Продажи в ЖК от "Брусники" в Огородном проезде скоро стартуют
👍 Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса "Огородный 20" от девелопера "Брусника" скоро поступят в продажу. В первую очередь войдут 730 лотов в 4 корпусах переменной этажности, от 25 до 29 этажей.
😊 Участок в Огородном проезде "Брусника" очень удачно купила в 2022 у MR Group. На площадке 6,9 га девелопер сможет построить 263 893 кв. м. недвижимости, из которых 184 725 кв. м. — жилье.
🌇 Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
👍 Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса "Огородный 20" от девелопера "Брусника" скоро поступят в продажу. В первую очередь войдут 730 лотов в 4 корпусах переменной этажности, от 25 до 29 этажей.
😊 Участок в Огородном проезде "Брусника" очень удачно купила в 2022 у MR Group. На площадке 6,9 га девелопер сможет построить 263 893 кв. м. недвижимости, из которых 184 725 кв. м. — жилье.
🌇 Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
Выдачи ипотеки почти пробили дно
😳 Вот и результат жести от ЦБ в вопросах выдачи ипотечных кредитов. За январь и февраль 2024 года банки одобрили ипотеку всего на 598,4 млрд рублей.
📉 Это практически минимальное значение за последние 4 года. Меньше ипотеки выдали только за январь-февраль 2020 года – 498,5 млрд рублей
@moscow_stroi #ипотека
😳 Вот и результат жести от ЦБ в вопросах выдачи ипотечных кредитов. За январь и февраль 2024 года банки одобрили ипотеку всего на 598,4 млрд рублей.
📉 Это практически минимальное значение за последние 4 года. Меньше ипотеки выдали только за январь-февраль 2020 года – 498,5 млрд рублей
@moscow_stroi #ипотека
Инвесторы КРТ смогут сэкономить, создавая новые рабочие места
🏘 Девелоперы, которые строят жильё в рамках проектов комплексного развития территорий, смогут получать льготы, если создадут дополнительные рабочие места. Московская программа стимулирования создания мест приложения труда позволяет таким компаниям снизить арендную плату за первый год срока аренды земельных участков под строительство жилья.
😊 Сейчас на льготу могут претендовать девелоперы, реализующие 27 проектов КРТ общей площадью 550,24 гектара. По итогам будет создано не менее 110 тысяч рабочих мест. Варианты вакансий для желающих весьма разнообразны: люди могут работать в социальных и коммерческих объектах, которые появляются в рамках КРТ: магазинах, школах, поликлиниках, салонах красоты. В некоторые проекты комплексного развития территории включены технопарки и промышленные объекты, где тоже нужны сотрудники.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Девелоперы, которые строят жильё в рамках проектов комплексного развития территорий, смогут получать льготы, если создадут дополнительные рабочие места. Московская программа стимулирования создания мест приложения труда позволяет таким компаниям снизить арендную плату за первый год срока аренды земельных участков под строительство жилья.
😊 Сейчас на льготу могут претендовать девелоперы, реализующие 27 проектов КРТ общей площадью 550,24 гектара. По итогам будет создано не менее 110 тысяч рабочих мест. Варианты вакансий для желающих весьма разнообразны: люди могут работать в социальных и коммерческих объектах, которые появляются в рамках КРТ: магазинах, школах, поликлиниках, салонах красоты. В некоторые проекты комплексного развития территории включены технопарки и промышленные объекты, где тоже нужны сотрудники.
@moscow_stroi #новые_площадки
Чем больше детей, тем меньше ставка по ипотеке
👨👩👧👦 Новая идея Минфина: снижать льготную ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Когда родится второй ребёнок, ставка составит до 5% годовых, а при рождении третьего и последующих детей — до 4% годовых. Жаль, что, став матерью-героиней, нельзя снизить ставку до 0%.
😊 Сейчас программа с процентной ставкой 6% годовых доступна семьям с двумя и более детьми, если первый ребенок родился до 2018 года, либо семьям с одним ребенком, рожденным с 2018 по 2023 год.
@moscow_stroi #ипотека
👨👩👧👦 Новая идея Минфина: снижать льготную ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Когда родится второй ребёнок, ставка составит до 5% годовых, а при рождении третьего и последующих детей — до 4% годовых. Жаль, что, став матерью-героиней, нельзя снизить ставку до 0%.
