Машины в паркинге ЖК «Хорошёвский» завалило трубами
😨 «Срочно убирайте свои машины, пока не поздно» - писали в 06.48 утра в телеграм-канале ЖК «Хорошёвский». В 07.30 было уже поздно. Шикарные «Мерседесы» и Porsche завалило упавшими трубами из-за некачественно выполненного монтажа. Их владельцев до сих пор не пускают в паркинг: видимо, местная УК понимает, на что способен человек, у которого повредили дорогущую машину.
😳 Один из жильцов упомянул, что ему позвонили из управляющей компании с просьбой убрать машину. В воскресенье в полседьмого утра. Вряд ли УК спасёт это «предупреждение», по предварительным данным, общая сумма ущерба превышает несколько десятков миллионов рублей.
@moscow_stroi #ужасы
😨 «Срочно убирайте свои машины, пока не поздно» - писали в 06.48 утра в телеграм-канале ЖК «Хорошёвский». В 07.30 было уже поздно. Шикарные «Мерседесы» и Porsche завалило упавшими трубами из-за некачественно выполненного монтажа. Их владельцев до сих пор не пускают в паркинг: видимо, местная УК понимает, на что способен человек, у которого повредили дорогущую машину.
😳 Один из жильцов упомянул, что ему позвонили из управляющей компании с просьбой убрать машину. В воскресенье в полседьмого утра. Вряд ли УК спасёт это «предупреждение», по предварительным данным, общая сумма ущерба превышает несколько десятков миллионов рублей.
@moscow_stroi #ужасы
Как строить многоэтажки из дерева? Весной поймём
🏠 Деревянные многоэтажные дома постепенно превращаются из странного эксперимента в реальность. До 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин должен подготовить нормативные акты, которые регулируют проектирование и строительство домов с применением деревянных конструкций.
⚒ В перспективе – строительство домов и гостиниц высотой до 12 этажей. Минстрой уверяет, что дома из деревянных CLT-панелей достаточно прочны, подходят для любых климатических условий и выдерживают большие нагрузки. При этом такой дом возводится в 2,5 раза быстрее, чем железобетонный.
🏡 Застройщики уже готовы рискнуть. ГК «Самолет» совместно с компанией Segezha планирует в 2024 построить из CLT-панелей три дома высотой от четырех до шести этажей. Построить несложно – куда сложнее будет убедить покупателей, что новые дома достаточно надёжны.
@moscow_stroi #закон
🏠 Деревянные многоэтажные дома постепенно превращаются из странного эксперимента в реальность. До 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин должен подготовить нормативные акты, которые регулируют проектирование и строительство домов с применением деревянных конструкций.
⚒ В перспективе – строительство домов и гостиниц высотой до 12 этажей. Минстрой уверяет, что дома из деревянных CLT-панелей достаточно прочны, подходят для любых климатических условий и выдерживают большие нагрузки. При этом такой дом возводится в 2,5 раза быстрее, чем железобетонный.
🏡 Застройщики уже готовы рискнуть. ГК «Самолет» совместно с компанией Segezha планирует в 2024 построить из CLT-панелей три дома высотой от четырех до шести этажей. Построить несложно – куда сложнее будет убедить покупателей, что новые дома достаточно надёжны.
@moscow_stroi #закон
Получить ипотеку после повышения ключевой ставки будет сложнее
😳 Счастливые времена для потенциальных ипотечников могут закончиться. После трёх повышений ключевой ставки в этом году банки пуганые, и ипотечные кредиты будут одобрять не столь охотно, как прежде.
📉 Сейчас уровень одобрения ипотеки – 70%, но когда ключевая ставка повышается резко, любой выданный кредит приносит банку убыток, так что уровень одобрения искусственно снижается. Пока кредитные организации «сохраняют лицо», выдавая ипотеку по старым ставкам, но сколько это продлится, непонятно.
@moscow_stroi #ипотека
😳 Счастливые времена для потенциальных ипотечников могут закончиться. После трёх повышений ключевой ставки в этом году банки пуганые, и ипотечные кредиты будут одобрять не столь охотно, как прежде.
