За пять лет квартиры в московских новостройках уменьшились на 13,5 кв. м
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.
😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.
😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки
Вопрос о продлении льготной ипотеки решится во втором квартале
🌇 Продлевать льготную ипотечную программу или нет — сейчас Минстрой рассматривает этот вопрос совместно с Правительством и Центробанком. Решение будет известно во втором квартале 2024 года.
👨👩👧👦 Большинство участников дискуссии сходятся на том, чтобы сделать льготные программы более адресными: снижать ставки для отдельных групп населения или рассчитывать льготную ставку отдельно для каждого региона. Будет интересно увидеть окончательный вариант.
@moscow_stroi #ипотека
🌇 Продлевать льготную ипотечную программу или нет — сейчас Минстрой рассматривает этот вопрос совместно с Правительством и Центробанком. Решение будет известно во втором квартале 2024 года.
👨👩👧👦 Большинство участников дискуссии сходятся на том, чтобы сделать льготные программы более адресными: снижать ставки для отдельных групп населения или рассчитывать льготную ставку отдельно для каждого региона. Будет интересно увидеть окончательный вариант.
@moscow_stroi #ипотека
Производители стройматериалов вводят квоты для застройщиков
🏗 Похоже, производство стройматериалов не успевает за растущим спросом на внутреннем рынке. Для "постоянных клиентов" приходится вводить квоты. Компания "Технониколь", крупный производитель теплоизоляционных материалов, подтвердила, что с февраля стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
👍 Законом это не запрещено, в ФАС пока никто не жаловался.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏗 Похоже, производство стройматериалов не успевает за растущим спросом на внутреннем рынке. Для "постоянных клиентов" приходится вводить квоты. Компания "Технониколь", крупный производитель теплоизоляционных материалов, подтвердила, что с февраля стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
👍 Законом это не запрещено, в ФАС пока никто не жаловался.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Sminex разрабатывает концепцию застройки территории офисного квартала «Московский шелк»
🏛 Вместо делового квартала «Московский шелк» на Саввинской набережной появится элитный жилой комплекс от девелопера Sminex. Сейчас новый собственник разрабатывает концепцию застройки территории площадью 4,5 гектара.
🏰 В планах Sminex – жильё общей площадью 125 тыс. кв. м в стиле европейского городка. Девелопер сохранит расположенные на территории будущего комплекса памятники архитектуры, так что в проект войдёт и историческая, и современная застройка, а также объекты инфраструктуры.
🏘 Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы. Дома на Саввинской набережной наверняка будут востребованы из-за престижности района и близости к центру Москвы. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.
@moscow_stroi #новостройки
🏛 Вместо делового квартала «Московский шелк» на Саввинской набережной появится элитный жилой комплекс от девелопера Sminex. Сейчас новый собственник разрабатывает концепцию застройки территории площадью 4,5 гектара.
🏰 В планах Sminex – жильё общей площадью 125 тыс. кв. м в стиле европейского городка. Девелопер сохранит расположенные на территории будущего комплекса памятники архитектуры, так что в проект войдёт и историческая, и современная застройка, а также объекты инфраструктуры.
🏘 Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы. Дома на Саввинской набережной наверняка будут востребованы из-за престижности района и близости к центру Москвы. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.
@moscow_stroi #новостройки
В Нагорном районе построят 19 домов по реновации
🏘 Очередной этап программы реновации в Нагорном районе только начинается. Из 19 запланированных новостроек введены в эксплуатацию только две и ещё две – строятся.
🏠 Стандарт программы реновации соблюден и тут: для маломобильных групп населения и родителей с колясками созданы комфортные и безопасные пространства с доступной средой. На придомовых территориях оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. В рамках программы реновации построят и объекты образования: учебный комбинат, детские сады и школу.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Очередной этап программы реновации в Нагорном районе только начинается. Из 19 запланированных новостроек введены в эксплуатацию только две и ещё две – строятся.
🏠 Стандарт программы реновации соблюден и тут: для маломобильных групп населения и родителей с колясками созданы комфортные и безопасные пространства с доступной средой. На придомовых территориях оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. В рамках программы реновации построят и объекты образования: учебный комбинат, детские сады и школу.