😊 Сейчас программа с процентной ставкой 6% годовых доступна семьям с двумя и более детьми, если первый ребенок родился до 2018 года, либо семьям с одним ребенком, рожденным с 2018 по 2023 год.
@moscow_stroi #ипотека
В Кунцево появится новый жилой кластер с социалкой и парком
🏘 Девелопер «Главстрой» собирается возводить около 600 тыс. кв. м жилья в Кунцево. В проект войдёт парк площадью 1,4 га, который станет частью природного Кунцевского лесопарка. Кроме того, в рамках нового жилого комплекса запланировано строительство двух детских садов и здания для размещения объектов дополнительного образования. Благодаря новым объектам в комплексе появится 1300 рабочих мест.
⚒ Сейчас на территории будущего строительства проведены изыскания, ведется проектирование утверждаемой части проекта и согласование транспортной схемы территории застройки.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Девелопер «Главстрой» собирается возводить около 600 тыс. кв. м жилья в Кунцево. В проект войдёт парк площадью 1,4 га, который станет частью природного Кунцевского лесопарка. Кроме того, в рамках нового жилого комплекса запланировано строительство двух детских садов и здания для размещения объектов дополнительного образования. Благодаря новым объектам в комплексе появится 1300 рабочих мест.
⚒ Сейчас на территории будущего строительства проведены изыскания, ведется проектирование утверждаемой части проекта и согласование транспортной схемы территории застройки.
@moscow_stroi #новостройки
2,1 тысяча жителей ЮВАО получили квартиры по реновации
👨👩👧👦 С декабря по февраль жильцы 65 аварийных и ветхих домов, включённых в программу реновации, получили новые квартиры в 34 новостройках.
👍 В декабре прошлого года документы на новое жилье оформили около 1,1 тысячи жителей ЮВАО, еще около 600 москвичей – в январе 2024-го и около 500 человек – в феврале.
🌇 Топ-3 района, где оформили больше всего договоров на новое жильё — Кузьминки ( 862), Лефортово (380) и Люблино (345).
@moscow_stroi #реновация
👨👩👧👦 С декабря по февраль жильцы 65 аварийных и ветхих домов, включённых в программу реновации, получили новые квартиры в 34 новостройках.
👍 В декабре прошлого года документы на новое жилье оформили около 1,1 тысячи жителей ЮВАО, еще около 600 москвичей – в январе 2024-го и около 500 человек – в феврале.
🌇 Топ-3 района, где оформили больше всего договоров на новое жильё — Кузьминки ( 862), Лефортово (380) и Люблино (345).
@moscow_stroi #реновация
Во второй очереди ЖК "Аквилон Beside" начались продажи квартир
👍 "Аквилон" начало продажи во второй очереди жилого комплекса "Аквилон Beside" на Рязанском проспекте. Локация сейчас активно застраивается, так что нужна красивая рекламная завлекалочка, чтоб комплекс запоминался. Например, серебристая высотка из стали и стекла. В новом ЖК она есть.
🌇 Всего жилой комплекс состоит из из девяти секций высотой от 12 до 28 этажей, в которых спроектировано 1106 квартир от 22 до 86 м². Общая площадь объекта составит 68 575 м², высота — около 89 метров.
🏗 Ввести комплекс в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
👍 "Аквилон" начало продажи во второй очереди жилого комплекса "Аквилон Beside" на Рязанском проспекте. Локация сейчас активно застраивается, так что нужна красивая рекламная завлекалочка, чтоб комплекс запоминался. Например, серебристая высотка из стали и стекла. В новом ЖК она есть.
🌇 Всего жилой комплекс состоит из из девяти секций высотой от 12 до 28 этажей, в которых спроектировано 1106 квартир от 22 до 86 м². Общая площадь объекта составит 68 575 м², высота — около 89 метров.
🏗 Ввести комплекс в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
У «Москва-Сити» будет продолжение
🌇 В планах правительства Москвы – построить продолжение «Москва-Сити», которое займёт едва ли не пятую часть территории столицы. Офисами проект не ограничится, он включает в себя редевелопмент бывших промзон и ближайших к «Сити» территорий, а также реконструкцию дорог и благоустройство набережных.
