комплекса — трапециевидные эркеры, открытые балконы и террасы. И, конечно, непреходящая классика — масштабное остекление. Корпуса рассчитаны на 1963 квартиры.
🏙 Общая площадь всего ЖК составит почти 300 тыс. кв. м, а жилая – 274 тыс. кв. м. В рамках проекта появится социальная и коммерческая инфраструктура, в том числе школа на 950 учащихся и детский сад на 350 малышей.
@moscow_stroi #новостройки
🏗 Первая очередь ЖК "2-й Иртышский" в Гольяново включается в себя семь корпусов, объединённых малоэтажных галереями в единую композицию. В числе других архитектурных особенностей комплекса — трапециевидные эркеры, открытые балконы и террасы. И, конечно, непреходящая классика — масштабное остекление. Корпуса рассчитаны на 1963 квартиры.
🏙 Общая площадь всего ЖК составит почти 300 тыс. кв. м, а жилая – 274 тыс. кв. м. В рамках проекта появится социальная и коммерческая инфраструктура, в том числе школа на 950 учащихся и детский сад на 350 малышей.
@moscow_stroi #новостройки