В промзоне "Западный порт" строится дом по реновации на 250 квартир
🏗 Власти Москвы продолжают сочетать полезное с полезным: редевелопмент промзон и строительство жилья по программе реновации. На территории бывшей промзоны "Западный порт" в районе Филевского парка в этом году ведут в эксплуатацию новый дом для переселенцев из аварийного жилья.
🌇 В проект входят два односекционных корпуса с общей подземной парковкой. Они рассчитаны на 250 квартир, две из них оборудуют для маломобильных граждан. Первые этажи здания отдадут под общественные помещения. Входные группы выполнят на уровне земли, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для маломобильных людей, пенсионеров и родителей с колясками.
@moscow_stroi #реновация
🏗 Власти Москвы продолжают сочетать полезное с полезным: редевелопмент промзон и строительство жилья по программе реновации. На территории бывшей промзоны "Западный порт" в районе Филевского парка в этом году ведут в эксплуатацию новый дом для переселенцев из аварийного жилья.
🌇 В проект входят два односекционных корпуса с общей подземной парковкой. Они рассчитаны на 250 квартир, две из них оборудуют для маломобильных граждан. Первые этажи здания отдадут под общественные помещения. Входные группы выполнят на уровне земли, чтобы обеспечить комфорт и безопасность для маломобильных людей, пенсионеров и родителей с колясками.
@moscow_stroi #реновация
В Москве отменено ограничение высотности застройки
🌇 По постановлению Правительства Москвы, в столице перестает действовать правило о предельной высотности застройки. Исключение — территории с объектами культурного наследия. Архитекторы радуются: им есть, где развернуться. Девелоперы не очень радуются: высотки строить сложно и дорого.
😢 Жители Москвы совсем не радуются: никакой гарантии, что вместо ранее заявленной застройки умеренной этажности под окном внезапно не вырастет двухсотметровая доминанта.
@moscow_stroi #ужасы
🌇 По постановлению Правительства Москвы, в столице перестает действовать правило о предельной высотности застройки. Исключение — территории с объектами культурного наследия. Архитекторы радуются: им есть, где развернуться. Девелоперы не очень радуются: высотки строить сложно и дорого.
😢 Жители Москвы совсем не радуются: никакой гарантии, что вместо ранее заявленной застройки умеренной этажности под окном внезапно не вырастет двухсотметровая доминанта.
@moscow_stroi #ужасы
На месте Научно-исследовательского физико-химического института им. Карпова может появиться элитный дом
🌇 Девелопер MR Group планирует построить элитный жилой комплекс на 15000 кв. м. в переулке Обуха между Садовым кольцом и Покровским бульваром. Сейчас проект в процессе согласования.
🏙 В октябре 2023 г. компания выкупила площадку у владельца екатеринбургского девелопера Prinzip Геннадия Черных. Он так и не смог согласовать стройку на месте зданий института.
💰 Инвестиции в строительство премиального ЖК у Садового кольца, по мнению экспертов, могут составить порядка 9 млрд руб. В эту цифру войдет не только сама новостройка, но и восстановление уничтоженной в 30-х годах церкви Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую девелопер планирует воссоздать.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Девелопер MR Group планирует построить элитный жилой комплекс на 15000 кв. м. в переулке Обуха между Садовым кольцом и Покровским бульваром. Сейчас проект в процессе согласования.
🏙 В октябре 2023 г. компания выкупила площадку у владельца екатеринбургского девелопера Prinzip Геннадия Черных. Он так и не смог согласовать стройку на месте зданий института.
💰 Инвестиции в строительство премиального ЖК у Садового кольца, по мнению экспертов, могут составить порядка 9 млрд руб. В эту цифру войдет не только сама новостройка, но и восстановление уничтоженной в 30-х годах церкви Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую девелопер планирует воссоздать.
@moscow_stroi #новостройки
Против жильцов ЖК «Вереск» хотят использовать колючую проволоку
😳 Жильцы ЖК «Хорошевский» не хотят сочувствовать соседям из «Вереска», для которых перелезание через забор – чуть ли не единственный проход к метро.
😨 Интересно, рискнут ли жильцы «Хорошевского» установить колючую проволоку за свой счёт? В соцсетях им уже советуют сделать забор под напряжением, рвы с водой и пулеметные вышки.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Жильцы ЖК «Хорошевский» не хотят сочувствовать соседям из «Вереска», для которых перелезание через забор – чуть ли не единственный проход к метро.
