ЖК "Белый Grad": ещё не начали, а уже переносят
😳 На месте корпуса 11.2 жилого комплекса "Белый Grad", бывшего "Челобитьево" от компании "Инград" в Мытищах пока ровная площадка. Однако его покупателям уже прислали требование о подписании допсоглашения о переносе срока сдачи с октября 2026 на март 2027.Похоже, намечается ещё один долгострой.
🙈 "Инград" сейчас, судя по всему, пытается вылезти из финансовой... сложной ситуации, возвращая команду менеджеров в, которую так опрометчиво заменили. Нынешние привели компанию к огромным убыткам.
😢 А расплачиваться за управленческие косяки застройщика, как всегда, приходится покупателям.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😳 На месте корпуса 11.2 жилого комплекса "Белый Grad", бывшего "Челобитьево" от компании "Инград" в Мытищах пока ровная площадка. Однако его покупателям уже прислали требование о подписании допсоглашения о переносе срока сдачи с октября 2026 на март 2027.Похоже, намечается ещё один долгострой.
🙈 "Инград" сейчас, судя по всему, пытается вылезти из финансовой... сложной ситуации, возвращая команду менеджеров в, которую так опрометчиво заменили. Нынешние привели компанию к огромным убыткам.
😢 А расплачиваться за управленческие косяки застройщика, как всегда, приходится покупателям.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Жители Дорогомилово продолжают настаивать на отмене стройки
👍 Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко был уволен из-за "острого социального напряжения" вокруг попыток построить урбан-виллы на месте снесенного детсада в Дорогомилово. Жильцы окрестных домов благодарны мэру Москвы за такое решение, но останавливаться в своих протестах не собираются.
😡 Сейчас цель горожан — добиться полной отмены строительства. Они обратились с этим к новому руководителю Мосгосстройнадзора Антону Слободчикову и проводят одиночные пикеты возле здания ведомства.
@moscow_stroi #ужасы
👍 Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко был уволен из-за "острого социального напряжения" вокруг попыток построить урбан-виллы на месте снесенного детсада в Дорогомилово. Жильцы окрестных домов благодарны мэру Москвы за такое решение, но останавливаться в своих протестах не собираются.
😡 Сейчас цель горожан — добиться полной отмены строительства. Они обратились с этим к новому руководителю Мосгосстройнадзора Антону Слободчикову и проводят одиночные пикеты возле здания ведомства.
@moscow_stroi #ужасы
В 2024 году спрос на новостройки может сократиться на 20-30%
🏘 Россияне покупают жильё сейчас, пока не стало хуже. Вдруг потом отменят льготные программы, ещё что-нибудь случится... В 2024 году, по мнению специалистов, приобрести жилплощадь будет сложнее из-за высокой ключевой ставки, так что спрос на жильё упадёт на 20-30%.
😢 Снизить ключевую ставку могут в лучшем случае во втором полугодии. Так что тем, кто думает о покупке квартиры, лучше подумать ещё.
@moscow_stroi #циферки
🏘 Россияне покупают жильё сейчас, пока не стало хуже. Вдруг потом отменят льготные программы, ещё что-нибудь случится... В 2024 году, по мнению специалистов, приобрести жилплощадь будет сложнее из-за высокой ключевой ставки, так что спрос на жильё упадёт на 20-30%.
😢 Снизить ключевую ставку могут в лучшем случае во втором полугодии. Так что тем, кто думает о покупке квартиры, лучше подумать ещё.
@moscow_stroi #циферки
Сбер будет выдавать льготную ипотеку только от субсидированных застройщиков
😳 Новый сюрприз от Сбербанка: с 11 января банк будет выдавать льготную ипотеку только от застройщиков, участвующих в программе субсидирования.
😢 Тем компаниям, которые в программе не участвуют, придётся платить банку комиссию. Последствия предсказуемы: очередное увеличение цен на жильё.
@moscow_stroi #ипотека
😳 Новый сюрприз от Сбербанка: с 11 января банк будет выдавать льготную ипотеку только от застройщиков, участвующих в программе субсидирования.
😢 Тем компаниям, которые в программе не участвуют, придётся платить банку комиссию. Последствия предсказуемы: очередное увеличение цен на жильё.
@moscow_stroi #ипотека
В Полесском поезде планируется новый проект КРТ
🏘 Москва объявила торги на право комплексного развития территории в Полесском проезде. Территория, как обычно, "неэффективно используемая ", сейчас там газозаправочная станция и склады.
😊 Площадь участка — 1,14 га. Это лакомый кусочек для девелопера благодаря его транспортной доступности: рядом метро Щукинская. Вложить в развитие площадки планируется около 7 млрд. р.
💶 Начальная цена права на редевелопмент территории — 11,37 млн. р. Заявки принимаются до 7 марта 2024 года, торги пройдут 19 марта.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 Москва объявила торги на право комплексного развития территории в Полесском проезде. Территория, как обычно, "неэффективно используемая ", сейчас там газозаправочная станция и склады.
