ПИК и «Инград» уже не вместе
😳 Жильё площадью 15 га в Румянцево ГК «Инград» будет строить в гордом одиночестве. В качестве fee-девелопера в проекте должен был участвовать ПИК, однако сотрудничество компаний закончилось на этапе согласования архитектурного облика. Впрочем, ПИК успел выполнить проектирование и получить исходно-разрешительную документацию.

🏘 По словам руководства ГК «Инград», у компании есть все необходимые инструменты и компетенции, так что она справится своими силами. Что ж, посмотрим.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

Российские банки начали менять решения по одобренной ипотеке
😟 Картина маслом: человек рассчитывает на выгодные условия ипотечного кредита, уже мысленно подбирает обои для новой квартиры - а тут сюрприз. Банк отказывает в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям. С такой ситуацией столкнулись около 30% заёмщиков, получивших одобрение ипотечного кредита в августе-сентябре.

🤬 В числе нежданчиков от банков – снижение размера одобренной суммы кредита, увеличение требования к первоначальному взносу, просьбы дополнительно подтвердить доход заемщика. Понятно, что банки стремятся сохранить свой доход, но ситуация всё равно получается некрасивая.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса #ипотека

❗Новая эра для риэлторов❗

В 2023 нейросети оплели весь мир и стали незаменимыми помощниками во многих профессиях. А что насчёт риэлторов?

ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, которые хотят:
🔸 стабильно закрывать 5+ сделок в месяц;
🔸 работать с элитной недвижимостью;
🔸 получать помощь и оперативные подсказки по любому вопросу…

…ЕСТЬ КОЕ-ЧТО ПОЛУЧШЕ искусственного интеллекта!

Вступайте в профессиональный чат риэлторов, пока доступ не закрыли: https://yangx.top/+84cmjbFspYk0Y2Uy

Льготную ипотеку предлагают поджимать
🏘 Программу льготной ипотеки продлевать не надо, считают представители Минфина. Рост популярности ипотечных льгот беспокоит министерство, хотя практические аспекты пока не обсуждаются.

🏢 Замминистра финансов Алексей Моисеев сказал журналистам, что согласен с оценкой Центробанка. Его личная позиция – льготные ипотечные программы надо «поджимать». Напомним: Центробанк предлагает правительству увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке
@moscow_stroi #ипотека

Еще один ход в борьбе против строительства бизнес-центра в Дорогомилово. На этот раз протестующие жильцы окрестных домов предприняли решительные действия.
@moscow_stroi #ужасы
https://yangx.top/belaya_kaska/16015?single

В Москве реализуют крупнейший проект КРТ
🏘 Московская гигантомания распространяется и на комплексное развитие территорий. Один из крупнейших проектов площадью около 64 га планируют реализовать на территории бывшего авиазавода МиГ. В новом квартале появится жилье, в том числе по реновации, и пока не известные рабочие места.

😳 Справиться с таким масштабом может не каждый. В феврале застраивать территорию собирался Амиго Холдинг, куда вошли несколько девелоперов, в том числе ПИК. Но, видимо, амигос не потянули нагрузку: сейчас стало известно, что реализацией проекта займется Capital Group через свою новую структуру ООО Энимерози.

👍 Мэрия Москвы заключила договор с инвестором на 26 лет, в проект вложат 300 млрд рублей. Следующее поколение будет жить в готовых домах нового квартала.
@moscow_stroi #новые_площадки

Отличный лайфхак от строителей ЖК "Foriver". План строительства должен быть в голове... или на спине.
ГК "Инград" стоит выписать премию такому находчивому сотруднику!
@moscow_stroi #нампишут

Минстрой постарается сделать жильё доступным
😊 Увлекшись сложными отношениями вокруг льготной ипотеки, власть забыла о причинах её популярности. Значительное количество россиян может себе позволить купить жильё только через льготные программы, оно слишком дорогое.

🏘 «Ни разу мы как министерство не поднимали вопрос цены квадратного метра для наших граждан. Сейчас будем», - порадовал россиян замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Министерство планирует оценить ситуацию с себестоимостью и рентабельностью проектов, чтобы сделать жильё доступным. К этому достойному делу привлекут также ЦБ, Минфин, банки, профильные министерства ФАС и регионы.
@moscow_stroi

Самострои будет оценивать только госэкспертиза
🏡 «Сносить нельзя оставить самострой» - теперь решения по таким вопросам суд будет принимать только на основе государственной экспертизы.

🏠 Раньше в гражданских делах, связанных с самостроями, принимались и результаты экспертизы от частных компаний. Однако негосударственные эксперты могли предоставить «субъективную информацию», особенно за соответствующее вознаграждение. Есть шанс, что решение Правительства РФ, подписанное Михаилом Мишустиным, прикроет эту лавочку.
@moscow_stroi #закон

В регионах с перегретым рынком льготную ипотеку хотят отменить
🏘 По льготной программе сейчас выдается 95% ипотечных кредитов. Бюджет страны не выдерживает такую нагрузку, в этом году расходы на ипотечные программы выросли почти в 4 раза по сравнению с запланированными. Кроме того, депутатам Госдумы не дает покоя мысль о шустрых гражданах, которые используют льготную ипотеку для инвестирования в жильё, а не решения жилищных проблем.

🏠 Сейчас депутаты предлагают поднять первоначальный взнос до 25% с 1 января 2024 года и оставить льготную ипотечную программу только в регионах с низким спросом на недвижимость с 1 июля 2024 года.
@moscow_stroi #ипотека