😨 Интересно, рискнут ли жильцы «Хорошевского» установить колючую проволоку за свой счёт? В соцсетях им уже советуют сделать забор под напряжением, рвы с водой и пулеметные вышки.
@moscow_stroi #ужасы
В третьем комплексе «Тринити» началось бронирование квартир
🌇 ГК «Гранель» полна решимости построить на Дмитровском шоссе третий комплекс «Тринити». Застройщик уверяет, что проект окажется не хуже предыдущих по архитектуре и благоустройству и будет «концептуально развивать идеи, заложенные в готовых очередях».
🏗 В первый этап строительства входит двухсекционный корпус высотой 25-32 этажа. Для бронирования предлагаются квартиры площадью от 25 до 70 «квадратов», с планировками от студий до трёшек. Стоимость — от 10,3 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 ГК «Гранель» полна решимости построить на Дмитровском шоссе третий комплекс «Тринити». Застройщик уверяет, что проект окажется не хуже предыдущих по архитектуре и благоустройству и будет «концептуально развивать идеи, заложенные в готовых очередях».
🏗 В первый этап строительства входит двухсекционный корпус высотой 25-32 этажа. Для бронирования предлагаются квартиры площадью от 25 до 70 «квадратов», с планировками от студий до трёшек. Стоимость — от 10,3 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
Каждые шестые апартаменты Москвы могут оказаться самостроем
🏡 Связываться с апартаментами опаснее, чем казалось до сих пор. По данным Consul Group, в 25 из 145 зданий Москвы, используемых под размещение апартаментов (17%) можно обнаружить нарушения, из-за которых здание объявят самовольной постройкой.
😨 Такие нарушения допускаются как при строительстве или реконструкции, так и при оформления земельных отношений. Например, если застройщики до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями. Таким образом, уже распроданные апарт-комплексы оказываются на земле, на которой по закону не могут размещаться.
😢 Результат предсказуем: здание могут снести, а покупателю придётся требовать от застройщика возмещения убытков. Долго, дорого и без какой-либо гарантии успеха.
@moscow_stroi #апартаменты
🏡 Связываться с апартаментами опаснее, чем казалось до сих пор. По данным Consul Group, в 25 из 145 зданий Москвы, используемых под размещение апартаментов (17%) можно обнаружить нарушения, из-за которых здание объявят самовольной постройкой.
😨 Такие нарушения допускаются как при строительстве или реконструкции, так и при оформления земельных отношений. Например, если застройщики до начала строительства не привели вид разрешенного использования участков в соответствие с целями. Таким образом, уже распроданные апарт-комплексы оказываются на земле, на которой по закону не могут размещаться.
😢 Результат предсказуем: здание могут снести, а покупателю придётся требовать от застройщика возмещения убытков. Долго, дорого и без какой-либо гарантии успеха.
@moscow_stroi #апартаменты
В Химках может появиться ЖК комфорт-плюс от ФСК
🏘 В конце 1 квартала 2024 ГК ФСК планирует старт нового проекта в Химках, между каналом имени Москвы и Химкинским лесом. На участке площадью 102 га, кроме жилья, появятся детские сады, школа, поликлиники, ТЦ, фитнес-центр и даже свой семейный парк развлечений
🏡 Обещают создать атмосферу русского Севера. Хочется верить, что с помощью дизайна, а не отопления и оленей в управляющей компании.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 В конце 1 квартала 2024 ГК ФСК планирует старт нового проекта в Химках, между каналом имени Москвы и Химкинским лесом. На участке площадью 102 га, кроме жилья, появятся детские сады, школа, поликлиники, ТЦ, фитнес-центр и даже свой семейный парк развлечений
🏡 Обещают создать атмосферу русского Севера. Хочется верить, что с помощью дизайна, а не отопления
@moscow_stroi #новостройки
Жильцы ЖК «Хорошевский» возмущены посягательствами на их забор
🤬 Гражданам из ЖК «Хорошевский» категорически не нравится, что граждане из ЖК «Вереск» перелезают через их забор, чтобы выйти на дорогу к метро. Предложение установить на заборе колючую проволоку комендант ЖК «Хорошевский» не одобрил.
🤨 В самом деле, на каких законных основаниях нельзя установить «колючку» на заборе вокруг жилого комплекса?