📉 Сейчас уровень одобрения ипотеки – 70%, но когда ключевая ставка повышается резко, любой выданный кредит приносит банку убыток, так что уровень одобрения искусственно снижается. Пока кредитные организации «сохраняют лицо», выдавая ипотеку по старым ставкам, но сколько это продлится, непонятно.
@moscow_stroi #ипотека
В Лефортово завершен третий дом по программе реновации
🏠 В Лефортово планируется расселить 40 ветхих и аварийных домов. Новостройки по программе реновации не резиновые… значит, надо построить их побольше. Сейчас в районе завершён третий дом для переселенцев, ещё пять – на стадии проектирования. Суммарно они рассчитаны на 6,4 тыс. жителей, переселять людей планируется в несколько «волн».
🏛 Третий дом по программе реновации в Лефортово расположен на ул. Шепелюгинская. Это монолитный корпус с подземной автостоянкой, его фасады облицованы плитами из красно-коричневого искусственного камня под кирпич, а металлические каркасы подъездов, балконов и оконных профилей оформлены в желтом цвете.
😊 На первом этаже находятся нежилые помещения, где появятся предприятия социально-бытового обслуживания и торговли.
@moscow_stroi #реновация
🏠 В Лефортово планируется расселить 40 ветхих и аварийных домов. Новостройки по программе реновации не резиновые… значит, надо построить их побольше. Сейчас в районе завершён третий дом для переселенцев, ещё пять – на стадии проектирования. Суммарно они рассчитаны на 6,4 тыс. жителей, переселять людей планируется в несколько «волн».
🏛 Третий дом по программе реновации в Лефортово расположен на ул. Шепелюгинская. Это монолитный корпус с подземной автостоянкой, его фасады облицованы плитами из красно-коричневого искусственного камня под кирпич, а металлические каркасы подъездов, балконов и оконных профилей оформлены в желтом цвете.
😊 На первом этаже находятся нежилые помещения, где появятся предприятия социально-бытового обслуживания и торговли.
@moscow_stroi #реновация
Мини-квартиры становятся популярнее
🏠 Квартиры площадью до 30 метров чаще стали находить своих покупателей. На первичном рынке спрос на такой формат увеличился вдвое по сравнению с 2022 годом. На вторичке он стал больше на 8% за тот же период.
🏘 Тенденция настораживает: обычно микроквартиры приобретают, желая предельно сэкономить на покупке и выплатах по ипотеке. Ещё один показатель сложной ситуации на рынке.
@moscow_stroi #циферки
🏠 Квартиры площадью до 30 метров чаще стали находить своих покупателей. На первичном рынке спрос на такой формат увеличился вдвое по сравнению с 2022 годом. На вторичке он стал больше на 8% за тот же период.
🏘 Тенденция настораживает: обычно микроквартиры приобретают, желая предельно сэкономить на покупке и выплатах по ипотеке. Ещё один показатель сложной ситуации на рынке.
@moscow_stroi #циферки
Еще одна промзона зарастёт жильём
🏘 На месте бывшей фабрики «Йокиш» в промзоне «Братцево» будут возведены три новых жилых дома. Один уже сдан, второй строится,третий в уме. Застройщик «РГ-Девелопмент» также обещал восстановить исторические здания на участке и найти им современное применение.
⚒ Площадь жилых корпусов, рассчитанных на 585 квартир, составит более 44,6 тыс.кв.м. Они будут объединены подземным паркингом на 109 машино-мест. Всего на месте бывшей промзоны «Братцево» запланировано строительство свыше 700 тыс.кв. м. недвижимости.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 На месте бывшей фабрики «Йокиш» в промзоне «Братцево» будут возведены три новых жилых дома. Один уже сдан, второй строится,
⚒ Площадь жилых корпусов, рассчитанных на 585 квартир, составит более 44,6 тыс.кв.м. Они будут объединены подземным паркингом на 109 машино-мест. Всего на месте бывшей промзоны «Братцево» запланировано строительство свыше 700 тыс.кв. м. недвижимости.