🏙 Для инвесторов это просто мечта. По предварительным прикидкам, в "Большом Сити" можно будет построить свыше 8,5 млн кв. метров жилья, из которых 6,4 млн – квартиры и 2,1 млн – апартаменты. Проекты площадью на 3,9 млн кв. метров уже находятся на начальной стадии девелопмента.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 В планах правительства Москвы – построить продолжение «Москва-Сити», которое займёт едва ли не пятую часть территории столицы. Офисами проект не ограничится, он включает в себя редевелопмент бывших промзон и ближайших к «Сити» территорий, а также реконструкцию дорог и благоустройство набережных.
🏙 Для инвесторов это просто мечта. По предварительным прикидкам, в "Большом Сити" можно будет построить свыше 8,5 млн кв. метров жилья, из которых 6,4 млн – квартиры и 2,1 млн – апартаменты. Проекты площадью на 3,9 млн кв. метров уже находятся на начальной стадии девелопмента.
@moscow_stroi #новостройки
В СЗАО построят около 40 домов по программе реновации
🏛 На северо-западе Москвы уже введены в эксплуатацию 16 новостроек по программе реновации. Ещё 18 находятся на различных стадиях строительства и 10 проектируются. Всего для переселенцев из ветхого и аварийного жилья подобрали 40 новых площадок.
🏫 Кроме собственно жилья в районах СЗАО строят и объекты социальной инфраструктуры. В Куркино заканчивается строительство учебного корпуса на 550 мест, в Митине — детского сада для 150 детей. В Хорошёво-Мнëвниках запланировано возведение школы на 1200 учеников и двух детских садов, каждый — на 350 мест. В районе Покровское-Стрешнево началось строительство детского сада на 150 мест и школы на 850 учеников. Ещë одна школа — на 825 мест — скоро будет готова. Также в планах возведение двух образовательных комплексов: на 650 и 800 учеников.
👨👩👧👦 В программу реновации на северо-западе Москвы включён 431 дом, где живут больше 86 тысяч человек.
@moscow_stroi #реновация
🏛 На северо-западе Москвы уже введены в эксплуатацию 16 новостроек по программе реновации. Ещё 18 находятся на различных стадиях строительства и 10 проектируются. Всего для переселенцев из ветхого и аварийного жилья подобрали 40 новых площадок.
🏫 Кроме собственно жилья в районах СЗАО строят и объекты социальной инфраструктуры. В Куркино заканчивается строительство учебного корпуса на 550 мест, в Митине — детского сада для 150 детей. В Хорошёво-Мнëвниках запланировано возведение школы на 1200 учеников и двух детских садов, каждый — на 350 мест. В районе Покровское-Стрешнево началось строительство детского сада на 150 мест и школы на 850 учеников. Ещë одна школа — на 825 мест — скоро будет готова. Также в планах возведение двух образовательных комплексов: на 650 и 800 учеников.
👨👩👧👦 В программу реновации на северо-западе Москвы включён 431 дом, где живут больше 86 тысяч человек.
@moscow_stroi #реновация
Себестоимость жилья продолжает расти
📈 Начиная с четвертого квартала 2020 года себестоимость жилой недвижимости выросла на 63%. Основные расходы застройщиков – фонд оплаты труда: стоимость рабочей силы сейчас растёт, и рынок испытывает дефицит квалифицированных рабочих. Кроме того, дорожают фасадные работы и инженерия.
🏠 Впрочем, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Есть предположение, что она удерживается за счёт высокой стоимости продаж в жилых проектах.
@moscow_stroi #циферки
📈 Начиная с четвертого квартала 2020 года себестоимость жилой недвижимости выросла на 63%. Основные расходы застройщиков – фонд оплаты труда: стоимость рабочей силы сейчас растёт, и рынок испытывает дефицит квалифицированных рабочих. Кроме того, дорожают фасадные работы и инженерия.
🏠 Впрочем, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Есть предположение, что она удерживается за счёт высокой стоимости продаж в жилых проектах.
