Sminex получил согласование для ЖК у метро "Дубровка"
🏗 Девелопер Sminex теперь может построить жилой комплекс прямо за своим же деловым центром Seasons. Очень удобно: "белые воротнички" смогут жить в двух шагах от работы. На участке площадью 1,5 га на территории ЦНИИТМАШ власти Москвы согласовали строительство жилого комплекса на 51 919 м².
🌇 Однако не факт, что строить будет именно Sminex. Есть информация, что сейчас участок выставлен на продажу. Самый вероятный покупатель — ФСК, который планирует построить новый ЖК на смежном участке.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Девелопер Sminex теперь может построить жилой комплекс прямо за своим же деловым центром Seasons. Очень удобно: "белые воротнички" смогут жить в двух шагах от работы. На участке площадью 1,5 га на территории ЦНИИТМАШ власти Москвы согласовали строительство жилого комплекса на 51 919 м².
🌇 Однако не факт, что строить будет именно Sminex. Есть информация, что сейчас участок выставлен на продажу. Самый вероятный покупатель — ФСК, который планирует построить новый ЖК на смежном участке.
@moscow_stroi #новые_площадки
Работа над ГОСТом для собачьих площадок продолжается
🐶В июне 2024 года правительство обещает выпустить первую редакцию ГОСТа для собачьих площадок. Одна из задач — сделать соседство собак и детей во дворе безопасным и комфортным для обоих.
🐩 Сейчас собак держат 39% россиян. Собачьи площадки более востребованы чем спортивные. Собачники гуляют с питомцами 365 дней в году и не менее 700 часов в год, а на спортивной площадке вы когда последний раз были?
@moscow_stroi
🐶В июне 2024 года правительство обещает выпустить первую редакцию ГОСТа для собачьих площадок. Одна из задач — сделать соседство собак и детей во дворе безопасным и комфортным для обоих.
🐩 Сейчас собак держат 39% россиян. Собачьи площадки более востребованы чем спортивные. Собачники гуляют с питомцами 365 дней в году и не менее 700 часов в год, а на спортивной площадке вы когда последний раз были?
@moscow_stroi
Глава ЦБ снова заявила, что ключевая ставка может снизиться во втором полугодии
💸 Центробанк, кажется, нашёл баланс, позволяющий и на елку влезть, и не уколоться. С одной стороны, нынешние жёсткие меры в кредитно-денежной политике помогают тормозить инфляцию, с другой — минимально сдерживают рост экономики. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в рамках совместного заседания комитетов Госдумы по рассмотрению годового отчета Банка России за 2023 год.
📉 Если инфляция продолжит замедляться, во втором полугодии 2024 года ключевую ставку могут снизить. Ждём и надеемся.
@moscow_stroi #финансы
💸 Центробанк, кажется, нашёл баланс, позволяющий и на елку влезть, и не уколоться. С одной стороны, нынешние жёсткие меры в кредитно-денежной политике помогают тормозить инфляцию, с другой — минимально сдерживают рост экономики. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в рамках совместного заседания комитетов Госдумы по рассмотрению годового отчета Банка России за 2023 год.
📉 Если инфляция продолжит замедляться, во втором полугодии 2024 года ключевую ставку могут снизить. Ждём и надеемся.
@moscow_stroi #финансы
В Перово введен в эксплуатацию новый дом по реновации
🌇 В 158 квартире нового дома в Перово скоро смогут въехать переселенцы из ветхого и аварийного жилья в рамках программы реновации. Дом достроен и введен в эксплуатацию, в нем доступно 43 однокомнатных, 86 двухкомнатных и 29 трехкомнатных квартир. Две из них адаптированы для маломобильных граждан: расширены коридоры, установлена специальная сантехника. На подземном уровне дома располагается паркинг на 70 машин.
☺️ В районе рядом с новым домом есть несколько школ, больница и культурный центр.
@moscow_stroi #реновация
🌇 В 158 квартире нового дома в Перово скоро смогут въехать переселенцы из ветхого и аварийного жилья в рамках программы реновации. Дом достроен и введен в эксплуатацию, в нем доступно 43 однокомнатных, 86 двухкомнатных и 29 трехкомнатных квартир. Две из них адаптированы для маломобильных граждан: расширены коридоры, установлена специальная сантехника. На подземном уровне дома располагается паркинг на 70 машин.
☺️ В районе рядом с новым домом есть несколько школ, больница и культурный центр.