😊 Площадь участка — 1,14 га. Это лакомый кусочек для девелопера благодаря его транспортной доступности: рядом метро Щукинская. Вложить в развитие площадки планируется около 7 млрд. р.
💶 Начальная цена права на редевелопмент территории — 11,37 млн. р. Заявки принимаются до 7 марта 2024 года, торги пройдут 19 марта.
@moscow_stroi #новые_площадки
Центробанк предлагает новый вариант льготной ипотеки
🏘 Полностью отказаться от ипотечных программ с господдержкой, как показала практика, не получится. Остаётся искать варианты их прижать, чтоб льготы были, но не для такого количества народа, как сейчас.
😊 Новая идея Центробанка — запуск льготной ипотеки, где ставка будет зависеть от уровня зарплаты в регионе. Это сделает программу точечной, направленной прежде всего на небольшие и средние городах, где возникают проблемы с доступностью жилья.
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Полностью отказаться от ипотечных программ с господдержкой, как показала практика, не получится. Остаётся искать варианты их прижать, чтоб льготы были, но не для такого количества народа, как сейчас.
😊 Новая идея Центробанка — запуск льготной ипотеки, где ставка будет зависеть от уровня зарплаты в регионе. Это сделает программу точечной, направленной прежде всего на небольшие и средние городах, где возникают проблемы с доступностью жилья.
@moscow_stroi #ипотека
В уходящем году популярность новостроек выросла
🏘 В начале 2023 года 65% просмотров объявлений о продаже квартиры приходилось на вторичку и только 35% — на новостройки. К декабрю соотношение заметно изменилось, доля просмотров новостроек выросла до 42,7%, а вторички — упала до 57,3%.
😊 При любой возможности люди хотят купить квартиру "с нуля", в доме из современных материалов и с новыми коммуникациями. Сейчас, когда каждый день приносит новости об изменениях ситуации на рынке, покупатели спешат найти себе жилплощадь в новостройке, пока она не подорожала.
@moscow_stroi #циферки
🏘 В начале 2023 года 65% просмотров объявлений о продаже квартиры приходилось на вторичку и только 35% — на новостройки. К декабрю соотношение заметно изменилось, доля просмотров новостроек выросла до 42,7%, а вторички — упала до 57,3%.
😊 При любой возможности люди хотят купить квартиру "с нуля", в доме из современных материалов и с новыми коммуникациями. Сейчас, когда каждый день приносит новости об изменениях ситуации на рынке, покупатели спешат найти себе жилплощадь в новостройке, пока она не подорожала.
@moscow_stroi #циферки
Застройщик завершил ЖК "Андерсен", несмотря на банкротство
👍 В последнем из корпусов ЖК "Андерсен" открыта регистрация прав собственности дольщиков. Комплекс завершён и больше не считается проблемным. Срок ввода проекта в эксплуатацию откладывался несколько раз, в 2022 году застройщик был признан банкротом, но — редкий случай — достроил жилой комплекс самостоятельно.
🏘 Последний корпус ЖК "Андерсен" — это многоквартирный дом переменой этажности, высотой 7-9 этажей, рассчитанный на 143 квартиры. Его общая площадь составляет 9 179,5 кв. метров.
@moscow_stroi #долгострой
👍 В последнем из корпусов ЖК "Андерсен" открыта регистрация прав собственности дольщиков. Комплекс завершён и больше не считается проблемным. Срок ввода проекта в эксплуатацию откладывался несколько раз, в 2022 году застройщик был признан банкротом, но — редкий случай — достроил жилой комплекс самостоятельно.
🏘 Последний корпус ЖК "Андерсен" — это многоквартирный дом переменой этажности, высотой 7-9 этажей, рассчитанный на 143 квартиры. Его общая площадь составляет 9 179,5 кв. метров.
@moscow_stroi #долгострой
Сбербанку грозит бойкот от застройщиков
😱 Часть девелоперских компаний готова приостановить взаимодействие с Сбербанком. Причина — увеличение комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.
😡 «Комиссия в 8,4% от максимально доступного займа в 12 млн рублей по семейной ипотеке составит более 1 млн руб. По обычной льготной ипотеке, ввиду вдвое меньшего лимита, комиссия будет соразмерно ниже. Но тут своя проблема – увеличившийся первоначальный взнос до 30%. Если оценивать по средней стоимости однокомнатной квартиры в Петербурге, то это вынуждает покупателя искать ещё почти миллион рублей на первоначальный взнос», – подсчитал коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.
😁 К счастью, другие банки инициативу не поддержали. Судя по реакции застройщиков на нововведение — и не поддержат.
@moscow_stroi #ипотека
😱 Часть девелоперских компаний готова приостановить взаимодействие с Сбербанком. Причина — увеличение комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки.
😡 «Комиссия в 8,4% от максимально доступного займа в 12 млн рублей по семейной ипотеке составит более 1 млн руб. По обычной льготной ипотеке, ввиду вдвое меньшего лимита, комиссия будет соразмерно ниже. Но тут своя проблема – увеличившийся первоначальный взнос до 30%. Если оценивать по средней стоимости однокомнатной квартиры в Петербурге, то это вынуждает покупателя искать ещё почти миллион рублей на первоначальный взнос», – подсчитал коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов.