@moscow_stroi #новые_площадки
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На стройке нового ЖК "Архитектор" сорвалась люлька с рабочими
😱 На стройке ЖК "Архитектор" застройщик ФСК,сорвалась строительная люлька с двумя рабочими. Люди успели зацепиться за выступы на стене здания и не упасть, но им пришлось стоять на крохотном выступе фасада и держаться за балку на уровне 37 этажа.
👍 Все закончилось хорошо, все живы. Коллеги рабочих своими силами организовали спасательную операцию и вытащили пострадавших, подведя к ним подъемный кран.
Источник: https://yangx.top/novina24/2044
@moscow_stroi #ужасы
😱 На стройке ЖК "Архитектор" застройщик ФСК,сорвалась строительная люлька с двумя рабочими. Люди успели зацепиться за выступы на стене здания и не упасть, но им пришлось стоять на крохотном выступе фасада и держаться за балку на уровне 37 этажа.
👍 Все закончилось хорошо, все живы. Коллеги рабочих своими силами организовали спасательную операцию и вытащили пострадавших, подведя к ним подъемный кран.
Источник: https://yangx.top/novina24/2044
@moscow_stroi #ужасы
В ЖК «Крылья» обустроят почти естественный пруд
💧 Обычно пруды с камышом, тростником и прочими растениями появляются естественным образом. Но создатели ЖК «Крылья» решили поиграть в матушку-природу, создать пруд искусственно и превратить его часть в таинственное «биоплато».
🌿 В результате должен получиться круглый пруд диаметром 19 м и глубиной 2 м. Растения в пруду будут выполнять роль природного фильтра, который препятствует развитию водорослей и сохраняет баланс подводной флоры, то есть, тиной он не зарастёт. Сейчас для пруда уже вкопали котлован, следующий этап – устройство песчаного основания.
🏓 Кроме пруда в план благоустройства территории ЖК «Крылья» входят велосипедная трасса, скалодром, столы для настольного тенниса, детские площадки, зона воркаута и места для тихого отдыха, а также волейбольная площадка, беседки и амфитеатр со сценой.
@moscow_stroi #новостройки
💧 Обычно пруды с камышом, тростником и прочими растениями появляются естественным образом. Но создатели ЖК «Крылья» решили поиграть в матушку-природу, создать пруд искусственно и превратить его часть в таинственное «биоплато».
🌿 В результате должен получиться круглый пруд диаметром 19 м и глубиной 2 м. Растения в пруду будут выполнять роль природного фильтра, который препятствует развитию водорослей и сохраняет баланс подводной флоры, то есть, тиной он не зарастёт. Сейчас для пруда уже вкопали котлован, следующий этап – устройство песчаного основания.
🏓 Кроме пруда в план благоустройства территории ЖК «Крылья» входят велосипедная трасса, скалодром, столы для настольного тенниса, детские площадки, зона воркаута и места для тихого отдыха, а также волейбольная площадка, беседки и амфитеатр со сценой.
@moscow_stroi #новостройки
Залоговую недвижимость стали продавать чаще
🏠 Залоговая недвижимость — это имущество заемщика, которое перешло кредитору, если человек не может или не хочет выплачивать долг. Сделок с такой недвижимостью за 2023 год оформлено больше чем на 8 млрд рублей. Это на 23% превышает прошлогодний показатель.
😢 Печальная тенденция: получается, всё больше людей не в состоянии выплачивать кредиты. Предложение в этом формате выросло с начала года на 12%.
🏘 На счёт Москвы и Московской области пришлось 29% таких сделок. Второе и третье места – за Нижегородской областью и Санкт-Петербургом с Ленобластью. 22% и 16% соответственно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏠 Залоговая недвижимость — это имущество заемщика, которое перешло кредитору, если человек не может или не хочет выплачивать долг. Сделок с такой недвижимостью за 2023 год оформлено больше чем на 8 млрд рублей. Это на 23% превышает прошлогодний показатель.
😢 Печальная тенденция: получается, всё больше людей не в состоянии выплачивать кредиты. Предложение в этом формате выросло с начала года на 12%.