@moscow_stroi #циферки
Фасад ЖК Malevich пока готов только на бумаге
🏘 Основные конструкции жилого комплекса Malevich от концерна «Крост» в Отрадном достроены ещё в июне 2023 года, но фасадные работы так пока и не начались. Сложно понять, как оформить в едином стиле эту сборную солянку. Впрочем, на рендере выглядит неплохо.
🏰Дом позиционируется на рынке как мультифункциональный, так как кроме жилья в нем разместятся объекты инфраструктуры. В их числе сданный ещё в 2020 году – аквацентр, над которым надстроена жилая часть, и 409 других коммерческих объектов. Они расположены в подиумной части здания.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Основные конструкции жилого комплекса Malevich от концерна «Крост» в Отрадном достроены ещё в июне 2023 года, но фасадные работы так пока и не начались. Сложно понять, как оформить в едином стиле эту сборную солянку. Впрочем, на рендере выглядит неплохо.
🏰Дом позиционируется на рынке как мультифункциональный, так как кроме жилья в нем разместятся объекты инфраструктуры. В их числе сданный ещё в 2020 году – аквацентр, над которым надстроена жилая часть, и 409 других коммерческих объектов. Они расположены в подиумной части здания.
@moscow_stroi #новостройки
💵 Зачем люди инвестируют?
Чтобы:
➡️ получать регулярный пассивный доход
➡️ увеличить свой капитал
➡️ защитить накопления от инфляции
🏪 Коммерческая недвижимость решает все эти задачи. Она приносит стабильный доход, растет в цене и "впитывает" инфляцию, обеспечивая сохранность капитала инвестора. Выгодные и надежные объекты с арендаторами "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит" начинаются от ₽100 млн. 🤯 Рынок переполнен проблемными активами и самостоятельно выбрать качественный объект крайне сложно. А управление недвижимостью может превратить пассивный доход в бесконечные проблемы.
💵 Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость не обязательно иметь большой капитал и свою управляющую компанию.
Вложить в профессионально подобранные объекты можно всего от ₽100 000 через инвестиционную платформу SimpleEstate.
✅ SimpleEstate входит в Реестр инвест платформ ЦБ РФ
✅ Портфель недвижимости превышает ₽1,3 млрд
✅ Платформа основана выходцем из Goldman Sachs
✅ Средняя фактическая доходность: 25%+ годовых
🔥 Прямо сейчас есть возможность инвестировать в новый объект SimpleEstate c прогнозируемой доходностью 19-46% годовых❗️
🔐 А для тех, кто не хочет рисковать и предпочитает уже сейчас получать стабильный доход от аренды - есть возможность инвестировать в уже действующие объекты с такими арендаторами как "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит".
🔗 Изучить доступные объекты для инвестиций.
Реклама. ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ». ИНН 7707430579
ERID: LjN8KXETG
Чтобы:
🏪 Коммерческая недвижимость решает все эти задачи. Она приносит стабильный доход, растет в цене и "впитывает" инфляцию, обеспечивая сохранность капитала инвестора. Выгодные и надежные объекты с арендаторами "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит" начинаются от ₽100 млн. 🤯 Рынок переполнен проблемными активами и самостоятельно выбрать качественный объект крайне сложно. А управление недвижимостью может превратить пассивный доход в бесконечные проблемы.
💵 Чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость не обязательно иметь большой капитал и свою управляющую компанию.
Вложить в профессионально подобранные объекты можно всего от ₽100 000 через инвестиционную платформу SimpleEstate.
✅ SimpleEstate входит в Реестр инвест платформ ЦБ РФ
✅ Портфель недвижимости превышает ₽1,3 млрд
✅ Платформа основана выходцем из Goldman Sachs
✅ Средняя фактическая доходность: 25%+ годовых
🔥 Прямо сейчас есть возможность инвестировать в новый объект SimpleEstate c прогнозируемой доходностью 19-46% годовых❗️
🔐 А для тех, кто не хочет рисковать и предпочитает уже сейчас получать стабильный доход от аренды - есть возможность инвестировать в уже действующие объекты с такими арендаторами как "Пятерочка", "Перекресток" или "Магнит".
🔗 Изучить доступные объекты для инвестиций.
Реклама. ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ». ИНН 7707430579
ERID: LjN8KXETG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM