На Кутузовском проспекте построят жилой комплекс за 70 млрд. рублей
👍 Девелоперская компания Vesper собирается построить ЖК премиум-класса в районе Дорогомилово, на Кутузовском проспекте. В планах застройщика — десять жилых домов общей площадью 158,3 тыс. кв. м.
🌇 На картинках все дорого-богато, разве что многовато. Чем богаче покупатель, тем более камерный формат он любит, а тут 10 высоток... Возможно, это компенсируется благоустройством: девелопер планирует двор-сад с местами для прогулок, ландшафтным сквером, детской площадкой, зонами для гимнастики и дорожками для пробежек. Общая площадь этого богатства — 19 тыс. кв. м.
😳 В строительство Vesper собирается вложить около 70 млрд. рублей.
@moscow_stroi #новостройки
👍 Девелоперская компания Vesper собирается построить ЖК премиум-класса в районе Дорогомилово, на Кутузовском проспекте. В планах застройщика — десять жилых домов общей площадью 158,3 тыс. кв. м.
🌇 На картинках все дорого-богато, разве что многовато. Чем богаче покупатель, тем более камерный формат он любит, а тут 10 высоток... Возможно, это компенсируется благоустройством: девелопер планирует двор-сад с местами для прогулок, ландшафтным сквером, детской площадкой, зонами для гимнастики и дорожками для пробежек. Общая площадь этого богатства — 19 тыс. кв. м.
😳 В строительство Vesper собирается вложить около 70 млрд. рублей.
@moscow_stroi #новостройки
Жители ЖК "Руставели 14" боятся обрушения отделки
😱 Дом разваливается, швы уже 5 см, отделка фасада где-то просто отвалится и расти — такие опасения высказывают жильцы ЖК "Руставели, 14" от ГК ПИК. Фото прилагаются.
👍 Впрочем, пресс-служба ПИК заявляет, что рисков обрушения нет. "Для устранения дефекта потребуется только переклеить плитку с выравнивающим слоем. Компания сможет начать соответствующие работы при достижении плюсовых температур и завершит их до 30 апреля".
😁 Весна покажет, кто был прав...
@moscow_stroi #ужасы
😱 Дом разваливается, швы уже 5 см, отделка фасада где-то просто отвалится и расти — такие опасения высказывают жильцы ЖК "Руставели, 14" от ГК ПИК. Фото прилагаются.
👍 Впрочем, пресс-служба ПИК заявляет, что рисков обрушения нет. "Для устранения дефекта потребуется только переклеить плитку с выравнивающим слоем. Компания сможет начать соответствующие работы при достижении плюсовых температур и завершит их до 30 апреля".
😁 Весна покажет, кто был прав...
@moscow_stroi #ужасы
В Северном Измайлово построят ещё два дома по программе реновации
🏗 На площадке по адресу 15-я Парковая улица, земельный участок 46/1 уже идёт монтаж фундаментной плиты для двух жилых корпусов по программе реновации. Дома рассчитаны на 609 квартир: однокомнатных – 127, двухкомнатных – 387, трехкомнатных – 95. Переселенцы из ветхого и аварийного жилья смогут переехать в новые квартиры уже в следующем году.
🏛 Стандарты жилья по реновации соблюдаются неукоснительно. Первые этажи – нежилые, в домах установят системы охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдение. Благоустройство и озеленение придомовой территории также входит в проект.
@moscow_stroi #реновация
🏗 На площадке по адресу 15-я Парковая улица, земельный участок 46/1 уже идёт монтаж фундаментной плиты для двух жилых корпусов по программе реновации. Дома рассчитаны на 609 квартир: однокомнатных – 127, двухкомнатных – 387, трехкомнатных – 95. Переселенцы из ветхого и аварийного жилья смогут переехать в новые квартиры уже в следующем году.
🏛 Стандарты жилья по реновации соблюдаются неукоснительно. Первые этажи – нежилые, в домах установят системы охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдение. Благоустройство и озеленение придомовой территории также входит в проект.
@moscow_stroi #реновация
Жильцы ЖК «Хорошевский» передают собак через забор
😡 Суета вокруг забора между жилыми комплексами «Вереск» и «Хорошевский» продолжается. Забор снова намазали солидолом, раз уж колючую проволокуи вышки с пулеметчиками пока не разрешают.
😄 Однако у жильцов «Хорошевского» появился свой интерес. В ЖК «Вереск» расположен грумер-салон, и теперь собачникипротивника из соседнего комплекса передают своих питомцев через спорный забор, чтобы их постричь.
Может, хоть так удастся договориться?
@moscow_stroi #ужасы
😡 Суета вокруг забора между жилыми комплексами «Вереск» и «Хорошевский» продолжается. Забор снова намазали солидолом, раз уж колючую проволоку
😄 Однако у жильцов «Хорошевского» появился свой интерес. В ЖК «Вереск» расположен грумер-салон, и теперь собачники
Может, хоть так удастся договориться?
@moscow_stroi #ужасы
ГК "Инград" достраивает "Филатов луг"
🌇 "Инград" продолжит строить вторую очередь ЖК "Филатов луг" в Новой Москве. В нее войдут два корпуса, рассчитанных на 903 квартиры.
✈️ Строительство начиналось в 2017, но вынужденно приостановилось в 2019. Причина остановки — не банальное "застройщик обанкротился", а конфликт с Росавиацией. В ведомстве посчитали, что строительство разрешили без оценки влияния объекта на радиолокационное обеспечение полетов из аэропорта Внуково. Вопрос удалось решить только в 2021 году после ввода в строй нового радиолокационного комплекса. Пришлось "Инграду" еще и выплачивать компенсацию пострадавшим дольщикам.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 "Инград" продолжит строить вторую очередь ЖК "Филатов луг" в Новой Москве. В нее войдут два корпуса, рассчитанных на 903 квартиры.
✈️ Строительство начиналось в 2017, но вынужденно приостановилось в 2019. Причина остановки — не банальное "застройщик обанкротился", а конфликт с Росавиацией. В ведомстве посчитали, что строительство разрешили без оценки влияния объекта на радиолокационное обеспечение полетов из аэропорта Внуково. Вопрос удалось решить только в 2021 году после ввода в строй нового радиолокационного комплекса. Пришлось "Инграду" еще и выплачивать компенсацию пострадавшим дольщикам.
@moscow_stroi #новостройки
Торги по площадкам для КРТ ставят новый рекорд
👍 В 2024 году в Москве может состояться рекордное количество торгов по площадки для комплексного развития территорий. В планах администрации столицы — аукционы по 35 проектам КРТ.
🌇 Девелоперы любят такие аукционы. "Акулам" московского рынка это выгодное вложение средств, "молодым и амбициозным" компаниям из регионов — возможность заявить о себе и выйти на новый уровень.
😊 Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 228 проектов КРТ общей площадью около 2,7 тысячи гектаров.
@moscow_stroi #новые_площадки
👍 В 2024 году в Москве может состояться рекордное количество торгов по площадки для комплексного развития территорий. В планах администрации столицы — аукционы по 35 проектам КРТ.
🌇 Девелоперы любят такие аукционы. "Акулам" московского рынка это выгодное вложение средств, "молодым и амбициозным" компаниям из регионов — возможность заявить о себе и выйти на новый уровень.
😊 Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находится 228 проектов КРТ общей площадью около 2,7 тысячи гектаров.
@moscow_stroi #новые_площадки
Отказы по кредитным заявкам могут увеличиться на 20-30%
😡 В нынешней нестабильной ситуации банки с ещё большей настороженностью стали относиться к потенциально ненадёжным заёмщикам. Оценка рисков становится более жёсткой, и количество отказов, в том числе по ипотечным кредитам, может увеличится на 20-30%.