🏘 На счёт Москвы и Московской области пришлось 29% таких сделок. Второе и третье места – за Нижегородской областью и Санкт-Петербургом с Ленобластью. 22% и 16% соответственно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Сдавать вторичку выгоднее, чем новострой
👍 Сдавать в аренду вторичное жильё выгоднее, чем квартиру в новостройке, считает коммерческий директор «Авито.Недвижимости» Николай Попов, Это происходит из-за сильного разрыва в ценах. Например, в августе 2023 года средняя цена квартиры в новостройке была 5,9 млн руб., а на вторичном рынке — 4,4 млн. руб.
💵 Средняя плата за аренду – 26 тысяч рублей в месяц, и она растёт. Таким образом, вторичка в аренде окупится за 14 лет, а в новостройке - аж за 19. По итогу имеем 5 лет разницы.
😀 Так что срочно бежим покупать вторичку под сдачу!
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👍 Сдавать в аренду вторичное жильё выгоднее, чем квартиру в новостройке, считает коммерческий директор «Авито.Недвижимости» Николай Попов, Это происходит из-за сильного разрыва в ценах. Например, в августе 2023 года средняя цена квартиры в новостройке была 5,9 млн руб., а на вторичном рынке — 4,4 млн. руб.
💵 Средняя плата за аренду – 26 тысяч рублей в месяц, и она растёт. Таким образом, вторичка в аренде окупится за 14 лет, а в новостройке - аж за 19. По итогу имеем 5 лет разницы.
😀 Так что срочно бежим покупать вторичку под сдачу!
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Ваш кредитный рейтинг - это ваш финансовый паспорт! Теперь каждый житель Москвы и Подмосковья может бесплатно ПРОВЕРИТЬ свой кредитный рейтинг и быть в курсе своей финансовой стабильности.
Forwarded from Недвижа
Группа компаний «Садовое кольцо» 23 сентября объявила старт продаж в ЖК Savin Premier в Казани.
Жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии реки Казанка, на ул. Козина, вблизи ул. Фатыха Амирхана в Ново-Савиновском районе. В экспозиции представлена самая дорогая квартира города стоимостью почти 100 млн. рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на III квартал 2025 года.
@nedvizha
Жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии реки Казанка, на ул. Козина, вблизи ул. Фатыха Амирхана в Ново-Савиновском районе. В экспозиции представлена самая дорогая квартира города стоимостью почти 100 млн. рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на III квартал 2025 года.
@nedvizha
В историческом районе Москвы строят современный ЖК
Живёшь в квартире – хорошо и комфортно. Вышел из квартиры – тоже хорошо и комфортно. Этой идее следуют создатели ЖК «Петровский парк II», который строится сейчас в историческом районе Москвы рядом со станцией метро «Динамо».
Комфорт и красоту в квартире создадут кухни-гостиные, где можно удобно расположиться и хозяевам, и гостям. В светлом и просторном жилье с высокими потолками и витражными окнами будет легко дышать. Из окон можно полюбоваться на Москва-Сити, ВТБ Арену, Останкинскую телебашню, Петровский и Тимирязевский парки: расположение жилого комплекса позволяет.
За пределами квартиры жильцов ждёт обустроенный двор, а на первых этажах - ресторан, супермаркет и другие приятные и полезные заведения. Какие именно – будет понятно после завершения строительства. Кроме того, на территории ЖК планируется разместить частный детский сад и подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Безопасность жильцов обеспечит система «Умный Дом».
Сейчас на стройплощадке уже кладут внутренние стены и перегородки. Больше половины монолитных работ завершено. Строительство ведут 300 специалистов и 19 единиц техники.
Живёшь в квартире – хорошо и комфортно. Вышел из квартиры – тоже хорошо и комфортно. Этой идее следуют создатели ЖК «Петровский парк II», который строится сейчас в историческом районе Москвы рядом со станцией метро «Динамо».
Комфорт и красоту в квартире создадут кухни-гостиные, где можно удобно расположиться и хозяевам, и гостям. В светлом и просторном жилье с высокими потолками и витражными окнами будет легко дышать. Из окон можно полюбоваться на Москва-Сити, ВТБ Арену, Останкинскую телебашню, Петровский и Тимирязевский парки: расположение жилого комплекса позволяет.