@moscow_stroi #реновация
В 2024 году Центробанк обещает среднюю ключевую ставку 13,5-15,5%
😳 От ключевой ставки ЦБ 16% ипотечный рынок охренел, но выстоял. Более того, эксперты регулятора отмечают рост кредитного портфеля даже в рыночном сегменте. По прогнозам ЦБ, рост ипотечного рынка в текущем году ожидается на уровне 7-12%.
🥰 Раз такое дело, можно снизить ставку. Её прогноз в среднем составляет, по итогу года, 13,5-15,5%. В ближайшие три года «ключ» может снизиться до 10%.
@moscow_stroi #ипотека
😳 От ключевой ставки ЦБ 16% ипотечный рынок охренел, но выстоял. Более того, эксперты регулятора отмечают рост кредитного портфеля даже в рыночном сегменте. По прогнозам ЦБ, рост ипотечного рынка в текущем году ожидается на уровне 7-12%.
🥰 Раз такое дело, можно снизить ставку. Её прогноз в среднем составляет, по итогу года, 13,5-15,5%. В ближайшие три года «ключ» может снизиться до 10%.
@moscow_stroi #ипотека
Деревянные многоэтажки могут начать строить уже через два года
🏘 Через два года Минстрой сможет запустить строительство деревянных многоэтажных домов. Замглавы Минстроя Сергей Музыченко заявил, что уже в первом квартале этого года министерство закончит все необходимые исследования и внесёт изменения в нормативную базу. Тогда, возможно, на рынке появятся пятиэтажки из дерева.
🏠 Инициативу лоббирует лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), у которого есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое, скорее всего, не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Слишком дорогое направление, в массовом порядке деревянное домостроение подходит только для ИЖС.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Через два года Минстрой сможет запустить строительство деревянных многоэтажных домов. Замглавы Минстроя Сергей Музыченко заявил, что уже в первом квартале этого года министерство закончит все необходимые исследования и внесёт изменения в нормативную базу. Тогда, возможно, на рынке появятся пятиэтажки из дерева.
🏠 Инициативу лоббирует лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), у которого есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое, скорее всего, не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Слишком дорогое направление, в массовом порядке деревянное домостроение подходит только для ИЖС.
@moscow_stroi #новостройки
В Обручевском районе построят жилые дома в форме лепестков
🌺 На улице Профсоюзной в Обручевском районе планируется построить жилой комплекс из трёх разноэтажных корпусов на общем стилобате. Главная «фишка» комплекса – форма зданий: они будут слегка изогнуты, как лепестки экзотического цветка. Ощущение «цветочной» легкости будет создаваться также с помощью панорамного остекления фасадов.
🏙 На данный момент ведется разработка документации, необходимой для начала строительных работ. Новый жилой комплекс будет располагаться на участке площадью 2,9 га. Общая площадь зданий – около 122,5 тыс. кв. м. Девелопер – ГК «Кортрос».
@moscow_stroi #новостройки
🌺 На улице Профсоюзной в Обручевском районе планируется построить жилой комплекс из трёх разноэтажных корпусов на общем стилобате. Главная «фишка» комплекса – форма зданий: они будут слегка изогнуты, как лепестки экзотического цветка. Ощущение «цветочной» легкости будет создаваться также с помощью панорамного остекления фасадов.
🏙 На данный момент ведется разработка документации, необходимой для начала строительных работ. Новый жилой комплекс будет располагаться на участке площадью 2,9 га. Общая площадь зданий – около 122,5 тыс. кв. м. Девелопер – ГК «Кортрос».
@moscow_stroi #новостройки
Для жильцов ЖК «Вереск» поставили чучело на Масленицу
😭 Вместо дороги к метро жильцам ЖК «Вереск» подарили масленичное чучело. Это проще и дешевле. Похоже, ничего более серьёзного люди от своей управляющей компании не дождутся. Интересно, если чучело, согласно традиции, сжечь, это заставит УК задуматься?
@moscow_stroi #ужасы
😭 Вместо дороги к метро жильцам ЖК «Вереск» подарили масленичное чучело. Это проще и дешевле. Похоже, ничего более серьёзного люди от своей управляющей компании не дождутся. Интересно, если чучело, согласно традиции, сжечь, это заставит УК задуматься?
@moscow_stroi #ужасы
В Москве выставили на продажу площадку под небоскрёб
🌇 Мэрия Москвы выставила на аукцион у три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га в микрорайоне «Камушки». Площадка входит в проект "Сити-2". Согласно градплану, на ней можно построить небоскреб высотой 450 метров и площадью 280 830 кв. м. Из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты.
