Forwarded from Стройка. Главное.
РГ-Девелопмент раскрывает детали своего нового проекта на востоке Москвы.
Компания «РГ-Девелопмент» поделилась дизайнерской концепцией входных групп ЖК «Семеновский парк 2», который строится в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. Интерьеры лобби и холлов призваны дополнить архитектуру комплекса и подчеркнуть его стиль.
В отделке используются декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели и металлические элементы.
Оформление проекта выполнено в ярких и гармоничных тонах. Акцентом стали эффектная стилизация кирпичной кладки и изящные декоративные элементы.
С нетерпением ждем от «РГ-Девелопмент» фотографий интерьеров лобби и холлов для оценки воплощения дизайнерской задумки.
Компания «РГ-Девелопмент» поделилась дизайнерской концепцией входных групп ЖК «Семеновский парк 2», который строится в районе Соколиная Гора на востоке Москвы. Интерьеры лобби и холлов призваны дополнить архитектуру комплекса и подчеркнуть его стиль.
В отделке используются декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели и металлические элементы.
Оформление проекта выполнено в ярких и гармоничных тонах. Акцентом стали эффектная стилизация кирпичной кладки и изящные декоративные элементы.
С нетерпением ждем от «РГ-Девелопмент» фотографий интерьеров лобби и холлов для оценки воплощения дизайнерской задумки.
На вторичном рынке растет дисконт
📉Продавцы вторичного жилья вынуждены вводить скидки из-за высокой конкуренции. По мнению экспертов, говорить о значительном снижении цен пока рано, однако средний размер дисконта может составлять 4,7%. Однако к середине года цены могут снизиться в пределах 10%.
📈В марте 2024 года средняя цена на вторичном рынке в 18 ключевых регионах России составила 142,8 тыс.р. за квадратный метр. Самые дорогие – в Москве, Санкт-Петербурге и Приморском крае.
@moscow_stroi #вторичка
📉Продавцы вторичного жилья вынуждены вводить скидки из-за высокой конкуренции. По мнению экспертов, говорить о значительном снижении цен пока рано, однако средний размер дисконта может составлять 4,7%. Однако к середине года цены могут снизиться в пределах 10%.
📈В марте 2024 года средняя цена на вторичном рынке в 18 ключевых регионах России составила 142,8 тыс.р. за квадратный метр. Самые дорогие – в Москве, Санкт-Петербурге и Приморском крае.
@moscow_stroi #вторичка
В сети появились рендеры ЖК с киберспортивным центром
👍 Стало известно, как примерно будет выглядеть жилой комплекс на месте рынка в Ново-Переделкино. Плавность линий, видимо, подчёркивает идею инновационности "киберспортивного хаба", который входит в проект.
😐 Один вопрос: кто и как будет с этой высоченной арки снег убирать?
@moscow_stroi #новостройки
👍 Стало известно, как примерно будет выглядеть жилой комплекс на месте рынка в Ново-Переделкино. Плавность линий, видимо, подчёркивает идею инновационности "киберспортивного хаба", который входит в проект.
😐 Один вопрос: кто и как будет с этой высоченной арки снег убирать?
@moscow_stroi #новостройки
Новым гендиректором ПИКа стал Ерванд Карапетян
🤵♂ Совет директоров ПИКа назначил гендиректором Ерванда Карапетяна, ранее руководившего несколькими компаниями в структуре застройщика. Он сменил на этой должности Ивана Поландова, полномочия которого были досрочно прекращены 24 марта этого года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🤵♂ Совет директоров ПИКа назначил гендиректором Ерванда Карапетяна, ранее руководившего несколькими компаниями в структуре застройщика. Он сменил на этой должности Ивана Поландова, полномочия которого были досрочно прекращены 24 марта этого года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Лимит по IT-ипотеке планируют увеличить
💻 Когда ВТБ прекратил выдачу льготной ипотеки для айтишников, нервно вздрогнули, наверное, не только сами айтишники. Сейчас правительство рассматривает новый проект об увеличении лимита по IT-ипотеке до 700 млрд. рублей. Проект уж согласован Минфином, представители Минцифры ожидают его подписания в ближайшее время.
@moscow_stroi #ипотека
💻 Когда ВТБ прекратил выдачу льготной ипотеки для айтишников, нервно вздрогнули, наверное, не только сами айтишники. Сейчас правительство рассматривает новый проект об увеличении лимита по IT-ипотеке до 700 млрд. рублей. Проект уж согласован Минфином, представители Минцифры ожидают его подписания в ближайшее время.
@moscow_stroi #ипотека
Квартиру предлагают брать в ипотеку вместе с мебелью
🪑 Минстрой разрабатывает проект, по которому стоимость отделки, инженерных систем и мебели можно будет включить в стоимость ипотеки. Теоретически, это поможет снизить их стоимость.
