Власти Киргизии сняли с лидера Capital Group Павла Тё все обвинения.
😊 19 марта Павел Тё приехал в Кыргызскую Республику, «где при его активном участии со следственными органами проведены ряд соответствующих следственно-оперативных мероприятий». После этого досудебное производство в его отношении было прекращено.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😊 19 марта Павел Тё приехал в Кыргызскую Республику, «где при его активном участии со следственными органами проведены ряд соответствующих следственно-оперативных мероприятий». После этого досудебное производство в его отношении было прекращено.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Самые читаемые темы по недвижке на Движение.ру
🏖 ВТБ выделил 117₽ млрд на город-курорт в Москве: 77% коммерции отдадут под кафе, рестораны, фитнес-центры.
+1 млн на ипотеку: на Дальнем Востоке с 1.01.25 будут выплачивать миллион за третьего ребенка.
❗️ Потребительская оттепель: Сбер улучшит условия льготной ипотеки в марте и апреле.
Вперед в регионы: GloraX анонсировал 2 проекта жилья в Ярославле.
🏗 Деревянные многоэтажки не за горами: власти придумали для них стандарт пожарной безопасности.
Реклама. Рекламодатель ООО «Движение.ру» (ИНН 7203558770)
🏖 ВТБ выделил 117₽ млрд на город-курорт в Москве: 77% коммерции отдадут под кафе, рестораны, фитнес-центры.
+1 млн на ипотеку: на Дальнем Востоке с 1.01.25 будут выплачивать миллион за третьего ребенка.
❗️ Потребительская оттепель: Сбер улучшит условия льготной ипотеки в марте и апреле.
Вперед в регионы: GloraX анонсировал 2 проекта жилья в Ярославле.
🏗 Деревянные многоэтажки не за горами: власти придумали для них стандарт пожарной безопасности.
Реклама. Рекламодатель ООО «Движение.ру» (ИНН 7203558770)
Telegram
Движение.ру
Информационное агентство. Пишем понятно о рынке недвижимости.
Присылайте новости на [email protected] или @newsdvizh_bot
Канал от создателей @forumdvizhenie 🔥
Присылайте новости на [email protected] или @newsdvizh_bot
Канал от создателей @forumdvizhenie 🔥
Реновация пришла в Останкинский район
🏘 Первой новостройкой в рамках программы реновации в Останкинском районе стал дом 10 на улице Годовикова. Туда скоро переедут жильцы трёх расселяемых домов на той же улице. Минус один миф про реновацию: новосёлам не нужно будет перебираться в другой район.
👨👩👧👦 Новостройка рассчитана на 222 квартиры с готовой отделкой. Пять из них адаптированы для маломобильных граждан. На подземном уровне размещена автомобильная парковка.
🏢 В Останкинском районе есть ещё пять стартовых площадок программы реновации. В планах расселение 43 старых многоквартирных домов, новые квартиры получат порядка 6,7 тысячи жителей района.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Первой новостройкой в рамках программы реновации в Останкинском районе стал дом 10 на улице Годовикова. Туда скоро переедут жильцы трёх расселяемых домов на той же улице. Минус один миф про реновацию: новосёлам не нужно будет перебираться в другой район.
👨👩👧👦 Новостройка рассчитана на 222 квартиры с готовой отделкой. Пять из них адаптированы для маломобильных граждан. На подземном уровне размещена автомобильная парковка.
🏢 В Останкинском районе есть ещё пять стартовых площадок программы реновации. В планах расселение 43 старых многоквартирных домов, новые квартиры получат порядка 6,7 тысячи жителей района.
@moscow_stroi #реновация
Средняя московская семья сможет накопить на квартиру за семь лет и два месяца
🏘 Уточнение: для этого она должна откладывать в «кубышку» весь свой доход, кроме прожиточного минимума.
💰 В 2022 году в Москве этот срок составлял шесть лет и восемь месяцев. Казалось бы, сейчас доступность жилья снизилась – но в 2020 году семья из двух работающих человек могла накопить на квартиру за восемь лет и шесть месяцев. Не всё так плохо.
