Очень нужен ипотечный кредит. Очень-очень. Ну пожалуйста!
Хорошая попытка.
@moscow_stroi

В Кожухово, по заявлению местных жителей, ночью попытались вырубить лес на особо охраняемой природной территории "Парк Косинский".

На вопросы один из "ночных гостей" ответил, что он просто грибник. Хорошие там грибы, раз их пилить надо.
https://yangx.top/nedvizha/18016?single
@moscow_stroi #ужасы

Люди покупают котлованы
😕 На первичном рынке Москвы всего 10,5% квартир и апартаментов уже готовы и сданы в эксплуатацию. За три прошедших года их число уменьшилось на 3 п.п.

🏗 Купить жилье на раннем этапе строительства - дело обычное и выгодное. Дольщики, которые раньше при такой схеме влетали в ловушку с недостроями, теперь могут не беспокоиться.

😳 И все же червячок сомнения остаётся. Как бы чего не вышло...
@moscow_stroi #циферки

Участок под застройку можно прикупить на маркетплейсе
💻 У застройщиков появится свой аналог "Озона" и "Вайлдберрис", где можно будет купить площадку под застройку. Сервис разрабатывали почти год, его оператором станет ЕРЗ.

🏗 Размещать информацию на маркетплейсе можно будет бесплатно, а вот со сделок придется платить комиссию. На 1 октября основной функционал нового проекта уже разработан, открыты личные кабинеты для 193 крупнейших российских застройщиков.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

«Донстрой» докупил участок завода «Темп», и никто не заметил
🏠 На территории конструкторского бюро «Компас» власти Москвы согласовали строительство 90 000 м² для компании «Донстрой».

💶 Интересная деталь: изначально девелопер купил у «Ростеха» участок площадью 1,3 га, где расположено КБ – а согласование выдано на участок площадью 2,6 га, то есть, всей территории завода «Темп», на которой располагается «Компас». «Донстрой» докупил вторую часть площадки, а никто и не заметил.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

Льготные программы ипотеки для ИЖС предложили объединить в одну
🏠 Сейчас льготную ипотеку для покупки участка под ИЖС можно получить сразу по нескольким программам. ДОМ.РФ предложило создать единую программу, со ставкой не выше 8% для семей с детьми и сроком до 2030 года.

😊 Озвученная причина – поддержка и стимулирование частного домостроения. Предполагаемая – ещё один хитрый финт с льготными ипотечными программами, которые то поддерживают, то пытаются ограничить. Пока людям остаётся пополнить запасы попкорна и не принимать опрометчивых решений о взятии ипотеки.
@moscow_stroi #ипотека

У метро «Ленинский проспект» обнаружен внезапный самострой
🏠 Часть дисконт-центра «Орджоникидзе, 11» требуют снести, объявив самостроем. Оказывается, его незаконно перестроили, добавив дополнительные помещения. По разрешительной документации, площадь здания составляет 46,9 тыс. кВ.м., на самом деле - 51,7 тыс.

🏢 Впрочем, есть предположения, что дело вовсе не в борьбе с самостроями. Слишком хорош участок, расположенный в пяти минутах от станции метро «Ленинский проспект» и ТРЦ «Гагаринский». Он отлично подходит для строительства жилья, так что торгово-офисный объект может оказаться там лишним. Район входит в программу реновации, что отчасти подтверждает предположение.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

В самом-то деле, зачем исправлять недоделки в квартирах? Когда жильцы старых пятиэтажек в шаге от переселения, на них так удобно давить...
https://yangx.top/msk_5floors/5515
@moscow_stroi #акулы_бизнеса #реновация

👩🏼‍💻Нашли в интернетах исследование на фоне нашумевших событий в Дорогомилово, где накануне происходил сход жителей против застройки во дворе.

Тема застройки, будет одна из ведущих в контексте президентских выборов весь следующий год, так же активно будет педалироваться тема ЖКХ

https://yangx.top/mosgorduma2024/4089

Стройотрасль засветилась в списке Forbes 2023

Издание выкатило рейтинг 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли, который не обошелся без организаций, имеющих примое отношение к недвижимости и строительству. Вот что вышло:

2️⃣5️⃣ ПИК с 49,9 млрд рублей. Российский девелопер намбер ван по объемам текущего строительства стал первым в рейтинге среди представителей стройотрасли.
4️⃣8️⃣ А 101 и 30,7 млрд рублей. Компания Гуцериева на своем официальном сайте сообщает, что занимает 2 место по объему ввода жилья в Москве. Если это так, то в ее копилке теперь есть еще одно «серебро».
5️⃣0️⃣ Дом. РФ с 30,2 млрд рублей стал «золотой серединкой» рейтинга.
8️⃣0️⃣ Setl Group и 19 млрд рублей. Ко вторым местам по объему строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге в частности и СЗФО в целом девелопер добавил еще и данный результат.
9️⃣6️⃣ «Самолет» и 15,3 млрд рублей. Тот случай, когда компания, желающая быть первой во всем, не стала не второй и не третьей.... Впрочем, в последний вагон рейтинга она все же успела.

🥇🥈🥉 Ну а на первых местах, что не удивительно, значатся представители нефтегазовой отрасли: «Газпром», «Ямал СПГ» и «Роснефть».

