Количество ипотечных сделок в «старой» Москве увеличилось почти в два раза
📈 За месяц количество ипотечных сделок уменьшилось, за год – выросло. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года их заключили на 80,3% больше. В общей структуре продаж доля ипотеки составила 79,3%.

📉 Активнее всего в ноябре покупали жильё комфорт-класса: 56,1% от общего числа сделок. На бизнес-класс приходится 46,6%, на премиум – 3%, на элит – 0,3%. Однако по количеству договоров долевого участия во всех сегментах идёт снижение, особенно в бизнес- и премиум-классе.

💶 Видимо, времена нынче сложные даже для покупателей элитки.
@moscow_stroi #циферки

В ЖК «Бунинские кварталы» и «Родные кварталы» стартовали продажи
😊 Застройщик жилых комплексов «Бунинские кварталы» и «Родные кварталы» ГК «А101» объявил о начале продаж.

🏡 В «Бунинских кварталах» строятся дома стандарт-, комфорт- и бизнес-класса, сейчас в продажу выведен самый бюджетный вариант, лоты стандарт-класса. Они расположены в доме №7 из четырех корпусов высотой 9-17-19 этажей. Всего в зданиях 1 224, с отделкой – только в двух корпусах. Цены начинаются от 6,1 млн рублей.

🏘 В «Родных кварталах» выведен на рынок дом №1, состоящий из четырех корпусов высотой 9-10 этажей. На этот раз все квартиры реализуются с готовой отделкой, минимальная стоимость лота — 5,7 млн рублей.

📈 Оценки обоих жилых комплексов на сайтах отзывов – 4,7 из 5. «Компромисс между экологией и транспортом, надеюсь, когда-нибудь будет решен», - пишут покупатели в разделе «Минусы».
@moscow_stroi #новостройки

Новостройки: рост предложения остановился, рост цен продолжается
💶 На рынке новостроек рост предложения остановился и даже слегка упал по сравнению с прошлым годом. В декабре 2022 застройщики продавали 71,2 тыс. квартир и апартаментов всех классов, в ноябре 2023 – про декабрь говорить рановато - 67,7 тыс.

🏡 При этом средняя цена квадратного метра выросла на 12%: в декабре 2022 года она составляла 404 тыс. рублей за кв. м, в ноябре 2023 – 454 тыс. рублей.

🏰 Придержать выход на рынок новых проектов, чтоб раскупили дорогие оставшиеся – такой стратегии, похоже, собираются придерживаться российские застройщики. Ничего личного, только бизнес.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

Спрос на вторичку во втором полугодии упал. Причина – повышение ключевой ставки
📉 Ещё в июне доля вторичного рынка составляла 70%. К ноябрю она побила антирекорд, упав до 50%. Причиной такого резкого снижения специалисты называют повышение ключевой ставки. Такое уже случалось в апреле 2022 года, когда доля сделок по покупке готового жилья упало до 56%, тоже из-за роста ключевой ставки.

📈 Доля первичного рынка в выдачах ипотеки выросла с 23% до 38% с июня по ноябрь. Доля рынка ИЖС выросла с 8% до 10-11%. Люди чем дальше, тем больше любят частные дома: цена квадратного метра объектов ИЖС в два раза ниже, чем у квартир.
@moscow_stroi #циферки

В 2023 году в Москве купили три жилых объекта дороже миллиарда рублей
🏛 У одних россиян доходы падают, у других растут, давая возможность покупать сверхдорогие квартиры. В 2022 году жильё стоимостью больше 1 млрд.рублей не купил никто, в 2023 состоялось сразу три таких сделки. Две квартиры и апартаменты в элитных комплексах: два в ЦАО и один в ЗАО.

🏰 Самый «недорогой» из объектов стоит 1,08 млрд руб., самый дорогостоящий обошелся покупателю в 1,58 млрд рублей. У тех, кто планировал совершить самую дорогую покупку во всем мегаполисе, еще есть шанс: сейчас в Москве экспонируется 17 лотов по цене выше миллиарда.
@moscow_stroi

ЖКХ тоже не меняется с годами.
- Осторожно, не споткнись, тут где-то водопроводные трубы лежат.
1975г. Худ. Л.Сойфертис
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил".