@moscow_stroi #ужасы
🤬 Гражданам из ЖК «Хорошевский» категорически не нравится, что граждане из ЖК «Вереск» перелезают через их забор, чтобы выйти на дорогу к метро. Предложение установить на заборе колючую проволоку комендант ЖК «Хорошевский» не одобрил.
🤨 В самом деле, на каких законных основаниях нельзя установить «колючку» на заборе вокруг жилого комплекса?
@moscow_stroi #ужасы
Льготную ипотеку распределят по кластерам
🏘 Правительство РФ рассматривает предложение разделить территорию России на пять «ипотечных кластеров» в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства. Льготную ипотеку имеет смысл продлевать далеко не везде.
Пока предлагается классификация:
🔶 «динамичные» — регионы с высокими объемами ввода жилья и темпами роста населения, спрос не покрывается предложением, доступность недвижимости низкая;
🔶 «с нехваткой спроса» — субъекты с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
🔶 «с нехваткой предложения» — регионы с низким объемом ввода жилья, который не покрывает спрос;
🔶 «стагнирующие» — области с невысокими объемами жилого строительства, без перекосов спроса и предложения;
🔶 «депрессивные» — наиболее низкий объем ввода жилья и снижение численности населения.
😊 Продление льготной ипотеки, по мнению экспертов, целесообразно в кластерах «с нехваткой спроса», «стагнирующих» и «депрессивных».
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Правительство РФ рассматривает предложение разделить территорию России на пять «ипотечных кластеров» в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства. Льготную ипотеку имеет смысл продлевать далеко не везде.
Пока предлагается классификация:
🔶 «динамичные» — регионы с высокими объемами ввода жилья и темпами роста населения, спрос не покрывается предложением, доступность недвижимости низкая;
🔶 «с нехваткой спроса» — субъекты с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов;
🔶 «с нехваткой предложения» — регионы с низким объемом ввода жилья, который не покрывает спрос;
🔶 «стагнирующие» — области с невысокими объемами жилого строительства, без перекосов спроса и предложения;
🔶 «депрессивные» — наиболее низкий объем ввода жилья и снижение численности населения.
😊 Продление льготной ипотеки, по мнению экспертов, целесообразно в кластерах «с нехваткой спроса», «стагнирующих» и «депрессивных».
@moscow_stroi #ипотека
Курьеры "Самоката" не дают покоя жильцам ЖК "Вереск"
🛴 И без того несладкую жизнь ЖК "Вереск" с его проблемными данными осложняют курьеры даркстора "Самокат".
🚲 Из-за лихих самокатчиков по немногим оставшимся тротуарам "Вереска" стало опасно ходить. Брошенные абы как электровелосипеды курьеров загораживают вход в дом, так что жителям приходится их раздвигать, чтоб войти или выйти.
🤬 Разгрузка "Самоката" при этом проводится на единственном дороге жилого комплекса, так что проезд к паркингу полностью блокируется. Пока машина не разгрузится, никто другой не проедет.
😳 САНПИН? Нет, не слышали. А между тем санитарные нормы напрямую запрещают такой бардак.
@moscow_stroi #нам_пишут
🛴 И без того несладкую жизнь ЖК "Вереск" с его проблемными данными осложняют курьеры даркстора "Самокат".
🚲 Из-за лихих самокатчиков по немногим оставшимся тротуарам "Вереска" стало опасно ходить. Брошенные абы как электровелосипеды курьеров загораживают вход в дом, так что жителям приходится их раздвигать, чтоб войти или выйти.
🤬 Разгрузка "Самоката" при этом проводится на единственном дороге жилого комплекса, так что проезд к паркингу полностью блокируется. Пока машина не разгрузится, никто другой не проедет.
😳 САНПИН? Нет, не слышали. А между тем санитарные нормы напрямую запрещают такой бардак.
@moscow_stroi #нам_пишут
У второго «Сити» появился первый соинвестор
🌇 Capital Group собирается строить рядом с «Москва-Сити» новый высотный комплекс, включающий около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Его планируется разместить на площадке 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко.
🏙 УК Birds планирует построить в «Сити-2» 450-метровый небоскреб, став, таким образом, первым крупным инвестором этого проекта. Общие затраты на проект «Сити-2» оцениваются в 400 млрд руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, так что чем больше соинвесторов, тем лучше.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Capital Group собирается строить рядом с «Москва-Сити» новый высотный комплекс, включающий около 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Его планируется разместить на площадке 0,85 га на ул. Антонова-Овсеенко.