💸 Стартовая цена лота – 13,5 млрд. р. Основными претендентами на перспективную площадку называют девелоперов Capital Group и ГК "Сумма элементов". Торги пройдут в апреле.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Мэрия Москвы выставила на аукцион у три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га в микрорайоне «Камушки». Площадка входит в проект "Сити-2". Согласно градплану, на ней можно построить небоскреб высотой 450 метров и площадью 280 830 кв. м. Из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты.
💸 Стартовая цена лота – 13,5 млрд. р. Основными претендентами на перспективную площадку называют девелоперов Capital Group и ГК "Сумма элементов". Торги пройдут в апреле.
@moscow_stroi #новые_площадки
На Кутузовском проспекте строят дом по программе реновации
👍 Жильцы ветхих и аварийных домов в 2025 году смогут получить новые квартиры в доме на Кутузовском проспекте, в районе Фили-Давыдково. Строительство уже началось, пока идёт подготовка площадки и разработка котлована.
🌇Новостройка из четырёх секций переменной этажности рассчитана на 200 квартир. Из них однокомнатных – 58, двухкомнатных – 100, трехкомнатных – 42. Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: в них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника.
Фасады зданий облицуют керамогранитом и установят на них корзины для кондиционеров. Дома оборудуют системами охраны входа, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
@moscow_stroi #реновация
👍 Жильцы ветхих и аварийных домов в 2025 году смогут получить новые квартиры в доме на Кутузовском проспекте, в районе Фили-Давыдково. Строительство уже началось, пока идёт подготовка площадки и разработка котлована.
🌇Новостройка из четырёх секций переменной этажности рассчитана на 200 квартир. Из них однокомнатных – 58, двухкомнатных – 100, трехкомнатных – 42. Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: в них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника.
Фасады зданий облицуют керамогранитом и установят на них корзины для кондиционеров. Дома оборудуют системами охраны входа, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
@moscow_stroi #реновация
Элитный ЖК в Хамовниках получил разрешение на строительство
🌇 Ждём с нетерпением элитку от Sminex на Фрунзенской набережной в Хамовниках. Архитекторы этого проекта попытались усидеть аж на трех стульях: семь 5-этажных домов в стиле конструктивизма, три 9-этажных — в современном стиле и один 13-этажный — отсылка к сталинской застройке.
🏰 Первая очередь комплекса состоит из четырех корпусов этажностью от 10 до 13 этажей, рассчитанных на 221 квартиру площадью от 86 до 500 м². Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Ждём с нетерпением элитку от Sminex на Фрунзенской набережной в Хамовниках. Архитекторы этого проекта попытались усидеть аж на трех стульях: семь 5-этажных домов в стиле конструктивизма, три 9-этажных — в современном стиле и один 13-этажный — отсылка к сталинской застройке.
🏰 Первая очередь комплекса состоит из четырех корпусов этажностью от 10 до 13 этажей, рассчитанных на 221 квартиру площадью от 86 до 500 м². Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
Рядом с первой советской АТС могут построить ступенчатый жилой комплекс
🌇 У выхода из метро "Третьяковская" на Большой Ордынке планируется построить новый жилой комплекс со ступенчатым силуэтом. Он расположится на месте бывшей автоматической телефонной станции, построенной в 1995 году.
👍 Рядом с будущей новостройкой находится выявленный объект культурного наследия — здание первой советской АТС, построенное в стиле конструктивизма в 1930 году по проекту архитектора В. Патека. Владелец обоих зданий АТС — компания «Бизнес-Недвижимость», дочерняя структура АФК «Система»
@moscow_stroi #новостройки
🌇 У выхода из метро "Третьяковская" на Большой Ордынке планируется построить новый жилой комплекс со ступенчатым силуэтом. Он расположится на месте бывшей автоматической телефонной станции, построенной в 1995 году.
👍 Рядом с будущей новостройкой находится выявленный объект культурного наследия — здание первой советской АТС, построенное в стиле конструктивизма в 1930 году по проекту архитектора В. Патека. Владелец обоих зданий АТС — компания «Бизнес-Недвижимость», дочерняя структура АФК «Система»
@moscow_stroi #новостройки