Наверное, у обманутых дольщиков и обманутых девушек схожие чувства...

— А через неделю сыграем свадьбу!
— Не верь ему, милая, он на этой стройке работает.
1985 г. худ. О.Теслер

@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"

Застройщик урбан-вилл в Дорогомилово продал проект
🏠 ООО "СЗ Большая Дорогомиловская 9к2, пытавшаяся построить урбан-виллы на месте снесённого детского сада в Дорогомилово, перешла к другим учредителям. Видимо, основатель Kaskad Family Борис Цыркин и его партнеры поняли, что с местными жителями лучше не связываться, и поэтому вышли из проекта.

😳 На их место пришла ГК «Леннар» из Забайкалья. Учредители у неё серьёзные: бывший советник главы Минсвязи России и бывший генеральный директор РФРИТ Дмитрий Крюков вместе с одним из руководителей Федерации бокса Забайкалья Леонидом Гордейчуком. Смогут ли они вести диалог с местными жителями, пока большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

Рост ипотеки в 2023 году назвали «колоссальным»
👍Прирост ипотеки в этом году «колоссальный», считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Ипотечный портфель увеличился чем на 4 трлн рублей. Цифра действительно впечатляющая, особенно при всех колебаниях, шатаниях и неожиданностях, которые перенес рынок жилья в этом году.

💶 На сегодняшний день выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей, что в 1,5 раза выше показателей 2022 года. С их помощью почти 4 млн.человек улучшили свои жилищные условия тем или иным образом.
@moscow_stroi #циферки

"Снег в башка попадёт - совсем мёртвый будешь". Цитата из комедии, но когда такое происходит на улицах, становится не смешно, а страшно.
@moscow_stroi #ужасы
https://yangx.top/cool_construction/5307

Герман Греф: как только субсидии по ипотеке будут сокращены, цены на жильё начнут падать
📉 Если сократить субсидируемую государством ипотеку, цены на жильё снизятся. Глава Сбербанка Герман Греф уверен, что сейчас цены растут, потому что 70% ипотеки - по программам господдержки. В пользу падения цен на жилье говорит и сократившаяся доступность ипотечных кредитов.

💶 В пузырь на ипотечном рынке, которым пугают в последнее время, Герман Греф, кажется, не верит. По его словам, из-за огромного нереализованного спроса эта проблема неактуальна.
@moscow_stroi #ипотека

В Южном Бутово строят два дома по реновации
🏘 В 2025 году в Южном Бутово планируется ввести в эксплуатацию два жилых корпуса для переселения по программе реновации. Пока рабочие только устраивают фундаментную плиту.

🏡 Дома будут в обычном для реновационных новостроек стиле «недорого и практично». Внешняя отделка из керамогранита, металлические корзины для кондиционеров, входная группа с витражным остеклением. На первых этажах – вестибюль, лифтовый холл и хозяйственные помещения.

👨‍👩‍👧‍👦 Всего здесь будет 371 квартира: однокомнатных – 104, двухкомнатных – 186, трехкомнатных – 68, четырехкомнатных -11, пятикомнатных -2. Четыре квартиры предусмотрены для маломобильных жильцов, в ней увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
@moscow_stroi #реновация

Строительство частных домов подорожало на 60% из-за льготной ипотеки
🏡 Как только на рынке ИЖС начались попытки государственного регулирования, цены тут же выросли. Строительство частного дома за год стало дороже на 60%. Причиной эксперты называют льготную ипотеку, дефицит подрядчиков и желание заработать.

📈 Когда (если?) на рынке появятся единый государственный оператор ИЖС и маркетплейс по продаже частных домов, цены взлетят ещё сильнее. Уже сейчас средняя стоимость строительства «квадрата» дома бруса доросла до 83 000 рублей (+59,6%), из кирпича – до 100 000 рублей (+58,7%), из газобетона – до 84 000 (+58,4%).
@moscow_stroi #ИЖС