💸 Это связано с прогнозом увеличения вероятности банкротства заемщиков, а также с ужесточением макропруденциальной политики.
@moscow_stroi #финансы
😡 В нынешней нестабильной ситуации банки с ещё большей настороженностью стали относиться к потенциально ненадёжным заёмщикам. Оценка рисков становится более жёсткой, и количество отказов, в том числе по ипотечным кредитам, может увеличится на 20-30%.
💸 Это связано с прогнозом увеличения вероятности банкротства заемщиков, а также с ужесточением макропруденциальной политики.
@moscow_stroi #финансы
В Солнцеве скоро достроят детский сад с круглыми окнами
☀️ Солнцево – просто рай для маркетологов, решивших поиграть с «солнечной» темой. ЖК «Лучи» от ЛСР тому пример. Впрочем, одним названием компания не ограничилась: в жилом комплексе достраивается муниципальный детский сад с круглыми «солнечными» окошками и широкими цветными наличниками.
🏘 Здание садика площадью почти 5000 кв.м. рассчитано на 350 воспитанников. На площадке уже закончены монолитные работы. Впереди — монтаж окон и прокладка инженерных коммуникаций. Строительные работы закончатся к лету 2025 года.
@moscow_stroi #новостройки
☀️ Солнцево – просто рай для маркетологов, решивших поиграть с «солнечной» темой. ЖК «Лучи» от ЛСР тому пример. Впрочем, одним названием компания не ограничилась: в жилом комплексе достраивается муниципальный детский сад с круглыми «солнечными» окошками и широкими цветными наличниками.
🏘 Здание садика площадью почти 5000 кв.м. рассчитано на 350 воспитанников. На площадке уже закончены монолитные работы. Впереди — монтаж окон и прокладка инженерных коммуникаций. Строительные работы закончатся к лету 2025 года.
@moscow_stroi #новостройки
38% посуточной аренды приходится на новые дома
🏘 Прекрасная иллюстрация последствий доступности льготной ипотеки. Покупаешь квартиру по сниженной ипотечной ставке, сдаёшь – и она окупается за несколько лет. Именно на новостройки, по данным ЦИАН, приходится 23% от общего числа долгосрочной аренды и 38% – посуточной.
👨👩👧👦 Улучшение жилищных условий, безусловно, благое дело. Но упускать выгодные инвестиции люди тоже не хотят.
@moscow_stroi #циферки
🏘 Прекрасная иллюстрация последствий доступности льготной ипотеки. Покупаешь квартиру по сниженной ипотечной ставке, сдаёшь – и она окупается за несколько лет. Именно на новостройки, по данным ЦИАН, приходится 23% от общего числа долгосрочной аренды и 38% – посуточной.
👨👩👧👦 Улучшение жилищных условий, безусловно, благое дело. Но упускать выгодные инвестиции люди тоже не хотят.
@moscow_stroi #циферки
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️А вот и ожидаемые последствия от введения санкций в отношении акционера ЛСР Андрея Молчанова. Он выходит из совета директоров группы и оставляет пост гендиректора. Новый руководитель - Дмитрий Кутузов.
Вместо недостроенного паркинга в Хорошево-Мневниках построят жилой комплекс
🏗 Вместо "жилья" для машин на улице Паршина построят жильё для людей. В застройку в рамках комплексного развития территории в Хорошево-Мневниках войдут 45 320 м² жилой недвижимости. Сейчас на участке находится недостроенный многоуровневый паркинг.
🏡 Судя по документам, построенное жильё будет впоследствии приобретено городом у инвестора в целях реализации городских нужд. Кто будет заниматься проектом, пока непонятно, но на соседнем участке девелоперская компания St. Michael начала строительство ЖК «Квартал Серебряный бор» . Вполне возможно, что и этот участок заинтересует девелопера.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏗 Вместо "жилья" для машин на улице Паршина построят жильё для людей. В застройку в рамках комплексного развития территории в Хорошево-Мневниках войдут 45 320 м² жилой недвижимости. Сейчас на участке находится недостроенный многоуровневый паркинг.