За пределами квартиры жильцов ждёт обустроенный двор, а на первых этажах - ресторан, супермаркет и другие приятные и полезные заведения. Какие именно – будет понятно после завершения строительства. Кроме того, на территории ЖК планируется разместить частный детский сад и подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Безопасность жильцов обеспечит система «Умный Дом».
Сейчас на стройплощадке уже кладут внутренние стены и перегородки. Больше половины монолитных работ завершено. Строительство ведут 300 специалистов и 19 единиц техники.
Льготную ставку по ипотеке хотят повысить до рыночной
🏛 Под систему льготной ипотеки продолжают подкапываться. На сей раз – коммерческие банки, которые вполне объяснимо волнуются за свою финансовую устойчивость. Похоже, даже государство становится для них не самым надёжным партнёром.
🧐 Ассоциация банков России просит о праве увеличить процентную ставку до рыночной, если государство не возмещает кредитору недополученные доходы. То есть, если банк уже оформил кредит кредит по сниженной ставке, а государство не смогло профинансировать разницу между рыночной и субсидируемой ставками, клиенту придётся расплачиваться по полной программе.
💰 Сейчас ставки по льготной ипотеке составляют 2-8%, средняя рыночная ставка — 14-15%.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏛 Под систему льготной ипотеки продолжают подкапываться. На сей раз – коммерческие банки, которые вполне объяснимо волнуются за свою финансовую устойчивость. Похоже, даже государство становится для них не самым надёжным партнёром.
🧐 Ассоциация банков России просит о праве увеличить процентную ставку до рыночной, если государство не возмещает кредитору недополученные доходы. То есть, если банк уже оформил кредит кредит по сниженной ставке, а государство не смогло профинансировать разницу между рыночной и субсидируемой ставками, клиенту придётся расплачиваться по полной программе.
💰 Сейчас ставки по льготной ипотеке составляют 2-8%, средняя рыночная ставка — 14-15%.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Льготная ипотека – отличная инвестиция
😀 Зачем люди покупают квартиру по льготной ипотеке? Оказалось, что примерно четверть из 3 тыс. опрошенных россиян собираются приобрести жильё в туристическом центре крупного города и сдавать его в аренду. Отличный план и надёжный источник дохода на будущее за государственный счёт.
Другие причины для льготной ипотеки проще:
🔸 Переехали в столицу по работе, сейчас снимают квартиру, но в будущем хотели бы взять свое жилье в ипотеку по госпрограмме (32%)
🔸 Хотят купить недвижимость для своих детей, когда те отправятся учиться в другие города (20%)
🔸 Хотят переехать в другой, более теплый регион, когда выйдут на пенсию (23%)
😢 Предполагается, что выдача льготной ипотеки только по месту прописки поможет приструнить "инвесторов". Однако купить квартиру детям, поступившим в вуз в другом городе, или приобрести на юге уютное гнездышко для пенсионеров тогда тоже не получится.
@moscow_stroi #ипотека
😀 Зачем люди покупают квартиру по льготной ипотеке? Оказалось, что примерно четверть из 3 тыс. опрошенных россиян собираются приобрести жильё в туристическом центре крупного города и сдавать его в аренду. Отличный план и надёжный источник дохода на будущее за государственный счёт.
Другие причины для льготной ипотеки проще:
🔸 Переехали в столицу по работе, сейчас снимают квартиру, но в будущем хотели бы взять свое жилье в ипотеку по госпрограмме (32%)
🔸 Хотят купить недвижимость для своих детей, когда те отправятся учиться в другие города (20%)
🔸 Хотят переехать в другой, более теплый регион, когда выйдут на пенсию (23%)
😢 Предполагается, что выдача льготной ипотеки только по месту прописки поможет приструнить "инвесторов". Однако купить квартиру детям, поступившим в вуз в другом городе, или приобрести на юге уютное гнездышко для пенсионеров тогда тоже не получится.