😁 К счастью, другие банки инициативу не поддержали. Судя по реакции застройщиков на нововведение — и не поддержат.
@moscow_stroi #ипотека
Forwarded from Канал Петра Монича
Торпедоны начали подозревать, что со стадионом что-то не срастается.
ВТБ и Альфа-Банк последовали примеру Сбера
😳 Ещё два банка идут по стопам Сбера и собираются выдавать госипотеку только от застройщиков, которые участвуют в их программах субсидирования. Дурной пример заразителен... Ещё недавно другие игроки ипотечного рынка не собирались поддерживать инициативу Сбербанка, но теперь понемногу меняют свою позицию.
💰 Если верить инсайдам, новые правила в ВТБ будут действовать с 12 января. В Альфа-Банке — с 15 января.
@moscow_stroi #ипотека
😳 Ещё два банка идут по стопам Сбера и собираются выдавать госипотеку только от застройщиков, которые участвуют в их программах субсидирования. Дурной пример заразителен... Ещё недавно другие игроки ипотечного рынка не собирались поддерживать инициативу Сбербанка, но теперь понемногу меняют свою позицию.
💰 Если верить инсайдам, новые правила в ВТБ будут действовать с 12 января. В Альфа-Банке — с 15 января.
@moscow_stroi #ипотека
✨Поздравляем наших читателей с Новым годом!
Пусть сбудутся все мечты! Пусть следующий год будет легче и проще.
Желаем в Новом году:
🔑 Побольше хороших квартир!
💦 Поменьше косяков от застройщиков и УК!
📈 Развития ваших компаний и реализации всех целей и планов.
@moscow_stroi
Пусть сбудутся все мечты! Пусть следующий год будет легче и проще.
Желаем в Новом году:
🔑 Побольше хороших квартир!
💦 Поменьше косяков от застройщиков и УК!
📈 Развития ваших компаний и реализации всех целей и планов.
@moscow_stroi
Forwarded from Осторожно, Москва
В новогоднюю ночь в Путилково загорелась квартира во время салюта.
Пожар произошел после боя курантов в доме на Сходненской. Пока во дворе стали запускать фейерверки, загорелся балкон одной из квартир, владельцев жилья в этот момент не было. Очевидцы говорят, что причиной мог стать салют. На место вызвали пожарных, огонь потушили.
Пожар произошел после боя курантов в доме на Сходненской. Пока во дворе стали запускать фейерверки, загорелся балкон одной из квартир, владельцев жилья в этот момент не было. Очевидцы говорят, что причиной мог стать салют. На место вызвали пожарных, огонь потушили.
Forwarded from Москва. Было — стало (Ян Гордеев)
Редчайший для Москвы храм неовизантийского стиля — Знамения Божией Матери в селе Кунцево. Построен в 1913 году в новаторском стиле, с применением силикатного кирпича.
Изначально храм в Кунцеве был возведён в 1744 году тщанием двоюродного брата Петра Великого Александра Львовича Нарышкина. В XX веке церковь обветшала, была разобрана. На месте построен новый храм.
Заказчиком был Василий Иванович Солдатенков, владелец бывшего имения Нарышкиных. Архитектором — Сергей Устинович Соловьёв. Оба скончались до завершения строительства. В 1932 году храм был закрыт. Красивая колокольня снесена, сбиты купола, разбит мраморный иконостас. Пишут, что храмовое помещение занимали фабрика, лыжная база, библиотека, военно-спортивный клуб. В начале 1990-х здесь возобновились службы. Храм восстановлен. Воссоздать колокольню на прежнем месте не получилось. На этом месте теперь дорога вдоль Большой Филёвской улицы. Геометка.
Обе фотографии сделаны с одной точки с разницей около 110 лет. Современный кадр повторил наш фотограф Владимир Иваний
Москва. Было — стало
Также посмотрите, каким был храм Казанской иконы Божией Матери, что у Калужских ворот
Изначально храм в Кунцеве был возведён в 1744 году тщанием двоюродного брата Петра Великого Александра Львовича Нарышкина. В XX веке церковь обветшала, была разобрана. На месте построен новый храм.
Заказчиком был Василий Иванович Солдатенков, владелец бывшего имения Нарышкиных. Архитектором — Сергей Устинович Соловьёв. Оба скончались до завершения строительства. В 1932 году храм был закрыт. Красивая колокольня снесена, сбиты купола, разбит мраморный иконостас. Пишут, что храмовое помещение занимали фабрика, лыжная база, библиотека, военно-спортивный клуб. В начале 1990-х здесь возобновились службы. Храм восстановлен. Воссоздать колокольню на прежнем месте не получилось. На этом месте теперь дорога вдоль Большой Филёвской улицы. Геометка.
Обе фотографии сделаны с одной точки с разницей около 110 лет. Современный кадр повторил наш фотограф Владимир Иваний
Москва. Было — стало
Также посмотрите, каким был храм Казанской иконы Божией Матери, что у Калужских ворот