🛌 Гарантийный срок предметов, передаваемых по ДДУ, не может быть меньше, чем у производителя. Но есть нюанс: новый закон распространяется только на мебель, которая сделана в России или странах ЕАЭС. Итальянский гарнитур придётся покупать отдельно.
@moscow_stroi #закон
🪑 Минстрой разрабатывает проект, по которому стоимость отделки, инженерных систем и мебели можно будет включить в стоимость ипотеки. Теоретически, это поможет снизить их стоимость.
🛌 Гарантийный срок предметов, передаваемых по ДДУ, не может быть меньше, чем у производителя. Но есть нюанс: новый закон распространяется только на мебель, которая сделана в России или странах ЕАЭС. Итальянский гарнитур придётся покупать отдельно.
@moscow_stroi #закон
В ЖК "Монблан" скоро стартуют продажи
🌇 Ввод в эксплуатацию ЖК "Монблан" от "Галс-Девелопмент" намечен на IV квартал 2027 года. Продажи открываются уже скоро, так что покупателям стоит поторопиться.
🏠 Жилой комплекс расположен на Шлюзовой набережной напротив Дома музыки. Дом из шести секций общей площадью около 58 000 кв.м рассчитан на 341 квартиру. Главная "фишка" проекта — стеклянная башня высотой 99 метров. Она будет создана из светопрозрачных конструкций, напоминающих пластины из льда.
🏡 В инфраструктуру комплекса войдёт детский игровой клуб, клабхаус, доступный только для резидентов, закрытый двор на 7 000 кв. м. с зонами для спорта, детскими площадками, амфитеатром и крытым павильоном.
@moscow_stroi #ипотека
🌇 Ввод в эксплуатацию ЖК "Монблан" от "Галс-Девелопмент" намечен на IV квартал 2027 года. Продажи открываются уже скоро, так что покупателям стоит поторопиться.
🏠 Жилой комплекс расположен на Шлюзовой набережной напротив Дома музыки. Дом из шести секций общей площадью около 58 000 кв.м рассчитан на 341 квартиру. Главная "фишка" проекта — стеклянная башня высотой 99 метров. Она будет создана из светопрозрачных конструкций, напоминающих пластины из льда.
🏡 В инфраструктуру комплекса войдёт детский игровой клуб, клабхаус, доступный только для резидентов, закрытый двор на 7 000 кв. м. с зонами для спорта, детскими площадками, амфитеатром и крытым павильоном.
@moscow_stroi #ипотека
На московском рынке появилась новая компания
🌇 В рядах московских застройщиков пополнение: "молодая и амбициозная" компания Struktura Development. Сейчас у неё на странице заявлен всего один проект жилого комплекса в Домодедово, но новичок заявляет, что собирается войти в топ-10 девелоперов к 2027 году.
🤩 Шансы есть, люди в руководстве Struktura Development опытные. Компания создана братом совладельца 3S Group совместно с финансово-промышленной группой «Профит». При этом сам Ильдар Сеюков, брат совладельца 3S Group Руслана Сеюкова, стал партнером группы «Профит» по девелоперскому бизнесу.
🏡 У ФПГ «Профит» есть ряд земельных активов в Москве и Московской области, а у Ильдара Сеюкова богатый девелоперский опыт, т.к. он возглавляет одного из крупнейших ульяновских застройщиков. Кроме того, возможно, Struktura Development будет заниматься строительством гостиничного комплекса в составе ТПУ «Савеловская»: недавно Ильдар Сеюков стал директором компании, владеющей правом застройщика данного ТПУ.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🌇 В рядах московских застройщиков пополнение: "молодая и амбициозная" компания Struktura Development. Сейчас у неё на странице заявлен всего один проект жилого комплекса в Домодедово, но новичок заявляет, что собирается войти в топ-10 девелоперов к 2027 году.
🤩 Шансы есть, люди в руководстве Struktura Development опытные. Компания создана братом совладельца 3S Group совместно с финансово-промышленной группой «Профит». При этом сам Ильдар Сеюков, брат совладельца 3S Group Руслана Сеюкова, стал партнером группы «Профит» по девелоперскому бизнесу.
🏡 У ФПГ «Профит» есть ряд земельных активов в Москве и Московской области, а у Ильдара Сеюкова богатый девелоперский опыт, т.к. он возглавляет одного из крупнейших ульяновских застройщиков. Кроме того, возможно, Struktura Development будет заниматься строительством гостиничного комплекса в составе ТПУ «Савеловская»: недавно Ильдар Сеюков стал директором компании, владеющей правом застройщика данного ТПУ.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Эльвира Набиуллина: ключевая ставка может снизиться во второй половине 2024 года
💸 Базовый сценарий Центробанка предполагает снижение ключевой ставки уже во второй половине этого года. Так порадовала всех глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с депутатами от фракции "Новые люди".
