Фасад ЖК Malevich пока готов только на бумаге
🏘 Основные конструкции жилого комплекса Malevich от концерна «Крост» в Отрадном достроены ещё в июне 2023 года, но фасадные работы так пока и не начались. Сложно понять, как оформить в едином стиле эту сборную солянку. Впрочем, на рендере выглядит неплохо.
🏰Дом позиционируется на рынке как мультифункциональный, так как кроме жилья в нем разместятся объекты инфраструктуры. В их числе сданный ещё в 2020 году – аквацентр, над которым надстроена жилая часть, и 409 других коммерческих объектов. Они расположены в подиумной части здания.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Основные конструкции жилого комплекса Malevich от концерна «Крост» в Отрадном достроены ещё в июне 2023 года, но фасадные работы так пока и не начались. Сложно понять, как оформить в едином стиле эту сборную солянку. Впрочем, на рендере выглядит неплохо.
🏰Дом позиционируется на рынке как мультифункциональный, так как кроме жилья в нем разместятся объекты инфраструктуры. В их числе сданный ещё в 2020 году – аквацентр, над которым надстроена жилая часть, и 409 других коммерческих объектов. Они расположены в подиумной части здания.
@moscow_stroi #новостройки
💵 Зачем люди инвестируют?
Чтобы:
➡️ получать регулярный пассивный доход
➡️ увеличить свой капитал
➡️ защитить накопления от инфляции
🏪 Коммерческая недвижимость решает все эти задачи. Она приносит стабильный доход, растет в цене и "впитывает" инфляцию, обеспечивая сохранность капитала инвестора. Выгодные и надежные объекты с арендаторами "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит" начинаются от ₽100 млн. 🤯 Рынок переполнен проблемными активами и самостоятельно выбрать качественный объект крайне сложно. А управление недвижимостью может превратить пассивный доход в бесконечные проблемы.
💵 Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость не обязательно иметь большой капитал и свою управляющую компанию.
Вложить в профессионально подобранные объекты можно всего от ₽100 000 через инвестиционную платформу SimpleEstate.
✅ SimpleEstate входит в Реестр инвест платформ ЦБ РФ
✅ Портфель недвижимости превышает ₽1,3 млрд
✅ Платформа основана выходцем из Goldman Sachs
✅ Средняя фактическая доходность: 25%+ годовых
🔥 Прямо сейчас есть возможность инвестировать в новый объект SimpleEstate c прогнозируемой доходностью 19-46% годовых❗️
🔐 А для тех, кто не хочет рисковать и предпочитает уже сейчас получать стабильный доход от аренды - есть возможность инвестировать в уже действующие объекты с такими арендаторами как "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит".
🔗 Изучить доступные объекты для инвестиций.
Реклама. ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ». ИНН 7707430579
ERID: LjN8KXETG
Чтобы:
🏪 Коммерческая недвижимость решает все эти задачи. Она приносит стабильный доход, растет в цене и "впитывает" инфляцию, обеспечивая сохранность капитала инвестора. Выгодные и надежные объекты с арендаторами "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит" начинаются от ₽100 млн. 🤯 Рынок переполнен проблемными активами и самостоятельно выбрать качественный объект крайне сложно. А управление недвижимостью может превратить пассивный доход в бесконечные проблемы.
💵 Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость не обязательно иметь большой капитал и свою управляющую компанию.
Вложить в профессионально подобранные объекты можно всего от ₽100 000 через инвестиционную платформу SimpleEstate.
✅ SimpleEstate входит в Реестр инвест платформ ЦБ РФ
✅ Портфель недвижимости превышает ₽1,3 млрд
✅ Платформа основана выходцем из Goldman Sachs
✅ Средняя фактическая доходность: 25%+ годовых
🔥 Прямо сейчас есть возможность инвестировать в новый объект SimpleEstate c прогнозируемой доходностью 19-46% годовых❗️
🔐 А для тех, кто не хочет рисковать и предпочитает уже сейчас получать стабильный доход от аренды - есть возможность инвестировать в уже действующие объекты с такими арендаторами как "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит".
🔗 Изучить доступные объекты для инвестиций.
Реклама. ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ». ИНН 7707430579
ERID: LjN8KXETG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По IT-ипотеке с 2020 года выдали 450 млрд. рублей
🖥 С момента запуска адресной программы льготной ипотеки в 2020 году российским айтишникам выдали больше 50 тысяч кредитов на общую сумму 450 млрд рублей. По предварительным подсчётам, до конца 2024 года кредиты по IT-ипотеке получат ещё 10 тыс. человек.