@moscow_stroi #ипотека
В Москву придёт девелопер из ОАЭ
👳 Девелопер Reportage Properties из ОАЭ планирует реализовать в Москве три новых проекта. Первый из них, в сегменте «бизнес+», компания собирается представить же через 9-12 месяцев, а пока присматривает площадки. Строить будут «на свои», финансовых партнёров в России у арабского девелопера нет. Очень самонадеянно – но эксперты рынка утверждают, что залетный гость способен создать конкурентоспособный продукт.
🏢 На первый взгляд, арабский девелопер на российском рынке – экзотика. Однако 45% покупателей Reportage Properties сейчас русские, так что компания открыла в Москве офис продаж. По итогам 2022 года россияне заняли первое место по числу сделок среди нерезидентов в Эмиратах.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👳 Девелопер Reportage Properties из ОАЭ планирует реализовать в Москве три новых проекта. Первый из них, в сегменте «бизнес+», компания собирается представить же через 9-12 месяцев, а пока присматривает площадки. Строить будут «на свои», финансовых партнёров в России у арабского девелопера нет. Очень самонадеянно – но эксперты рынка утверждают, что залетный гость способен создать конкурентоспособный продукт.
🏢 На первый взгляд, арабский девелопер на российском рынке – экзотика. Однако 45% покупателей Reportage Properties сейчас русские, так что компания открыла в Москве офис продаж. По итогам 2022 года россияне заняли первое место по числу сделок среди нерезидентов в Эмиратах.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Льготники обойдутся государству в четыре раза дороже
💸 Расходы госбюджета на льготную и семейную ипотеку планируется увеличить с 119,4 млрд рублей, которые указаны в действующем законе о бюджете, до 453,8 млрд рублей. Государству приходится компенсировать банкам разницу между процентом по льготной ипотеке и ключевой ставкой.
😒 Интересно, сколько раз еще икнется Эльвире Набиуллиной и Центробанку в целом.
@moscow_stroi #ипотека
💸 Расходы госбюджета на льготную и семейную ипотеку планируется увеличить с 119,4 млрд рублей, которые указаны в действующем законе о бюджете, до 453,8 млрд рублей. Государству приходится компенсировать банкам разницу между процентом по льготной ипотеке и ключевой ставкой.
😒 Интересно, сколько раз еще икнется Эльвире Набиуллиной и Центробанку в целом.
@moscow_stroi #ипотека
Жители Дмитровского района переселяются в новый дом
🏠 Куда можно переселиться, если ваш дом сносят? Жильцы двух ветхих домов в Дмитровском районе узнают это 29 сентября. Они получат письма с вариантами новых квартир и 2 октября смогут их осмотреть.
👨👩👧👦 Сейчас в списке вариантов появился ещё один: 320 жителей двух домов в районе Дмитровский переселятся в новостройку на Клязьминской улице, дом 28А. Это уже пятая новостройка района в рамках программы реновации.
🏘 Всего с начала реализации программы реновации на севере Москвы начали переселение 15,6 тысячи человек, из них 14,6 тысячи уже получили ключи от новых квартир.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Куда можно переселиться, если ваш дом сносят? Жильцы двух ветхих домов в Дмитровском районе узнают это 29 сентября. Они получат письма с вариантами новых квартир и 2 октября смогут их осмотреть.
👨👩👧👦 Сейчас в списке вариантов появился ещё один: 320 жителей двух домов в районе Дмитровский переселятся в новостройку на Клязьминской улице, дом 28А. Это уже пятая новостройка района в рамках программы реновации.
🏘 Всего с начала реализации программы реновации на севере Москвы начали переселение 15,6 тысячи человек, из них 14,6 тысячи уже получили ключи от новых квартир.
@moscow_stroi #реновация
Льготная ипотека в банках дорожает
🏢 Что хорошо для покупателей жилья, то не всегда выгодно для крупного бизнеса. В 10 из 40 крупнейших банков убрали акции и дополнительные скидки для льготных ипотечников.
📈 Сейчас средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки - 7,9%. В прошлом году ставка была 7,6%, предельно допустимое значение – 8%. С «Семейной ипотекой» всё ещё сложнее: сейчас ставка по ней составляет 5,9%, в прошлом году – 5,5%. Ключевая ставка сейчас — 13%, рыночные ипотечные ставки в разных банках достигли 14-17%.