@moscow_stroi #реновация
Число новостроек малой и средней этажности в Москве достигло минимума
🏡 Доля новых домов высотой до 9 этажей на рынке новостроек в старых границах Москвы составило всего 9,3%. Начиная с 2020 года их никогда не было настолько мало. 90,7% новостроек — от 10 этажей и выше. Это касается проектов всех классов. Доля малоэтажных (до 4 этажей) домов на экспозиции составила 1,6%, средневзвешенных (до 9 этажей) — 7,7%.
🏘 Больше всего новостроек малой и средней этажности было представлено на рынке в 2020 году: 14,9%. После этого из число снижалось, кроме небольшого всплеска в 2023 году.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Доля новых домов высотой до 9 этажей на рынке новостроек в старых границах Москвы составило всего 9,3%. Начиная с 2020 года их никогда не было настолько мало. 90,7% новостроек — от 10 этажей и выше. Это касается проектов всех классов. Доля малоэтажных (до 4 этажей) домов на экспозиции составила 1,6%, средневзвешенных (до 9 этажей) — 7,7%.
🏘 Больше всего новостроек малой и средней этажности было представлено на рынке в 2020 году: 14,9%. После этого из число снижалось, кроме небольшого всплеска в 2023 году.
@moscow_stroi #новостройки
Квартиры с мебелью набирают популярность
🏡 Формат "заезжай и живи" становится все более востребованным на первичном рынке. Доля покупателей, для которых при выборе жилья важна меблировка кухни, по статистике ГК "Самолет", в 2022 году составляла 20%, в 2023 — уже 27%. Полная меблировка квартиры интересна 6% и 12% соответственно.
🛏 Покупая квартиру, люди хотят в ней жить сразу, а не бегать по магазинам, подбирать обои и мебель. Так что будущее за форматом "под ключ", где предусмотрено все, вплоть до штор и ложек.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Формат "заезжай и живи" становится все более востребованным на первичном рынке. Доля покупателей, для которых при выборе жилья важна меблировка кухни, по статистике ГК "Самолет", в 2022 году составляла 20%, в 2023 — уже 27%. Полная меблировка квартиры интересна 6% и 12% соответственно.
🛏 Покупая квартиру, люди хотят в ней жить сразу, а не бегать по магазинам, подбирать обои и мебель. Так что будущее за форматом "под ключ", где предусмотрено все, вплоть до штор и ложек.
@moscow_stroi #новостройки
В ЖК "Северный порт" открылись продажи
👍 Девелопер LEGENDA официально открыл продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса "Северный порт". Стоимость на старте — от 13,7 млн. р.
🌇 В первую очередь комплекса войдут три корпуса высотой 34, 19 и 58 этажей, суммарно рассчитанные на 1272 квартиры, а также подземный паркинг на 500+ машиномест. Покупателям предлагаются 65 типов планировок, от студий до квартир с 4 спальнями. В их числе дизайнерские лоты: варианты с пейзажной спальней, римской гостиной, анфиладой.
🏗 Всего на участке площадью 7,8 га планируется построить 330 тыс. кв. м. жилья.
@moscow_stroi #новостройки
👍 Девелопер LEGENDA официально открыл продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса "Северный порт". Стоимость на старте — от 13,7 млн. р.
🌇 В первую очередь комплекса войдут три корпуса высотой 34, 19 и 58 этажей, суммарно рассчитанные на 1272 квартиры, а также подземный паркинг на 500+ машиномест. Покупателям предлагаются 65 типов планировок, от студий до квартир с 4 спальнями. В их числе дизайнерские лоты: варианты с пейзажной спальней, римской гостиной, анфиладой.
🏗 Всего на участке площадью 7,8 га планируется построить 330 тыс. кв. м. жилья.
@moscow_stroi #новостройки
Долгострой в Щербинке оказался никому не нужен
🏗 Недостроенный четырехсекционный жилой дом на Овражной улице в Щербинке сменил уже двух застройщиков: оба "оказались финансово несостоятельными".
🌇 Третий желающий достроить дом так и не нашелся. Проект был выставлен на аукцион, но даже начальная цена 952 млн. рублей никого не заинтересовала. На аукцион не было подано ни одной заявки.
💸 Общая площадь здания составляет 26 931,7 м², а степень готовности оценивается в 52%. Строительство было начато в 2002 году.
@moscow_stroi #долгострои
🏗 Недостроенный четырехсекционный жилой дом на Овражной улице в Щербинке сменил уже двух застройщиков: оба "оказались финансово несостоятельными".