🔥 Ура, товарищи?
@moscow_stroi #финансы
💸 Базовый сценарий Центробанка предполагает снижение ключевой ставки уже во второй половине этого года. Так порадовала всех глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с депутатами от фракции "Новые люди".
🔥 Ура, товарищи?
@moscow_stroi #финансы
Сбербанк начал выдавать "Зеленую ипотеку"
🌿 Покупателям квартир в домах с классом энергоэффективности А, А+, А++ Сбербанк готов снизить ставку по ипотеке на 0,3%.
🌱 От застройщиков в программе "Зеленая ипотека" участвуют компании, чьи проекты в наибольшей степени соответствуют критериям перечисленных классов энергоэффективности. Таким образом, кроме скидки по ипотеке покупатель получит возможность сэкономить на оплате ЖКХ: энергоэффективный дом потребляет меньше ресурсов.
😁 О том, что возведение энергоэффективного дома стоит в среднем на 15-20% дороже, чем обычного, и это скажется на цене квадратного метра, все тактично умалчивают.
@moscow_stroi #ипотека
🌿 Покупателям квартир в домах с классом энергоэффективности А, А+, А++ Сбербанк готов снизить ставку по ипотеке на 0,3%.
🌱 От застройщиков в программе "Зеленая ипотека" участвуют компании, чьи проекты в наибольшей степени соответствуют критериям перечисленных классов энергоэффективности. Таким образом, кроме скидки по ипотеке покупатель получит возможность сэкономить на оплате ЖКХ: энергоэффективный дом потребляет меньше ресурсов.
😁 О том, что возведение энергоэффективного дома стоит в среднем на 15-20% дороже, чем обычного, и это скажется на цене квадратного метра, все тактично умалчивают.
@moscow_stroi #ипотека
Спрос на вторичку в крупных городах упал на 33%
🌇 Москва вошла в топ-3 городов с самым большим снижением спроса на вторичку по итогам года. Парадокс: и спрос, и предложение падают, а цена растет.
😊 Однако все логично. Владельцы квартир видят, что вторичное жилье дорожает, и не спешат его продавать, рассчитывая придержать выгодный актив. Ну а покупатели часто находят новостройки, где условия, с учетом льготной ипотеки, даже более выгодны, чем на вторичном рынке.
😳 Интересно, сколько продержится эта неустойчивая конструкция, когда отменят льготную ипотеку.
@moscow_stroi @ипотека
🌇 Москва вошла в топ-3 городов с самым большим снижением спроса на вторичку по итогам года. Парадокс: и спрос, и предложение падают, а цена растет.
😊 Однако все логично. Владельцы квартир видят, что вторичное жилье дорожает, и не спешат его продавать, рассчитывая придержать выгодный актив. Ну а покупатели часто находят новостройки, где условия, с учетом льготной ипотеки, даже более выгодны, чем на вторичном рынке.
😳 Интересно, сколько продержится эта неустойчивая конструкция, когда отменят льготную ипотеку.
@moscow_stroi @ипотека
Новая команда вывела «Инград» на прибыль 279,3 млн руб. в год
📈 По итогам 2023 года минимальная прибыль ГК «Инград» составила 279,3 млн руб. Для сравнения: за 2022 год компания получила 1,8 млрд руб.
👍 Похоже, новая команда управленцев смогла-таки разгрести то, что ей досталось от прежней. Напомним: в ноябре 2022 совет директоров снял с должности президента компании Антона Ежова. Новым главой «Инграда» стал Сергей Кочура.
😨 Наследство ему досталось то ещё. На конец 2022 года в двух из трёх строящихся московских жилых комплексах «Инграда» вскрылись серьёзные проблемы: сильнейший дисбаланс между реальными затратами на строительство и заложенными в проектно-сметную документацию и, как следствие, затягивание сроков сдачи объектов.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
📈 По итогам 2023 года минимальная прибыль ГК «Инград» составила 279,3 млн руб. Для сравнения: за 2022 год компания получила 1,8 млрд руб.
👍 Похоже, новая команда управленцев смогла-таки разгрести то, что ей досталось от прежней. Напомним: в ноябре 2022 совет директоров снял с должности президента компании Антона Ежова. Новым главой «Инграда» стал Сергей Кочура.
😨 Наследство ему досталось то ещё. На конец 2022 года в двух из трёх строящихся московских жилых комплексах «Инграда» вскрылись серьёзные проблемы: сильнейший дисбаланс между реальными затратами на строительство и заложенными в проектно-сметную документацию и, как следствие, затягивание сроков сдачи объектов.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Forwarded from Минстрой России
«Сегодня премьер-министр Михаил Мишустин уже в пятый раз представил отчет о работе Правительства России в Государственной Думе. За прошедшие годы проведена, действительно, большая работа для повышения качества жизни граждан нашей страны и улучшения их жилищных условий. Так, если по итогам 2019 года ввод жилья составил 82 млн м², то по итогам прошлого этот показатель достиг 110,4 млн м². Как отметил Председатель Правительства, это позволило улучшить жилищные условия почти 4,5 млн человек.
Для того, чтобы добиваться таких результатов по всем направлениям и реализовать те масштабные задачи, которые поставлены перед нами Президентом РФ и Правительством необходима командная работа, четкое и оперативное взаимодействие федеральных министерств и ведомств с регионами, депутатами, сенаторами и профессиональным сообществом. Такой диалог сегодня является одним из ключевых подходов в работе всего Правительства, которого в свою очередь придерживается и Минстрой России. Чтобы держать руку на пульсе, знать и реагировать на потребности жителей нашей страны и бизнеса, отслеживать реальную ситуацию в регионах, мы в еженедельном режиме проводим совещания с регионами по самым актуальным вопросам. В индивидуальном порядке обсуждаем отдельные значимые вопросы и конкретные проекты в рамках двусторонних встреч и тематических совещаний. Только за прошлый год у меня состоялось более 300 таких рабочих встреч, почти половина из которых - это встречи с руководством наших регионов»
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во втором квартале спрос на новостройки увеличится на 50%
😳 Чем ближе срок отмены льготной ипотеки, тем больше и быстрее люди будут покупать квартиры, пытаясь «впрыгнуть в последний вагон». По статистике, в первом квартале 2024 г. активность покупателей была на 38% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
💰 Дальше квартиры на первичном рынке будут хватать, как свежие пирожки: эксперты предсказывают, что во втором квартале спрос на новостройки увеличится ещё на 50%.
@moscow_stroi #циферки
😳 Чем ближе срок отмены льготной ипотеки, тем больше и быстрее люди будут покупать квартиры, пытаясь «впрыгнуть в последний вагон». По статистике, в первом квартале 2024 г. активность покупателей была на 38% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
💰 Дальше квартиры на первичном рынке будут хватать, как свежие пирожки: эксперты предсказывают, что во втором квартале спрос на новостройки увеличится ещё на 50%.
@moscow_stroi #циферки
Сбер снизил комиссию для застройщиков
💰 Сбербанк пока продолжает брать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки. От этой напасти избавлены только зарплатные клиенты банка и, с сегодняшнего дня, те объекты, строительство которых финансирует сам Сбер.
😊 Впрочем, для всех остальных комиссию снизили. Теперь застройщикам, не подходящим под критерии банка, нужно будет доплачивать не 7,5%, а 4,9%.
@moscow_stroi #ипотека
💰 Сбербанк пока продолжает брать комиссию с застройщиков при выдаче льготной ипотеки. От этой напасти избавлены только зарплатные клиенты банка и, с сегодняшнего дня, те объекты, строительство которых финансирует сам Сбер.
😊 Впрочем, для всех остальных комиссию снизили. Теперь застройщикам, не подходящим под критерии банка, нужно будет доплачивать не 7,5%, а 4,9%.
@moscow_stroi #ипотека
С 1 квартала 2023 цена "квадрата" на первичном рынке выросла на 11,1%
📈 Рост цены на квадратный метр в новостройках Москвы составил 11,1% по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Тон, разумеется, задают объекты стандарт- и комфорт-класса: именно для их покупки чаще всего берут льготную ипотеку. В целом динамика цен распределяется так:
🔺Массовый сегмент — 15,4%
🔺Бизнес-класс — 10,8%
🔺Премиум-класс — 9,5%
🔺Элит-класс — 4,3%
👍 Отдельное внимание привлекают новостройки Новой Москвы, подорожавшие на 10,6%
@moscow_stroi #финансы
📈 Рост цены на квадратный метр в новостройках Москвы составил 11,1% по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Тон, разумеется, задают объекты стандарт- и комфорт-класса: именно для их покупки чаще всего берут льготную ипотеку. В целом динамика цен распределяется так:
🔺Массовый сегмент — 15,4%
🔺Бизнес-класс — 10,8%
🔺Премиум-класс — 9,5%
🔺Элит-класс — 4,3%
👍 Отдельное внимание привлекают новостройки Новой Москвы, подорожавшие на 10,6%
@moscow_stroi #финансы