💻 Главный «подводный камень» льготной ипотеки – необходимость проработать в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет. Хороший способ предотвратить текучку кадров. Впрочем, льгота остаётся популярной: доля IT-ипотеки в общей выдаче по льготным госпрограммам в настоящее время составляет 6% по количеству и 11% по объему.
@moscow_stroi #ипотека
🖥 С момента запуска адресной программы льготной ипотеки в 2020 году российским айтишникам выдали больше 50 тысяч кредитов на общую сумму 450 млрд рублей. По предварительным подсчётам, до конца 2024 года кредиты по IT-ипотеке получат ещё 10 тыс. человек.
💻 Главный «подводный камень» льготной ипотеки – необходимость проработать в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет. Хороший способ предотвратить текучку кадров. Впрочем, льгота остаётся популярной: доля IT-ипотеки в общей выдаче по льготным госпрограммам в настоящее время составляет 6% по количеству и 11% по объему.
@moscow_stroi #ипотека
На месте бывшей промзоны «Малино» построят новый городской квартал
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Малино» в Зеленограде на участке площадью 17,69 га планируется построить 364 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Проект будет реализовывать одна из структур ГК «Гранель», единственный участник и автоматический победитель аукциона на право редевелопмента площадки.
🏰 Сейчас на территории, отданной под застройку, находятся несколько автомастерских и гаражей. Участок расположен рядом с железнодорожными путями, около станции «Малино» МЦД-3: будущие жильцы такое удобство наверняка оценят.
🏘 В планах городской администрации и застройщика возведение 168 тысяч квадратных метров жилья и около 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая детский сад для 200 воспитанников, школу для 400 учеников, центр развития детского творчества. Кроме того, там появятся пожарное депо и торгово-развлекательный центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Малино» в Зеленограде на участке площадью 17,69 га планируется построить 364 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Проект будет реализовывать одна из структур ГК «Гранель», единственный участник и автоматический победитель аукциона на право редевелопмента площадки.
🏰 Сейчас на территории, отданной под застройку, находятся несколько автомастерских и гаражей. Участок расположен рядом с железнодорожными путями, около станции «Малино» МЦД-3: будущие жильцы такое удобство наверняка оценят.
🏘 В планах городской администрации и застройщика возведение 168 тысяч квадратных метров жилья и около 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая детский сад для 200 воспитанников, школу для 400 учеников, центр развития детского творчества. Кроме того, там появятся пожарное депо и торгово-развлекательный центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
В "А101" предложили создать «молодёжную» ипотеку
👨👩👧👦 Пока все думают, что делать с имеющимися льготными ипотечными программами, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предложил новую. Она ориентирована на выпускников вузов. Молодёжи предлагается программа с субсидированием ставки до 3%, сроком кредита - до 50 лет, первоначальным взносом - 15%. Сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб. Можно также выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
😊 Цитируя классику, за чей счет этот банкет? Вопрос, где взять деньги на субсидирование такой программы, остаётся открытым.
@moscow_stroi
👨👩👧👦 Пока все думают, что делать с имеющимися льготными ипотечными программами, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предложил новую. Она ориентирована на выпускников вузов. Молодёжи предлагается программа с субсидированием ставки до 3%, сроком кредита - до 50 лет, первоначальным взносом - 15%. Сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб. Можно также выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
😊 Цитируя классику, за чей счет этот банкет? Вопрос, где взять деньги на субсидирование такой программы, остаётся открытым.
@moscow_stroi
Рассрочка дышит в спину ипотеке
📈 Устав от болтанки и неопределенности, связанной с ипотекой, люди начинают искать другие схемы покупки жилья. Так, доля покупок квартир в рассрочку с начала 2024 года выросла на 40%, а по отношению к февралю 2023 — на 60%. Сейчас в рассрочку покупается примерно 30% жилья на первичном рынке.
📉 Ипотека, наоборот, начала сдавать позиции. Осенью и зимой 2023 на нее приходилось примерно 80% сделок, сейчас – чуть более 50%.
@moscow_stroi #ипотека
📈 Устав от болтанки и неопределенности, связанной с ипотекой, люди начинают искать другие схемы покупки жилья. Так, доля покупок квартир в рассрочку с начала 2024 года выросла на 40%, а по отношению к февралю 2023 — на 60%. Сейчас в рассрочку покупается примерно 30% жилья на первичном рынке.
📉 Ипотека, наоборот, начала сдавать позиции. Осенью и зимой 2023 на нее приходилось примерно 80% сделок, сейчас – чуть более 50%.
@moscow_stroi #ипотека
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Заборная война» продолжается
😳 Жители ЖК «Хорошевский» снова вымазали солидолом пару секций своего многострадального забора, спасая его от перелезающих жителей ЖК «Вереск». В самом деле, почему бы не повторить проверенный метод.