🌇 Третий желающий достроить дом так и не нашелся. Проект был выставлен на аукцион, но даже начальная цена 952 млн. рублей никого не заинтересовала. На аукцион не было подано ни одной заявки.
💸 Общая площадь здания составляет 26 931,7 м², а степень готовности оценивается в 52%. Строительство было начато в 2002 году.
@moscow_stroi #долгострои
ЦБ фиксирует охлаждение рынка ипотеки
💸 Темпы роста ипотечного рынка в первом квартале 2024 года будут почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова.
🌇 Основные причины охлаждения рынка — перестроение условий льготных программ и макропруденциальная политика ЦБ РФ в отношении наиболее рискованной категории кредитов.
💰 По предварительным оценкам, ипотечный портфель в 2024 году может вырасти на 7-12%.
@moscow_stroi #ипотека
💸 Темпы роста ипотечного рынка в первом квартале 2024 года будут почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Об этом заявила зампред ЦБ Ольга Полякова.
🌇 Основные причины охлаждения рынка — перестроение условий льготных программ и макропруденциальная политика ЦБ РФ в отношении наиболее рискованной категории кредитов.
💰 По предварительным оценкам, ипотечный портфель в 2024 году может вырасти на 7-12%.
@moscow_stroi #ипотека
"Гранель" готовит старт продаж проекта в Мневниках
🌇 Жилой комплекс MYPRIORITY Mnevniki на улице Народного Ополчения готовится к старту. Ориентировочный ценник — не меньше 350-370 тыс. руб./кв. м. "Гранель" получил ГПЗУ прошлым летом, а пока показывает красивые картинки.
🏰 На участке в 2,9 гектара планируется возвести 113 267 квадратных метров недвижимости, из которых 100 420 тысячи квадратных метров – жилье. Предельная высота строений на этом участке — 140 метров. Грех не воспользоваться этим и не воткнуть высотную доминанту. Как обслуживать такой фасад, особенно чистить его зимой — вопрос отдельный.
@moscow_stroi #новостройка
🌇 Жилой комплекс MYPRIORITY Mnevniki на улице Народного Ополчения готовится к старту. Ориентировочный ценник — не меньше 350-370 тыс. руб./кв. м. "Гранель" получил ГПЗУ прошлым летом, а пока показывает красивые картинки.
🏰 На участке в 2,9 гектара планируется возвести 113 267 квадратных метров недвижимости, из которых 100 420 тысячи квадратных метров – жилье. Предельная высота строений на этом участке — 140 метров. Грех не воспользоваться этим и не воткнуть высотную доминанту. Как обслуживать такой фасад, особенно чистить его зимой — вопрос отдельный.
@moscow_stroi #новостройка
В Царицыно достроен седьмой дом по реновации
👨👩👧👦 Жильцы пятиэтажки на Кантемировской улице в районе Царицыно могут готовиться к переезду. Для них готов новый многоэтажный дом на Пролетарском проспекте. Новосёлам предложат 116 квартир с чистовой отделкой, из которых две оборудованы для маломобильных граждан.
🏡 Это уже седьмой дом в Царицыно и 26-й в ЮВАО, построенный по программе реновации. На данный момент в районе расселены 18 старых домов, 12 из них снесены, на месте 4-х ведётся строительство нового жилья.
@moscow_stroi #реновация
👨👩👧👦 Жильцы пятиэтажки на Кантемировской улице в районе Царицыно могут готовиться к переезду. Для них готов новый многоэтажный дом на Пролетарском проспекте. Новосёлам предложат 116 квартир с чистовой отделкой, из которых две оборудованы для маломобильных граждан.
🏡 Это уже седьмой дом в Царицыно и 26-й в ЮВАО, построенный по программе реновации. На данный момент в районе расселены 18 старых домов, 12 из них снесены, на месте 4-х ведётся строительство нового жилья.
@moscow_stroi #реновация
Совладелец Seven Suns Development арестован за махинации с деньгами дольщиков
👮♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.
🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.
😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👮♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.
🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.
😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Эльвира Набиуллина: у застройщики есть возможности для сокращение цен на жильё
🏡 Почти половина ипотечных заёмщиков будут тратить на платежи 80% дохода. При этом цены на жильё и разрыв цен на первичное и вторичное жильё продолжает расти. В 2023 году этот разрыв составлял 44% при норме 10%.
🏘 Такие данные привела глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее мнению, застройщики накопили финансовую подушку, и теперь смогут выдержать сокращение цен на жильё.
@moscow_stroi #ипотека
🏡 Почти половина ипотечных заёмщиков будут тратить на платежи 80% дохода. При этом цены на жильё и разрыв цен на первичное и вторичное жильё продолжает расти. В 2023 году этот разрыв составлял 44% при норме 10%.
🏘 Такие данные привела глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее мнению, застройщики накопили финансовую подушку, и теперь смогут выдержать сокращение цен на жильё.
@moscow_stroi #ипотека
Факторы спроса в первом квартале 2024: Новый год и ключевая ставка
📈 По итогам первого квартала 2024 года в сегменте масс-маркет было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия. При этом в марте количество ДДУ увеличилось на 62% по сравнению с февралем. Доля ипотечных сделок в первом квартале составила 73% от общего числа. В январе и феврале этот показатель сокращался, однако в марте вырос на 8 п.п.
💰 Причин такой динамики две. Во-первых, в январе уровень продаж всегда самый низкий в году: люди редко покупают квартиру в новогодние праздники. Во-вторых, многие покупатели в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
📈 По итогам первого квартала 2024 года в сегменте масс-маркет было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия. При этом в марте количество ДДУ увеличилось на 62% по сравнению с февралем. Доля ипотечных сделок в первом квартале составила 73% от общего числа. В январе и феврале этот показатель сокращался, однако в марте вырос на 8 п.п.
💰 Причин такой динамики две. Во-первых, в январе уровень продаж всегда самый низкий в году: люди редко покупают квартиру в новогодние праздники. Во-вторых, многие покупатели в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
В Некрасовке построят 480 тыс. кв. м жилья в рамках КРТ
🏘 Неэффективно используемую территорию в Некрасовке будут использовать более эффективно после реализации проекта КРТ. Город планирует застроить 8 участков: на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде № 4296. Сейчас большая их часть вообще никак не используется. Общая площадь участков составляет 32,52 гектара.
🏛 Заниматься проектом будет городской оператор ООО «Некрасовка Север». В планах администрации Москвы 483,3 тысячи квадратных метров жилья и 119 тысяч квадратных метров социальной и общественно-деловой недвижимости, включая детские сады для 600 воспитанников и школы, в которых смогут учиться более тысячи человек, а также торговый центр площадью 50 тысяч квадратных метров, офисы, отделения банков, аптеки, кафе. Сюда же каким-то образом собираются вписать «современное производство».
💶 Город вложит в проект почти 152 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 1,6 миллиарда рублей. В результате создадут около 3,6 тысячи новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Неэффективно используемую территорию в Некрасовке будут использовать более эффективно после реализации проекта КРТ. Город планирует застроить 8 участков: на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде № 4296. Сейчас большая их часть вообще никак не используется. Общая площадь участков составляет 32,52 гектара.
🏛 Заниматься проектом будет городской оператор ООО «Некрасовка Север». В планах администрации Москвы 483,3 тысячи квадратных метров жилья и 119 тысяч квадратных метров социальной и общественно-деловой недвижимости, включая детские сады для 600 воспитанников и школы, в которых смогут учиться более тысячи человек, а также торговый центр площадью 50 тысяч квадратных метров, офисы, отделения банков, аптеки, кафе. Сюда же каким-то образом собираются вписать «современное производство».
💶 Город вложит в проект почти 152 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 1,6 миллиарда рублей. В результате создадут около 3,6 тысячи новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Офисный девелопер Stone строит жилой комплекс
🌇 Хотя пока ещё не строит, а показывает. О новом ЖК бизнес-класса Sokolniki есть только краткая информация плюс красивые картинки.
🏗 На участке площадью 2,2 га планируется три корпуса высотой 24, 28 и 33 этажа. В новом комплексе будет 764 квартиры площадью от 21,5 до 135 кв.м. варианты планировок — от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Приятное дополнение — подземный паркинг и частный детский сад.
👍 Сдать новый комплекс планируется в 2027 году.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Хотя пока ещё не строит, а показывает. О новом ЖК бизнес-класса Sokolniki есть только краткая информация плюс красивые картинки.
🏗 На участке площадью 2,2 га планируется три корпуса высотой 24, 28 и 33 этажа. В новом комплексе будет 764 квартиры площадью от 21,5 до 135 кв.м. варианты планировок — от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Приятное дополнение — подземный паркинг и частный детский сад.
👍 Сдать новый комплекс планируется в 2027 году.
@moscow_stroi #новостройки