This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Заборная война» продолжается
😳 Жители ЖК «Хорошевский» снова вымазали солидолом пару секций своего многострадального забора, спасая его от перелезающих жителей ЖК «Вереск». В самом деле, почему бы не повторить проверенный метод.
😵 Март – время весенних обострений. Может, новые идеи появятся.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Жители ЖК «Хорошевский» снова вымазали солидолом пару секций своего многострадального забора, спасая его от перелезающих жителей ЖК «Вереск». В самом деле, почему бы не повторить проверенный метод.
😵 Март – время весенних обострений. Может, новые идеи появятся.
@moscow_stroi #ужасы
Киргизия объявила в розыск владельца Capital Group
😊 Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск Павла Тё, главу девелоперской компании Capital Group. Его подозревают в финансировании ОПГ. Сейчас идёт подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
😁 В марте 2022 года Павел Тё подал прошение о получении гражданства Южной Кореи. Через три месяца прошение было удовлетворено. Возможно, "это вжжж неспроста".
🙈 Комментариев от Capital Group пока нет.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😊 Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск Павла Тё, главу девелоперской компании Capital Group. Его подозревают в финансировании ОПГ. Сейчас идёт подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
😁 В марте 2022 года Павел Тё подал прошение о получении гражданства Южной Кореи. Через три месяца прошение было удовлетворено. Возможно, "это вжжж неспроста".
🙈 Комментариев от Capital Group пока нет.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
С начала реновации в новые дома переехали 129,7 тыс. человек
🏘 Предварительные результаты московской реновации впечатляют; цифры не круглые, но большие. С момента старта программы в 2017 году переезд в новые дома завершили около 52 тыс. семей в 94 районах и поселениях Москвы. Для этого под заселение было передана 281 новостройка.
👨👩👧👦 Впрочем, это лишь небольшая часть запланированного. Всего в программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодня обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1000 пятиэтажек.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Предварительные результаты московской реновации впечатляют; цифры не круглые, но большие. С момента старта программы в 2017 году переезд в новые дома завершили около 52 тыс. семей в 94 районах и поселениях Москвы. Для этого под заселение было передана 281 новостройка.
👨👩👧👦 Впрочем, это лишь небольшая часть запланированного. Всего в программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодня обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1000 пятиэтажек.
@moscow_stroi #реновация
91 млрд руб. лимита для семейной ипотеки перераспределили между банками
🏛 Дом.рф перераспределил оставшиеся 91 млрд руб. лимита на выдачу семейной ипотеки между 16 банками, подавшими необходимые заявки. В их числе появился новенький: Ланта-банк, который раньше в программе не участвовал. Теперь льготные кредиты по программе семейной ипотеки могут выдавать 64 банка.
🏡 По подсчетам дом.рф, до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
🏛 Дом.рф перераспределил оставшиеся 91 млрд руб. лимита на выдачу семейной ипотеки между 16 банками, подавшими необходимые заявки. В их числе появился новенький: Ланта-банк, который раньше в программе не участвовал. Теперь льготные кредиты по программе семейной ипотеки могут выдавать 64 банка.
🏡 По подсчетам дом.рф, до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
Чтоб "комфортно" платить ипотеку, семья должна зарабатывать 101,6 тыс. р.
💸 По мнению экономистов, относительно комфортное для заёмщика соотношение ежемесячных платежей и доходов — 1/3. Отсюда выводится размер "рекомендованного семейного дохода", отражающий предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
👨👩👧👦 За последний год этот показатель вырос на 11%. Теперь для "комфортной" выплаты ипотеки доход семьи должен составлять 101,6 тыс. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
💸 По мнению экономистов, относительно комфортное для заёмщика соотношение ежемесячных платежей и доходов — 1/3. Отсюда выводится размер "рекомендованного семейного дохода", отражающий предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
👨👩👧👦 За последний год этот показатель вырос на 11%. Теперь для "комфортной" выплаты ипотеки доход семьи должен составлять 101,6 тыс. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
В "Evopark Измайлово" вот-вот стартуют продажи
👍Девелопер "Основа" обещает, что продажи в жилом комплексе "Evopark Измайлово" начнутся буквально на днях. Все необходимые документы уже готовы.
🌇 ЖК "Evopark Измайлово" — это 18-этажный корпус общей площадью 19,9 тыс. кв.м. покупателям предлагаются 289 лотов от 30,9 до 90,7 кв.м. Цена начнётся с 260 тысяч за «квадрат».
@moscow_stroi #новостройки
👍Девелопер "Основа" обещает, что продажи в жилом комплексе "Evopark Измайлово" начнутся буквально на днях. Все необходимые документы уже готовы.
🌇 ЖК "Evopark Измайлово" — это 18-этажный корпус общей площадью 19,9 тыс. кв.м. покупателям предлагаются 289 лотов от 30,9 до 90,7 кв.м. Цена начнётся с 260 тысяч за «квадрат».
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Тем временем, Госкомитет национальной безопасности Киргизии, похоже, убрал со своего сайта новость об объявлении в розыск владельца Capital Group Павла Тё. Сейчас там висит другой текст про проверки хозяйствующих субъектов в одной из областей (если верить google-переводчику), при этом сам текст иллюстрируется фоткой самого предпринимателя. Все? Отбой?
За пять лет квартиры в московских новостройках уменьшились на 13,5 кв. м
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.
😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.
😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки
Вопрос о продлении льготной ипотеки решится во втором квартале
🌇 Продлевать льготную ипотечную программу или нет — сейчас Минстрой рассматривает этот вопрос совместно с Правительством и Центробанком. Решение будет известно во втором квартале 2024 года.
👨👩👧👦 Большинство участников дискуссии сходятся на том, чтобы сделать льготные программы более адресными: снижать ставки для отдельных групп населения или рассчитывать льготную ставку отдельно для каждого региона. Будет интересно увидеть окончательный вариант.
@moscow_stroi #ипотека
🌇 Продлевать льготную ипотечную программу или нет — сейчас Минстрой рассматривает этот вопрос совместно с Правительством и Центробанком. Решение будет известно во втором квартале 2024 года.
👨👩👧👦 Большинство участников дискуссии сходятся на том, чтобы сделать льготные программы более адресными: снижать ставки для отдельных групп населения или рассчитывать льготную ставку отдельно для каждого региона. Будет интересно увидеть окончательный вариант.
@moscow_stroi #ипотека
Производители стройматериалов вводят квоты для застройщиков
🏗 Похоже, производство стройматериалов не успевает за растущим спросом на внутреннем рынке. Для "постоянных клиентов" приходится вводить квоты. Компания "Технониколь", крупный производитель теплоизоляционных материалов, подтвердила, что с февраля стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
👍 Законом это не запрещено, в ФАС пока никто не жаловался.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏗 Похоже, производство стройматериалов не успевает за растущим спросом на внутреннем рынке. Для "постоянных клиентов" приходится вводить квоты. Компания "Технониколь", крупный производитель теплоизоляционных материалов, подтвердила, что с февраля стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
👍 Законом это не запрещено, в ФАС пока никто не жаловался.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Sminex разрабатывает концепцию застройки территории офисного квартала «Московский шелк»
🏛 Вместо делового квартала «Московский шелк» на Саввинской набережной появится элитный жилой комплекс от девелопера Sminex. Сейчас новый собственник разрабатывает концепцию застройки территории площадью 4,5 гектара.
🏰 В планах Sminex – жильё общей площадью 125 тыс. кв. м в стиле европейского городка. Девелопер сохранит расположенные на территории будущего комплекса памятники архитектуры, так что в проект войдёт и историческая, и современная застройка, а также объекты инфраструктуры.
🏘 Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы. Дома на Саввинской набережной наверняка будут востребованы из-за престижности района и близости к центру Москвы. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.