😵 Март – время весенних обострений. Может, новые идеи появятся.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Жители ЖК «Хорошевский» снова вымазали солидолом пару секций своего многострадального забора, спасая его от перелезающих жителей ЖК «Вереск». В самом деле, почему бы не повторить проверенный метод.
😵 Март – время весенних обострений. Может, новые идеи появятся.
@moscow_stroi #ужасы
Киргизия объявила в розыск владельца Capital Group
😊 Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск Павла Тё, главу девелоперской компании Capital Group. Его подозревают в финансировании ОПГ. Сейчас идёт подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
😁 В марте 2022 года Павел Тё подал прошение о получении гражданства Южной Кореи. Через три месяца прошение было удовлетворено. Возможно, "это вжжж неспроста".
🙈 Комментариев от Capital Group пока нет.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😊 Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск Павла Тё, главу девелоперской компании Capital Group. Его подозревают в финансировании ОПГ. Сейчас идёт подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
😁 В марте 2022 года Павел Тё подал прошение о получении гражданства Южной Кореи. Через три месяца прошение было удовлетворено. Возможно, "это вжжж неспроста".
🙈 Комментариев от Capital Group пока нет.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
С начала реновации в новые дома переехали 129,7 тыс. человек
🏘 Предварительные результаты московской реновации впечатляют; цифры не круглые, но большие. С момента старта программы в 2017 году переезд в новые дома завершили около 52 тыс. семей в 94 районах и поселениях Москвы. Для этого под заселение было передана 281 новостройка.
👨👩👧👦 Впрочем, это лишь небольшая часть запланированного. Всего в программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодня обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1000 пятиэтажек.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Предварительные результаты московской реновации впечатляют; цифры не круглые, но большие. С момента старта программы в 2017 году переезд в новые дома завершили около 52 тыс. семей в 94 районах и поселениях Москвы. Для этого под заселение было передана 281 новостройка.
👨👩👧👦 Впрочем, это лишь небольшая часть запланированного. Всего в программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодня обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1000 пятиэтажек.
@moscow_stroi #реновация
91 млрд руб. лимита для семейной ипотеки перераспределили между банками
🏛 Дом.рф перераспределил оставшиеся 91 млрд руб. лимита на выдачу семейной ипотеки между 16 банками, подавшими необходимые заявки. В их числе появился новенький: Ланта-банк, который раньше в программе не участвовал. Теперь льготные кредиты по программе семейной ипотеки могут выдавать 64 банка.
🏡 По подсчетам дом.рф, до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
🏛 Дом.рф перераспределил оставшиеся 91 млрд руб. лимита на выдачу семейной ипотеки между 16 банками, подавшими необходимые заявки. В их числе появился новенький: Ланта-банк, который раньше в программе не участвовал. Теперь льготные кредиты по программе семейной ипотеки могут выдавать 64 банка.
🏡 По подсчетам дом.рф, до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
Чтоб "комфортно" платить ипотеку, семья должна зарабатывать 101,6 тыс. р.
💸 По мнению экономистов, относительно комфортное для заёмщика соотношение ежемесячных платежей и доходов — 1/3. Отсюда выводится размер "рекомендованного семейного дохода", отражающий предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
👨👩👧👦 За последний год этот показатель вырос на 11%. Теперь для "комфортной" выплаты ипотеки доход семьи должен составлять 101,6 тыс. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
💸 По мнению экономистов, относительно комфортное для заёмщика соотношение ежемесячных платежей и доходов — 1/3. Отсюда выводится размер "рекомендованного семейного дохода", отражающий предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
👨👩👧👦 За последний год этот показатель вырос на 11%. Теперь для "комфортной" выплаты ипотеки доход семьи должен составлять 101,6 тыс. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
В "Evopark Измайлово" вот-вот стартуют продажи
👍Девелопер "Основа" обещает, что продажи в жилом комплексе "Evopark Измайлово" начнутся буквально на днях. Все необходимые документы уже готовы.
🌇 ЖК "Evopark Измайлово" — это 18-этажный корпус общей площадью 19,9 тыс. кв.м. покупателям предлагаются 289 лотов от 30,9 до 90,7 кв.м. Цена начнётся с 260 тысяч за «квадрат».
@moscow_stroi #новостройки
👍Девелопер "Основа" обещает, что продажи в жилом комплексе "Evopark Измайлово" начнутся буквально на днях. Все необходимые документы уже готовы.
🌇 ЖК "Evopark Измайлово" — это 18-этажный корпус общей площадью 19,9 тыс. кв.м. покупателям предлагаются 289 лотов от 30,9 до 90,7 кв.м. Цена начнётся с 260 тысяч за «квадрат».
@moscow_stroi #новостройки