🏡 Судя по документам, построенное жильё будет впоследствии приобретено городом у инвестора в целях реализации городских нужд. Кто будет заниматься проектом, пока непонятно, но на соседнем участке девелоперская компания St. Michael начала строительство ЖК «Квартал Серебряный бор» . Вполне возможно, что и этот участок заинтересует девелопера.
@moscow_stroi #новые_площадки
Продажи в ЖК от "Брусники" в Огородном проезде скоро стартуют
👍 Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса "Огородный 20" от девелопера "Брусника" скоро поступят в продажу. В первую очередь войдут 730 лотов в 4 корпусах переменной этажности, от 25 до 29 этажей.
😊 Участок в Огородном проезде "Брусника" очень удачно купила в 2022 у MR Group. На площадке 6,9 га девелопер сможет построить 263 893 кв. м. недвижимости, из которых 184 725 кв. м. — жилье.
🌇 Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
👍 Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса "Огородный 20" от девелопера "Брусника" скоро поступят в продажу. В первую очередь войдут 730 лотов в 4 корпусах переменной этажности, от 25 до 29 этажей.
😊 Участок в Огородном проезде "Брусника" очень удачно купила в 2022 у MR Group. На площадке 6,9 га девелопер сможет построить 263 893 кв. м. недвижимости, из которых 184 725 кв. м. — жилье.
🌇 Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в 3-м квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
Выдачи ипотеки почти пробили дно
😳 Вот и результат жести от ЦБ в вопросах выдачи ипотечных кредитов. За январь и февраль 2024 года банки одобрили ипотеку всего на 598,4 млрд рублей.
📉 Это практически минимальное значение за последние 4 года. Меньше ипотеки выдали только за январь-февраль 2020 года – 498,5 млрд рублей
@moscow_stroi #ипотека
😳 Вот и результат жести от ЦБ в вопросах выдачи ипотечных кредитов. За январь и февраль 2024 года банки одобрили ипотеку всего на 598,4 млрд рублей.
📉 Это практически минимальное значение за последние 4 года. Меньше ипотеки выдали только за январь-февраль 2020 года – 498,5 млрд рублей
@moscow_stroi #ипотека
Инвесторы КРТ смогут сэкономить, создавая новые рабочие места
🏘 Девелоперы, которые строят жильё в рамках проектов комплексного развития территорий, смогут получать льготы, если создадут дополнительные рабочие места. Московская программа стимулирования создания мест приложения труда позволяет таким компаниям снизить арендную плату за первый год срока аренды земельных участков под строительство жилья.
😊 Сейчас на льготу могут претендовать девелоперы, реализующие 27 проектов КРТ общей площадью 550,24 гектара. По итогам будет создано не менее 110 тысяч рабочих мест. Варианты вакансий для желающих весьма разнообразны: люди могут работать в социальных и коммерческих объектах, которые появляются в рамках КРТ: магазинах, школах, поликлиниках, салонах красоты. В некоторые проекты комплексного развития территории включены технопарки и промышленные объекты, где тоже нужны сотрудники.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Девелоперы, которые строят жильё в рамках проектов комплексного развития территорий, смогут получать льготы, если создадут дополнительные рабочие места. Московская программа стимулирования создания мест приложения труда позволяет таким компаниям снизить арендную плату за первый год срока аренды земельных участков под строительство жилья.
😊 Сейчас на льготу могут претендовать девелоперы, реализующие 27 проектов КРТ общей площадью 550,24 гектара. По итогам будет создано не менее 110 тысяч рабочих мест. Варианты вакансий для желающих весьма разнообразны: люди могут работать в социальных и коммерческих объектах, которые появляются в рамках КРТ: магазинах, школах, поликлиниках, салонах красоты. В некоторые проекты комплексного развития территории включены технопарки и промышленные объекты, где тоже нужны сотрудники.
@moscow_stroi #новые_площадки