👩❤️👨 Жить вместе семь лет на голодном пайке в надежде на покупку собственного жилья и не развестись – отличная проверка серьёзности намерений.
@moscow_stroi
🏘 Уточнение: для этого она должна откладывать в «кубышку» весь свой доход, кроме прожиточного минимума.
💰 В 2022 году в Москве этот срок составлял шесть лет и восемь месяцев. Казалось бы, сейчас доступность жилья снизилась – но в 2020 году семья из двух работающих человек могла накопить на квартиру за восемь лет и шесть месяцев. Не всё так плохо.
👩❤️👨 Жить вместе семь лет на голодном пайке в надежде на покупку собственного жилья и не развестись – отличная проверка серьёзности намерений.
@moscow_stroi
В Москве набирает обороты продажа офисов по цене стандартной «двушки».
Стоимость двухкомнатной квартиры сейчас, в среднем, составляет 18,2 млн руб. Примерно столько же стоит и «мелкая нарезка» в бизнес-центрах класса А.
Однако основное сомнение инвесторов в том, а что сейчас со спросом на офисном рынке.
Решили обратиться к гуру в этом вопросе – компании CORE.XP. И выяснили, что все настолько хорошо, что к вводу в 2024-2026 годах заявлено 2 млн кв. м офисной недвижимости, причем, от классических девелоперов жилья.
Но большая часть объектов, по словам старшего директора, руководителя депратамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, строится в формате bts (под конкретного заказчика). Так что на рынок выйдет не больше 300 000 «квадратов».
Поэтому уровень вакантных площадей будет снижаться, а цены – наоборот, расти.
Стоимость двухкомнатной квартиры сейчас, в среднем, составляет 18,2 млн руб. Примерно столько же стоит и «мелкая нарезка» в бизнес-центрах класса А.
Однако основное сомнение инвесторов в том, а что сейчас со спросом на офисном рынке.
Решили обратиться к гуру в этом вопросе – компании CORE.XP. И выяснили, что все настолько хорошо, что к вводу в 2024-2026 годах заявлено 2 млн кв. м офисной недвижимости, причем, от классических девелоперов жилья.
Но большая часть объектов, по словам старшего директора, руководителя депратамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, строится в формате bts (под конкретного заказчика). Так что на рынок выйдет не больше 300 000 «квадратов».
Поэтому уровень вакантных площадей будет снижаться, а цены – наоборот, расти.
Новый КРТ в Ясенево расположится рядом с метро и лесопарком
🏠 Жильцам будущих домов на Голубинской улице в Ясенево можно позавидовать: в пешей доступности станция метро и Ясеневский лесопарк. Хотя и жильцы, и дома появятся нескоро: пока администрация Москвы только получила согласие собственника участка на реализацию проекта комплексного развития территорий.
🏭 Редевелопмент неэффективно используемых участков общей площадью 10,39 гектара на Голубинской улице проведёт сам собственник, ООО «Лиманос». Планируется построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, около 37 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая многофункциональный спортивный центр с ледовой площадкой и медицинский центр на 80 посещений в смену, школу для 475 учащихся и детский сад для 250 воспитанников.
💶 В проект вложат более 80 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект – около 622 миллионов рублей. По итогам будет создано более 1,4 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠 Жильцам будущих домов на Голубинской улице в Ясенево можно позавидовать: в пешей доступности станция метро и Ясеневский лесопарк. Хотя и жильцы, и дома появятся нескоро: пока администрация Москвы только получила согласие собственника участка на реализацию проекта комплексного развития территорий.
🏭 Редевелопмент неэффективно используемых участков общей площадью 10,39 гектара на Голубинской улице проведёт сам собственник, ООО «Лиманос». Планируется построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, около 37 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая многофункциональный спортивный центр с ледовой площадкой и медицинский центр на 80 посещений в смену, школу для 475 учащихся и детский сад для 250 воспитанников.
💶 В проект вложат более 80 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект – около 622 миллионов рублей. По итогам будет создано более 1,4 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Мнение: адресные программы могут заменить льготную ипотеку
😏 Если под действие адресных льготных ипотечных программ будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год, такие программы могут полностью заместить льготную ипотеку со ставкой 8%. Так считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов.
🛳 Как бы там ни было, после 1 июля 2024 года общая льготная ипотека всё равно закончится. Придётся выкручиваться: рожать детей, идти работать в IT или уезжать на Дальний Восток.
@moscow_stroi #ипотека
😏 Если под действие адресных льготных ипотечных программ будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год, такие программы могут полностью заместить льготную ипотеку со ставкой 8%. Так считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов.
🛳 Как бы там ни было, после 1 июля 2024 года общая льготная ипотека всё равно закончится. Придётся выкручиваться: рожать детей, идти работать в IT или уезжать на Дальний Восток.
@moscow_stroi #ипотека
Центробанк рассказал о новых «схематозах» от застройщиков
😨 Чем нестабильнее ситуация, тем больше сомнительных схем при крупных покупках. Специалист Центробанка рассказал о трёх основных небезопасных сценариях приобретения жилья.
💀 Аккредитивная. Квартира стоит 10 млн. Вы платите 2 млн.р. первоначального взноса, а а оставшиеся 8 млн руб. берете в ипотеку. Первоначальный взнос после регистрации ДДУ, согласно 214-ФЗ, отправляется на счет эскроу. А вот ипотечные 8 млн. переводятся не на эскроу, а на аккредитив. Если банк, куда переведены деньги на аккредитив, обанкротится, 8 млн. просто сгорят.
💀 Переуступка. Квартиру стоимостью 10 млн.р. застройщик продаёт «своему» человеку за 1 млн., а тот оформляет переуступку обычному покупателю за рыночную цену. Покупатель прав по ДДУ по переуступке имеет в качестве обеспечения 1 млн руб. на счете эскроу, а застройщик, получив 10 млн руб. от покупателя и заплатив, условно, 1 млн руб. за первичную сделку, сразу получает 9 млн руб. Если застройщик обанкротится, покупатель получит в качестве компенсации только 1 млн.
💀 Выдача ипотеки частями при уплате цены ДДУ «в рассрочку». Квартира стоит 10 млн руб., 2 млн - первоначальный взнос, который сразу попадает на эскроу-счет. Но, внимание, следите за руками! Ипотечный кредит не на всю оставшуюся сумму, а частями — например, первая часть — 1 млн руб., а вторая — 7 млн руб., и она тоже поступает в самом конце, перед непосредственно вводом дома. И, как всегда, стоит застройщику обанкротиться…
@moscow_stroi #ипотека
😨 Чем нестабильнее ситуация, тем больше сомнительных схем при крупных покупках. Специалист Центробанка рассказал о трёх основных небезопасных сценариях приобретения жилья.
💀 Аккредитивная. Квартира стоит 10 млн. Вы платите 2 млн.р. первоначального взноса, а а оставшиеся 8 млн руб. берете в ипотеку. Первоначальный взнос после регистрации ДДУ, согласно 214-ФЗ, отправляется на счет эскроу. А вот ипотечные 8 млн. переводятся не на эскроу, а на аккредитив. Если банк, куда переведены деньги на аккредитив, обанкротится, 8 млн. просто сгорят.
💀 Переуступка. Квартиру стоимостью 10 млн.р. застройщик продаёт «своему» человеку за 1 млн., а тот оформляет переуступку обычному покупателю за рыночную цену. Покупатель прав по ДДУ по переуступке имеет в качестве обеспечения 1 млн руб. на счете эскроу, а застройщик, получив 10 млн руб. от покупателя и заплатив, условно, 1 млн руб. за первичную сделку, сразу получает 9 млн руб. Если застройщик обанкротится, покупатель получит в качестве компенсации только 1 млн.
💀 Выдача ипотеки частями при уплате цены ДДУ «в рассрочку». Квартира стоит 10 млн руб., 2 млн - первоначальный взнос, который сразу попадает на эскроу-счет. Но, внимание, следите за руками! Ипотечный кредит не на всю оставшуюся сумму, а частями — например, первая часть — 1 млн руб., а вторая — 7 млн руб., и она тоже поступает в самом конце, перед непосредственно вводом дома. И, как всегда, стоит застройщику обанкротиться…
@moscow_stroi #ипотека
ВТБ приостановил выдачу льготных кредитов по IT-ипотеке
😳 С 3 апреля банк ВТБ не будет заключать новые кредитные договоры по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ». Причина – исчерпание лимита выдач.
💶 В ближайшее время лимит должны увеличить. Придётся айтишникам подождать, бюджет не резиновый.
@moscow_stroi #ипотека
😳 С 3 апреля банк ВТБ не будет заключать новые кредитные договоры по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ». Причина – исчерпание лимита выдач.
💶 В ближайшее время лимит должны увеличить. Придётся айтишникам подождать, бюджет не резиновый.
@moscow_stroi #ипотека
Вместо рынка на Боровском шоссе построят инновационный кластер
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.
💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.
📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.
💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.
📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
Продажи квартир в ЖК "Иртышский парк" начнутся на этой неделе
👍 ПИК уже на низком старте и готов начать продажи квартир в будущем ЖК "Иртышский парк". Он расположен на территории Калошино, отданной под редевелопмент. От самого жилого комплекса пока есть только положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство, но картинки красивые.
🌇 В первую очередь комплекса входят два корпуса от 19 до 30 этажей, рассчитанных на 693 квартиры площадью от 20 до 84 м². Всего планируется построить семь корпусов переменной этажности от 16 до 43 этажей.
@moscow_stroi #новостройки
👍 ПИК уже на низком старте и готов начать продажи квартир в будущем ЖК "Иртышский парк". Он расположен на территории Калошино, отданной под редевелопмент. От самого жилого комплекса пока есть только положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство, но картинки красивые.
🌇 В первую очередь комплекса входят два корпуса от 19 до 30 этажей, рассчитанных на 693 квартиры площадью от 20 до 84 м². Всего планируется построить семь корпусов переменной этажности от 16 до 43 этажей.
@moscow_stroi #новостройки
ЦБ борется с новыми "схематозами"
😈 А вот и ответочка от Центробанка застройщикам, любящим хитрые манипуляции с эскроу-счетами. Теперь, если при покупке жилья средства не поступили на эскроу-счет, банк обязан будет резервировать такой кредит как необеспеченный.
😁 Кроме того, ЦБ планирует обязать банки рассчитывать соотношение величины кредита и реальной стоимости залога вместе с нормативами достаточности капитала с использованием рыночной стоимости жилья, а не цены договора.
@moscow_stroi #ипотека
😈 А вот и ответочка от Центробанка застройщикам, любящим хитрые манипуляции с эскроу-счетами. Теперь, если при покупке жилья средства не поступили на эскроу-счет, банк обязан будет резервировать такой кредит как необеспеченный.
😁 Кроме того, ЦБ планирует обязать банки рассчитывать соотношение величины кредита и реальной стоимости залога вместе с нормативами достаточности капитала с использованием рыночной стоимости жилья, а не цены договора.
@moscow_stroi #ипотека
За последние пять лет аренда «однушки» подорожала на 56%
🏘 Средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 28-35 тыс.р. в месяц. И это не предел: для молодых и мобильных ребят поколения Y и Z снимать пока удобнее и дешевле, чем покупать своё жильё, так что спрос на аренду квартир никуда не денется. А значит, можно сдать и подороже.
📈 Эксперты считают, что цены на аренду будут расти также из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
🏘 Средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 28-35 тыс.р. в месяц. И это не предел: для молодых и мобильных ребят поколения Y и Z снимать пока удобнее и дешевле, чем покупать своё жильё, так что спрос на аренду квартир никуда не денется. А значит, можно сдать и подороже.