🏙 УК Birds планирует построить в «Сити-2» 450-метровый небоскреб, став, таким образом, первым крупным инвестором этого проекта. Общие затраты на проект «Сити-2» оцениваются в 400 млрд руб. Построить такой глобальный проект силами одной компании практически невозможно, так что чем больше соинвесторов, тем лучше.
@moscow_stroi #новостройки
В московскую программу реновации включено ещё 12 площадок
🏠12 новых площадок для реновации в шести округах Москвы позволят расселить 36 старых домов. В результате 6,5 тыс. человек получат новые квартиры взамен аварийного и ветхого жилья.
Расположение новых площадок:
🔅 в центре (Пресненский район);
🔅 на севере (районы Головинский и Коптево);
🔅 на северо-востоке (Лосиноостровский и Останкинский районы);
🔅 на востоке (Измайлово и Преображенское);
🔅 на юго-востоке (район Текстильщики);
🔅 на юго-западе (Зюзино).
@moscow_stroi #реновация
🏠12 новых площадок для реновации в шести округах Москвы позволят расселить 36 старых домов. В результате 6,5 тыс. человек получат новые квартиры взамен аварийного и ветхого жилья.
Расположение новых площадок:
🔅 в центре (Пресненский район);
🔅 на севере (районы Головинский и Коптево);
🔅 на северо-востоке (Лосиноостровский и Останкинский районы);
🔅 на востоке (Измайлово и Преображенское);
🔅 на юго-востоке (район Текстильщики);
🔅 на юго-западе (Зюзино).
@moscow_stroi #реновация
На юге Москвы строят детский сад с игровой площадкой на крыше
🏘 Осенью в районе Даниловский появится новый детский сад, рассчитанный на 95 воспитанников. Особая «фишка» садика: дети смогут гулять и играть на крыше. Там оборудуют игровую зону площадью 327 кв. метров и огородят её из прозрачного триплекса высотой 2,4 метра, чтоб никто случайно не упал.
😊 Общая площадь одноэтажного здания детского сада составит порядка 900 кв. метров. Он строится на территории жилого квартала FØRST от компании FORMA.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Осенью в районе Даниловский появится новый детский сад, рассчитанный на 95 воспитанников. Особая «фишка» садика: дети смогут гулять и играть на крыше. Там оборудуют игровую зону площадью 327 кв. метров и огородят её из прозрачного триплекса высотой 2,4 метра, чтоб никто случайно не упал.
😊 Общая площадь одноэтажного здания детского сада составит порядка 900 кв. метров. Он строится на территории жилого квартала FØRST от компании FORMA.
@moscow_stroi #новостройки
В Троицке введут в эксплуатацию два корпуса по реновации
🏠 В двух новых корпусах для переселенцев из ветхого и аварийного жилья сейчас ведётся монтаж монолитных конструкций. Жильё обещают ввести в эксплуатацию уже в этом году.
👨👩👧👦 Жильцы расселяемых домов получат 240 квартир, из них однокомнатных – 82, двухкомнатных – 128, трехкомнатных – 28, четырехкомнатных - 2. На первых этажах обоих корпусов традиционно разместят магазины, кафе, салоны красоты и прочие полезные коммерческие объекты. Входы в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов сделаны комфортными для мам с колясками и маломобильных граждан – никаких ступенек.
🌵Во дворе устроят детскую и спортивную площадки, а также две зоны для тихого отдыха.
@moscow_stroi #реновация
🏠 В двух новых корпусах для переселенцев из ветхого и аварийного жилья сейчас ведётся монтаж монолитных конструкций. Жильё обещают ввести в эксплуатацию уже в этом году.
👨👩👧👦 Жильцы расселяемых домов получат 240 квартир, из них однокомнатных – 82, двухкомнатных – 128, трехкомнатных – 28, четырехкомнатных - 2. На первых этажах обоих корпусов традиционно разместят магазины, кафе, салоны красоты и прочие полезные коммерческие объекты. Входы в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов сделаны комфортными для мам с колясками и маломобильных граждан – никаких ступенек.
🌵Во дворе устроят детскую и спортивную площадки, а также две зоны для тихого отдыха.
@moscow_stroi #реновация