@moscow_stroi #новостройки
🏛 Вместо делового квартала «Московский шелк» на Саввинской набережной появится элитный жилой комплекс от девелопера Sminex. Сейчас новый собственник разрабатывает концепцию застройки территории площадью 4,5 гектара.
🏰 В планах Sminex – жильё общей площадью 125 тыс. кв. м в стиле европейского городка. Девелопер сохранит расположенные на территории будущего комплекса памятники архитектуры, так что в проект войдёт и историческая, и современная застройка, а также объекты инфраструктуры.
🏘 Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы. Дома на Саввинской набережной наверняка будут востребованы из-за престижности района и близости к центру Москвы. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.
@moscow_stroi #новостройки
В Нагорном районе построят 19 домов по реновации
🏘 Очередной этап программы реновации в Нагорном районе только начинается. Из 19 запланированных новостроек введены в эксплуатацию только две и ещё две – строятся.
🏠 Стандарт программы реновации соблюден и тут: для маломобильных групп населения и родителей с колясками созданы комфортные и безопасные пространства с доступной средой. На придомовых территориях оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. В рамках программы реновации построят и объекты образования: учебный комбинат, детские сады и школу.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Очередной этап программы реновации в Нагорном районе только начинается. Из 19 запланированных новостроек введены в эксплуатацию только две и ещё две – строятся.
🏠 Стандарт программы реновации соблюден и тут: для маломобильных групп населения и родителей с колясками созданы комфортные и безопасные пространства с доступной средой. На придомовых территориях оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. В рамках программы реновации построят и объекты образования: учебный комбинат, детские сады и школу.
@moscow_stroi #реновация
В 2024 году Центробанк обещает среднюю ключевую ставку 13,5-15,5%
😳 От ключевой ставки ЦБ 16% ипотечный рынок охренел, но выстоял. Более того, эксперты регулятора отмечают рост кредитного портфеля даже в рыночном сегменте. По прогнозам ЦБ, рост ипотечного рынка в текущем году ожидается на уровне 7-12%.
🥰 Раз такое дело, можно снизить ставку. Её прогноз в среднем составляет, по итогу года, 13,5-15,5%. В ближайшие три года «ключ» может снизиться до 10%.
@moscow_stroi #ипотека
😳 От ключевой ставки ЦБ 16% ипотечный рынок охренел, но выстоял. Более того, эксперты регулятора отмечают рост кредитного портфеля даже в рыночном сегменте. По прогнозам ЦБ, рост ипотечного рынка в текущем году ожидается на уровне 7-12%.
🥰 Раз такое дело, можно снизить ставку. Её прогноз в среднем составляет, по итогу года, 13,5-15,5%. В ближайшие три года «ключ» может снизиться до 10%.
@moscow_stroi #ипотека
Деревянные многоэтажки могут начать строить уже через два года
🏘 Через два года Минстрой сможет запустить строительство деревянных многоэтажных домов. Замглавы Минстроя Сергей Музыченко заявил, что уже в первом квартале этого года министерство закончит все необходимые исследования и внесёт изменения в нормативную базу. Тогда, возможно, на рынке появятся пятиэтажки из дерева.
🏠 Инициативу лоббирует лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), у которого есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое, скорее всего, не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Слишком дорогое направление, в массовом порядке деревянное домостроение подходит только для ИЖС.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Через два года Минстрой сможет запустить строительство деревянных многоэтажных домов. Замглавы Минстроя Сергей Музыченко заявил, что уже в первом квартале этого года министерство закончит все необходимые исследования и внесёт изменения в нормативную базу. Тогда, возможно, на рынке появятся пятиэтажки из дерева.
🏠 Инициативу лоббирует лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), у которого есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое, скорее всего, не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Слишком дорогое направление, в массовом порядке деревянное домостроение подходит только для ИЖС.
@moscow_stroi #новостройки