Как считали. В рейтинге - зарегистрированные в РФ организации, а также юрлица других юрисдикций при условии, что 25% их акций принадлежит россиянам, а бизнес в значительной степени связан с РФ. Инвестфонды и холдинги, компании-акционеры, являющиеся промежуточным звеном между инвестхолдингами и бенефициарами, в спике не значатся. Все участники ранжированы по чистой прибыли в 2022, которая указана в рублях (доход в других валютах пересчитан по среднему курсу на момент его получения). Источники инфы - отчетность компаний, данные ФНС, Росстата.

@novostroyman

Число банкротов в России перевалило за миллион
😱 За этот год суды признали банкротами больше 250 тыс. физических лиц. Это на 28,8% больше аналогичного периода прошлого года.

💵 Банки перестраховываются, как могут. Например, выдают ипотечный кредит ненадежному заемщику по более высокой ставке. Весь кредит он, может, и не погасит, но хоть заплатит побольше...

💰 За 8 лет существования нынешней процедуры судебного банкротства количество физлиц, признанных финансово несостоятельными, составило 1,003 млн. человек. И это не предел.
@moscow_stroi #циферки

Застройщики создают инфраструктуру для собак
🐶 Застройщики превращают дог-френдли среду в модную рекламную фишку новых жилых комплексов. Единого стандарта инфраструктуры для собак пока нет, так что компании стараются, кто во что горазд.

🐩 У сотрудников ГК "Эталон" собаки явно есть: люди четко себе представляют, что питомцам надо. Застройщик предложил расположить у подъездов гав-станции в виде камней или столбиков, а также по внутриквартальным улицам и участкам УДС гав-маршруты, которые ведут к паркам или площадкам для выгула собак.
@moscow_stroi #новостройки

Московские новостройки раскупили почти полностью
🏘 Квартиры и апарты в готовых новостройках расходятся даже не как горячие пирожки - как дефицитный товар в ГУМе в конце советской эпохи. Скоро за них драться начнут. Сейчас уже раскуплено 89,5% жилья в домах, введенных в эксплуатацию, это исторический максимум.

😳 Перед покупателем стоит шикарный выбор: готовая новостройка по ставке 6-8% или вторичка за 15%. Если надо купить жилье поскорее, пока цены не выросли, то на любую конуру найдется желающий.
@moscow_stroi #новостройки

В Щукино построят мини-город
🏗Два участка в Щукино - на ул. Авиационной и Волоколамском шоссе - собираются реорганизовать в рамках программы комплексного развития территорий. Судя по планам, на этом месте планируется маленький "город в городе", где все под боком и никуда лишний раз ездить не надо. Тут и магазины, и кафешки, и отделения банков, и офисы. Ну и жилье, само собой.

🏘 Площадь участка, где планируется эта "вещь в себе" - 1,15 га. Площадь запланированной жилой и коммерческой недвижимости - до 63 тыс.кв.м. Объем инвестиций в их реорганизацию оценивается в 6,94 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 546 миллионов рублей. По итогам реализации проекта появится более 1,5 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки

Ипотечные кредиты обновили исторический максимум
😳 «Хватай, пока не подорожало» - так можно описать нынешнюю ситуацию на ипотечном рынке. В августе банки выдали 216,1 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов на сумму 849,1 млрд руб. Это на 22,6 и 21,8% (по количеству и объему соответственно) больше исторического максимума, зафиксированного в декабре 2022. Повезло тем, кому заявку на кредит уже одобрили: они могут взять его по старым ставкам.

💶 Участники льготных ипотечных программ тоже торопятся, пока первоначальный взнос не повысили. В августе совокупный объем кредитов по программам господдержки увеличился до 513,4 млрд руб. (+40,7% за месяц), это максимальное значение за весь период наблюдения.

🏘 Наибольшую долю в общем объёме выданных ипотечных кредитов занимают ДДУ – ипотека на строящееся жильё. В августе было выдано 75,8 тыс. ИЖК по ДДУ на сумму 369,2 млрд руб. Для сравнения: в июле выдали 51,2 тыс. кредитов на сумму 248,9 млрд руб.
@moscow_stroi #ипотека

Фальшивые протоколы УК уйдут в прошлое
🏘 Встречи и опросы собственников квартир предложили перевести в онлайн-формат на Госуслугах. Это лишит управляющие компании возможности подделывать результаты голосований.

💶 Впрочем, делается это не только для удобства людей. Комитет Госдумы по строительству и планирует присвоить квартирам единые лицевые счета, чтобы списывать задолженности не с собственника, а с лицевого счёта квартиры.
@moscow_stroi #ЖКХ

Квартира в «Москва-Сити» продаётся за 7,9 млн.рублей
😎 Почувствуй себя миллионером с квартирой в небоскрёбе за 7,9 млн.рублей. Можно рассказывать друзьям, что живёшь в видовых апартаментах на 42 этаже «Города Столиц», постить фоточки с роскошными панорамами – и молчать, что у этих апартаментов площадь целых 8,7 кв.м и общая прихожая на 13 таких микроскопических комнат.

🤩 «Если бы понты могли светиться, в Москве всегда были бы белые ночи», пишут в комментариях к новости.
@moscow_stroi

В 2024 ипотечников ждет "оттепель"
🏘 Ближайшие полгода для рынка недвижимости будут тяжелыми. Скорее всего, ключевая ставка ЦБ останется высокой, считают аналитики. Результат - ужесточение условий по льготным программам на "первичку" и высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке.

💸 Некоторую "оттепель" стоит ждать только в 2024 году. Поневоле задумаешься, не повременить ли с ипотечным кредитом?
@moscow_stroi #ипотека