😳 Рост льготной ставки начался с 20 сентября, когда Правительство РФ решило сократить на 0,5% предельную величину ежемесячных возмещений от государства за разницу между сниженной и рыночной ставками. Эксперты считают, что в октябре льготная ставка по ипотеке может ещё подрасти.
💶 Тем не менее, популярность программ с господдержкой остаётся огромной. По итогам августа на них пришлось 54% от общего объема выдач, а на середину сентября - больше 64%.
@moscow_stroi #ипотека
🏢 Что хорошо для покупателей жилья, то не всегда выгодно для крупного бизнеса. В 10 из 40 крупнейших банков убрали акции и дополнительные скидки для льготных ипотечников.
📈 Сейчас средняя ставка по льготной ипотеке на новостройки - 7,9%. В прошлом году ставка была 7,6%, предельно допустимое значение – 8%. С «Семейной ипотекой» всё ещё сложнее: сейчас ставка по ней составляет 5,9%, в прошлом году – 5,5%. Ключевая ставка сейчас — 13%, рыночные ипотечные ставки в разных банках достигли 14-17%.
😳 Рост льготной ставки начался с 20 сентября, когда Правительство РФ решило сократить на 0,5% предельную величину ежемесячных возмещений от государства за разницу между сниженной и рыночной ставками. Эксперты считают, что в октябре льготная ставка по ипотеке может ещё подрасти.
💶 Тем не менее, популярность программ с господдержкой остаётся огромной. По итогам августа на них пришлось 54% от общего объема выдач, а на середину сентября - больше 64%.
@moscow_stroi #ипотека
R.I.P. Москомстройинвест
😳 Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) упразднен по распоряжению мэра Москвы Сергея Собянина. Полномочия, функции и кадры комитета раскидали Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.
🪦 Вопрос «зачем» пока висит в воздухе. Возможно, слишком много вопросов накопилось к этой структуре.
@moscow_stroi #закон
😳 Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) упразднен по распоряжению мэра Москвы Сергея Собянина. Полномочия, функции и кадры комитета раскидали Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.
🪦 Вопрос «зачем» пока висит в воздухе. Возможно, слишком много вопросов накопилось к этой структуре.
@moscow_stroi #закон
Дома России продолжают стареть
🏚 После 2030 года закончится срок службы большей части жилых многоквартирных домов России. Они начнут резко стареть, проседать и приходить в аварийное состояние: значительная часть из них была построена во времена СССР, и срок их службы подошёл к концу.
🏛 К 2035 году больше всего зданий придёт в негодность в Казани и Волгограде - до 8% жилого фонда. Москва радует - доля изношенного жилья в столице будет всего лишь 2%. Как и в Уфе, Воронеже и Ростове-на-Дону.
📈 Аналитика на 2050 год пугает ещё больше. Площадь жилья в аварийных, превысивших свой срок службы многоквартирных домах достигнет 13,7 млн квадратных метров. Остаётся только надеяться, что добротных многоэтажек, построенных по новому стандарту, к этому сроку окажется достаточно. Будем ждать новый виток реновации.
@moscow_stroi #ужасы
🏚 После 2030 года закончится срок службы большей части жилых многоквартирных домов России. Они начнут резко стареть, проседать и приходить в аварийное состояние: значительная часть из них была построена во времена СССР, и срок их службы подошёл к концу.
🏛 К 2035 году больше всего зданий придёт в негодность в Казани и Волгограде - до 8% жилого фонда. Москва радует - доля изношенного жилья в столице будет всего лишь 2%. Как и в Уфе, Воронеже и Ростове-на-Дону.
📈 Аналитика на 2050 год пугает ещё больше. Площадь жилья в аварийных, превысивших свой срок службы многоквартирных домах достигнет 13,7 млн квадратных метров. Остаётся только надеяться, что добротных многоэтажек, построенных по новому стандарту, к этому сроку окажется достаточно. Будем ждать новый виток реновации.
@moscow_stroi #ужасы