📈 Эксперты считают, что цены на аренду будут расти также из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
В 2024 году объем выдачи ипотеки составит не более 5 трлн рублей
📉 Выдача ипотеки в этом году достигнет показателей 2020-2022 годов. По мнению и.о. президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, прежние оценки объема ипотечного кредитования – 5,1 до 6,2 триллиона рублей – завышенные. Скорее всего этот показатель будет меньше 5 триллионов.
💶 Для сравнения: по итогам 2023 года в России было выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей.
@moscow_stroi #финансы
📉 Выдача ипотеки в этом году достигнет показателей 2020-2022 годов. По мнению и.о. президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, прежние оценки объема ипотечного кредитования – 5,1 до 6,2 триллиона рублей – завышенные. Скорее всего этот показатель будет меньше 5 триллионов.
💶 Для сравнения: по итогам 2023 года в России было выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей.
@moscow_stroi #финансы
Новостройка по реновации на Большой Филевской улице принимает новоселов
🏘 Дом №6 на улице Большая Филевская передали под заселение по программе реновации. Туда переселится более 300 человек из двух аварийных домов в том же районе.
🏡 Строили не в чистом поле, так что архитектуру здания разработали с учетом окружающей застройки, используя схожую цветовую гамму. Дом рассчитан на 163 квартиры, из них 6 – для маломобильных жильцов.
👨👩👧👦 Всего в районе Филевский парк планируется расселить 35 домов, так что 6,5 тыс. человек получат новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Дом №6 на улице Большая Филевская передали под заселение по программе реновации. Туда переселится более 300 человек из двух аварийных домов в том же районе.
🏡 Строили не в чистом поле, так что архитектуру здания разработали с учетом окружающей застройки, используя схожую цветовую гамму. Дом рассчитан на 163 квартиры, из них 6 – для маломобильных жильцов.
👨👩👧👦 Всего в районе Филевский парк планируется расселить 35 домов, так что 6,5 тыс. человек получат новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация
Экскаватор сносит пятиэтажку, стоя на перекрытии третьего этажа
😱 Иллюстрация выражения "пилить под собой ветку" в строительной сфере. Снос пятиэтажки, чтоб расчистить площадку для ЖК "Одинцово-1" от ПИК.
@moscow_stroi #ужасы
😱 Иллюстрация выражения "пилить под собой ветку" в строительной сфере. Снос пятиэтажки, чтоб расчистить площадку для ЖК "Одинцово-1" от ПИК.
@moscow_stroi #ужасы
В Черёмушках появится КРТ с жильём по реновации
⚒ Мэрия Москвы наконец решила реализовать проект комплексного развития территорий на улице Каховке в районе Черёмушки. Там планируется построить жильё для переселенцев по программе реновации, благоустроить территорию и модернизировать улично-дорожную сеть.
🏰 О будущем проекте в Черёмушках сообщали ещё в декабре 2023 года. Тогда речь шла об участке площадью 0,29 га по адресу улица Каховка, владение 20А, где планировалось построить многоквартирные дома по программе реновации. Тогда предполагаемый размер инвестиций в проект составлял более 1,5 миллиарда рублей.
👍Если планы модернизации улично-дорожной сети воплотят в жизнь, проект окажется весьма привлекательным: он расположен рядом со станцией метро «Зюзино».
@moscow_stroi #реновация
⚒ Мэрия Москвы наконец решила реализовать проект комплексного развития территорий на улице Каховке в районе Черёмушки. Там планируется построить жильё для переселенцев по программе реновации, благоустроить территорию и модернизировать улично-дорожную сеть.
🏰 О будущем проекте в Черёмушках сообщали ещё в декабре 2023 года. Тогда речь шла об участке площадью 0,29 га по адресу улица Каховка, владение 20А, где планировалось построить многоквартирные дома по программе реновации. Тогда предполагаемый размер инвестиций в проект составлял более 1,5 миллиарда рублей.
👍Если планы модернизации улично-дорожной сети воплотят в жизнь, проект окажется весьма привлекательным: он расположен рядом со станцией метро «Зюзино».
@moscow_stroi #реновация
Владелец ГК «Гранель» стал фигурантом уголовного дела
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.
❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.
🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.
❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.
🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса